Außergewöhnliches Neorenaissance-Stadthaus mit fünf Etagen im Zentrum von Rotterdam

Gelegen an der breiten und angesehenen Provenierssingel im Herzen von Rotterdam, datiert dieses bemerkenswerte Stadthaus aus dem Jahr 1901 und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine Wohnung mit historischem Charakter in Verbindung mit modernem Komfort suchen. Die Straße selbst ist seit ihrer Entstehung im späten 19. Jahrhundert für ihre repräsentativen Gebäude im Neorenaissance-Stil und ihre friedliche, grüne Atmosphäre bekannt, trotz ihrer zentralen Lage.

Das Objekt bietet ca. 268 Quadratmeter offizielle Wohnfläche, verteilt auf fünf volle Wohnebenen, mit einem zusätzlichen Kellerlevel von ca. 56 Quadratmetern, das vielseitigen Zusatzraum bietet. Die angegebene Gesamtwohnfläche einschließlich dieses Kellers beträgt 324 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über die charakteristischen Elemente, die man von einem Wohnhaus dieser Zeit erwarten würde, darunter hohe Decken von bis zu ca. 3,19 Metern im Erd- und ersten Obergeschoss, originale architektonische Details und reichlich natürliches Licht im gesamten Gebäude.

Der Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 1,95 Metern ist als voll funktionsfähiges Untergeschoss konzipiert, das mehreren Zwecken dienen kann. Dieser Raum könnte als privater Loungebereich, Heimfitnessstudio, Gästeunterkunft oder Atelier fungieren. Der Keller umfasst eine zweite Küche mit direktem Zugang zum Garten, einen beeindruckenden Weinkeller, ein Gästetoilette und einen direkten Gartenzugang. Während diese Ebene wertvollen Zusatzraum bietet, qualifiziert sie sich aufgrund der Deckenhöhe, die knapp unter der Zwei-Meter-Grenze liegt, offiziell nicht als Wohnfläche nach den geltenden Messstandards.

Das Erdgeschoss verfügt über einen repräsentativen Eingang mit Diele, Garderobe und Gästetoilette. Der Hauptwohnbereich besteht aus großzügigen Wohn- und Essräumen in En-Suite-Anordnung mit klassischen Proportionen und raffiniertem natürlichen Licht. Die Deckenhöhe von ca. 3,19 Metern schafft ein bemerkenswertes Gefühl von Raum und Pracht, das einem Objekt dieser Kaliber angemessen ist. Im hinteren Teil des Erdgeschosses ist eine zeitgenössische Küche mit hochwertigen Einbaugeräten voll ausgestattet und bietet moderne Funktionalität in diesem historischen Umfeld.

Das erste Obergeschoss umfasst ein elegantes Foyer, zwei geräumige Schlafzimmer mit ausgezeichnetem natürlichen Licht, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC. Beide Schlafzimmer bieten angenehme Abmessungen, die für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten geeignet sind.

Das zweite Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit einem großzügigen rückwärtigen Schlafzimmer, einem Walk-in-Closet oder Ankleidezimmer und einem weiteren großen Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses. Ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch dient dieser Ebene, zusammen mit einem Foyer mit separatem WC.

Das dritte Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer privaten Dachterrasse. Diese Dachterrasse stellt einen seltenen und intimen Außenrückzugsort dar, der vollständige Privatsphäre bietet - ein markantes Merkmal in einem städtischen Umfeld. Das Foyer auf dieser Ebene bietet Zugang zu Technik- und Abstellräumen.

Das Grundstück umfasst einen Hintergarten mit 28 Quadratmetern bei Abmessungen von fünf Metern Tiefe und 5,66 Metern Breite. In Kombination mit der Dachterrasse haben die Bewohner Zugang zu sowohl ebenerdigen als auch erhöhten Außenbereichen, was für Stadthäuser in zentraler Lage ungewöhnlich ist.

Das 1901 erbaute Objekt zeigt die für diese Zeit typische Neorenaissance-Architektur mit einem Mansarddach, das zu seinem markanten Erscheinungsbild beiträgt. Das Gebäude verfügt über ein Energielabel B, was auf eine angemessene Energieeffizienz für ein Gebäude dieses Alters hindeutet. Heizung und Warmwasser werden durch eine gasbefeuerte Zentralheizungsanlage bereitgestellt, und das Objekt verfügt über mechanische und natürliche Belüftungssysteme. Eine Alarmanlage ist für die Sicherheit vorhanden.

Das Grundstück befindet sich im Eigentum (Freieigentum), was bedeutet, dass kein Erbpacht zu berücksichtigen ist. Parkmöglichkeiten sind über ein Parkausweissystem in der Umgebung verfügbar.

Die Lage an der Provenierssingel platziert die Residenz an einem Ort, der die Ruhe einer baumbestandenen Allee mit der Nähe zum lebhaften Stadtzentrum von Rotterdam verbindet. Das Gebiet ist durch seine Nähe zu einem Park, seine Lage an ruhigen Straßen, seine Uferaspekte und seine zentrale urbane Lage gekennzeichnet. Das Objekt ist Teil der international anerkannten Randstad-Region, wobei Rotterdam, Den Haag und Utrecht nahtlos verbunden sind und Amsterdam in etwa fünfundzwanzig Minuten erreichbar ist.

Das Inserat gibt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer in insgesamt sieben Räumen an. Das Objekt ist als Stadthaus (herenhuis) in einem bestehenden Gebäude (bestaande bouw) klassifiziert. Das gesamte Bauvolumen beträgt 1.121 Kubikmeter, und die Grundstücksfläche misst 103 Quadratmeter.

Dieses Stadthaus bietet eine seltene Kombination aus historischer Architektur, großzügiger Aufteilung über mehrere Etagen, modernen Annehmlichkeiten und einer angesehenen zentralen Lage. Die durchdachten Aktualisierungen, die im Laufe der Zeit vorgenommen wurden, haben den Komfort auf zeitgemäße Standards gebracht, während der authentische Charakter und die architektonischen Details erhalten blieben, die Immobilien dieser Ära und dieses Stils definieren.