Bezugsfertige Erdgeschosswohnung im beliebten Emmakwartier

Gelegen an der ruhigen und charakteristischen Prins Hendrikstraat, im beliebten Emmakwartier Viertel, finden Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 43 Quadratmetern. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Berufseinsteiger, Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtzentrum von Alkmaar suchen.

Die Wohnung wurde kürzlich gestrichen und ist sofort bezugsbereit. Vom hellen Wohnzimmer mit offener Küche aus haben Bewohner einen angenehmen Blick auf einen kleinen Platz mit Bäumen. Die zentrale Lage dieser Immobilie sorgt dafür, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden.

Beim Betreten durch die Haustür treten Sie in den hellen Wohnbereich, wo Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche in einer harmonischen Anordnung nahtlos ineinander übergehen. Die offene Küche ist mit einem Gaskochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Angrenzend an das Wohnzimmer gibt es ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, wo Sie Mahlzeiten mit Familie oder Freunden genießen können.

Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster mit Blick auf die Blekerslaan und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Waschbecken mit großem Spiegel, Toilette und Duschkabine ausgestattet und bietet alle wesentlichen Annehmlichkeiten für komfortables tägliches Leben.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen praktischen Abstellraum, der den Zentralheizungskessel, Waschmaschinenanschlüsse und zusätzliche Stauraummöglichkeiten beherbergt und dazu beiträgt, die Hauptwohnbereiche ordentlich und organisiert zu halten.

Das Emmakwartier ist eines der beliebtesten Viertel von Alkmaar, bekannt für seine charakteristische Architektur, ruhigen Straßen und zentrale Lage. Das historische Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés und Terrassen ist leicht erreichbar. Innerhalb einer fünfminütigen Fahrradfahrt finden Sie das Einkaufszentrum Winkelcentrum Hart van Zuid Alkmaar, das eine Bäckerei, Käseladen, Fleischer, Gemüsehändler, einen Tok (indonesisches Geschäft) und verschiedene andere Einzelhandelseinrichtungen bietet.

Für Entspannung und Erholung befinden sich die Grünflächen des Westerhout und des Stadtparks De Hout in unmittelbarer Nähe, ideal für gemütliche Spaziergänge, Joggen oder einfach zum Genießen der Natur. Wenn Sie mit dem Zug pendeln, ist die Lage der Immobilie in Bezug auf den Bahnhof ein großer Vorteil. Die Autobahn A9, die nach Haarlem und Amsterdam führt, ist mit dem Auto nur etwas über 2 Kilometer entfernt, was regionale und nationale Reisen bequem macht.

Die Wohnung verfügt über Doppelfenster zur verbesserten Isolierung und Energieeffizienz. Heizung und Warmwasser werden durch einen Zentralheizungskessel (Marke Intergas, installiert 2012, im Eigentum des Wohnungseigentümers) bereitgestellt. Das Energieeffizienzlabel ist mit D bewertet. Es ist eine mechanische Belüftung vorhanden sowie Kabelfernsehanschlüsse.

Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE) mit einem monatlichen Beitrag von 89 €. Die VvE ist ordnungsgemäß bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, unterhält einen Erhaltungsfonds, hat einen festgelegten Wartungsplan und verfügt über eine Gebäudeversicherung.

Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind über ein Berechtigungssystem verfügbar. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1925 und verfügt über ein Giebeldach, das mit traditionellen Dachziegeln gedeckt ist, was zum authentischen Charakter des Straßenbildes beiträgt.
/Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine geschmackvoll gepflegte Erdgeschosswohnung in einer sehr begehrten Lage, in der Sie sofort komfortabel wohnen können. Die Kombination aus kürzlicher Auffrischung, praktischem Grundriss und erstklassiger Lage im Emmakwartier nahe dem Stadtzentrum und den Verkehrsanbindungen macht dies zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause in einem der begehrtesten Viertel von Alkmaar suchen.