Monumentales Lagerhaus-Wohnung mit Aufzug auf Prinseneiland

Diese Wohnung befindet sich im dritten Stock eines ehemaligen Lagerhauses auf dem Prinseneiland in Amsterdam. Das Gebäude ist als nationales Denkmal klassifiziert und profitiert davon, dass es auf eigenem Grund und Boden steht, was bedeutet, dass keine Erbpachtvereinbarung besteht. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1906 und wurde in Wohnungen umgewandelt, wobei viele der ursprünglichen architektonischen Merkmale erhalten blieben.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss, der derzeit renoviert und umgestaltet wird. Dieser gemeinsame Bereich bietet den Bewohnern einen zusätzlichen Raum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, wie zum Beispiel für Kindergeburtstage, die Organisation von Ausstellungen oder gemeinsames Essen. Der Zugang zur Wohnung ist über die Gemeinschaftstreppe oder den Personenaufzug möglich, was eine praktische Eigenschaft für ein Gebäude dieses Alters und Charakters ist.

Beim Betreten der Wohnung im dritten Stock werden Sie von einem Flur empfangen, der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet und ein separates WC enthält. Der Wohnbereich befindet sich an der Vorderseite der Immobilie und verfügt über einen französischen Balkon mit Blick auf den Kanal. Eines der markantesten Elemente des Innenraums ist die authentische Holzbalkendecke. Die aktuelle Farbe dieser Balken ist braun, was dem Raum ein warmes und traditionelles Aussehen verleiht. In der Immobilienanzeige wird angemerkt, dass diese braune Farbe für manche Menschen im Raum eher dominant wirken kann. Es wurden Visualisierungen bereitgestellt, die zeigen, wie der Raum aussehen würde, wenn die Balken weiß gestrichen wären. Es sollte beachtet werden, dass die Deckenhöhe unter den Balken etwa zwei bis zweieinhalb Meter beträgt, sodass ein weißer Anstrich der Balken einen spürbaren Unterschied in der Raumerfahrung machen könnte. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der zum Charakter des Raumes beiträgt. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme der Nassbereiche, wurde ein Holzplankenboden verlegt.

Die Küche wurde 2015 installiert und ist mit einer Kochinsel und verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Dazu gehören ein Gasherd, Ofen, Quooker-Sofortkochwasserhahn, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. Die Küchenanordnung bietet einen praktischen Arbeitsbereich zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.

Die Schlafräume sind am hinteren Teil der Immobilie angeordnet. Das Hauptschlafzimmer ist von großzügigen Ausmaßen und umfasst derzeit eine Garderobenwand. Aufgrund der Größe dieses Raumes besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum darin zu schaffen, wie beispielsweise ein Home-Office oder eine Walk-in-Kleiderkammer. Die Immobilienanzeige enthält einen optionalen Grundriss, der die ursprüngliche Aufteilung der Wohnung zeigt und diese Flexibilität demonstriert. Das zweite Schlafzimmer befindet sich neben dem internen Lichthof, was eine ruhige Lage abseits von Straßenlärm gewährleistet.

Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Wohnung ist das Vorhandensein von zwei Badezimmern. Das erste Badezimmer ist en suite mit dem Hauptschlafzimmer und umfasst eine Badewanne, Walk-in-Dusche, Waschbecken und WC. Das zweite Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und enthält eine Dusche, Waschbecken sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Immobilienanzeige gibt an, dass in diesem kleineren Badezimmer Platz für eine gestapelte Waschmaschinen- und Trockneranordnung ist.

Außenflächen sind über die VvE-Gärten verfügbar, mit einem Garten an der Vorder- und einem an der Rückseite des Gebäudes. Diese gemeinschaftlichen Gärten bieten den Bewohnern Bereiche zum Geselligsein, Sonnenbaden oder Gärtnern. In Kombination mit dem Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss schaffen diese Räume angenehme Möglichkeiten während wärmerem Wetter.

Ein separater Lagerraum im Erdgeschoss gehört zu dieser Wohnung und bietet Platz für Gegenstände wie Skiausrüstung, Koffer und andere Besitztümer, die nicht täglich benötigt werden.

Parkmöglichkeiten sind in Form eines Stellplatzes verfügbar, der separat in einer geschlossenen Garage in der Galgenstraat erworben werden kann. Der Preis für diesen Stellplatz ist zu besprechen. Im Umfeld gelten gebührenpflichtiges Parken und Parkgenehmigungen.

Die Immobilie ist Teil der VvE 't Roode Pakhuis, einer kleinen Vereinigung, die von den Bewohnern selbst verwaltet wird. Ein Rücklagefonds ist vorhanden und der monatliche Beitrag für diese Wohnung beträgt etwa dreihundert Euro. Die Instandhaltung wird mit der Monumentenwacht koordiniert, was angesichts des Denkmalschutzstatus des Gebäudes angemessen ist. Die Immobilienanzeige merkt an, dass alle Mitglieder wirklich an der Immobilie beteiligt sind.

Die Lage des Prinseneilands bietet eine Kombination aus Ruhe und zentraler Positionierung. Das Gebiet ist von Wasser umgeben und liegt in Gehweite zur Haarlemmerdijk, zum Amsterdamer Hauptbahnhof, zum Westerpark und zum Jordaan-Viertel. Die Haarlemmerbuurt zeichnet sich durch unabhängige Boutiquen, Concept-Stores, Buchhandlungen und Cafés aus. Das Hafengebiet wurde mit trendigen Gastronomiebetrieben mit Blick auf den Yachthafen erneuert. Die Gegend ist auch bekannt für The Movies, ein Kino im Art-Déco-Stil, das Independent-Filme zeigt, sowie für einen biologischen Lebensmittelmarkt mittwochs am Haarlemmerplein. Die Eenhoornsluisbrug wird als beliebter Aussichtspunkt bei Sonnenuntergang beschrieben.

Die Wohnung verfügt über ein Energie-Label C und wird durch eine Zentralheizkessel beheizt, die 2015 installiert wurde. Mechanische Belüftung und TV-Kabelanschlüsse sind vorhanden. Laut den Angebotsdetails befindet sich die Immobilie auf der vierten Wohnebene, obwohl der Text sie als im dritten Stock befindlich beschreibt, was wahrscheinlich auf den Unterschied zwischen den Stockwerk-Nummerierungssystemen zurückzuführen ist.

Es ist wichtig zu beachten, dass für diese Immobilie eine Selbstnutzerklausel gilt, da sie in den letzten zwei Jahren vermietet wurde. Dies bedeutet, dass es Einschränkungen für ein sofortiges Einziehen als Eigentümer geben kann, und Interessenten sollten sich nach den spezifischen Bedingungen und der Dauer dieser Klausel erkundigen.

Der Preis beträgt neunhundertsiebenundneunzigtausendfünfhundert Euro, zzgl. Käuferkosten. Dies entspricht etwa sechstausendneunhundertsiebenundzwanzig Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt einhundertvierundvierzig Quadratmeter, mit zusätzlichen dreizehn Quadratmetern Außenlagerfläche. Das Volumen der Wohnung beträgt dreihundertachtundsechzig Kubikmeter.