Exklusive kubistische Villa mit Hallenbad am Wasser in Vreeswijk
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Einzigartige Wasserlage mit freiem Wasserblick und direktem Zugang im historischen Dorf Vreeswijk.
- Luxuriöse Ausstattung, darunter ein privater, beheizter Hallenpool in einem separaten Flügel.
- Großzügiger und hochwertiger Lebensraum mit 300 m² Fläche und moderner kubistischer Architektur.
- Exzellente Energieeffizienz mit A+ Label, Wärmepumpe und umfassender Dämmung.
Nachteile
- Der hohe Kaufpreis von 1.980.000 € platziert die Immobilie in einem exklusiven Luxussegment.
- Die Villa verfügt trotz ihrer Größe nur über vier Schlafzimmer, was die Nutzung für größere Familien einschränken könnte.
- Der Wartungsaufwand für den Pool, den Garten und die große freistehende Villa ist erheblich.
- Das Objekt wird als Bestandsbau aus dem Jahr 2013 klassifiziert und nicht als Neubau.
Beschreibung
Diese exklusive freistehende Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für luxuriöses Wohnen direkt am Uferwasser im historischen Schifferdorf Vreeswijk. Das Grundstück stellt ein architektonisches Meisterwerk dar, das mit einer kubistischen Ästhetik konzipiert wurde, die klare Linien und eine moderne, zeitlose Form betont. Mit einer großen Wohnfläche von dreihundert Quadratmetern bietet die Residenz eine Fülle an Platz, der High-End-Design mit ultimativem Komfort verbindet. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von neunhundert Quadratmetern, was ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe garantiert, während es den Bewohnern ermöglicht, das seltene Privileg des Wohnens am Wasser zu genießen. Die Villa ist ein Designstatement, bei dem jedes Detail sorgfältig bedacht wurde, um eine harmonische Komposition aus Raum und Licht zu schaffen.
Bei Ankunft wird das Grundstück über eine private Auffahrt erschlossen, die reichlich Parkplatz auf dem umschlossenen Gelände bietet. Der Eingang führt zu einer zentralen Halle, die als Verteilungspunkt für die verschiedenen Wohnbereiche dient. Im Erdgeschoss ist der Grundriss sowohl verspielt als auch funktional und auf moderne Wohnanforderungen zugeschnitten. Ein separater Sitzraum von dreizehn Quadratmetern bietet einen intimen Raum zum Entspannen oder zum stillen Lesen, abgetrennt von den Hauptwohnbereichen. Das Herz des Hauses ist zweifellos der expansive Wohnraum, der eine beeindruckende Fläche von zweiundachtzig Quadratmetern umfasst. Dieser magnefische Raum zeichnet sich durch große Glasfronten aus, die nicht nur das Innere mit natürlichem Tageslicht fluten, sondern auch die malerischen Aussichten auf den sorgfältig gestalteten Garten und das Wasser dahinter rahmen. Ein wunderschöner Kamin ist in diesem Raum vorhanden und dient als Brennpunkt, der Wärme und Ambiente in das schlanke Interieur bringt.
Der kulinarische Bereich ist durch eine maßgefertigte Küche mit einer zentralen Insel definiert. Diese High-End-Küche ist mit Premium-Geräten ausgestattet, was sie zu einem idealen Umfeld für sowohl tägliche Familienmahlzeiten als auch die Ausrichtung umfangreicher Dinnerpartys macht. Angrenzend an die Küche gibt es genügend Platz, um einen großen Esstisch aufzustellen, sodass die Bewohner ihre Gäste stilvoll bewirten können. Praktikabilität ist nahtlos in das Design integriert, mit einem dedizierten Waschraum, der Anschlüsse für eine Waschmaschine enthält. Zusätzlich bietet ein separater Lagerraum von 2,6 Quadratmetern wertvollen Platz zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen. Die Garage, die vom Innenraum zugänglich ist, misst 28,4 Quadratmeter und ist mit einem elektrischen Tor, Strom, Heizung und Wasser ausgestattet und bietet sicheres Parken sowie zusätzliches Workshop- oder Lagerpotenzial.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist das beheizte Hallenbad, das in einem separaten Flügel der Villa untergebracht ist. Diese private Wellness-Oase ermöglicht das ganze Jahr über Schwimmen und Entspannen, unabhängig von den Wetterverhältnissen im Freien. Der Poolbereich ist so konzipiert, dass er sich durch eine vollständig bedienbare Schiebetür mit dem Außenbereich verbindet. Wenn geöffnet, verwandelt dieses Merkmal den Raum in eine offene Wohnumgebung, die den Übergang zwischen Innenraum und Garten stilvoll überbrückt. Der Poolflügel ist völlig eigenständig mit eigenen sanitären Anlagen, einschließlich Toilette, Dusche und Waschtisch, was Bequemlichkeit für Benutzer und Gäste gleichermaßen sicherstellt. Diese Einrichtung verwandelt den Schwimmbereich in einen vielseitigen Raum, der als Wellnesszentrum oder als Erweiterung der Wohnbereiche in den wärmeren Monaten genossen werden kann.
