Historisches Zweifamilienhaus mit Südwestgarten im Zentrum von Cadzand

Im Herzen des Dorfes Cadzand bietet dieses charaktervolle Zweifamilienhaus in der Prinsestraat 24 eine einzigartige Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort. Das Grundstück genießt einen Blick auf die Dorfkirche und ist von Grünflächen umgeben, was eine friedliche Atmosphäre schafft, die sich vom Trubel des Alltags entfernt anfühlt, aber dennoch zentral gelegen ist.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und hat den Status eines geschützten Denkmals innerhalb eines ausgewiesenen historischen Dorfstraßenzugs. Dieser Schutzstatus unterstreicht die architektonische und kulturelle Bedeutung des Grundstücks, das im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt wurde, um seinen authentischen Charakter zu bewahren.

Im Inneren erstreckt sich die Wohnung über etwa 140 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Innere zeichnet sich durch zahlreiche originale Elemente aus, die die Geschichte des Gebäudes erzählen. Dazu gehören ein traditioneller Fliesenboden, Balkendecken in verschiedenen Räumen, authentische Einbauschränke und dekorative Kamine, die als Blickfänge in den Wohnbereichen dienen. Diese historischen Details wurden bewahrt, während moderne Annehmlichkeiten durchdacht integriert wurden, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Das Erdgeschoss profitiert von einer Teilbodenheizung, die 2024 installiert wurde und speziell das Badezimmer, die Küche und einen Bereich des Hauptwohnraums abdeckt. Diese kürzliche Modernisierung erhöht den Komfort des Hauses in den kühleren Monaten. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen Kaminofen und einen Gasherd, die zusätzliche Heizung bieten und eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Zentralheizung ist an einen gasbefeuerten Remeha-Kombikessel angeschlossen, der 2026 ausgetauscht werden soll.

Die Fenster und Außentüren wurden 2017 erneuert, wobei im gesamten Grundstück Doppelverglasung installiert wurde. Diese Renovierung hat die Energieeffizienz verbessert und gleichzeitig das traditionelle Erscheinungsbild der Fassade beibehalten. Weitere Dämmmaßnahmen umfassen Wanddämmung und Bodendämmung, die zur Energieeffizienzklasse E des Grundstücks beitragen.

Der Grundriss umfasst insgesamt fünf Räume, darunter drei Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer und ein separates WC. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, Toilette, Fußbodenheizung und einem Waschtisch ausgestattet. Im gesamten Haus ist eine natürliche Belüftung vorhanden, und ein Abzugssystem ermöglicht den Betrieb der Kamine.

Eines der bemerkenswertesten Merkmale dieses Grundstücks ist der tiefe Hintergarten mit Südwestausrichtung. Mit etwa 330 Quadratmetern und den Abmessungen von 31,10 Metern Tiefe und 10,60 Metern Breite wurde dieser Garten pflegeleicht gestaltet und bietet gleichzeitig reichlich Privatsphäre und Sonnenlicht den ganzen Tag. Die Südwestausrichtung sorgt dafür, dass der Garten Nachmittags- und Abendsonne erhält, was ihn zu einem idealen Raum für draußen Leben in den wärmeren Monaten macht.

Angrenzend an den Hauptgarten befindet sich ein Gartenraum mit 17 Quadratmetern. Dieser Raum ist mit Elektrizität und Beleuchtung ausgestattet und bietet einen vielseitigen Bereich, der als überdachter Sitzbereich, Atelierraum oder einfach als geschützter Ort dienen kann, um den Garten unabhängig von den Wetterbedingungen zu genießen. Der Gartenraum schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenleben.

Zum Grundstück gehört eine freistehende Steingarage mit 17 Quadratmetern und einem elektrischen Sektionaltor. Diese Garage ist vollständig isoliert und mit Elektrizität und Heizung ausgestattet, was sie nicht nur zur Fahrzeugunterbringung, sondern auch als Werkstatt oder Hobbyraum geeignet macht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei weitere Garagen auf dem Grundstück zu errichten, vorbehaltlich der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen.

Am hinteren Ende des Gartens steht ein freistehender hölzerner Geräteschuppen mit 15,2 Quadratmetern. Dieses Nebengebäude ist ebenfalls mit Elektrizität und Heizung ausgestattet und verfügt über Doppelverglasung, was zusätzlichen praktischen Stauraum bietet, der potenziell auch anderen Zwecken dienen könnte.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 399 Quadratmeter, wobei das Hauptwohnhaus den vorderen Teil einnimmt und sich der weitläufige Garten nach hinten erstreckt. Der Garten ist über einen hinteren Weg zugänglich, was das Gefühl von Privatsphäre und Abgeschiedenheit verstärkt.

Das Dorf Cadzand bietet eine seltene Balance zwischen ländlicher Ruhe und zugänglichen Einrichtungen. Der Strand und die Nordseeküste sind leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport, Strandspaziergänge und Freizeitmöglichkeiten am Meer. Die belgischen Städte Knokke und Brügge sind beide bequem erreichbar, was dieses Grundstück in die Nähe von internationalem Dining, Shopping und kulturellen Erlebnissen rückt.

Das Nachbargrundstück in der Prinsestraat 22A steht ebenfalls zum Verkauf, was eine einzigartige Möglichkeit für Käufer darstellt, die daran interessiert sind, beide Grundstücke zu erwerben, um eine größere Familienanlage zu schaffen oder die beiden Häuser nach ihren Vorstellungen zu renovieren.

Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück verfügbar, ergänzt durch öffentliche Parkmöglichkeiten und eine nahegelegene Tiefgarage für zusätzliche Bequemlichkeit.

Dieses Grundstück spricht diejenigen an, die historische Architektur, charaktervolle Innenräume und eine Verbindung zur Natur schätzen. Die Kombination aus authentischen Zeitelementen, modernen Komfortmerkmalen, einem großzügigen nach Südwesten ausgerichteten Garten und einer erstklassigen Dorflage macht dies zu einem markanten Angebot auf dem Cadzander Immobilienmarkt. Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich und spiegelt die einzigartige Natur dieses Denkmals wider.