Geräumiges Reihenendhaus mit fünf Schlafzimmern, Garage und sonnigem Südgarten in Muziekwijk Almere
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Fünf großzügig geschnittene Schlafzimmer verteilt auf drei Etagen, was dieses Reihenendhaus zu einem außergewöhnlich geräumigen Familienheim macht, das für größere Haushalte oder Personen geeignet ist, die einen dedizierten Arbeitsbereich benötigen.
- Die Immobilie verfügt über ein Energie-label A, profitiert von einer vollständigen Wärmedämmung und nutzt Fernwärme, was zu einer hervorragenden Energieeffizienz und relativ niedrigen laufenden Nebenkosten führt.
- Der sonnige nach Süden ausgerichtete Hintergarten misst 112 Quadratmeter und ist schön gestaltet, mit einer modernen überdachten Terrasse mit Glasdach, die den Aufenthalt im Freien während eines großen Teils des Jahres ermöglicht.
- Eine angebaute Steingarage und eine private Einfahrt bieten praktische Park- und Staulösungen, was in Wohngebieten ein geschätztes Merkmal ist.
- Die günstige Lage im beliebten Muziekwijk von Almere bietet schnellen Zugang zu täglichen Einrichtungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln einschließlich des NS-Bahnhofs und direkten Autobahnverbindungen nach Amsterdam und Utrecht über die A6 und A27.
Nachteile
- In dem Haus befindet sich nur ein Badezimmer, was für größere Familien oder Haushalte mit mehreren Personen, die den Raum täglich nutzen, möglicherweise nicht ausreichen könnte.
- Die Immobilie ist mit Fernwärme ausgestattet, was bedeutet, dass die Bewohner ihren eigenen Energieversorger für Heizung und Warmwasser nicht wählen können, was die Flexibilität bei der Verwaltung der Energiekosten möglicherweise einschränkt.
- Almere ist eine jüngere Stadt in Flevoland, und obwohl sie gute Pendlerverbindungen bietet, liegt sie nicht in Fahrradentfernung zum Zentrum von Amsterdam, was für Käufer, die in der Hauptstadt arbeiten, ein Überlegungspunkt sein könnte.
- Der Kaufpreis von 575.000 Euro entspricht 4.423 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, was diese Immobilie auf einem relativ Premium-Niveau für den Almerer Markt positioniert und die Käuferschicht möglicherweise einschränkt.
- Mit nur einem separaten WC im Erdgeschoss müssen Gäste und Familienmitglieder, die die oberen Etagen nutzen, für Toiletteneinrichtungen das Badezimmer aufsuchen, was in belebten Zeiten unpraktisch sein könnte.
Beschreibung
Dieses gut gepflegte Reihenendhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Muziekwijk von Almere und bietet großzügige 130 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen sowie ein stattliches Grundstück von 246 Quadratmetern. Das 1991 erbaute Gebäude wurde in hervorragendem Zustand gehalten und bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die eine komfortable und nachhaltige Wohnumgebung suchen.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie durch einen ordentlichen Eingangsbereich, der Zugang zum Zählerschrank, einem modernen separaten WC mit Handwaschbecken und einer Treppe zum ersten Stock bietet. Das Herzstück des Hauses ist der geräumige, gartenorientierte Wohnbereich, der sofort durch seine großen Fenster und die Fülle an natürlichem Licht ins Auge fällt. Der Wohnbereich bietet einen Blick auf den schön gestalteten Hintergarten und dient als warmer und einladender Lebensraum, in dem Komfort und Gemütlichkeit im Mittelpunkt stehen. Dank der großzügigen Proportionen ist ausreichend Platz für einen großen Sitzbereich und einen großen Esstisch vorhanden, was ihn perfekt für Familienessen oder entspannte Abende mit Freunden macht. Die offene Gestaltung ermöglicht einen nahtlosen Übergang vom Wohnbereich in den Essbereich und die Küche, was das Raumgefühl im gesamten Erdgeschoss verstärkt.
Die moderne offene Küche ist stilvoll gestaltet und mit einer Reihe von Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, ein Backofen, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Geschirrspülmaschine. Die praktische Aufteilung und die großzügige Arbeitsplatte machen diese Küche nicht nur optisch ansprechend, sondern auch hochgradig funktional für die tägliche Koch- und Essenszubereitung. Im gesamten Erdgeschoss wurde ein ordentlicher Holzboden verlegt, der den Wohnräumen Wärme und Kontinuität verleiht.