Im ersten Obergeschoss der Villa befinden sich vier vollwertige Schlafzimmer, die großzügige Abmessungen für Ruhe und Privatsphäre bieten. Der Flur gewährt Zugang zu diesen Zimmern und verfügt über ein separates WC. Die Schlafzimmer messen 16,9 Quadratmeter, 15,6 Quadratmeter und 16,6 Quadratmeter. Eines dieser Schlafzimmer dient als luxuriöses Master-Suite mit einem privaten Ensuite-Bad. Dieses Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einer Walk-in-Dusche ausgestattet. Darüber hinaus profitiert die Master-Suite von einem Walk-in-Schrank über 4,8 Quadratmeter, was eine Note von Luxus und Praktikabilität hinzufügt. Die verbleibenden Schlafzimmer werden von einem zweiten modernen Badezimmer bedient, das ein Waschbecken und eine Walk-in-Dusche umfasst. Die Inklusion von insgesamt drei Bädern sorgt für maximalen Komfort und Privatsphäre für sowohl Bewohner als auch ihre Besucher.
Das Äußere des Anwesens ist pflegeleicht gestaltet, sodass die Eigentümer ihre Umgebung genießen können, ohne die Belastung durch ausgedehnte Gartenarbeit. Der Garten erstreckt sich um das Haus herum und verfügt über mehrere Terrassen, die so positioniert sind, dass sie den ganzen Tag über sowohl sonnige als auch schattige Plätze bieten. Diese Außenbereiche sind perfekt für Essen im Freien, Entspannen mit einem Buch oder Unterhaltung von Gästen bei Genuss der ruhigen Aussicht auf das Wasser. Die Lage an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet sorgt für eine friedliche Atmosphäre, doch das Grundstück bleibt gut erreichbar. Der einzigartige Verkaufspunkt der Lage ist der direkte Zugang zum offenen Wasser, was ein Gefühl von Freiheit und eine Verbindung zur Natur bietet, die schwer zu finden ist.
In Bezug auf die technische Leistung und Nachhaltigkeit ist die Villa nach hohen Standards errichtet. Das Gebäude weist ein A+-Energielabel auf, was seinen effizienten Energieverbrauch widerspiegelt. Das Gebäude ist hochgedämmt, verfügt über Dachdämmung, Wärmedämmung und Bodendämmung, ergänzt durch hochwirksames Glas, das als HR-Glas bekannt ist. Die Beheizung erfolgt über ein umfassendes System der Fußbodenheizung, das von einer Kombination aus einem 2013 installierten Gas-Kombikessel von Remeha und einer Wärmepumpe angetrieben wird. Warmwasser wird über eine Solarthermie-Anlage erzeugt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Zusätzliche technische Merkmale umfassen eine mechanische Belüftung, einen Anschluss für Glasfaser-Fernsehen und Internet, eine Alarmanlage und eine Klimaanlage, wodurch sichergestellt wird, dass das Haus alle zeitgemäßen Anforderungen an Komfort und Sicherheit erfüllt.
Vreeswijk selbst ist ein Ort von bedeutendem historischen Charme, bekannt für sein maritimes Erbe und seine ruhigen Wasserwege. Hier zu leben bietet einen Lebensstil, der sich wie ein permanenter Urlaub anfühlt, bei dem der Trubel des modernen Lebens in den Hintergrund tritt. Die Villa fungiert als privater Rückzugsort, an dem die Grenzen zwischen Innen- und Außenleben durch die durchdachte Architektur verschwimmen. Ob man die Ruhe der Master-Suite, die gesellige Atmosphäre des großen Wohnzimmers oder den Wellnessvorteil des privaten Pools genießt, diese Immobilie ist auf einen anspruchsvollen Lebensstil zugeschnitten. Das Auge für Details ist in jeder Ecke offensichtlich, von der maßgefertigten Küche bis zu den High-End-Oberflächen im ganzen Haus. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein markantes Objekt an einer erstklassigen Lage zu erwerben, das eine Zuflucht des Friedens und des Luxus bietet.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the main bathroom and 'douche' in the pool wing.
