Gemütliches Familienhaus mit privatem Parkplatz in Maartensdijk

Dieses attraktive Familienhaus befindet sich in der Prins Bernhardlaan in Maartensdijk, einem angenehmen Wohngebiet, das für seine friedliche Atmosphäre und seine günstige Lage nahe dem Dorfzentrum bekannt ist. Das Objekt wird zu einem Preis von 495.000 Euro (Kosten für den Käufer) angeboten, was etwa 6.111 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Das Haus wurde ursprünglich 1963 erbaut und ist als bestehendes Reihenmittelhaus klassifiziert. Trotz seines Alters wurde die Immobilie über die Jahre hinweg gut instand gehalten und profitiert von mehreren modernen Aktualisierungen, die den Komfort und die Wohnlichkeit erhöhen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 81 Quadratmeter, verteilt auf zwei Hauptwohnetagen mit einem zusätzlichen Dachbodenraum, der zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Entwicklungen bietet.

Das Innenvolumen der Immobilie beträgt 321 Kubikmeter, was für ein Haus dieser Größe und aus dieser Zeit typisch ist. Das Haus verfügt insgesamt über sieben Räume, von denen drei als Schlafzimmer ausgewiesen sind. Dies macht die Immobilie für Familien geeignet, die ein komfortables Zuhause in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft suchen.

Die Küche wird als komplett und voll ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten beschrieben. Dazu gehören ein Gasherd, ein Backofen, eine Geschirrspülmaschine, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Diese Einrichtung ermöglicht es neuen Bewohnern, einzuziehen und sofort mit dem Kochen zu beginnen, ohne in zusätzliche Küchenausstattung investieren zu müssen.

Heizung und Warmwasser werden von einem modernen Kombikessel bereitgestellt. Laut der Hauptbeschreibung wurde dieser Kessel 2023 installiert und gehört den aktuellen Bewohnern. Der Abschnitt zu den Merkmalen des Objekts vermerkt den Kessel jedoch als aus dem Jahr 2021, was darauf hindeutet, dass es kürzlich einen Austausch oder ein Update gab. Das Heizsystem verwendet Gas, und das Warmwasser wird sowohl über den Kombikessel als auch über einen separaten Gaskessel geliefert.

Das Energielabel für diese Immobilie ist mit D bewertet. Obwohl dies nicht die höchste verfügbare Bewertung ist, ist es konsistent mit Häusern dieses Alters und Bautyps. Die Anwesenheit eines relativ neuen Kessels kann dazu beitragen, die Energieeffizienz im Vergleich zu älteren Heizsystemen zu verbessern.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der Außenbereich. Das Haus verfügt über einen Vorgarten und einen Hintergarten. Der Hintergarten wird als geräumig, sonnig und gut gepflegt beschrieben. Er bietet Privatsphäre und dient als hervorragender Raum zum Entspannen, Gärtnern oder für Essen im Freien mit Familie und Freunden. Der Garten ist in eine Richtung ausgerichtet, die den ganzen Tag über viel Sonnenlicht empfängt.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 215 Quadratmeter, was für ein Reihenhaus eine großzügige Menge an Außenraum bietet. Es gibt auch ein angebautes Steingebäude (Geräteschuppen) mit 8 Quadratmetern, das praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände bietet.

Parken ist für Hausbesitzer oft ein Anliegen, aber diese Immobilie begegnet diesem Bedarf mit zwei festen Stellplätzen auf dem Grundstück. Dies ist ein erheblicher Vorteil, insbesondere in Wohngebieten, in denen das Parken auf der Straße begrenzt oder umkämpft sein kann.

Die Immobilie ist mit Rollläden ausgestattet, die für zusätzliche Sicherheit sorgen und bei der Temperaturregulierung helfen können, indem sie während warmer Perioden die Sonne abblocken oder in kälteren Monaten für Isolierung sorgen. Im Haus ist außerdem ein TV-Kabelanschluss installiert.

Die Lage in der Prins Bernhardlaan wird als ruhig beschrieben, wobei sich die Immobilie in einer geschützten Position innerhalb des Wohnviertels befindet. Maartensdijk bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einem malerischen Dorfzentrum, das ein Einkaufsgebiet mit verschiedenen Einrichtungen umfasst. Diese Kombination aus einem friedlichen Wohnumfeld und bequem Zugang zu täglichen Notwendigkeiten macht den Standort insbesondere für Familien sehr attraktiv.

Die Immobilie steht zum Transfer nach Vereinbarung zur Verfügung, was bei Umzugsdaten gewisse Flexibilität ermöglicht. Das Land ist als Volleigentum eingetragen, und die katasterrechtliche Bezeichnung lautet MAARTENSDIJK B 1494, was die Grundstücksgröße von 215 Quadratmetern bestätigt.

Zusammenfassend präsentiert diese Immobilie ein gut gepflegtes Familienhaus in einer begehrten Lage in Maartensdijk. Die Kombination aus vollständiger Küche, modernem Heizsystem, sonnigem Garten und privatem Parkplatz macht es zu einer praktischen Wahl für Käufer, die ein komfortables Zuhause in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft in der Nähe von lokalen Einrichtungen suchen.