Gut gepflegtes Eckhaus mit geräumigem sonnigem Garten in Almere-Centrum
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Energie-Label A zeigt eine hervorragende Energieeffizienz für ein 1985 gebautes Grundstück an, was hilft, die Nebenkosten niedrig zu halten.
- Die geräumige freistehende Garage misst 7 mal 3,30 Meter und garantiert einen privaten Parkplatz, was an einem zentralen Ort wertvoll ist.
- Die Eckposition bietet zusätzlichen Seitenraum, einen größeren Garten mit verbesserter Privatsphäre und günstige natürliche Lichtverhältnisse im gesamten Haus.
- Der fast 30 Quadratmeter große Dachboden bietet erhebliches Potenzial, um zusätzliche Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer oder ein Heimbüro nach persönlichen Bedürfnissen zu schaffen.
- Die Lage im Staatsliedenwijk verbindet ruhiges Wohnen mit Gehweite zum Beatrixpark, Geschäften, Schulen und dem NS-Bahnhof und bietet eine hervorragende Anbindung.
Nachteile
- Das Grundstück verfügt derzeit nur über drei Schlafzimmer, was für größere Familien ohne Abschluss von Renovierungsarbeiten auf dem Dachboden möglicherweise nicht ausreicht.
- Die Inserierung erwähnt ausdrücklich, dass das Grundstück eine Grundlage für weitere Modernisierung bietet, was darauf hindeutet, dass Aktualisierungen und Personalisierung wahrscheinlich erforderlich sein werden.
- Das 1985 erbaute Grundstück nähert sich dem 40. Lebensjahr, was bedeuten kann, dass bestimmte Gebäudesysteme und Oberflächen das Ende ihrer funktionalen Lebensdauer erreichen.
- Der Quadratmeterpreis von 3.814 Euro kann für Almere angesichts des Alters und des Bedarfs an möglicher Modernisierung als hoch betrachtet werden.
- Fernwärme (stadsverwarming) ist das Heizsystem, das einige Käufer möglicherweise vermeiden möchten aufgrund der wahrgenommenen mangelnden Kontrolle über die Heizkosten im Vergleich zu individuellen Gaskesseln.
Beschreibung
Dieses Eckhaus befindet sich an einer ruhigen Lage im Viertel Staatsliedenwijk in Almere-Centrum. Das Grundstück profitiert von zusätzlichem Seitenraum, der mit der Eckposition einhergeht, und bietet mehr Privatsphäre sowie ein geräumigeres Gefühl im Vergleich zu Reihenmittelhäusern im selben Gebiet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 118 Quadratmeter, das Grundstück ist 229 Quadratmeter groß und das Bauvolumen beträgt 413 Kubikmeter. Das Haus wurde ursprünglich 1985 gebaut und über die Jahre hinweg gut instand gehalten, wobei die Malerarbeiten 2022 abgeschlossen wurden und die Elektroanschlüsse auf der Oberetage 2020 erneuert wurden.
Der Staatsliedenwijk ist ein grünes und zentral gelegenes Viertel in Almere. Die Bewohner dieses Gebiets profitieren davon, in Gehweite zum Beatrixpark zu leben, der Freizeitmöglichkeiten und angenehme Spazierwege bietet. Die unmittelbare Umgebung umfasst verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Sportanlagen. Das Zentrum von Almere Stad und der NS-Bahnhof sind beide schnell erreichbar, was diesen Standort besonders bequem für Pendler und diejenigen macht, die städtische Annehmlichkeiten schätzen. Das Viertel zeichnet sich durch üppige Grünflächen, ruhige Straßen und gute Anbindung an wichtige Straßen einschließlich der Autobahnen A6 und A27 aus. Diese Kombination aus Ruhe und Konnektivität macht das Gebiet bei Familien und Berufstätigen gleichermaßen beliebt.
Beim Betreten des Grundstücks durch die Haustür gelangen Sie in den Eingangsbereich, der über eine maßgefertigte Garderobe verfügt, die praktischen Stauraum für Jacken und Accessoires bietet. Der Flur enthält auch den Zählerschrank und bietet Zugang zum Toilettenraum und zum Wohnbereich. Der Toilettenraum wurde nach modernen Standards aktualisiert.
