Geräumiges Familienhaus mit fünf Schlafzimmern in grüner, kinderfreundlicher Nachbarschaft
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt verfügt über fünf Schlafzimmer, was für ein Reihenhaus ungewöhnlich ist und hervorragende Flexibilität für Familien oder diejenigen bietet, die Home-Office-Platz benötigen.
- Die Energieeffizienz ist ausgezeichnet mit Label A, zwölf 2022 installierten Solarpaneelen und umfassender Isolierung einschließlich HR++-Verglasung bei kürzlich ersetzten Fenstern.
- Viele Hauptkomponenten wurden in letzter Zeit erneuert oder aufgerüstet, darunter das Dach (2022), der CV-Kessel (2023), die Haustür und Rahmen (2021) sowie Schlafzimmerfensterrahmen (2024), was künftige Wartungssorgen reduziert.
- Die Lage im Zesgehuchten-Viertel bietet eine grüne, kinderfreundliche Umgebung in der Nähe einer Grundschule, des NS-Bahnhofs und von Spielplatzanlagen.
Nachteile
- Der nach Osten ausgerichtete Garten bedeutet begrenzte abendliche Sonnenexposition, was ein Nachteil für diejenigen sein kann, die den Garten später am Tag genießen möchten.
- Mit fünf Schlafzimmern, aber nur einem Badezimmer und einem separaten WC, können die Badezimmer-Einrichtungen für eine große Familie unzureichend wirken.
- Das Parken wird als öffentliches Straßenparken beschrieben, ohne private Einfahrt oder Garage verfügbar.
- Die Küche hat nur ein vierflammiges Gaskochfeld, was für diejenigen, die ausgiebig kochen möchten, als begrenzt angesehen werden kann.
- Das Objekt wurde 1966 gebaut, und obwohl viele Elemente aktualisiert wurden, bedeutet das ursprüngliche Baujahr, dass einige zugrundeliegende Merkmale dieser Ära verbleiben können.
Beschreibung
Dieses geräumige Reihenhaus-Familienheim befindet sich in der Poorterstraat im Zesgehuchten-Viertel von Geldrop, genauer gesagt im Beekweide-Gebiet. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von 139 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, was es ideal für Familien macht, die ausreichend Platz zum Leben und Arbeiten suchen. Das Haus wurde ursprünglich 1966 gebaut, aber in den letzten Jahren erheblich modernisiert, wodurch ein Zuhause entstand, das klassische Grundrissgestaltung mit zeitgemäßem Komfort verbindet.
Das Erdgeschoss empfängt Sie durch einen Eingangsbereich mit einer Garderobenzone und einem erneuerten Elektrik-Verteilerkasten. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum modernisierten WC-Raum, einem praktischen Unter-Treppen-Schrank, der Treppe zur ersten Etage und dem Hauptwohnbereich. Das WC-Raum wurde 2021 renoviert und verfügt über ein Wand-WC, ein stilvolles Waschbecken mit Becken und wandmontiertem Wasserhahn, alles in einem zeitgemäßen Farbschema fertiggestellt.
Das Wohnzimmer beeindruckt sofort durch seine großzügigen Abmessungen und durchdachte Gestaltung. Vorne im Haus befindet sich ein gemütlicher Sitzbereich, während der hintere Bereich ausreichend Platz für einen großen Esstisch neben der Küche bietet. Der Anbau hinten hat zusätzlichen Wohnraum geschaffen, der derzeit als Spielbereich genutzt wird, aber ebenso als Home-Office, Leseecke oder Hobbyraum geeignet ist. Große Fenster und Terrassentüren sorgen für hervorragendes natürliches Licht und schaffen eine angenehme Verbindung zu beiden Gärten. Der Raum verfügt über einen warmen Eichenboden, glatt verputzte Wände und eine Decke mit Einbauspots, was dem Raum eine moderne und einladende Atmosphäre verleiht. An kühleren Tagen sorgt der Speckstein-Kamin für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit, während an wärmeren Tagen die Klimaanlage es ermöglicht, den Raum nach Wunsch zu kühlen.
