Geräumiges modernisiertes Eckhaus mit Kochinsel und eigenem Einfahrtsweg

Diese Immobilie befindet sich an der Pontiaanstraat 6 im Dorf Rilland, im Stadtteil Werfkampen. Der Angebotspreis ist auf 389.000 Euro festgesetzt, wobei der Käufer für die anfallenden Transaktionskosten verantwortlich ist. Das Haus wurde ursprünglich 1995 erbaut und in den letzten Jahren modernisiert, um zeitgemäßen Standards an Komfort und Stil gerecht zu werden.

Das Wohnhaus ist als Eckhaus klassifiziert, genauer gesagt als Doppelhaushälfte. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von 117 Quadratmetern auf einem Grundstück von 242 Quadratmetern. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 427 Kubikmeter. Das Objekt verfügt über drei vollständige Wohnebenen, die ausreichend Platz für eine Familie oder Einzelpersonen bieten, die Raum zum Arbeiten und Entspannen suchen.

Beim Betreten des Hauses durch den Haupteingang werden Besucher in einen Flur geleitet, der Zugang zum Zählerschrank, einem separaten Toilettenraum und einem praktischen Einbauschrank bietet. Dieser Flur führt direkt in den Hauptwohnraum im Erdgeschoss.

Das Innere des Objekts präsentiert durchgehend ein modernes und helles Erscheinungsbild. Das Erdgeschoss verfügt über einen Fliesenboden, saubere Wandverkleidungen und große Fensterteile, die zu einem Gefühl von Geräumigkeit beitragen. Das Wohnzimmer befindet sich am hinteren Teil des Hauses und bietet einen angenehmen Blick auf den Garten. Eine große Schiebetür lässt reichlich natürliches Licht in den Raum und schafft einen nahtlosen Übergang zwischen den Innen- und Außenwohnbereichen.

Vorne im Erdgeschoss befindet sich die Küche als geräumige Wohnküche. Die Küche wurde mit zeitgemäßer Ästhetik gestaltet, die Holzoptik-Schrankfronten mit einem weißen Wandschrankteil und einer sauberen Arbeitsplatte kombiniert. Das zentrale Merkmal der Küche ist eine Kochinsel, die großzügigen Arbeits- und Stauraum bietet. Die Insel ist mit einem Spülbecken und einem Induktionskochfeld ausgestattet. Weitere Einbaugeräte umfassen einen Dampfofen, einen Kombiofen und eine Geschirrspülmaschine. Die Küchenanordnung bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, was sie zu einem praktischen und geselligen Raum zum Kochen und Zusammenkommen macht.

Angrenzend an die Küche bietet ein Waschraum Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum. Von diesem Raum aus besteht auch Zugang zum Außenbereich.

Die erste Etage des Objekts enthält drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Jedes der Schlafzimmer wurde in einem guten Standard fertiggestellt und profitiert von angenehmem Naturlicht. Die geraden Wände dieser Räume ermöglichen eine effiziente Möblierung, wodurch sie sich als Schlafzimmer, Arbeitsbereiche oder Hobbyräume eignen.

Das Badezimmer auf dieser Ebene wurde auf stilvolle Weise ausgeführt. Es verfügt über eine geräumige Walk-in-Dusche mit schwarzen Akzentdetails, eine Toilette und ein Doppelwaschtisch. Ein Fenster im Badezimmer sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht, was den Komfort des Raumes erhöht.

Die zweite Etage ist über eine Festtreppe zugänglich und fungiert als voll nutzbare zusätzliche Wohnebene. Diese Etage enthält ein viertes Schlafzimmer, das über ein Dachfenster und praktischen Stauraum hinter den Kniestücken verfügt. Aufgrund seiner großzügigen Abmessungen kann diese Etage mehreren Zwecken dienen, wie Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum.

Der Hintergarten wurde gepflegt und mit einer Kombination aus Pflasterung, Rasen und bepflanzten Bereichen gestaltet. Die Tiefe des Gartens ermöglicht die Anlage mehrerer Sitzbereiche, je nachdem, ob man zu verschiedenen Tageszeiten Sonne oder Schatten bevorzugt. Am hinteren Ende des Gartens steht ein freistehender Holzspeicherschuppen mit einer Überdachung, der zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartenmöbeln oder Werkzeugen geeignet ist. Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet einen hohen Grad an Privatsphäre. Es gibt auch ausreichend Platz für Kinder zum Spielen.

Vorne am Grundstück profitiert das Haus von einer eigenen Einfahrt, die Parkplätze vor Ort für Bewohner und Besucher bietet.

Das Objekt hat eine Energieeffizienzklasse B erhalten. Das Gebäude ist an Dach, Wänden und Fußboden isoliert. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung und HR-Glas. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Nefit-Gas-Brennwertheizung bereitgestellt, die 2013 installiert wurde und sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet.

Weitere Merkmale des Objekts umfassen eine balancierte Lüftungsanlage, ein mechanisches Belüftungssystem, natürliche Belüftungsoptionen, Rollläden, eine Schiebetür, Glasfaserkabelanschluss und TV-Kabelbereitstellung. Der gesamte Außenstauraum misst 12 Quadratmeter.

Der Hintergarten misst 130 Quadratmeter, mit Abmessungen von 14,10 Metern Tiefe und 9,20 Metern Breite. Der Garten ist nach Nordosten ausgerichtet und über einen hinteren Weg zugänglich.

Rilland befindet sich an einem Standort, der bequemen Zugang zu Hauptstraßen bietet, die nach Bergen op Zoom, Hoogerheide, Goes und Antwerpen führen. Dies macht das Objekt geeignet für Pendler, die in diesen Gebieten arbeiten, aber den Wohnsitz in einer ruhigeren Wohngegend bevorzugen.

Das Objekt wird mit einem Übergabedatum angeboten, das zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren ist. Der Angebotspreis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt etwa 3.325 Euro.