Charaktervolles Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren im beliebten Tuindorp

Dieses Immobilienobjekt befindet sich auf der Professor Jordanlaan 54 im Stadtteil Tuindorp von Utrecht. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und repräsentiert den charakteristischen architektonischen Stil jener Epoche, im Niederländischen oft als jaren dertig herenhuis bezeichnet. Das Gebäude ist als Doppelhaushälfte klassifiziert, im Niederländischen als twee-onder-een-kapwoning bekannt, was bedeutet, dass es eine Wand mit einem angrenzenden Gebäude teilt.

Die Wohnung umfasst insgesamt acht Räume, von denen drei als Schlafzimmer ausgewiesen sind. Das Innenvolumen beträgt 450 Kubikmeter. Basierend auf dem angegebenen Kaufpreis von 1.175.000 Euro und dem genannten Quadratmeterpreis von 8.103 Euro lässt sich die Wohnfläche auf etwa 145 Quadratmeter berechnen. Dies stellt ein großzügiges Raumangebot für ein Familienhaus in diesem Teil von Utrecht dar.

Zu den Badezimmereinrichtungen gehören eine Toilette und eine Dusche. Das Inserat erwähnt keine Badewanne, sodass das Vorhandensein einer solchen nicht bestätigt werden kann. Das Gebäude wird durch ein Zentralheizkesselsystem beheizt, was eine Standardheizlösung für niederländische Häuser aus dieser Zeit darstellt, die im Laufe der Jahre modernisiert wurden.

Das Energielabel für diese Immobilie ist mit D bewertet. Dies ist eine übliche Einstufung für Häuser aus den 1930er Jahren, die einige Energieverbesserungen erhalten haben, aber keine umfassende thermische Sanierung durchlaufen haben. Potenzielle Käufer würden in der Regel die Auswirkungen dieser Einstufung auf ihre Energiekosten und mögliche künftige Renovierungspläne berücksichtigen.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der Garten, der sich hinter dem Haus befindet. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet, was bedeutet, dass er Nachmittags- und Abendsonne erhält. Das Inserat beschreibt ihn als tief und sonnig, was auf einen substantialen Außenbereich hindeutet, der sich in beträchtlicher Entfernung von der Rückseite des Hauses erstreckt. Ein nach Westen ausgerichteter Garten wird in den Niederlanden allgemein als wünschenswert angesehen, da es den Bewohnern ermöglicht, während der wärmeren Monate bis spät in den Abend hinein im Freien zu sitzen und zu speisen.

Das Tuindorp-Viertel, in dem sich diese Immobilie befindet, wird als beliebtes und begehrtes Wohngebiet in Utrecht beschrieben. Die Straße selbst wird als ruhig und grün charakterisiert, was eine Wohnatmosphäre bietet, die mit belebteren städtischen Gebieten kontrastiert. Die Professor Jordanlaan befindet sich am Rand von Tuindorp, was möglicherweise einen Übergang zwischen dem etablierten Nachbarschaftscharakter und den umliegenden Gebieten bietet.

Tägliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Das Einkaufszentrum De Gaard wird als in kurzer Entfernung gelegen erwähnt und bietet Lebensmittelgeschäfte, Fachgeschäfte und Gaststätten. Diese Art von Bequemlichkeit wird oft von Familien und Bewohnern geschätzt, die ihre täglichen Besorgungen ohne Auto erledigen möchten.

Der Standort bietet auch Zugang zu Schulen und Sporteinrichtungen in der Umgebung. Für Familien mit Kindern kann die Nähe von Bildungseinrichtungen ein erheblicher praktischer Vorteil sein. Sporteinrichtungen erweitern das Freizeitangebot für die Bewohner.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird von diesem Standort aus als hervorragend beschrieben. Utrecht verfügt über ein umfangreiches Bus- und Bahnnetz, und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in der Regel eine Priorität für Pendler und diejenigen, die nicht ausschließlich auf private Fahrzeuge angewiesen sein möchten.

Die Immobilie wird auch als gut angebunden an Hauptstraßen und Autobahnen beschrieben. Utrecht ist zentral in den Niederlanden gelegen, und seine Autobahnverbindungen bieten relativ schnellen Zugang zu anderen Großstädten in der Randstad-Region, einschließlich Amsterdam, Rotterdam und Den Haag.

Das historische Stadtzentrum von Utrecht ist mit einer kurzen Fahrradfahrt erreichbar. Utrecht ist bekannt für sein Kanalsystem, den Domturm und eine Vielzahl von kulturellen und kommerziellen Attraktionen. Die Möglichkeit, mit dem Fahrrad ins Zentrum zu fahren, ist ein praktischer und angenehmer Aspekt des Lebens in Vierteln wie Tuindorp.

Der architektonische Charakter des Hauses wird im gesamten Inserat hervorgehoben. Immobilien aus den 1930er Jahren in den Niederlanden weisen typischerweise Elemente wie Buntglasfenster, Kassettentüren, verzierte Decken und markante Dachlinien auf. Das Inserat erwähnt authentische Details und den Charme, der mit dieser Epoche verbunden ist, was darauf hindeutet, dass ursprüngliche architektonische Merkmale bis zu einem gewissen Grad erhalten geblieben sind.

Die Katastereintragung für diese Immobilie ist als Utrecht D 3603 verzeichnet, mit einer gesamten katastermäßigen Fläche von 264 Quadratmetern. Diese Messung umfasst in der Regel sowohl die Grundfläche des Gebäudes als auch das dazugehörige Land, was den Garten und alle vorderen oder seitlichen Außenbereiche einschließen würde.

Die Immobilie wird mit vollen Eigentumsrechten angeboten, im Niederländischen als volle eigendom bekannt. Dies bedeutet, dass der Käufer das vollständige Eigentum an sowohl dem Gebäude als auch dem Grundstück, auf dem es steht, erwerben würde, ohne jegliche Erbpacht- oder Grundpachtverpflichtungen.

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie als verkauft markiert ist, was durch das Wort VERKOCHT am Anfang des Inserats angegeben wird. Dies bedeutet, dass die Immobilie nicht mehr zum Kauf zur Verfügung steht und die bereitgestellten Informationen den Zustand des Inserats zum Zeitpunkt des Verkaufs widerspiegeln.