Die Küche befindet sich im Anbau des Hauses und ist offen mit dem Wohnbereich verbunden, was ein großzügiges und geselliges Umfeld schafft. Die Küche verfügt über Holzoptik-Fronten in Kombination mit Edelstahlfronten und einer hellen Arbeitsplatte, was zu einem modernen Erscheinungsbild führt. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Spülmaschine, ein großer Backofen, ein vierflammiger Gaskochfeld und eine Dunstabzugshaube. Der Boden hat eine Fußbodenheizung unter den Fliesen, und es gibt eine Schiebetür zum Garten. Die Beleuchtung unter den Oberschränken sorgt für gute und stimmungsvolle Ausleuchtung der Arbeitsfläche und des Küchenraums. Die zahlreichen Schränke und Schubladen bieten viel praktischen Stauraum. Dank des großen Fensterrahmens mit einer vollständigen Glaswand und einem Solartube in der Decke profitiert die Küche von optimalem natürlichen Licht.
Das Treppenhaus der ersten Etage bietet Zugang zu vier Schlafzimmern, dem Badezimmer und der Treppe zur zweiten Etage. Das Hauptschlafzimmer misst etwa 3,46 mal 3,79 Meter und verfügt über Kunststofffensterrahmen mit HR++-Verglasung, Französische Balkontüren mit Fliegengitter und einen ordentlichen Laminatboden. Das zweite Schlafzimmer befindet sich hinten und misst etwa 2,97 mal 3,78 Meter, ebenfalls mit Kunststoffrahmen, HR++-Verglasung, Fliegengitter und Laminatboden. Das dritte Schlafzimmer vorne misst etwa 3,46 mal 2,21 Meter mit denselben Fenster- und Bodenbelag-Spezifikationen. Das vierte Schlafzimmer hinten misst etwa 2,97 mal 2,21 Meter mit identischen Ausstattungsmerkmalen.
Das vollständige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusch Kabine, einem Doppelwaschtisch, einem beleuchteten Spiegel und einem Wand-WC ausgestattet. Der Raum ist mit zeitlosen Wand- und Bodenfliesen fertiggestellt. Einbauspots in der Decke und eine elektrische Belüftung bieten zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist gut gepflegt und vermittelt einen gepflegten Eindruck.
Die zweite Etage wird über das geräumige Treppenhaus erreicht, das zu einem separaten Waschraum und dem fünften Schlafzimmer führt. Das extra große Treppenhaus bietet verschiedene Möglichkeiten, wie die Einrichtung eines praktischen Home-Offices, einer Leseecke oder das Aufstellen zusätzlicher Staufächer. Dank des Vorhandenseins von natürlichem Licht, eines Kipp-Dreh-Fensters und des Zugangs zu Stauraum unter dem Schrägdach ist dies eine überraschend funktionelle Etage. Es gibt auch eine Dachluke zu einem zusätzlichen Speicherboden.
Das fünfte Schlafzimmer oder Dachzimmer misst etwa 4,80 mal 3,79 Meter und ist ein wunderbar heller Raum mit einer beeindruckenden Firsthöhe von 3,44 Metern, was ein zusätzlich geräumiges Gefühl erzeugt. Der Raum hat einen ordentlichen Laminatboden und Kunststofffensterrahmen mit HR++-Verglasung. Unter dem Schrägdach gibt es zusätzlichen praktischen Stauraum für saisonale Artikel beispielsweise.
Der separate Waschraum hat Anschlüsse für Waschmaschinen und beherbergt den modernen CV-Kessel, einen Remeha-Kombikessel aus dem Jahr 2023. Dank des Velux-Dachfensters profitiert der Raum von angenehmem Tageslicht und natürlicher Belüftung.
Der nach Osten ausgerichtete Hintergarten bietet eine angenehme Kombination aus Grün und Komfort. Der Garten verfügt über eine geräumige Rasenfläche und zwei Terrassen mit modernen Fliesen, sodass immer ein schöner Platz vorhanden ist, um die Sonne zu genießen. Die grüne Einfassungspflanzung in Kombination mit Zaunabschnitten hinten sorgt für ein gut gepflegtes und ordentliches Erscheinungsbild. Es gibt auch einen freistehenden Steinschuppen mit Strom und ein praktisches Vordach, wo Fahrräder und Gartengeräte trocken gelagert werden können. Der Garten ist über einen Hinterweg für Fahrräder und Müllbehälter leicht zugänglich.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren erheblich verbessert. Das Dach wurde 2022 erneuert, einschließlich Dachziegel und Teilen der Latte. Zwölf Solarpaneele wurden 2022 installiert, jeweils mit 360 Watt-Peak-Kapazität. Die Haustür und der gesamte vordere Rahmen wurden 2021 ersetzt. Das Abwasserrohr von der Haustür zur Straße wurde 2021 ersetzt. Die Kunststofffensterrahmen mit HR++-Verglasung in den Schlafzimmern und auf dem Dachboden wurden 2024 installiert. Der Elektrik-Verteilerkasten wurde ebenfalls erneuert.