Bathtub
The layout description mentions 'ligbat' (bathtub), and it is listed in the bathroom features.
Ensuite Bathroom
The layout description states: 'Een van de slaapkamers is voorzien van luxe ensuite badkamer' (One of the bedrooms is provided with a luxury ensuite bathroom).
Guest Toilet
The layout mentions a 'toiletruimte' in the hall on the ground floor, distinct from the ensuite facilities.
Bidet
The listing does not mention a bidet. In Dutch real estate listings, a bidet is a specific feature that is almost always listed if present.
Shared Shower
The house has a shower in the pool wing and a shower in the non-ensuite bathroom on the first floor, serving as shared facilities.
Shared Toilet
The layout mentions a separate toilet on the first-floor landing and a toilet in the pool wing, which are shared facilities.
His And Hers Sinks
The layout description explicitly mentions 'dubbel wastafelmeubel' (double vanity) in one of the bathrooms.
Bathroom Heated Floor
The listing states the property is equipped with 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions 'Frans balkon aanwezig' in the features section.
Rear Garden
The listing mentions an 'Achtertuin' (rear garden) in the outside space section.
Front Garden
The listing mentions a 'voortuin' (front garden) in the outside space section.
Side Garden
The listing mentions a 'zijtuin' (side garden) in the outside space section.
Terrace
The description mentions 'meerdere zon en schaduwterrassen' (multiple sun and shade terraces).
Rooftop Terrace
The property has a flat roof, but no rooftop terrace is mentioned or indicated.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The property features terraces and a 'Gebouwgebonden buitenruimte' of 18 m2, which fits the definition of a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no mention of a separate guest house; the pool is in an attached wing.
Waterfront
The listing explicitly states the property is located 'aan vaarwater' (on navigable water) and 'grenzend aan open vaarwater'.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no stables or equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing describes an 'inpandig zwembad' (indoor pool), not an outdoor one.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned on the property.
Remarkable Mountain View
The property is located in Vreeswijk, the Netherlands, which is a flat landscape with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a village setting and the view is focused on water and garden, not a cityscape.
Remarkable Garden View
The listing mentions a 'keurig aangelegde tuin' (neatly landscaped garden) visible from the living areas.
Remarkable Sea View
The property is located on inland waterways ('vaarwater'), not the sea.
Remarkable Harbour View
It is a 'schippersdorp' (skippers village), but the listing emphasizes 'open vaarwater' rather than a specific harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly listed in the 'Voorzieningen' (facilities) section of the listing.
Central Heating
The listing mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'gehele vloerverwarming' (whole house underfloor heating).
Fireplace
The living room description includes a 'prachtige haard' (beautiful fireplace), and the features list a 'gashaard'.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'gehele vloerverwarming' (whole house underfloor heating) in the heating section.
Walk In Closet
The description mentions a master suite with an 'inloopkast' (walk-in closet) and another bedroom featuring a walk-in closet of 4.8 m2.
Exposed Beams
The home is a modern cubist villa with a flat roof and sleek lines; exposed beams are inconsistent with this architectural style.
Private Indoor Pool
The listing highlights an 'inpandig verwarmd zwembad' (indoor heated pool) located in a separate wing.
Ornamental Plasterwork
The interior is described as modern, sleek, and cubist, which does not align with the classic feature of ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The property is described as modern and cubist with sleek lines, which contrasts with the typical wooden and cozy aesthetic of Scandinavian design, though both share minimalist principles.
Modern
The listing explicitly describes the property as a 'kubistische villa' (cubist villa) with 'moderne architectuur', built in 2013 with large windows and a timeless aesthetic.
Industrial
The listing emphasizes high-end luxury, sleek lines, and a cubist design, lacking the raw materials and open floor plans typical of industrial style.
Mediterranean
The villa is located in the Netherlands and features a modern flat roof design, not the terracotta roofs, stucco walls, or arches characteristic of Mediterranean style.
