Geräumiges Eckhaus mit erweitertem Wohnzimmer, Energieeffizienzklasse A und privatem Parkplatz in Vinkeveen
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt verfügt über das Energielabel A und ist mit 14 Solarmodulen sowie einem modernen Kessel ausgestattet, was es energieeffizient und kostengünstig macht.
- Auf dem Grundstück gibt es zwei private Parkplätze, ein wertvolles Merkmal, das Komfort bietet und die Möglichkeit eröffnet, eine private Ladestation für ein Elektrofahrzeug zu installieren.
- Das Haus wurde sowohl an der Seite als auch hinten erweitert, wodurch ein sehr geräumiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich im Erdgeschoss entstand, eine erhebliche Verbesserung gegenüber einem Standardgrundriss.
Nachteile
- Der Hintergarten liegt nach Osten ausgerichtet, was bedeutet, dass er weniger direkte Abend- und Nachmittagssonne erhalten könnte im Vergleich zu einem nach Westen oder Süden ausgerichteten Garten.
- Das Haus wurde 1987 erbaut, was, obwohl es nicht alt ist, bedeuten könnte, dass einige ursprüngliche Elemente veraltet sein könnten, trotz der beschriebenen Modernisierungen wie Küche und Badezimmer.
- Mit nur einem Badezimmer für vier Schlafzimmer könnte dies für eine große Familie ein potenzieller Engpass sein, besonders in hektischen Morgenstunden.
Beschreibung
Die Potmeer 1 ist ein geräumiges Eckhaus, das auf einem privaten Grundstück von 250 Quadratmetern im friedlichen und grünen Dorf Vinkeveen liegt. Dieses Familienhaus bietet ca. 137 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über eine praktische Aufteilung auf drei Etagen. Das 1987 errichtete Objekt wurde an der Seite und hinten durchdacht erweitert. Diese Erweiterung resultierte in einem großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch reichlich natürliche Beleuchtung und einen nahtlosen Übergang zum Garten gekennzeichnet ist. Das Gebäude ist als Einfamilienhaus klassifiziert und verfügt über ein Satteldach mit Ziegeln.
Beim Betreten des Hauses wird die Geräumigkeit im Erdgeschoss sofort offensichtlich. Das Wohnzimmer ist groß genug für einen großzügigen Sitzbereich, einen großen Esstisch und optional für einen gemütlichen Arbeitsplatz oder einen Spielbereich für Kinder. Die Luxusküche befindet sich an der Vorderseite des Hauses, ist praktisch angelegt und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Sie verfügt über eine Halbinsel und ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, wie einem Gaskochfeld mit fünf Brennern, einer Edelstahl-Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine, einer Kombimikrowelle, einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank mit drei Schubladen. Das Erdgeschoss verfügt zudem über einen elektrischen Sonnenschutz.
Die oberen Etagen des Hauses enthalten mehrere Schlafzimmer, die alle über Einbauschränke verfügen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine 2022 installierte Klimaanlage, die für zusätzlichen Komfort an warmen Sommertagen sorgt. Dieser Aufbau macht das Haus geeignet für Familien, Personen, die von zu Hause aus arbeiten, oder Käufer, die zusätzlichen Platz suchen. Das moderne Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Wand-WC, einem Doppelwaschtisch und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Für weiteren Komfort ist die erste Etage mit Rollläden versehen.
Die zweite Etage bietet einen großzügigen Flurbereich, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Von diesem Flur aus besteht Zugang zum Dachboden und zwei weiteren Zimmern, die beide über Dachfenster und Einbauschränke verfügen. Diese Ebene erhöht die Vielseitigkeit des Hauses erheblich und eignet sich für Gäste, Hobbys oder Lagerung.
Der Außenbereich der Potmeer 1 wurde sorgfältig gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien, ob in der Sonne oder im Schatten. Der Garten umfasst einen Hintergarten, einen Vorgarten und einen Seitengarten, wobei der Hintergarten nach Osten ausgerichtet ist und 82 Quadratmeter misst. Er ist 7,00 Meter tief und 11,70 Meter breit. Es gibt einen Schuppen, einen Hintereingang und zwei Überdachungen, die das Draußensein auch bei weniger gutem Wetter angenehm machen. Das Gebäude verfügt zudem über einen angebauten Steinschuppen.
Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie sind die zwei privaten Parkplätze auf dem Grundstück an der Vorderseite. Dies bietet erheblichen Komfort und ist ideal für alle, die eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug installieren möchten. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 517 Kubikmeter. Zu den weiteren Innenräumen gehören ca. 6 Quadratmeter sonstiger Innenraum und 9 Quadratmeter Außenlager.
