Erdgeschoss-Wohnung mit Garten im grünen Seghwaert-Viertel

Diese komfortable Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in der Pruimengaarde 18 im Gaardenbuurt-Viertel von Zoetermeer. Im gefragten Seghwaert-Viertel gelegen, bietet diese 69 Quadratmeter große Wohnung praktisches und bequemes Wohnen mit dem zusätzlichen Vorteil eines Vorgartens und eines Hintergartens.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße in einer grünen und angenehmen Wohngegend. Das im Jahr 1978 erbaute Bestandsgebäude bietet ein komfortables Wohnumfeld mit großem Potenzial für den neuen Eigentümer. Die Wohnung verfügt über ein Energie label C, das eine ordentliche Energieeffizienz anzeigt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft, in den Niederlanden als VvE bekannt, ist aktiv und gut organisiert, mit monatlichen Servicekosten von 135,78 €. Die VvE ist ordnungsgemäß bei der Handelskammer registriert, führt jährliche Versammlungen durch, unterhält eine Rücklagenfonds, verfügt über einen etablierten Wartungsplan und bietet eine Gebäudeversicherung für die Immobilie.

Beim Betreten der Wohnung haben die Bewohner sofort Zugang zu einem Abstellraum an der Vorderseite des Gebäudes. Dieser praktische Abstellraum ist mit Strom ausgestattet und eignet sich ideal zum Lagern von Fahrrädern, Außenspielzeug oder anderen Gegenständen, die zusätzlichen Platz benötigen. Der Abstellraum ist ein angebauter Backsteinbau, der sichere und wettergeschützte Lagerung bietet.

Das Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung und bietet eine ruhige und private Atmosphäre, weg vom Hauptwohnraum. Diese Positionierung sorgt für eine friedliche Umgebung zum Ausruhen und Entspannen. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Toilette ist separat vom Badezimmer located, was für zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste sorgt.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die großzügige offene L-förmige Küche. Dieser sorgfältig gestaltete Raum bietet reichlich Schrankstauraum und ist vollständig ausgestattet mit einer Reihe moderner Geräte, einschließlich Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Kochfeld. Das Küchenlayout ermöglicht einfache Mahl Zubereitung und bewahrt gleichzeitig die Verbindung zum Wohnbereich. Das L-förmige Design schafft unterschiedliche Zonen im offenen Raum, bietet Funktionalität ohne das Gefühl der Offenheit zu opfern.

Die Küche fließt natürlich in den geräumigen und hellen Wohnraum an der Rückseite der Immobilie. Der durchgehende helle Holzbodenbelag in Küche und Wohnraum schafft eine visuelle Verbindung zwischen diesen beiden Bereichen und verstärkt das Gesamtgefühl von Einheit und Raum. Der Wohnraum profitiert von reichlich natürlichem Licht und bietet direkten Zugang zum Hinterhof.

Der Hinterhof misst etwa 30 Quadratmeter und ist nach Osten ausgerichtet, was ihn zu einem idealen Ort macht, um die Morgensonne zu genießen. Ein ostseitiger Garten erhält in den früheren Stunden direktes Sonnenlicht, was perfekt für ein Outdoor-Frühstück oder Morgenentspannung ist. Nachmittags und abends bietet der Garten angenehmen Schatten, was besonders in wärmeren Sommermonaten erfreulich sein kann. Zusätzlich zum Hintergarten verfügt die Immobilie auch über einen Vorgarten, der zum attraktiven Erscheinungsbild der Residenz von der Straße beiträgt.

Das Seghwaert-Viertel ist bekannt für seinen grünen Charakter und das angenehme Wohnumfeld. Zwischen den Wohngebäuden finden die Bewohner kleine Spielplätze, die natürlich von ausgewachsenen Bäumen beschattet werden. Mehrere Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der Hof van Seghwaert, Seghwaertpark und Seghwaertse Hoot. Diese Gebiete bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zum Spazierengehen, für Outdoor-Freizeitaktivitäten und zum Genießen der Natur das ganze Jahr über.

Für Familien, die diese Immobilie in Betracht ziehen, befinden sich Schulen und Kindertagesstätten bequem in der Nähe. Der tägliche Lebensmitteleinkauf kann im Winkelcentrum Seghwaert oder im Winkelcentrum Palenstein erledigt werden, beide sind nur eine kurze Entfernung von der Wohnung entfernt. Für umfangreichere Einkaufsbedürfnisse ist das Stadshart von Zoetermeer leicht erreichbar, innerhalb von etwa fünf Minuten mit dem Auto oder etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad.

Die Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsverbindungen. Bushaltestellen und das RandstadRail-Lichtbahnsystem befinden sich in der Umgebung und bieten bequeme öffentliche Verkehrsoptionen für Pendler und Reisen. Die Autobahn A12, die Utrecht und Den Haag verbindet, ist von diesem Standort aus schnell erreichbar, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Pendler macht, die zu beiden Großstädten reisen.

Parken in der Gegend ist über öffentliche Parkmöglichkeiten verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend mit freiem Blick, was zum insgesamt angenehmen Wohnumfeld und Gefühl von Raum beiträgt.

Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 240 Kubikmeter, mit 69 Quadratmeter Wohnfläche und zusätzlichen 5 Quadratmeter anderen Innenraum. Die Wohnung erstreckt sich über eine einzige Wohnetage im Erdgeschoss und gewährleistet einfache Zugänglichkeit ohne die Notwendigkeit, Treppen zu steigen.

Heizung und Warmwasser werden von einer Kombikesselanlage bereitgestellt, die sich im Eigentum der Immobilie befindet und nicht gemietet ist. Diese Eigentumsregelung kann für den neuen Eigentümer finanziell vorteilhaft sein, da sie die wiederkehrenden Mietkosten eliminiert, die manchmal mit Heizsystemen in niederländischen Immobilien verbunden sind.

Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt 325.000 €, was ungefähr 4.710 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie ist sofort beziehbar, und der Übergabetermin kann zwischen Käufer und Verkäufer vereinbart werden. Die Immobilie wird im Kosten-koper-Arrangement verkauft, was bedeutet, dass der Käufer für die typischen Kaufnebenkosten verantwortlich ist.

Diese Erdgeschoss-Wohnung mit ihrer Kombination aus Innenkomfort und Außenraum, praktischem Grundriss und günstiger Lage im grünen Seghwaert-Viertel präsentiert eine attraktive Gelegenheit für diejenigen, die komfortables Wohnen in Zoetermeer suchen. Die privaten Gärten, das barrierefreie Design und die Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln machen diese Immobilie für ein breites Spektrum potenzieller Käufer geeignet, von Erstkäufern bis zu denen, die sich verkleinern möchten.