Geräumiges Eckhaus mit Wärmepumpe und Solarpanels in Naaldwijk

Das Objekt ist ein geräumiges Eckhaus in der Pomonastraat im Viertel Hoogeland Oost in Naaldwijk. Das 2012 erbaute moderne Familienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 137 Quadratmetern auf einem Grundstück von 150 Quadratmetern. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, die auf drei Etagen verteilt sind, was es für Familien geeignet macht, die ausreichend Wohnraum suchen. Das Erdgeschoss bietet Zugang zu den Wohnbereichen, wobei die erste Etage drei Schlafzimmer und die zweite Etage ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Wirtschaftsbereich bietet.

Beim Betreten durch die Haustür werden Sie in den Flur begrüßt, der den Zählerschrank, ein WC mit Waschbecken, die Treppe zur ersten Etage und den Eingang zum Wohnzimmer beherbergt. Das Erdgeschoss ist durchgehend mit ordentlichem Laminatboden ausgestattet, was ihm ein gepflegtes und zeitgemäßes Aussehen verleiht.

Das Wohnzimmer befindet sich an der Rückseite des Grundstücks und zeichnet sich durch große Fenster und Fenstertüren aus, die direkt auf den Hintergarten führen. Dieses Design lässt viel natürliches Licht in den Raum und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Der Hintergarten ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch er den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält und in den wärmeren Monaten ein angenehmer Raum ist. Der Garten umfasst einen hölzernen Geräteschuppen, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder Rollern, und verfügt über einen praktischen hinteren Zugangsweg.

Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich der Essbereich in offener Verbindung zur Küche. Die moderne Küche hat ein schlichtes weißes Design und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Dazu gehören ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, eine Geschirrspülmaschine, ein Backofen und ein Quooker-Wasserhahn, der sofort kochendes Wasser liefert. Diese Ausstattung macht die Küche voll funktionsfähig für den täglichen Kochbedarf und zum Empfang von Gästen.

Die erste Etage ist praktisch angelegt und bietet großzügigen Raum und Komfort. Vom Treppenabsatz haben Sie Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und der Treppe zur zweiten Etage. Das geräumige Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und sticht durch seine drei Fenster hervor, die eine angenehme und helle Atmosphäre schaffen. Es gibt auch ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die beiden verbleibenden Schlafzimmer befinden sich an der Rückseite des Grundstücks, jeweils mit eigenem Fenster. Diese Räume werden derzeit als Schlafzimmer genutzt, könnten aber auch als Arbeitsbereiche, Hobbyräume oder Home-Office dienen und bieten Flexibilität für verschiedene Lebensbedürfnisse. Die gesamte erste Etage ist mit passendem Laminatboden ausgestattet.

Das moderne Badezimmer ist stilvoll mit einer Kombination aus grauen und weißen Fliesen gestaltet, was eine ruhige und zeitlose Atmosphäre schafft. Es verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine geräumige Walk-in-Dusche, eine bequeme Badewanne und ein WC. Diese Kombination macht das Badezimmer sowohl praktisch als auch familiengerecht.

Die zweite Etage bietet Zugang zum vierten Schlafzimmer und einem praktischen Abteil, das derzeit als Waschraum genutzt wird. Hinter den Kniestockwänden befinden sich zusätzliche Stauräume, die ideal zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen sind. Das vierte Schlafzimmer wird derzeit als Arbeitsplatz oder Büro genutzt, ist aber geräumig genug, um als vollwertiges Schlafzimmer zu dienen. Dank des Gaubenfensters hat dieser Raum eine große Fensterfläche, die für eine angenehme Lichtaufnahme und ein Gefühl von Geräumigkeit sorgt.

Eine der bemerkenswerten Eigenschaften dieses Objekts ist sein nachhaltiger und energieeffizienter Charakter. Das Haus verfügt über eine eigene Wärmepumpe und ist somit gasfrei. Das gesamte Objekt ist auf allen Wohnebenen mit Fußbodenheizung und Bodenkühlung ausgestattet, was gleichmäßige und komfortable Temperaturen das ganze Jahr über bietet. Das Haus ist voll isoliert und verfügt über dreizehn Solarpanels auf dem Dach. Diese Eigenschaften tragen zu einer komfortablen Wohnumgebung bei und führen zu niedrigeren Energiekosten. Das Energielabel ist A plus plus plus, was die hervorragende Energieleistung des Objekts bestätigt.

Die erste Etage ist vollständig mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sowohl Privatsphäre bieten als auch die Möglichkeit, das Innere an warmen Sommertagen kühl zu halten. Das Objekt ist an Glasfaser angeschlossen und verfügt über TV-Anschlüsse, was es für moderne Kommunikations- und Unterhaltungsbedürfnisse bereit macht. Eine mechanische Belüftung ist installiert, um eine gute Luftqualität im gesamten Haus zu gewährleisten.

Das Viertel Hoogeland, in dem sich dieses Objekt befindet, ist als familienfreundlich bekannt. Alle täglichen Einrichtungen sind leicht erreichbar, darunter Schulen, Sportvereine, Geschäfte, Supermärkte und Gaststätten. Das Zentrum von Naaldwijk ist in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, was dies zu einer günstigen Lage für diejenigen macht, die Einrichtungen in der Nähe schätzen, während sie in einem ruhigen Wohngebiet leben.

Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße in der Nähe des Objekts verfügbar. Der Außenlagerplatz misst 5 Quadratmeter, und der Garten hat Abmessungen von 7,79 Metern Tiefe und 6,93 Metern Breite, was einen nutzbaren Außenraum von 54 Quadratmetern bietet.

Das Objekt hat ein Giebeldach, das mit Ziegeln gedeckt ist, und ein Gesamtvolumen von 517 Kubikmetern. Es wird als Volleigentum angeboten, und die Katasterbezeichnung lautet NAALDWIJK C 3112. Der Übergabetermin kann mit dem Verkäufer vereinbart werden, was Flexibilität für die kaufende Partei bietet.

Die Eckposition des Hauses bietet Vorteile gegenüber Immobilien, die in der Mitte einer Reihe stehen. Eckhäuser profitieren in der Regel von zusätzlichen Fenstern, die mehr natürliches Licht ins Haus bringen, und haben oft einen etwas größeren oder privateren Gartengrundriss aufgrund der seitlichen Begrenzung. In diesem Fall maximiert die nach Südwesten ausgerichtete Gartenlage die Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend.

Die zweite Etage mit ihrem Gaubenfenster wurde effektiv genutzt, um einen vierten Schlafzimmer zu schaffen. Diese Art der Renovierung fügt nutzbare Wohnfläche hinzu, ohne dass eine Erweiterung erforderlich ist. Das Vorhandensein eines dedizierten Waschbereichs auf dieser Etage ist praktisch und hält Waschmaschinen und Trockner getrennt von den Wohn- und Schlafbereichen in den unteren Etagen.

Die Kombination aus Fußbodenheizung und Bodenkühlung stellt einen modernen Ansatz zur Klimakontrolle in Wohnimmobilien dar. Im Gegensatz zu herkömmlichen Heizkörpersystemen bietet die Fußbodenheizung eine gleichmäßige Wärmeverteilung, ohne Wandfläche zu beanspruchen, und die Bodenkühlung bietet eine komfortable Alternative zur Klimaanlage in wärmeren Perioden. Dieses System funktioniert gut in gut isolierten Immobilien wie dieser, wo die Temperaturregelung effizient aufrechterhalten werden kann.