Aus energetischer Sicht ist das Haus sehr effizient und zukunft orientiert. Es trägt das Energielabel A und ist vollständig isoliert. Die Beheizung erfolgt durch einen Zentralheizungskessel und eine teilweise Fußbodenheizung. Der spezifische Kessel ist ein Intergas Kombi Kompakt HR 28, ein Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2014, der sich im Eigentum befindet. Das Haus ist auch mit 14 Solarmodulen ausgestattet, jede mit einer Kapazität von 405 Wp, was zu niedrigeren Energiekosten beiträgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über den Zentralheizungskessel.
Die Lage des Objekts ist ruhig, grün und praktisch. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind Radfahr-Entfernung. Der Ringdijk bietet eine angenehme und sichere Route in die Umgebung, die nur für Langsamverkehr zugänglich ist, was hervorragend für Radfahrer ist. Die Lage ist auch eine wunderbare Basis für Naturwanderungen. Das Objekt liegt auf zwei Katasterparzellen, VINKEVEEN E 3340 und VINKEVEEN E 4481, beide im Volleigentum.
Zusammenfassend ist die Potmeer 1 ein geräumiges, nachhaltiges und gut gelegenes Eckhaus, das einen hohen Wohnkomfort bietet. Mit privatem Parkplatz, schönem Garten und kompletter Innenausstattung stellt es ein komfortables und zukunftsfähiges Familienhaus in einem angenehmen Teil von Vinkeveen dar. Die Immobilie ist zum Kaufpreis von 650.000 Euro verfügbar, Kosten für den Käufer. Die Übergabe der Immobilie erfolgt in Absprache.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description explicitly states 'De moderne badkamer heeft een inloopdouche' (The modern bathroom has a walk-in shower).
Bathtub
The listing mentions a walk-in shower but does not mention a bathtub ('ligbad'), which is a standard feature to advertise if present.
Guest Toilet
The features section explicitly lists '1 apart toilet' (1 separate toilet).
Bidet
There is no mention of a bidet in the text or the features list.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living facility.
Shared Toilet
The property is a single-family home; the separate toilet is for the residents of the house.
His And Hers Sinks
The description states 'wastafelmeubel voor twee' (vanity unit for two) and the features list 'Dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The description states the bathroom has 'elektrische vloerverwarming' (electric floor heating) and the features list confirms 'vloerverwarming'.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions a ground floor extension and various garden types, but does not mention a balcony on the upper floors.
Rear Garden
The description explicitly mentions an 'achtertuin' (back garden) with a size of 82 m².
Front Garden
The features section lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is a corner house ('hoekwoning') and the features section lists a 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The presence of 'twee overkappingen' (two overhangs/roofed terraces) and a carefully landscaped garden strongly implies a terrace area.
Rooftop Terrace
The listing details a second floor with rooms and a loft, but does not mention a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned, although the outdoor space allows for it.
Patio
The mention of overkappingen and the garden layout usually includes a paved patio area.
Veranda
The listing explicitly states 'twee overkappingen' (two overhangs/verandas).
Guest House
The listing mentions a storage shed ('berging'), but no separate guest house.
Waterfront
The features section lists the location as 'aan water' (at waterfront/water side).
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Vinkeveen is in a flat polder landscape, so mountain views are impossible.
Remarkable City View
The location is described as quiet and green ('rustige en groene plek'), not urban with city views.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes the 'fraai aangelegde tuin' (beautifully landscaped garden) and the connection between the living room and the garden.
Remarkable Sea View
Vinkeveen is an inland village with lakes, not the sea.
Remarkable Harbour View
While it is 'aan water' (on the water), which implies the Vinkeveense Plassen, a 'harbour view' specifically isn't detailed.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view description.
Innenkomfort
Air Conditioning
The description explicitly mentions air conditioning in the master bedroom, installed in 2022.
Central Heating
The features list specifies a Cv-ketel (central heating boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open hearth in the listing.
Underfloor Heating
The listing mentions 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) and specifically electric floor heating in the modern bathroom.
Walk In Closet
The text mentions 'vaste kasten' (fixed closets) in the bedrooms but does not specify a walk-in closet.
Skylight
The description explicitly mentions 'dakramen' (skylights) on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, which is uncommon for this type of 1987 construction.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool, which would be highly unusual for this property type.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing states that multiple bedrooms have 'vaste kasten', which translates to built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned and is not typical for a 1987 family home.
Innenstil
Scandinavian
The listing does not describe specific Scandinavian interior design elements such as light wood floors, minimalism, or specific color palettes.
Modern
The property features a modern kitchen, a modern bathroom, solar panels, energy label A, and extensions, indicating a modernized home despite being built in 1987.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, concrete, or metal fixtures.