Mit Energie Label A bietet das Objekt ein energieeffizientes Wohnen dank Dachdämmung, HR-Glas, Wanddämmung, Bodendämmung und vollständiger Isolierung im gesamten Haus. Das Haus hat einen freien Blick nach vorn und befindet sich in Gehweite einer Grundschule, des NS-Bahnhofs, Spielplatzanlagen im Beekweide-Gebiet und verschiedener Hauptverkehrsstraßen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The master bedroom and bathroom are both on the first floor, but the bathroom is accessed via the landing/overloop, not directly from the bedroom. No ensuite mentioned.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet room on the ground floor ('moderne toiletruimte') distinct from the bathroom toilet, serving as a guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing. Bidets are uncommon in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
Double Shower
The listing mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in singular form, suggesting a single shower unit. No indication of a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities. No shared shower would exist.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities. No shared toilet would exist.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is specifically mentioned for the kitchen ('tegelvloer met vloerverwarming'), but not for the bathroom which is described with 'wand- en vloertegels' without heating mention.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a French balcony ('Frans balkon') at the master bedroom.
Rear Garden
The listing describes a rear garden located on the east side with a lawn and two terraces.
Front Garden
The features section lists both a rear garden ('Achtertuin') and a front garden ('Voortuin').
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
The description explicitly mentions two terraces with modern tiles in the rear garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The description mentions 'schuttingdelen' (fence parts) at the rear and a green boundary, typical of a fenced yard.
Patio
While terraces are explicitly mentioned, a distinct patio is not specified.
Veranda
The listing mentions a practical 'overkapping' (canopy/veranda) for storing bikes and garden tools.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is not described as being on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Geldrop is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
It is located in a residential neighborhood and while there is a free view at the front, it is not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There are large windows and sliding doors to the garden, providing a nice garden view, but it is a standard residential garden rather than remarkable.
Remarkable Sea View
Geldrop is inland with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No landmarks are visible from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
Explicitly stated: 'Op warme dagen heeft een airco tot uw beschikking om de de ruimte desgewenst te koelen' (On warm days, an air conditioner is available to cool the room if desired).
Central Heating
Explicitly mentioned multiple times: 'Remeha CV-ketel' (central heating boiler) installed in 2023, listed as the heating method.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'openhaard met speksteen' (fireplace with soapstone) in the living room.
Hardwood Floors
Explicitly mentioned: 'warm eikenhouten vloer' (warm oak wood floor) in the living room.
Tiled Floors
Explicitly mentioned: 'tegelsvloer' in the kitchen with underfloor heating, and 'wand- en vloertegels' in the bathroom.
Laminate Flooring
Explicitly mentioned: 'nette laminaatvloer' in bedrooms 1, 2, 3, 4, and bedroom 5.
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing. All flooring described is either oak, laminate, or tiles.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: 'tegelsvloer met vloerverwarming' (tile floor with underfloor heating) in the kitchen.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Storage spaces mentioned include 'trapkast' (staircase closet) and 'bergruimte' (storage space) under the sloped roof, but no dedicated walk-in closet.
Home Office
The extension is described as 'ideaal als thuiswerkplek' (ideal as home workplace) and the second floor landing offers possibilities for a home office, but no dedicated home office is currently set up.
Skylight
Explicitly mentioned: 'solartube in het plafond' in the kitchen and 'Velux dakvenster' (Velux skylight) in the laundry room.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The ceiling is described with 'inbouwspots' (recessed spotlights), suggesting finished ceilings.
Bay Window
No bay window mentioned. Large window sections and a full glass wall are described, but not a bay window configuration.
Private Indoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Explicitly mentioned multiple times: 'openslaande deuren naar de tuin' from the living room and 'openslaande deuren naar het balkon' from the master bedroom.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Walls are described as 'strak afgewerkte wanden' (neatly finished walls), indicating smooth, plain surfaces.