Classic
The architecture is explicitly modern and cubist, distinguishing it from classic styles that feature traditional ornamentation and roof shapes.
Außenstil
Traditional Historic
The villa is described as 'kubistisch' (cubist) and 'modern', built in 2013, not traditional.
Early 20th Century
The house was built in 2013.
Post War Functional
The house is a modern design from 2013, not a post-war reconstruction building.
Modernist
The listing highlights 'moderne architectuur', 'strakke lijnen' (clean lines), and 'kubistische' design.
Newly Build
The property was built in 2013. While not brand new, it is a modern build.
Küche
Kitchen Island
The text explicitly states 'De op maat gemaakte keuken is voorzien van een eiland' (The custom-made kitchen is provided with an island).
Open Plan Kitchen
The description refers to a 'luxe open keuken' (luxury open kitchen) and mentions connecting indoor and outdoor living spaces, suggesting an open-plan layout.
Shared Kitchen
This is a detached, single-family villa, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The listing describes the kitchen as 'op maat gemaakte' (custom-made) and 'hoogwaardig afgewerkt' (high-end finished), fitting the definition of a design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2013. The kitchen is likely of that era, which is relatively modern but not brand new (less than 2 years).
Parken & Lagerung
Parking
The description states 'ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein' (ample parking on own grounds) and the features confirm parking on own property and public parking.
Storage Room
The listing mentions an 'aparte berging van 2,6 m2' (separate storage room) on the ground floor and lists 'Schuur/berging Inpandig' in the features.
Garage
The listing explicitly describes a 'ruime garage' (spacious garage) of 28.4 m2 accessible from the inside.
Automatic Garage Door
The features section lists 'Elektrische deur' (electric door) under garage facilities, which implies an automatic opener.
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is '1 auto'.
Attic
The layout only mentions a ground floor and a first floor. The house has a flat roof ('Plat dak'), making a traditional attic unlikely, and none is listed.
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the layout or features.
Bike Storage
The property has a shed/storage room ('Schuur/berging Inpandig') and a garage, which typically provide space for bike storage in Dutch properties, though not explicitly labeled as a 'fietsenberging'.
Covered Parking
The property includes an indoor garage ('Inpandig'), which serves as covered parking.
Underground Parking
The layout consists of a ground floor and a first floor with no mention of an underground level or basement parking.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or laadpaal in the description or features.
Workshop
No 'werkplaats' (workshop) is mentioned; only a garage and storage room.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging Inpandig', confirming the presence of a shed.
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the private grounds; there is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property; no separate price for a parking spot is listed.
Regeln
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande villa' (detached villa) and the cadastral data shows 'Volle eigendom' (full ownership) for the parcels. There is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership) for all registered parcels, meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Other Rules
The listing description does not specify any other particular rules, restrictions, or active preservation statuses applicable to the property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a multi-story villa with a staircase ('trapopgang') and no mention of an elevator or lift.
Intercom
Not mentioned in the detailed amenities ('Voorzieningen') list.
Alarm System
Explicitly listed in the 'Voorzieningen' (amenities) section as 'alarminstallatie'.
Security Cameras
No mention of cameras, CCTV, or video surveillance in the text or feature list.
Private Entrance
The property is a detached villa ('vrijstaande villa') with its own entrance and parking.
Video Door Phone
Not listed in the amenities or description.
Security Door Window Hardware
There is no mention of high-security locks (e.g., SKG), multi-point locks, or specific security hardware.
Gated Community
The property is described as a detached villa in a residential area, not as part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans two floors accessible only by stairs (no elevator mentioned), though the ground floor is spacious.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'De wasruimte is voorzien van wasmachineaansluiting' (The laundry room is equipped with a washing machine connection).
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the ground floor.
High Speed Internet
The listing includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the features, which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a feature.
Ventilation System
The listing explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features list.
Cable Tv
The listing explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) in the features list.
Energieeffizienz
Double Glazing
The features section explicitly lists 'HR-glas' (High Efficiency glass) under the Isolation category, which is standard double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR-glas' but does not mention 'HR++' or 'HR+++', which are typically used to denote triple glazing in the Netherlands. It is likely double glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The 'Verwarming' (Heating) section explicitly lists 'warmtepomp' (heat pump).
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with a 'Zonneboiler' (solar boiler) for hot water, 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation), and 'gehele vloerverwarming' (floor heating throughout). The property also holds an Energy Label A+.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.