High-End-Eckwohnung mit Wasserblick im Smartlofts-Komplex
Hauptmerkmale
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im modernen Smartlofts-Komplex, der 2018 erbaut wurde. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von 111,4 Quadratmetern und ist somit ein geräumiges Zuhause, das für Familien oder Berufstätige geeignet ist, die viel Platz in Amsterdam suchen. Die Wohnung liegt im sechsten Stock und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Foyer empfangen, das einen eigenen Bereich für Mäntel mit drei bodenbis deckenho eingebauten Schränken umfasst. Im Eingangsbereich befindet sich auch ein separates Toilettenzimmer. Der Flur bietet Zugang zu den Hauptwohnbereichen und den Privaträumen im hinteren Teil des Grundstücks.
Das Wohnzimmer ist bemerkenswert hell und geräumig, profitiert von großen Fensterabschnitten und beeindruckenden Raumhöhen von fast drei Metern in der gesamten Wohnung. Diese hohen Decken schaffen ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit, das in vielen Amsterdamer Wohnungen ungewöhnlich ist. Das natürliche Licht flutet den Wohnbereich und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Mit dem Wohnbereich verbunden ist eine luxuriöse Offene Küche, die hochwertige Geräte und Ausstattungen bietet. Die Küche ist mit einer Mikrowellen-Backofen-Kombination, einer separaten Dampfgarer-Kombination, einem geräumigen Kühlschrank und einer dreizügigen Gefriertruhe ausgestattet. Der Kochbereich umfasst ein Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Abluftsystem, das die Notwendigkeit einer traditionellen Abzugshaube über dem Kopf beseitigt und klare Sichtlinien aufrechterhält. Die Küche verfügt auch über einen Quooker-Sofortheißwasserhahn. Das Layout umfasst eine Kochinsel und bietet umfangreichen Schrankplatz mit einem durchdachten offenen Arrangement, das die Küche sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend macht.
Vom Wohnzimmer aus öffnen Schiebetüren zu einem geräumigen Balkon von etwa 12 Quadratmetern. Dieser Außenbereich ist nach Süden oder Südwesten ausgerichtet, was ihn den größten Teil des Tages sonnig macht. Der Balkon bietet magnifiziente Aussichten auf den Westlandgracht-Kanal und die umliegende Grünfläche. Der Wasserlauf neben dem Komplex bietet Platz zum Festmachen von Booten und verleiht dem Standort einen einzigartigen maritimen Charakter.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die alle im hinteren Teil des Grundstücks für Ruhe und Privatsphäre positioniert sind. Das Hauptschlafzimmer ist besonders großzügig dimensioniert und enthält einen Einbauschrank zur Aufbewahrung. Die zwei weiteren Schlafzimmer eignen sich für verschiedene Zwecke, sei es als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästebereich.
Das Badezimmer ist gut ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank und einen beheizbaren Spiegel. Eine Toilette befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Der Raum ist in einem hohen Standard ausgeführt, der der Gesamtqualität der Wohnung entspricht.
Ein separates Waschzimmer ist vom Eingangsbereich aus zugänglich und bietet einen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner, wodurch diese Annehmlichkeiten aus den Hauptwohnbereichen herausgehalten werden.
Die Wohnung profitiert von modernen Nachhaltigkeitsmerkmalen und trägt das Energielabel A. Das Gebäude ist über die Eigentümergemeinschaft mit Solarpaneelen und einem Wärmerückgewinnungssystem ausgestattet. Das Objekt verfügt über Doppelverglasung durchgehend, Bodenheizung in allen Räumen und ist an das städtische Fernwärmenetz für Heizung und Warmwasser angeschlossen. Diese Merkmale tragen zu einem geringeren Energieverbrauch und reduzierten Nebenkosten bei.
Im Preis inbegriffen ist ein privater innenliegender Parkplatz mit der Nummer 5 im Keller des Komplexes. Der Parkplatz verfügt über eine eigene einphasige Elektroauto-Ladestation, was für Elektroautobesitzer sehr praktisch ist. Der Zugang zum Parkbereich erfolgt über ein elektrisches Tor.
Darüber hinaus gibt es einen privaten innenliegenden Lagerraum von etwa 4,4 Quadratmetern im Erdgeschoss des Gebäudes. Dieser Lagerraum verfügt über elektrische Anschlüsse und eignet sich zur Aufbewahrung von Fahrrädern, saisonalen Artikeln oder anderen Gegenständen.
Der Smartlofts-Komplex befindet sich in einer autofreien Parkanlage, was eine friedliche und sichere Umgebung für die Bewohner schafft. Die Gemeinschaftsgärten und ein Gemüsegarten werden gemeinsam von den drei Gebäuden des Komplexes genutzt und stehen den Bewohnern zur Verfügung, sei es zum Entspannen, für Kinder zum Spielen oder zum Organisieren von Barbecues mit Nachbarn.
Die Lage befindet sich in der Nachbarschaft Hoofddorppleinbuurt, die für ihren ruhigen Wohncharakter bekannt ist und gleichzeitig in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten liegt. Der Vondelpark und der Rembrandtpark sind beide zu Fuß erreichbar und bieten ausgedehnte Grünflächen für Erholung und Aktivitäten im Freien. Die Umgebung um Hoofddorpplein und Zeilstraat bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, was zu einer lebendigen lokalen Atmosphäre beiträgt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend, mit Straßenbahn-, Bus- und Metroverbindungen in der Nähe. Der Autobahnring A10 ist leicht erreichbar, und der Flughafen Schiphol ist mit dem Auto in etwa fünfzehn Minuten zu erreichen. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter eine internationale Schule, was das Gebiet für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtrecht, das der Gemeinde Amsterdam gehört. Die aktuelle Pachtzeit läuft bis zum 30. Juni 2066. Die jährliche Pachtgebühr beträgt 1.378,78 Euro für die Wohnung und 79,94 Euro für den Parkplatz, mit jährlicher Indexierung. Es gibt die Möglichkeit, das Erbpachtrecht auszulösen, was für zukünftige Käufer relevant sein könnte.
Die Eigentümergemeinschaft ist aktiv und wird professionell von VVE gemak B.V. verwaltet. Die monatlichen Servicekosten betragen 238 Euro. Die VvE verfügt über einen langfristigen Instandhaltungsplan, einen Rücklagenfonds und eine Gebäudeversicherung, was auf eine verantwortungsvolle finanzielle Verwaltung des Komplexes hindeutet.
Der Kaufpreis beträgt 975.000 Euro, was etwa 8.784 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Übergabetermin ist mit dem Verkäufer zu vereinbaren. Das Objekt wird über einen bei der NVM eingetragenen Immobilienmakler angeboten, der im Auftrag des Verkäufers handelt.