Geräumiges freistehendes Bungalow mit luxuriösem Südgarten und Wohnen im Erdgeschoss
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das vollständige Wohnkonzept im Erdgeschoss macht das Haus zugänglich und geeignet für verschiedene demografische Gruppen, einschließlich älterer Menschen oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen.
- Die Einstufung mit Energielabel A in Kombination mit 14 Solarmodulen, vollständiger Isolierung und modernen Klimaanlagen führt zu niedrigen Energiekosten und einem komfortablen Wohnen das ganze Jahr über.
- Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight mit einem großen Überdach, einem Whirlpool, einer Sonnenterrasse und mehreren Sitzbereichen, die ein Erlebnis des Wohnens im Freien schaffen, das die nutzbare Fläche des Hauses erheblich erweitert.
- Der Erweiterungsbau aus dem Jahr 2019 verwandelte den Wohnbereich in eine helle und geräumige Umgebung mit großen Glasflächen, die das Innere nahtlos mit dem Garten verbinden.
- Die freistehende Garage mit zusätzlichem Lagerraum im oberen Stockwerk bietet praktischen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Werkzeuge oder Hobbys, ergänzt durch ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück.
Nachteile
- Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, was für diejenigen, die vollständiges Wohnen auf einer Ebene benötigen, trotz des Wohnbereichs im Erdgeschoss möglicherweise nicht vollständig geeignet ist.
- Der Zentralheizungskessel stammt aus dem Jahr 2012 und muss in den kommenden Jahren möglicherweise ausgetauscht werden, was eine potenzielle zukünftige Ausgabe darstellt.
- Es gibt eine Unstimmigkeit im Angebot zwischen der Beschreibung, die drei Schlafzimmer erwähnt, und dem Abschnitt mit den Merkmalen, der vier Schlafzimmer angibt, was Unsicherheit über den tatsächlichen Grundriss schafft.
- Das Objekt befindet sich in Borsele, das in der Provinz Zeeland liegt und für diejenigen, die in großen städtischen Zentren wie Rotterdam oder Antwerpen arbeiten, als abgelegen betrachtet werden könnte.
- Das ursprüngliche Baujahr ist 1979, und obwohl 2019 erhebliche Renovierungen durchgeführt wurden, können ältere Immobilien noch immer zugrundeliegende Probleme aufweisen, die neuere Bauten nicht hätten.
Beschreibung
Dieses freistehende Halbbungalow befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Gegend in der Gemeinde Borsele. Die Immobilie wurde hervorragend gepflegt und bietet ein vollständiges Wohnkonzept im Erdgeschoss, was sie für verschiedene Zielgruppen geeignet macht, die optimalen Wohnkomfort suchen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 147 Quadratmetern, mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss, eine freistehende Garage und einen wunderschön gestalteten, nach Süden ausgerichteten Garten mit viel Privatsphäre. Das Objekt verfügt über ein Energielabel A, was zu niedrigeren Energiekosten und einem angenehmen Raumklima das ganze Jahr über beiträgt.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1979, aber das Haus wurde 2019 durch einen erheblichen Anbau erweitert. Diese Renovierung schuf eine besonders helle und geräumige Wohnumgebung. Große Fenster und Glastüren sorgen für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten wurde mit einem luxuriösen Gefühl im Sinn gestaltet und verfügt über ein Überdach, eine Sonnenterrasse, einen Whirlpool und verschiedene atmosphärische Sitzbereiche, die eine echte Urlaubsatmosphäre zu Hause schaffen.
Beim Betreten des Objekts durch den Eingang gelangen Sie in den geräumigen Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Das vollständige Wohnkonzept im Erdgeschoss macht dieses Haus praktisch und zugänglich. Das Herz der Wohnung bildet der großzügig erweiterte Wohnbereich. Dank der großen Fenster und Türpartien, die zum Garten führen, profitiert dieser Wohnraum von einer außergewöhnlichen Menge an natürlichem Tageslicht. Der attraktive Lamellenparkettboden mit Fußbodenheizung und der atmosphärische Holzofen, der 2019 installiert wurde, tragen zum warmen und luxuriösen Erscheinungsbild bei. Die offene Verbindung nach draußen sorgt dafür, dass der Garten ganz natürlich Teil des täglichen Lebens wird.
Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und bildet einen angenehmen Ort für Kochbegeisterte. Von der Küche aus haben Sie einen schönen Blick auf den Garten und profitieren ebenfalls von viel natürlichem Licht. Die Küche wurde 2019 installiert und verfügt über Einbaugeräte wie einen Kombiofen, eine Geschirrspülmaschine, einen Kühlschrank im Großformat und ein Bora-Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung. Neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Zentralheizungskessel befindet sich ebenfalls in diesem Raum.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer. Die Schlafzimmer bieten viel Platz und sind mit Klimaanlagen und Einbauschränken ausgestattet, die sich teilweise unter dem schrägen Dach befinden. Das Badezimmer ist ordentlich fertiggestellt und verfügt über ein WC, ein Waschtisch und eine Badewanne. Der Abschnitt mit den Merkmalen erwähnt insgesamt vier Schlafzimmer, was ein mögliches Zimmer im Erdgeschoss oder eine Berechnung sein könnte, die von der Beschreibung abweicht.
Der Garten ist zweifellos eines der absoluten Highlights dieses Objekts. Der wunderschön gestaltete Außenbereich mit viel Privatsphäre bietet einen angenehmen Ort für jeden Moment des Tages. Unter dem großzügigen Überdach können Sie fast das ganze Jahr über im Freien sitzen. Es bietet viel Platz für eine Außenküche, einen Loungebereich und einen Essbereich. Der Whirlpool auf der attraktiven Terrasse bietet ein luxuriöses Wellness-Erlebnis im eigenen Garten. Sie können zwischen verschiedenen Terrassen zum Entspannen wählen. Der geräumige Rasen gibt ein wunderbares Gefühl von Freiheit und verfügt auch über einen Spielbereich für Kinder mit einer Schaukel und ein Fußballtor. Dies macht den Garten sowohl zu einem Ort der Entspannung als auch für aktives Wohnen im Freien.
Die freistehende Garage bietet viele Möglichkeiten zum Parken eines Autos, der Lagerung von Fahrrädern, der Aufbewahrung von Werkzeugen oder der Schaffung eines Hobbieraums. Da die Garage ein Satteldach hat, finden Sie hier eine zusätzliche Etage zur Lagerung von Gegenständen. Auf dem Grundstück selbst ist ebenfalls ausreichend Parkplatz vorhanden. Zusätzlich gibt es ein Überdach zur Fahrradlagerung und ein angebautes Holzlagerhaus.
Das Objekt wurde vollständig isoliert, einschließlich Hohlwänden, Dach, Kriechkeller und nahezu vollständiger HR++-Verglasung. Eine Klimaanlage ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss vorhanden, bestehend aus zwei Daikin-Geräten, die 2020 installiert wurden, und einem Fujitsu-Gerät, das 2025 installiert wurde. Vierzehn Solarpaneele wurden 2016 installiert und tragen zur Senkung der Energiekosten bei. Der Zentralheizungskessel ist ein Nefit Proline aus dem Jahr 2012. Die Kombination dieser Merkmale führt zur günstigen Einstufung mit Energielabel A.
Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 566 Quadratmetern in vollem Eigentum. Das Bauvolumen beträgt 543 Kubikmeter. Nach den Spezifikationen verfügt das Objekt über zwei vollständige Badezimmer und ein separates WC, wobei die Badezimmer mit einer Dusche, zwei Waschtischen, einer Badewanne und einem WC ausgestattet sind.
Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort im Erdgeschoss, großzügigem Wohnraum und einer Außenumgebung, die sich wie Ihr eigenes Urlaubsresort anfühlt. Das Objekt ist ideal für diejenigen geeignet, die Platz, Privatsphäre und das Wohnen im Freien schätzen. Der Kaufpreis beträgt 595.000 Euro, wobei der Käufer für die Übertragungskosten und etwaige Steuern verantwortlich ist.
Die Makleragentur Anthonise Makelaars arbeitet mit der Bietplattform Eerlijk Bieden. Jeder potenzielle Käufer erhält einen Login-Link, der nach dem Login Zugang zu einem Datenraum bietet, in dem alle relevanten Informationen zu diesem Objekt zu finden sind. Dort ist auch ein Bietformular verfügbar, mit dem Sie Ihr Gebot abgeben können. Wenn es mehrere Interessenten gibt, wird ein Schlussdatum festgelegt und jeder Interessent hat die gleiche Möglichkeit, ein Gebot abzugeben. Wenn ein Käufer ausgewählt wurde, erhalten Sie als Bieter Einblick, wie der Bietprozess verlaufen ist.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The features list explicitly includes 'Douche' (shower) under bathroom facilities.
Bathtub
The features list explicitly includes 'ligbad' (bathtub) under bathroom facilities.
Guest Toilet
The features list states '1 apart toilet' (separate toilet).
Shared Shower
The description states there is one bathroom on the first floor for three bedrooms, implying the shower is shared, despite the feature list erroneously listing 2 bathrooms.