Innenstil
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements like minimalist white aesthetics, hygge elements, or typical Nordic materials are mentioned. The oak floor is present but not enough for Scandinavian style.
Modern
The listing repeatedly mentions 'moderne keuken', 'moderne uitstraling', 'eigentijdse kleurstelling', and describes contemporary finishes throughout including updated bathroom (2021), new windows (2024), and modern lighting.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete surfaces, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, warm earth tones, arched doorways, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
Despite being built in 1966, the property has been extensively renovated with modern elements. Original classic features are not highlighted or preserved.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1966 and heavily modernized, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1966, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1966, it originates from the post-war period characterized by functional, mass-produced housing, though it has been extensively renovated.
Modernist
The interior has been completely modernized with a contemporary kitchen, floors, and finishes, giving it a modernist feel despite its 1960s origin.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1966.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'grote oven' (large oven) as kitchen equipment.
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen appliance list. Ovens are mentioned but not a separate microwave or combi-microwave.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), indicating it's not an island configuration.
Open Plan Kitchen
The listing states the kitchen 'staat in open verbinding met het woongedeelte' (is in open connection with the living area).
Pantry
No pantry is mentioned. Storage is described as 'vele kasten en lades' (many cabinets and drawers) but no separate pantry room.
Stove
The listing mentions '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas cooktop).
Induction Stove
The listing specifically states 'gaskookplaat' (gas cooktop), confirming it is not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like Quooker) is mentioned. Only standard tap is implied.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), which is a traditional wall/ceiling-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning, tussenwoning), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen has modern features with wood-look and stainless steel fronts and light worktop, but is not described as a high-end designer kitchen. It's described as having a 'moderne uitstraling' (modern appearance).
New Kitchen
The kitchen is described as modernized but no specific renovation year is given, unlike other updates in the home (toilet 2021, CV 2023, windows 2024, etc.). This suggests it's not recently new.
Parken & Lagerung
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a stair closet, storage space under the sloping roof, and an extra attic storage space.
Garage
No garage is mentioned in the listing; only a freestanding stone shed is present.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The property has a third floor functioning as an attic room with a loft hatch to extra storage space.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the description or features.
Bike Storage
The description mentions a practical canopy specifically used for storing bicycles dry.
Covered Parking
There is no covered parking for cars, only a canopy for bicycles and garden items.
Underground Parking
This is a single-family house with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or related infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
The description explicitly mentions a freestanding stone shed with electricity.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot available for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a terraced house built in 1966. There is no mention of an owners association (VvE), service costs, or shared facilities. The owner appears to have individually replaced the roof and other major elements.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present at this property.
Oa Annual Meeting
No owners association is present at this property.
Oa Fees
No owners association is present at this property, thus no OA fees apply.
Oa Reserve Fund
No owners association is present at this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present at this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present at this property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story terraced family home built in 1966 with no mention of an elevator.
Intercom
As a standard single-family terraced house, an intercom system is not typical or mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house which inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; the property has a standard backyard accessible via a rear path (achterom).
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood (Zesgehuchten) with no mention of gates or security checkpoints.
Wheelchair Accessible
The house has multiple stairs to access the first and second floors and lacks a ground-floor bedroom or bathroom, making it highly unsuitable for full wheelchair accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states the laundry room has 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for laundry appliances).
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'Praktische separate wasruimte' (Practical separate laundry room) on the second floor.
Smart Home
The listing describes modern upgrades like solar panels and air conditioning, but makes no mention of smart home features or systems.
Ventilation System
The listing mentions 'elektrische ventilatie' (electric ventilation) in the bathroom and 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) in the general features, but does not specify a whole-house mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) under provisions.
Water Softener
There is no mention of a water softener anywhere in the description or features list.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions 12 solar panels (360 Wp each, installed in 2022).
Double Glazing
The listing mentions HR-glazing and HR++ glazing on the plastic window frames.
Triple Glazing
The listing specifies HR and HR++ glazing, which indicates double glazing, with no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) and mentions a renewed roof in 2022.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Remeha, 2023) and an open fireplace, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, is listed as fully insulated ('volledig geïsoleerd'), and has a completely renewed electrical/meter box.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.