Das Wohnzimmer befindet sich am hinteren Teil des Erdgeschosses und ist zum Garten ausgerichtet. Dieser Raum verfügt über große Fensterflächen, die erhebliche Mengen an natürlichem Licht den ganzen Tag über in den Raum lassen. Der Raum ist geräumig genug, um sowohl einen bequemen Sitzbereich als auch einen Esstisch unterzubringen. Der Bodenbelag im gesamten Erdgeschoss besteht aus hochwertigem Laminat, das ein sauberes und einheitliches Erscheinungsbild bietet. Eine massive Hartholztür bietet direkten Zugang vom Wohnzimmer zum Hintergarten.
Die Küche befindet sich vorne im Haus und ist in einer L-förmigen Eckkonfiguration angeordnet. Diese Küche bietet erheblichen Stauraum und Schrankplatz, was sie für den täglichen Gebrauch und die Essenszubereitung praktisch macht. Die Arbeitsfläche ist eine Duropal-Arbeitsplatte mit einem Edelstahlspülbecken und Armatur. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kombiofen und Mikrowelle, ein Induktionskochfeld, eine Kühl-Gefrier-Kombination, eine Geschirrspülmaschine, eine Flachbild-Dunstabzugshaube und eingebaute Beleuchtung. Dieses umfassende Gerätepaket bedeutet, dass die Küche sofort nutzbar ist, ohne dass zusätzliche Käufe erforderlich sind.
Die erste Etage ist über die Treppe im Flur erreichbar. Das Treppenabsatz bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die aktuelle Aufteilung bietet drei Schlafzimmer auf dieser Ebene, obwohl das Grundstück das Potenzial hat, zusätzliche Schlafquartiere auf der Oberetage zu schaffen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit hellen Fliesen bis zur Decke fertiggestellt und verfügt über Fußbodenheizung für Komfort. Das Badezimmer umfasst eine Kunststoffbadewanne mit Duschfunktion, eine moderne Toilette, ein Waschtisch mit Waschbecken und einen Spiegelschrank. Diese Annehmlichkeiten machen das Badezimmer sowohl funktional als auch optisch ansprechend.
Die zweite Etage beherbergt einen beträchtlichen Dachbodenraum von fast 30 Quadratmetern. Dieser Bereich bietet verschiedene Möglichkeiten für den neuen Eigentümer, einschließlich der Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer, eines zweiten Badezimmers oder eines Heimbüros. Der Dachboden verfügt bereits über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie über mechanische Belüftung, was darauf hindeutet, dass einige grundlegende Infrastrukturen für zukünftige Entwicklungen vorhanden sind. Die Elektroinstallationen auf dieser Etage wurden 2020 erneuert, was jegliche Renovierungs- oder Umbaupläne erleichtern würde.
Der Außenbereich ist ein bemerkenswertes Merkmal dieses Grundstücks. Der Hintergarten ist nach Südosten ausgerichtet, was den ganzen Tag über Sonnenschein gewährleistet. Dank der Eckposition des Hauses profitiert der Garten von zusätzlicher Privatsphäre im Vergleich zu Gärten von Reihenmittelhäusern. Der Garten ist ordentlich mit verschiedenen Bepflanzungen angelegt und verfügt über einen Zaun mit Betonpfosten, ein Tor, einen Außenwasserhahn und ein Sonnensegel für Schatten. Die Abmessungen des Gartens betragen etwa 15,50 Meter in der Tiefe und 7,50 Meter in der Breite, was ausreichend Platz für Essen im Freien, Entspannung oder Gartenarbeiten bietet.
Eine besonders wertvolle Ergänzung dieses Grundstücks ist die geräumige freistehende Steingarage mit den Maßen 7 mal 3,30 Meter. Diese Garage ist groß genug, um ein Fahrzeug aufzunehmen und bietet zusätzlichen Stauraum. Einen privaten Parkplatz auf dem eigenen Grundstück zu haben, ist ein erheblicher Vorteil an einem zentralen Ort wie Almere-Centrum, wo das Parken auf der Straße umkämpft sein kann. Die Garage ist mit Strom ausgestattet.
