Charmantes Eckhaus mit Garten im Zentrum von Zaandam

Dieses charmante Eckhaus befindet sich in der Prins Hendrikstraat im Viertel Prins Hendrikbuurt von Zaandam. Die Immobilie bietet eine praktische Aufteilung über zwei Wohnetagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 69 Quadratmetern. Die Ecklage bietet den Vorteil, nur einen direkten Nachbarn zu haben, und ermöglicht es, dass natürliches Licht von zwei Seiten des Gebäudes eintritt.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit einem Zählerschrank und einer Treppe, die zum ersten Obergeschoss führt. Das Wohnzimmer befindet sich vorne im Haus und profitiert von Fenstern auf zwei Seiten aufgrund der Ecklage, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Im hinteren Teil des Erdgeschosses bietet die Küche Zugang zum Außenbereich. Eine separate Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das erste Obergeschoss verfügt über einen Flur, der ausreichend Platz für ein Home-Office oder einen Arbeitsbereich bietet. Von diesem Flur aus gelangt man zu zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einen hocheffizienten Gasbrennwertkessel für Heizung und Warmwasser. Das Energielabel ist mit E bewertet, was für ein Gebäude dieses Alters typisch ist.

Außen verfügt die Immobilie über einen kompakten Garten mit Zugang von hinten. Es besteht ein Wegerecht entlang der Seite des Hauses, das einen alternativen Weg vom Straßenrand zum Garten bietet. Der Garten enthält auch praktische Aufbewahrungseinheiten, die zur Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen Gegenständen geeignet sind. Darüber hinaus gibt es einen freistehenden Holzschuppen, der ca. 11 Quadratmeter Außenlagerfläche bietet.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 79 Quadratmeter und das Volumen des Gebäudes beträgt 274 Kubikmeter. Das Haus wurde ursprünglich 1905 erbaut und hat dadurch ein charakteristisches Aussehen, das typisch für diese Zeit ist.

Laut kommunalen Unterlagen wird der Zustand des Fundaments als mäßig angegeben. Interessenten wird geraten, eine eigene Inspektion durchzuführen, um den aktuellen Zustand des Fundaments zu beurteilen.

Die kommunale Bewertung (WOZ) für diese Immobilie ist auf 408.000 Euro festgesetzt, mit einem Bezugsdatum von 2024. Diese Bewertung könnte für Käufer interessant sein, die den potenziellen Wert der Immobilie in Betracht ziehen.

Die Prins Hendrikstraat befindet sich in einem zentralen und günstigen Teil von Zaandam. Das Stadtzentrum mit seinen verschiedenen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Schulen ist in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Zaandam ist leicht erreichbar und bietet direkte Verbindungen zum Amsterdamer Hauptbahnhof mit einer Fahrzeit von ca. 12 Minuten. Auch größere Straßen nach Amsterdam, Haarlem und Alkmaar sind von diesem Ort aus gut erreichbar.

Die Immobilie wird zu einem noch zu vereinbarenden Übergabetermin angeboten, und der Angebotspreis beträgt 300.000 Euro, was exklusive Käuferkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren ist.