Gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Luxusbadezimmer und sonnigem Südwestgarten in Seghwaert

Diese gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Seghwaert. Das Erdgeschossobjekt bietet einen komfortablen Wohnraum, der sofort bezugsbereit ist. Die Wohnung wurde von den aktuellen Eigentümern sorgfältig gepflegt und verfügt über ein renoviertes Luxusbadezimmer, das dem Zuhause einen modernen Touch verleiht.

Der Eingang zum Objekt erfolgt über einen gepflasterten Vorgarten. Beim Betreten werden Sie in einen Flur begrüßt, der Zugang zu verschiedenen Bereichen der Wohnung bietet. Vom Flur aus gelangen Sie zu einem separaten WC, dem Zählerschrank, einem Abstellraum mit dem Zentralheizkessel und Platz für eine Waschmaschine, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer. Dieser praktische Grundriss sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen vom Haupteingang aus leicht erreichbar sind.

Im hinteren Teil des Objekts befindet sich das raumhohe Wohnzimmer, das direkt mit dem sonnigen Hintergarten verbunden ist. Das Wohnzimmer profitiert von großen Fenstern, die eine angenehme Menge an Tageslicht in den Raum lassen. Der Boden ist mit ordentlichem Laminat versehen, das sich in die anderen Räume fortsetzt und ein zusammenhängendes Bild in der gesamten Wohnung schafft. Die Wände verfügen über glatten Putz mit Glasfaser-Tapete, was dem Raum ein modernes und gepflegtes Aussehen verleiht. Die Verbindung zwischen dem innen liegenden Wohnraum und dem Außenbereich macht diesen Bereich insbesondere in den wärmeren Monaten sehr angenehm.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die gemütliche halboffene Küche in einer praktischen Parallelanordnung. Die Küche zeichnet sich durch ein helles Farbschema aus, das durch eine dunkle Arbeitsfläche ergänzt wird. Sie ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd mit fünf Brennern, eine Edelstahl-Dunstabzugshaube, ein Kombi-Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination und eine Spülmaschine. Die Küche bietet dank zahlreicher Ober- und Unterschränke sowie Schubladen reichlich Stauraum, der durch einen zusätzlichen festen Schrank für noch mehr Komfort ergänzt wird.

Das geräumige Schlafzimmer befindet sich im vorderen Teil des Objekts. Durch seine Lage auf der kühleren Seite des Gebäudes bietet dieser Raum ein angenehmes Umfeld für Ruhe und Entspannung. Das Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum modernen En-Suite-Badezimmer, was den täglichen Ablauf noch komfortabler macht.

Das stilvolle Badezimmer wurde luxuriös renoviert und verfügt über eine geräumige Walk-in-Dusche mit Einbauarmaturen, eine großzügige Regendusche und eine Handbrause. Darüber hinaus umfasst das Badezimmer ein Doppelwaschbecken mit integrierter Schublade, ein Schrankelement, einen Heizkörper, eine Fußbodenheizung und einen Spiegel. Diese Eigenschaften schaffen in Kombination einen komfortablen und funktionalen Baderaum, der modernen Standards entspricht.

Der Hintergarten ist günstig ausgerichtet, um den ganzen Tag über Sonne zu bekommen, und liegt nach Südwesten. Der Garten ist ansprechend mit vielfältiger Bepflanzung gestaltet und verfügt über Terrassen sowohl vorne als auch hinten, sodass Sie zu unterschiedlichen Tageszeiten sowohl Sonne als auch Schatten genießen können. Dank der strategischen Ausrichtung des Objekts bietet der Garten einen hohen Grad an Privatsphäre und ist somit ein idealer Ort für Entspannung im Freien.

Zur Wohnung gehört zudem ein privater Geräteschuppen, der zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung von Sachen wie Fahrrädern, Gartengeräten oder saisonalen Artikeln bietet. Dies ist eine praktische Ergänzung, die die Funktionalität des Objekts erhöht.

Die Lage dieser Wohnung ist einer ihrer stärksten Punkte. In Gehweite finden Sie das Nachbarschaftseinkaufszentrum, das einen Albert-Heijn-Supermarkt, eine Drogerie und eine Bäckerei umfasst. Auch ein medizinisches Versorgungszentrum ist in der Nähe, ebenso wie die Randstadrail-Stationen Seghwaert und Palenstein, die hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen in die Umgebung bieten.

Das Gebäude wurde 1977 erbaut und steht auf eigenem Grundstück, was bedeutet, dass keine Erbpacht zu berücksichtigen ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 Quadratmeter, zuzüglich 5 Quadratmetern Innenlagerfläche. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt ca. 193 Kubikmeter. Die Zentralheizung ist ein Intergas HRE Kombikessel aus dem Jahr 2017, der im Eigentum der Immobilie steht. Der monatliche VVE-Beitrag (Wohnungseigentümergemeinschaft) beträgt 52 Euro, und die Eigentümergemeinschaft ist ordnungsgemäß bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, erhebt periodische Beiträge und unterhält einen Instandhaltungsfonds. Eine Gebäudeversicherung ist über die VVE abgeschlossen.

Die Immobilie wurde mit dem EnergieLabel B ausgezeichnet und verfügt größtenteils über Doppelverglasung zur verbesserten Wärmedämmung. Eine mechanische Belüftung ist installiert, um eine gute Luftqualität in der gesamten Wohnung zu gewährleisten. Ein TV-Kabelanschluss ist für die Unterhaltung vorhanden.

Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße in der Nähe des Objekts verfügbar. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet und bietet einen freien Blick, der zu dem Gefühl von Raum und Privatsphäre beiträgt, das die Bewohner genießen können.

Diese Wohnung präsentiert sich als komfortables Einsteigerheim, das vor dem Einzug keine weiteren Arbeiten erfordert. Die Kombination aus renoviertem Badezimmer, funktionaler Küche, sonnigem Garten und günstiger Lage in der Nähe von Geschäften und dem öffentlichen Nahverkehr macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für alle, die ihr erstes Eigenheim erwerben möchten, oder für jeden, der einen pflegeleichten Wohnraum in einer gut beleumundeten Nachbarschaft sucht. Der Übergabetermin ist verhandelbar, und ein schneller Einzug ist für interessierte Käufer möglich.