Auf der ersten Etage befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die jeweils ein angenehmes natürliches Licht genießen und vielseitige Räumlichkeiten bieten, die gleichermaßen gut als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Zwei der Schlafzimmer befinden sich am hinteren Teil des Hauses, während das dritte nach vorne ausgerichtet ist. Das moderne Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer bequemen Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschtisch mit stilvollem Schrank und einem wandhängenden WC ausgestattet. Die geschmackvolle Ausgestaltung schafft eine luxuriöse und entspannte Atmosphäre, und das Vorhandensein eines Fensters ermöglicht eine natürliche Belüftung, was immer ein praktisches Merkmal ist.
Eine fest installierte Treppe führt zur zweiten Etage, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer befinden, die durch die auf dieser Ebene installierten zwei Gauben möglich wurden. Damit erhöht sich die Gesamtzahl der Schlafzimmer auf fünf, die jeweils über einen guten Grundriss verfügen und bequem ein Bett und andere Möbel aufnehmen können. Die zweite Etage bietet somit vielfältige Möglichkeiten für größere Familien, ein Home-Office-Setup oder ein Hobbyraum. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Waschraum mit Anschlüssen für sowohl Waschmaschine als auch Wäschetrockner sowie zusätzlichen Stauraum. Auch eine Wasseranschluss ist hier vorhanden, was bedeutet, dass bei Bedarf ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Etage eingerichtet werden könnte.
Der Hintergarten ist ein reizvoller Außenbereich, der für Entspannung und den Genuss im Freien konzipiert wurde. Der schön gestaltete Garten bietet eine schöne Kombination aus Grünflächen, Pflasterung und mehreren Sitzbereichen. Dank der ausgewachsenen Bepflanzung und der durchdachten Gestaltung können Sie hier viel Privatsphäre und Ruhe genießen. Unter der modernen Terrassenüberdachung mit Glasdach können Sie fast das ganze Jahr über bequem im Freien sitzen, unabhängig von der Jahreszeit. Ob Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne genießen, ein Grillfest veranstalten oder an warmen Sommerabenden entspannen möchten - dieser Garten bietet dafür jede Möglichkeit. Die gepflegte Erscheinung und die angenehme Atmosphäre machen den Garten zu einer wahren Erweiterung des Hauses, in der die ganze Familie das Freien in vollen Zügen genießen kann.
Das Grundstück verfügt außerdem über eine angebaute Steingarage, die Platz für ein Auto oder zusätzlichen Stauraum bietet, sowie über Parkplätze auf dem privaten Einfahrtsweg. Mit einem Energie-label A, vollständiger Wärmedämmung und Fernwärme bietet das Haus eine hervorragende Energieeffizienz, was sich in überschaubareren monatlichen Nebenkosten niederschlägt.
In Bezug auf die Lage profitiert die Immobilie von einer zentralen Position innerhalb der Muziekwijk, einem der begehrtesten Stadtteile von Almere. Alle täglichen Einrichtungen sind leicht erreichbar, darunter das Stadtzentrum, eine Vielzahl von Geschäften, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr, einschließlich des NS-Bahnhofs, ist nur kurze Entfernung entfernt, und die nahen Autobahnen A6 und A27 bieten schnelle Verbindungen nach Amsterdam, Utrecht und anderen Großstädten.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a comfortable shower in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the detailed bathroom description.
Ensuite Bathroom
The single bathroom is on the first floor and does not explicitly connect to a specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate modern toilet with a sink on the ground floor.
Bidet
No bidet is listed in the bathroom features.
Double Shower
Only a single shower is mentioned in the features list.
Shared Shower
This is a single-family home, not a shared living situation.
Shared Toilet
This is a single-family home with private toilets.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbele wastafel' (double sink).
Gebäude Allgemein
South Facing
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a rear garden of 112 m² with multiple seating areas and a terrace cover.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Rooftop Terrace
The property is a standard family home with a pitched roof; no rooftop terrace is present.
Patio
The outdoor space is described as a garden with paving and a glass-roof veranda, rather than a distinct paved patio.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'moderne terrasoverkapping met glazen dak' which translates to a modern veranda/terrace cover with a glass roof.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex on the property.
Waterfront
The property is located in the Muziekwijk neighborhood; there is no mention of waterfront location.
Kitchen Garden
The garden is described with ornamental plants and paving, not as a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a residential home in an urban area with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no facilities for small livestock mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
There is no tennis court on the 246 m² plot.
Remarkable Mountain View
Almere is in the Netherlands, which is exceptionally flat, making a mountain view impossible.
Remarkable City View
The view from the living room is described as overlooking the rear garden, with no mention of a city skyline view.
Remarkable Garden View
The listing explicitly states 'De woonkamer biedt een fraai uitzicht over de achtertuin' (The living room offers a beautiful view over the rear garden).