Das Grundstück verfügt über ein Energie-Label A, das eine hervorragende Energieeffizienz anzeigt. Diese hohe Bewertung ist für ein 1985 gebautes Grundstück bemerkenswert und deutet darauf hin, dass im Laufe der Zeit Verbesserungen an der Isolierung und den Energiesystemen vorgenommen wurden. Das Grundstück ist an die Fernwärme (stadsverwarming) für sowohl Heizung als auch Warmwasser angeschlossen, mit teilweiser Fußbodenheizung im Badezimmer. Die Inserierung erwähnt auch, dass die Installation von Solarpanelen machbar wäre, was Potenzial für weitere Energiekostenreduzierungen und Nachhaltigkeitsverbesserungen bietet.
Zu den kürzlich durchgeführten Wartungsarbeiten gehören die 2022 abgeschlossenen Außenmalerarbeiten und die Elektrikerneuerung auf der Oberetage im Jahr 2020. Diese Aktualisierungen zeigen, dass der aktuelle Eigentümer auf die Wartungsbedürfnisse des Grundstücks geachtet hat. Die Inserierung beschreibt das Grundstück als hervorragende Grundlage für weitere Modernisierung nach persönlichem Geschmack, was darauf hindeutet, dass zwar das Haus in gutem Zustand ist, es jedoch Elemente geben könnte, die ein neuer Eigentümer aktualisieren oder personalisieren möchte.
Das Grundstück wird mit einem Startgebot angeboten, wobei der spezifische Betrag auf der Website des Maklers eingesehen werden kann. Der Preis ist mit 450.000 Euro angegeben, was etwa 3.814 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Übergang ist nach Absprache möglich, was Flexibilität für den Umzugszeitrahmen ermöglicht.
Dieses Eckhaus am Prinsenpad präsentiert sich als ein praktisches und gut gelegenes Familienheim. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten, dem großzügigen Garten mit Privatsphäre, der großen Garage mit privatem Parkplatz und dem Potenzial zur Erweiterung auf der Oberetage machen dieses Grundstück für verschiedene Käuferprofile geeignet, einschließlich Einsteigern und Familien, die ein Zuhause suchen, das sie im Laufe der Zeit personalisieren können.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Explicitly mentioned as a shower over the bathtub and listed in the bathroom features.
Bathtub
Description explicitly mentions a plastic bathtub (kunststof ligbad) with a shower.
Ensuite Bathroom
The layout specifies a landing that provides access to three bedrooms and the bathroom, indicating a shared layout rather than en-suite.
Guest Toilet
There is a separate, modern toilet room on the ground floor near the entrance and living room.
Bidet
Not mentioned in the listing and highly uncommon in Dutch residential properties.
Double Shower
There is only a shower over the bathtub with no mention of a separate or double shower setup.
Shared Shower
The single bathroom with a shower is located on the first floor and is shared among the three bedrooms.
Shared Toilet
The single bathroom on the first floor contains a toilet that is shared by the bedroom occupants.
His And Hers Sinks
Only a single sink vanity (wastafelmeubel) is listed in the bathroom features.
Bathroom Heated Floor
Description explicitly states the modern bathroom is provided with floor heating (vloerverwarming).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing or the features list.
Rear Garden
The listing explicitly describes a spacious, sunny rear garden of 116 m².
Front Garden
The features list explicitly includes 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden) and the text mentions extra side space.
Terrace
No terrace is mentioned in the text or features.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 1985 corner house.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing mentions 'schutting met betonpalen, poort' (fence with concrete posts, gate).
Patio
While there is a large garden, no specific paved patio area is described.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There is a large garage, but no guest house is mentioned.
Waterfront
The property is near a park but there is no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this urban residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is in a flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood, no remarkable city view is indicated.
Remarkable Garden View
The living room is garden-oriented with large windows providing plenty of natural light and a view of the garden.
Remarkable Sea View
Almere is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are described.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The property uses district heating (stadsverwarming) rather than a traditional central heating boiler (cv-ketel).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features.
Hardwood Floors
The ground floor explicitly has a neat laminate floor (laminaatvloer), not hardwood.