Shared Toilet
The toilet listed in the bathroom facilities (Badkamervoorzieningen: '...en toilet') implies a toilet shared by the bedrooms, distinct from the separate guest toilet.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing is for a semi-bungalow with a ground floor extension. It emphasizes ground-level living and a 'royale overkapping' (veranda). There is no mention of an elevated balcony. Large glass doors are mentioned, but they lead to the ground level terrace/garden.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'prachtige privacyrijke tuin op het zuiden' (beautiful, private south-facing garden) and lists 'Achtertuin' (Rear garden) in the features.
Terrace
The listing mentions 'zonneterras' (sunny terrace) and 'diverse terrassen' (various terraces) in the garden section.
Rooftop Terrace
The property has a 'zadeldak' (pitched roof) and is described as a bungalow with a ground floor extension. No rooftop terrace is mentioned or likely.
Fenced Yard
The garden is described as 'privacyrijk' (privacy-rich) and has a play area for children. High privacy generally implies a fence or hedge.
Patio
The listing mentions 'vlonderterras' (decking terrace) and various terraces.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'royale overkapping' (large veranda/canopy) which can accommodate a lounge and dining area.
Guest House
The property includes a detached garage and a shed, but no separate guest house or annexe with living facilities is mentioned.
Waterfront
Although located in Zeeland, the listing is in Borsele (inland) and does not mention a waterfront location.
Kitchen Garden
The garden is focused on leisure (hot tub, terraces, play area). No vegetable garden or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No stables or horse facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing mentions a 'hot tub' but not a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing explicitly mentions a 'hot tub' located on the terrace.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned, and the plot size (566 m²) would likely be too small.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Zeeland), which is flat.
Remarkable City View
The property is described as being in a 'rustige locatie' (quiet location) with a private garden, not a city center with views.
Remarkable Garden View
The listing heavily emphasizes the garden experience ('tuinbeleving'), describing it as a 'vakantiegevoel' (holiday feeling) with seamless connections from the living room.
Remarkable Sea View
Located in Borsele (inland Zeeland), no sea view is claimed.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
The text explicitly states air conditioning is present on both the ground floor and the first floor (Daikin and Fijutsu units).
Central Heating
The features list a 'C.v. ketel' (central heating boiler) and the text mentions a 'C.V. ketel Nefit Proline'.
Fireplace
The text mentions a 'sfeervolle houtkachel' (wood stove/fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The listing mentions a 'lamelparketvloer'. Lamelparket is an engineered wood floor with a hardwood top layer. While not solid hardwood, it is a real wood floor.
Tiled Floors
While likely present in the bathroom or utility room, the listing highlights the 'lamelparket' (wood) floor for the living areas. It does not explicitly feature tiles as a primary selling point.
Laminate Flooring
The floor is described as 'lamelparket', which is distinct from synthetic 'laminaat' (laminate). Lamelparket is real wood.
Carpeted Floors
No carpets are mentioned; the floor is specified as lamelparket.
Underfloor Heating
The text explicitly states 'vloerverwarming' (underfloor heating) under the lamelparket floor.
Walk In Closet
The text mentions 'inloopkasten' (walk-in closets) in the bedrooms on the first floor.
Home Office
No specific home office is mentioned. The garage is mentioned as a potential hobby space, but not an office.
Skylight
The text mentions bedrooms under a sloped roof, but does not explicitly mention skylights (dakramen).
Exposed Beams
The renovation in 2019 created a light space; there is no mention of exposed beams typical of older or rustic styles.
Bay Window
No bay window is described; the extension features large glass doors and windows.
Private Indoor Pool
There is no indoor pool; there is a hot tub in the garden.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The 'inloopkasten' serve as built-in wardrobe spaces.
French Doors
The text refers to 'grote raam en deurpartijen' and 'puien' leading to the garden, which describes French doors.
Ornamental Plasterwork
The style is modern and minimalist following the 2019 renovation; no ornamental plasterwork is mentioned.
Innenstil
Scandinavian
The property features a light and airy extension (2019), large windows, a modern kitchen, and a wood floor (lamelparket), typical of Scandinavian design aesthetics focused on light and nature.
Modern
The house underwent significant modernization in 2019 with a large extension, a modern kitchen with Bora induction, large glass doors, and a contemporary open layout.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed bricks, concrete, or metal beams.
Mediterranean
The listing heavily emphasizes outdoor living with a south-facing garden, a hot tub, a large canopy (overkapping), and a 'vacation feeling'. While the architecture isn't Mediterranean, the lifestyle and garden amenities align well.
Classic
The home is a semi-bungalow built in 1979, giving it a classic structure, though the interior has been modernized.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1979. While a traditional style might be subjective, the description focuses on a modern 2019 extension and luxury features, rather than historic preservation.