Remarkable Sea View
Although Almere is near water, there is no mention of a sea view from the property.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing, which is typical for Dutch homes unless explicitly stated.
Central Heating
The features explicitly state 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and warm water.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Hardwood Floors
The description states 'Op de gehele begane grond ligt een nette houten vloer' (a neat wooden floor on the entire ground floor).
Tiled Floors
The listing mentions that the bathroom is 'volledig betegeld' (fully tiled).
Laminate Flooring
The ground floor is specifically described as a wooden floor, with no mention of laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors in the description.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the home uses district heating which typically utilizes standard radiators unless specified otherwise.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions.
Home Office
While the listing mentions rooms can be used as a 'werkkamer' (work room) or 'thuiswerkplek' (home work place), there is no dedicated built-in office.
Skylight
The second floor has 'dakkapellen' (dormer windows), but no specific skylights (dakraam) are mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the rooms or attic.
Bay Window
The listing mentions large windows but does not describe any bay windows.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
There is no mention of built-in wardrobes in the bedroom descriptions.
French Doors
The Dutch term for French doors (openslaande deuren) is not present in the text.
Ornamental Plasterwork
The house is from 1991 with modern updates; ornamental plasterwork is not mentioned or expected.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a standard well-maintained Dutch family home with no specific Scandinavian design elements mentioned.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern toilet', 'modern open kitchen', and 'modern fully tiled bathroom', indicating recent updates.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed brick, metal accents, or concrete.
Mediterranean
There are no Mediterranean elements such as terracotta tiles, stucco walls, or specific outdoor styling mentioned.
Classic
Built in 1991, it has a traditional layout for a Dutch suburban home, though updated with modern touches.
Außenstil
Traditional Historic
The property was built in 1991, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1991, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1991, this is too recent to be considered post-war functional architecture (typically 1950s-1970s).
Modernist
While it has modern interiors (kitchen, bathroom), the structure is a standard 1991 gable-roof family home, not modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a construction year of 1991.
Küche
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the built-in appliances in the modern open kitchen.
Oven
The description explicitly mentions an 'oven' among the kitchen appliances.
Microwave
There is no mention of a microwave in the kitchen appliance list.
Refrigerator
The description mentions a 'koelkast' (refrigerator) combined with a freezer.
Freezer
The description states there is a 'koelkast met vriezer' (refrigerator with freezer).
Kitchen Island
The description mentions an open kitchen layout but does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The description refers to it as a 'moderne open keuken' (modern open kitchen) and states the living room seamlessly flows into the dining room and kitchen.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Stove
The property has an induction cooktop, which is a type of stove.
Induction Stove
The description specifically lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker in the description.
Downdraft Extractor
The description notes an 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (induction cooktop with integrated extraction), which is a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'stijlvol uitgevoerd' (stylishly executed) and modern, but there are no specific high-end designer brand names mentioned to classify it as a premium design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but the house was built in 1991. It is unclear if the kitchen was recently completely replaced or just updated.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states 'plek voor parkeren op eigen terrein' (parking space on own property).
Storage Room
The listing mentions 'extra bergruimte' (extra storage space) on the second floor.
Garage
The features list an 'Aangebouwde stenen garage' (attached brick garage).
Double Garage
The listing specifies the garage capacity is '1 auto' (1 car).
Attic
The listing explicitly mentions 'Twee dakappellen waardoor de zolder volledig benut kan worden' (Two dormers making the attic fully usable).
Cellar
No cellar is mentioned, and it is highly uncharacteristic for a 1991 half-detached house in Almere to have one.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; the property has an above-ground garage.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership), indicating the property is freehold and not leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a standard 3-story family home without any mention of an elevator.
Private Entrance
It is a semi-detached family home with its own distinct front door and entrance hall.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate, which is atypical for this type of suburban semi-detached house.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The home spans three floors accessible only via fixed stairs, and lacks a ground-floor bedroom or full bathroom.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there are connections for a washing machine in the laundry room on the second floor.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a practical laundry room ('wasruimte') on the second floor.
Ventilation System
The features list explicitly includes mechanical and natural ventilation ('Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie').
Energieeffizienz
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which in Dutch real estate terminology standardly includes wall insulation.
Floor Insulation
The 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) designation generally encompasses floor insulation, particularly necessary to achieve an Energy Label A.
Roof Insulation
The property is listed as fully insulated. Additionally, the installation of two dormer windows typically requires meeting modern roof insulation standards.
Heat Pump
The features specify 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water, which makes a heat pump redundant and absent.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating and mechanical ventilation, which are major efficiency measures.
Standort
Verlauf
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