Mediterranean
While the garden is sunny, there are no specific architectural descriptions of Mediterranean style such as stucco walls or terracotta roofs.
Classic
The house is a standard corner house from 1987; while older, it does not feature classic architectural details typically associated with pre-war buildings, having been significantly modernized.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1987, which is not considered a traditional or historic period in Dutch architecture.
Early 20th Century
Built in 1987, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1987, this falls under the post-war period and represents functional suburban family housing of that era.
Modernist
Although it has modern features (Energy label A, modern kitchen), the structure is a corner house with a pitched roof ('zadeldak'), typical of 80s construction, not the modernist architectural style.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a construction year of 1987.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser'.
Oven
The listing mentions a 'combimagnetron' but does not explicitly list a separate oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron'.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast'.
Freezer
The listing explicitly mentions a '3-laden vriezer'.
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'schiereiland'.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house while the living space expansion is at the side and back, suggesting it is likely a closed or semi-closed layout rather than fully open plan.
Pantry
The listing mentions ample cupboard space but does not mention a separate pantry or 'foruis'.
Stove
The listing explicitly mentions a 'vijfpits gaskookplaat'.
Induction Stove
The listing specifies a gas cooktop ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'RVS afzuigschouw' (stainless steel chimney hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' with an island, but no specific high-end designer brands are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1987 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states there are 'twee eigen parkeerplaatsen' (two private parking spots) on the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage shed) and 'ruime fietsenberging' (spacious bicycle storage).
Garage
The features section specifies 'Soort garage: Parkeerplaats' (Garage type: Parking spot), indicating there is no enclosed garage structure.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The description mentions 'toegang tot de vliering' (access to the attic/loft) on the second floor.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the description or features list.
Bike Storage
The listing explicitly mentions a 'ruime fietsenberging' (spacious bicycle storage).
Covered Parking
The two parking spots are located on the premises, but the text describes 'overkappingen' (awnings) in the context of garden enjoyment, not as carports covering the vehicles.
Underground Parking
This is a detached family house (hoekwoning) on its own land; underground parking is not applicable or present.
Ev Charging
The listing states the parking is 'ideal for placing a charging pole' ('ideaal voor wie een laadpaal wil plaatsen'), implying one is not currently installed.
Workshop
While there is a storage shed, it is described as a 'berging' (storage) rather than a dedicated workshop.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging' (Shed/storage: Attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
The property includes two parking spots on its own land; no rented spots are mentioned.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the property sale and not sold separately.
Regeln
Owners Association
The property is a single-family corner house ('hoekwoning') on its own ground ('eigen grond') with full ownership. There is no mention of a VvE, which is standard for detached/semi-detached properties in the Netherlands unless shared amenities exist.
Leasehold
The listing explicitly states 'op 250 m² eigen grond' (on 250 m² own ground) and lists 'Eigendomssituatie' as 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association (VvE) for this single-family property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association (VvE) for this single-family property.
Oa Fees
There is no owners association (VvE) for this single-family property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association (VvE) for this single-family property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association (VvE) for this single-family property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association (VvE) for this single-family property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story single-family house built in 1987. There is no mention of an elevator, which is standard for this housing type.
Intercom
The property is a detached/semi-detached house with a private entrance. An intercom system is not mentioned and is uncommon for this type of residence.
Security Cameras
There is no mention of security cameras, CCTV, or video surveillance in the property details.
Private Entrance
The property is described as an 'eengezinswoning' (single-family home) and 'hoekwoning' (corner house), which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The property has parking on own terrain, but there is no mention of a gate or automatic entrance system.
Video Door Phone
No video door phone, intercom, or smart doorbell is listed among the amenities.
Gated Community
The house is located on a quiet road with its own ground (250 m²), not within a secured or gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three living floors and has no elevator, making it inaccessible for wheelchair users who need full access to the home.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description states there is designated space on the second floor for a washing machine, which implies connections are present.
Laundry Room
The listing describes the second-floor landing (overloop) as having space for a washing machine and dryer, effectively functioning as a laundry area.
Smart Home
While the house has modern features like electric screens and solar panels, there is no mention of a central smart home system or automation.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or feature list.
Energieeffizienz
Solar Panels
The description explicitly mentions '14 zonnepanelen van 405 Wp' (14 solar panels of 405 Wp) and lists 'zonnepanelen' under the 'Voorzieningen' (Facilities) section.
Wall Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), which strongly implies the presence of wall insulation necessary to achieve the Energy Label A.
Floor Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), implying the presence of floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), implying the presence of roof insulation.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and specifically a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
The listing mentions solar panels but makes no reference to a home battery or energy storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, is fully insulated, and features 14 solar panels. Additionally, it has electric screens on the ground floor and shutters on the first floor to manage heat intake.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.