Early 20th Century
Built in 1979, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1979, it fits the post-war era, but the description emphasizes the 2019 renovation making it 'luxury' and modern, moving away from the strict functionalist style associated with that period.
Modernist
The significant 2019 extension added large windows, open spaces, and modern amenities (Bora cooker, garden connectivity), leaning towards a modernist style, though the core structure is from 1979.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1979' and 'Bestaande bouw' (existing build). It is not newly built.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' (combi oven).
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality in Dutch real estate listings.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'groot formaat koelkast' (large format refrigerator).
Pantry
The listing mentions a 'praktische bijkeuken' (utility room) which functions as a pantry/storage space.
Stove
The listing mentions a 'Bora inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing specifies a 'Bora inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the description.
Downdraft Extractor
The listing specifies 'Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging', which is a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached house ('vrijstaand'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a Bora cooktop, indicating a higher-end design.
New Kitchen
The kitchen was realized in 2019.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states 'Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein' (Parking on own property) and mentions sufficient parking space on the premises in the description.
Storage Room
The listing mentions a utility room (bijkeuken), walk-in closets (inloopkasten), a storage loft in the garage, and an attached wooden shed (aangebouwde houten berging).
Garage
The description explicitly mentions a 'vrijstaande garage' (detached garage) multiple times.
Attic
The main dwelling is a semi-bungalow with a first floor containing bedrooms; no separate attic space (zolder) in the main house is described. The garage has a storage loft, but typically 'attic' refers to the main house.
Cellar
The listing mentions a 'kruipruimte' (crawl space) regarding insulation, which implies there is no full cellar.
Bike Storage
The listing explicitly mentions an 'Overkapping t.b.v. fietsen' (canopy for bikes) and states the garage can be used for bike storage.
Covered Parking
The presence of a garage implies covered parking.
Underground Parking
This is a detached house (vrijstaande woning) in a non-urban area (Borsele) with its own garage; underground parking is not present or mentioned.
Shed
The listing explicitly mentions an 'aangebouwde houten berging' (attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the private property ('Op eigen terrein'), so there is no monthly rent for a parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property on the private terrain, so there is no separate sale price for a spot.
Regeln
Owners Association
The property is listed as a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'volle eigendom' (full ownership), which typically implies there is no owners association (VvE) involved.
Leasehold
The features explicitly state 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning the property is freehold and not subject to leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since the property is a detached house with no owners association, there is no CoC registration for one.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
As a detached property without an owners association, there are no HOA fees.
Oa Reserve Fund
No owners association exists to manage a reserve fund.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association mentioned for this detached home.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a semi-bungalow with two floors (ground floor and first floor) and there is no mention of an elevator in the description or features list.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house), which inherently includes a private entrance.
Gated Community
The property is a detached house located on a street (Prunusstraat) with a private garden, not described as being part of a gated community or secured estate.
Wheelchair Accessible
The semi-bungalow layout offers 'volledig woonprogramma op de begane grond' (full living program on the ground floor), which aids accessibility. However, bedrooms and the main bathroom are located on the first floor, and no specific accessibility features (e.g., ramps, widened doors, ground floor toilet) are explicitly mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a utility room with 'voorzieningen voor witgoed' (provisions for white goods), which implies connections for a washing machine.
Laundry Room
The listing describes a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) which serves as a laundry space.
Smart Home
The listing mentions specific modern appliances (Daikin AC, Bora cooker) but does not mention any smart home integration, domotics, or central control systems.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing. This is typically a specific feature that would be advertised if present.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states in the 'Bijzonderheden' section that there are '14 zonnepanelen geïnstalleerd in 2016'.
Double Glazing
The listing states in the 'Bijzonderheden' that the house is 'Volledig geïsoleerd... met (bijna) volledig HR++ beglazing', which refers to high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing (double glazing) and makes no mention of HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
The 'Bijzonderheden' mention 'Volledig geïsoleerd; spouwmuur', which indicates cavity wall insulation.
Floor Insulation
The 'Bijzonderheden' mention 'Volledig geïsoleerd; ... kruipruimte', implying floor or crawl space insulation.
Roof Insulation
The 'Bijzonderheden' mention 'Volledig geïsoleerd; ... dak', indicating roof insulation.
Heat Pump
The primary heating system is listed as a 'Cv-ketel' (gas boiler) and 'houtkachel' (wood stove). While Daikin and Fujitsu air conditioning units are installed (which can sometimes function as heat pumps), the listing refers to them specifically as 'airconditioning' and does not list a heat pump as a heating feature.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing text or features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing describes full insulation, HR++ glazing, solar panels, and specific climate control units.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.