Laminate Flooring
The listing explicitly states the ground floor is provided with a neat laminate floor (keurige laminaatvloer).
Carpeted Floors
Not mentioned in the listing; the ground floor has laminate and the bathroom has tiles.
Underfloor Heating
The listing specifies partial underfloor heating (gedeeltelijke vloerverwarming) in the features and underfloor heating in the bathroom.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
The attic offers the possibility to create a home office, but it is not currently built or equipped as one.
Skylight
A skylight (dakraam) is explicitly listed under the property provisions.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the attic or anywhere else.
Bay Window
Large window sections (grote raampartijen) are mentioned, but no bay window is described.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this property.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned; only the kitchen is noted for having ample cabinet space.
French Doors
There is a hardwood door (hardhouten deur) to the garden, but it is not specified as French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the description.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or hygge aesthetics are mentioned.
Modern
The bathroom and toilet are described as modern, but the house is from 1985 and the listing mentions it needs further modernization.
Industrial
There are no industrial elements like exposed bricks, metal finishes, or open ductwork described.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arches, or warm color palettes are present.
Classic
It is a standard 1985 corner house with a traditional layout, though some rooms have been updated.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1985, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1985, excluding it from early 20th-century styles like 'jaren-30'.
Post War Functional
Built in 1985, it is a mass-produced functional home for population growth, though later than the classic post-war period.
Modernist
It is a standard 1980s suburban corner house, not distinctly modernist in architecture.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1985.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly includes a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven/magnetron' which includes an oven.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven/magnetron' which includes a microwave.
Refrigerator
The listing includes a 'koel/vriescombinatie' which contains a refrigerator.
Freezer
The listing includes a 'koel/vriescombinatie' which contains a freezer.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup) with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house ('voorzijde') while the living room is garden-oriented ('tuingericht') at the back, indicating they are separate rooms.
Pantry
The text mentions 'heel veel berg/kastruimte' (a lot of storage/cupboard space) but does not specify a separate walk-in pantry.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the presence of an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Only a standard 'kraan' (faucet) is mentioned; there is no mention of a boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'vlakscherm afzuigkap' (flat-screen extractor hood), which is typically a wall or ceiling-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features standard materials like a Duropal countertop and basic built-in appliances, without high-end or luxury design elements.
New Kitchen
While the appliances are modern, the house is from 1985 and there is no specific mention of the kitchen itself being recently renovated or replaced.
Parken & Lagerung
Parking
The description states there is always an own parking spot, and the features list 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions 'heel veel berg/kastruimte' in the kitchen and explicitly lists 'Externe bergruimte 23 m²' (external storage space).
Garage
The listing explicitly mentions a 'zeer ruime garage (7 x 3.30m)' and lists 'Vrijstaande stenen garage' in the features.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The listing describes a 'Tweede verdieping: Grote zolderruimte (bijna 30 m2)' which translates to a large attic space.
Cellar
There is no mention of a cellar in the layout or features.
Covered Parking
The property has a detached garage, which provides covered parking.
Underground Parking
The listing only mentions a detached garage and public parking, with no reference to underground parking.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental listing for a parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the house and not listed for sale separately.
Regeln
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with a private garden and a detached garage on its own plot. There is no mention of shared facilities or an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a 3-story single-family house with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family corner house (eengezinswoning), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a gate (poort) for the backyard, but does not specify it as automatic.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Staatsliedenwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, and the bathroom is located on the first floor.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine, but does not state that the machine itself is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Aansluiting voor wasmachine/droger' on the second floor.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the connections are located in the general attic space (zolderruimte).
Dryer
The listing mentions connections for a dryer, but does not state that the dryer itself is included.
Smart Home
There are no mentions of any smart home features, systems, or devices in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) on the second floor.
Water Softener
Water softeners are rarely mentioned or installed in standard Dutch homes, and it is not listed here.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states 'Zonnepanelen goed mogelijk' (solar panels are easily possible), indicating they are not currently installed.
Heat Pump
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) as the primary heating source, meaning there is no heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery, which is still rare and not implied by the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A and is connected to a district heating network (Stadsverwarming).
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.