Bezugsfertiges Reihenhaus mit sonnigem Garten und bequemer Parkmöglichkeit

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in der Prunusstraat 7 in der attraktiven Gemeinde Oisterwijk und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, modernen Annehmlichkeiten und einer günstigen Lage. Das 1976 erbaute, gepflegte Objekt verfügt über ca. 102 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 173 Quadratmeter großen Grundstück und ist somit ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch eine Halle mit Marmorböden, die den Zählerschrank, eine Toilette und praktische Stauraumschränke beherbergt. Die Halle bietet einen einladenden Eingang und führt nahtlos in das helle Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist dank großer Fensterflächen an der Vorder- und Rückseite des Hauses angenehm lichtdurchflutet. Ein subtiler Höhenunterschied zwischen Sitz- und Essbereich schafft eine spielerische Anordnung und eine angenehme Trennung der Räume. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche sind mit einem PVC-Boden ausgestattet, was zum modernen Erscheinungsbild beiträgt und im Alltag praktisch ist.

Die offene Küche befindet sich im hinteren Bereich des Hauses und bietet einen Blick in den Garten. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und ein Geschirrspüler. Von der Küche aus können Sie direkt in den Hinterhof treten, was ein nahtloses Indoor-Outdoor-Wohnen ermöglicht, das besonders in den wärmeren Monaten genossen werden kann.

Das erste Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer vorne verfügt über ein Doppelwaschbecken, während das zweite Schlafzimmer vorne über Anschlüsse für Waschgeräte und eine Luke zum praktischen Speicherboden verfügt. Das Schlafzimmer hinten bietet einen praktischen Einbauschrank, der ausreichend Stauraum bietet. Das Badezimmer wurde 2017 vollständig renoviert und verfügt über ein modernes Design mit Dusche, Waschtisch mit Waschbecken, einer Sitzbank und einer Sonnenbank. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage eine separate Toilette, die Familienmitgliedern oder Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Das Badezimmer ist zudem mit Fußbodenheizung ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht.

Das Haus verfügt über einen Speicherboden, der über eine Luke in einem der Schlafzimmer zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder allgemeine Haushaltswaren bietet.

Der Hinterhof ist pflegeleicht gestaltet und bietet eine angenehme Kombination aus Pflastersteinen und Grünflächen. Dank seiner Südostausrichtung können Sie hier den ganzen Tag über viele Sonnenstunden genießen. Der Garten verfügt über einen Hintereingang und bietet Zugang zum freistehenden Steinschuppen und dem Carport mit Parkmöglichkeiten am hinteren Teil des Grundstücks. Der Schuppen besteht aus zwei Abschnitten. Der vordere Abschnitt ist mit Anschlüssen für Waschgeräte ausgestattet, während der hintere Abschnitt als Hobby- oder Arbeitsraum genutzt wird. Diese beiden Bereiche können bei Bedarf durch einen Rollladen getrennt werden, was die Nutzung flexibel gestaltet.

Das Anwesen ist mit neun Solarmodulen ausgestattet, die zu geringeren Energiekosten und einem nachhaltigeren Lebensstil beitragen. Das Haus verfügt auch über eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für Kühlung sorgt und den Wohnkomfort erhöht. Das zentrale Heizsystem besteht aus einer Nefit Topline Heizung aus dem Jahr 2014, die Wärme und warmes Wasser im gesamten Haus liefert.

Das Energieeffizienzlabel für diese Immobilie ist B und weist auf eine angemessene Energieeffizienz hin. Das Haus verfügt über teilweise Doppelverglasung und teilweise Fußbodenheizung, was zu verbesserter Isolierung und höherem Komfort beiträgt. Diese Merkmale, kombiniert mit den Solarmodulen, helfen, den Energieverbrauch effektiv zu bewirtschaften.

Was das Parken betrifft, bietet das Anwesen einen Carport am hinteren Teil mit Parkfläche auf privatem Grund. Zusätzlich ist ausreichend öffentlicher Parkraum in der Straße verfügbar, was sowohl für Bewohner als auch Besucher bequem ist.

Die Lage der Prunusstraat 7 ist besonders attraktiv. Das Haus liegt an einer ruhigen Straße gegenüber einem kleinen Spielplatz, was es ideal für Familien mit Kindern macht. Alle täglichen Annehmlichkeiten, Schulen, Sportanlagen und das charmante Zentrum von Oisterwijk sind bequem zu erreichen, sodass alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, in der Nähe liegt.

Oisterwijk ist bekannt für seinen angenehmen Wohncharakter, seine grüne Umgebung und seine gute Anbindung an größere Städte der Region. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Aktivitäten und bewahrt dabei eine friedliche und familienfreundliche Atmosphäre.

Die Immobilie wird zu einem Angebotspreis von 445.000 Euro (Kosten in Niederländisch) angeboten, was ungefähr 4.363 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Annahme des Angebots ist verhandelbar und kann in Absprache mit den derzeitigen Eigentümern besprochen werden.

Mit bezugsfertigem Zustand, modernen Annehmlichkeiten, praktischer Raumaufteilung und einer begehrten Lage bietet dieses Reihenhaus eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die sich in einer komfortablen und gut vernetzten Nachbarschaft niederlassen möchten. Die Kombination aus sonnigem Garten, Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Features wie Klimaanlage und Solarmodulen hebt diese Immobilie auf dem lokalen Immobilienmarkt hervor.