Geräumiges freistehendes Bungalow in Gehweite zum Strand und den Dünen

Dieses freistehende Bungalow befindet sich an der Prévinaireweg im Dorfzentrum von Callantsoog, einem Küstendorf in der Provinz Nordholland. Das Grundstück liegt in Gehweite zum Strand, zum Meer, zu den Dünen und zum malerischen Dorfzentrum mit seinen verschiedenen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Sporteinrichtungen und einer Grundschule. Callantsoog ist ein beliebtes Reiseziel, wo viele Menschen ihre Ferien verbringen, was dies zu einem Ort macht, an dem Sie das ganze Jahr über komfortables Leben in einer Küstenumgebung genießen können.

Der Preis für dieses Grundstück ist auf 595.000 Euro festgelegt, was als Startpreis angegeben wird. Dies bedeutet, dass Angebote unter diesem Betrag nicht berücksichtigt werden. Das Grundstück wird mit einer Käuferverpflichtung hinsichtlich der Transaktionskosten angeboten, was in der niederländischen Immobilienmarkt üblich ist.

Das Bungalow wurde 1961 erbaut und steht auf einem Grundstück von 449 Quadratmetern. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 152 Quadratmeter. Zusätzlich zum Hauptwohnraum gibt es etwa 15 Quadratmeter an anderem Innenraum, 10 Quadratmeter an angebautem Außenraum und 5 Quadratmeter an externem Stauraum. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt etwa 712 Kubikmeter.

Beim Betreten des Grundstücks treten Sie in einen Eingangsbereich mit Fliesenboden, in dem sich der Zählerschrank befindet. Angrenzend daran ist ein Toilettenraum mit einem wandhängenden WC und einem kleinen Waschbecken. Vom Portal, das ebenfalls einen Fliesenboden hat und über zwei praktische Einbauschränke verfügt, gehen Sie weiter in das Haus. Der Grundriss des Grundstücks hat einen verspielten Charakter, der dem Haus seine eigene unverwechselbare Persönlichkeit verleiht.

Die Küche ist als Koch-Ess-Bereich angelegt und hat einen Fliesenboden mit einer Schiebetür, die nach außen führt. Die Küche ist in einer Eckkonfiguration eingerichtet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, eine Dunstabzugshaube, ein Durchlauferhitzer für Warmwasser, eine Geschirrspülmaschine und elektrische Kochmöglichkeiten. Dies macht sie zu einem praktischen Raum für Kochbegeisterte, die gerne aufwendige Mahlzeiten zubereiten.

Das Grundstück enthält zwei geräumige Schlafzimmer. Eines dieser Schlafzimmer ist direkt mit einem en suite Badezimmer verbunden. Das andere Schlafzimmer hat Holzböden und ist mit einer Duschkabine und einem Waschtischschrank ausgestattet, was es zu einem multifunktionalen Raum macht, der je nach Bedarf der Bewohner als Gästezimmer oder als zweiter Badebereich dienen könnte.

Das Wohnzimmer ist über eine fest verbaute Treppe erreichbar. Dieser Wohnbereich hat Holzböden und zeichnet sich durch sein helles und geräumiges Gefühl aus, das durch die großen Fensterflächen erreicht wird, die einen offenen Blick auf die umgebende Grünfläche bieten. Hier können Sie leicht eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Entspannen einrichten oder einen großen Esstisch für Mahlzeiten mit Familie und Freunden aufstellen. Das Wohnzimmer ist mit einem Wintergarten verbunden, in dem Sie das ganze Jahr über den Blick auf den Hintergarten genießen können.

Der Keller des Grundstücks ist über eine fest verbaute Treppe erreichbar und bietet eine überraschend große zusätzliche Fläche. Im Keller finden Sie einen praktischen Walk-in-Schrank, einen separaten Heizungsraum und einen Arbeitsbereich mit Fliesenboden. Dieser Arbeitsbereich eignet sich gut für Hobbys, DIY-Projekte oder das Arbeiten von zu Hause. Es gibt auch einen zweiten Toilettenraum im Keller, obwohl dieser derzeit nicht funktionstüchtig ist. Die Waschküche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine praktische Schrankwand und eine Gartentür, die direkten Zugang nach draußen bietet.

Der Dachbodenstauraum ist über eine Klappleiter erreichbar und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von saisonalen Artikeln und zusätzlichem Zubehör. Dies trägt zur gesamten Staukapazität des Grundstücks bei.

Der Hintergarten befindet sich auf der Südwestseite des Grundstücks und bietet einen großzügigen Raum zum Genießen des Outdoor-Lebens. Dank seiner günstigen Ausrichtung können Sie hier bis spät in den Tag die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Der Garten verfügt über einen Rasen und eine sonnige Terrasse. Eine Auffahrt bietet zusätzlichen Komfort, und ein Geräteschuppen mit Strom bietet viel Platz zur Aufbewahrung von Werkzeugen, Fahrrädern oder Gartenmöbeln. Der Garten umgibt das Grundstück auf mehreren Seiten und trägt zu einem Gefühl von Privatsphäre und Freiheit bei.

Hinsichtlich der Energieleistung hat das Grundstück ein Energielabel F. Das Grundstück verfügt über Dachdämmung und Doppelverglasung. Heizung und Warmwasser werden von einem gasbetriebenen Kombikessel bereitgestellt, nämlich ein Nefit Topline Modell aus dem Jahr 2009, das sich im Eigentum der aktuellen Eigentümer befindet. Das Grundstück verfügt über natürliche Belüftung, externe Sonnenblenden und einen TV-Kabelanschluss.

Das Grundstück ist als freistehendes Einfamilienhaus vom Bungalow-Typ klassifiziert. Es wurde 1961 als bestehendes Gebäude errichtet. Das Dach ist ein Verbunddach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Das Grundstück hat zwei Wohnebenen sowie einen Keller. Insgesamt gibt es vier Räume, von denen zwei Schlafzimmer sind. Es gibt zwei Badezimmer und ein separates WC. Die Badezimmerausstattung umfasst zwei Duschen, ein WC, einen Waschtischschrank und eine Badewanne.

Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Straße im Zentrum von Callantsoog mit freiem Blick. Parkplätze sind sowohl auf dem Grundstück selbst als auch im öffentlichen Bereich verfügbar. Die katastrale Bezeichnung ist Callantsoog E 267 mit einer Fläche von 449 Quadratmetern unter Volleigentum.

Der Übergabetermin für das Grundstück ist zu vereinbaren. Die Immobilienanzeige rät potenziellen Käufern, einen eigenen NVM-Kaufmakler zu beauftragen, um ihre Interessen zu vertreten und während des Transaktionsprozesses Zeit, Geld und Sorgen zu sparen.