Moderne Parkwohnung in Amersfoort mit luxuriösen Ausstattungen
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses Angebot präsentiert die letzten drei verfügbaren Parkwohnungen in der zweiten Bauphase der Entwicklung „Podium“ in Amersfoort. Diese Immobilien sollen am 20. Mai 2026 zum Verkauf stehen, mit einer voraussichtlichen Übergabe Mitte Oktober 2026. Dieser Zeitrahmen bietet den Vorteil von Neubau-Vorteilen ohne lange Wartezeiten oder verlängerte doppelte Wohnkosten.
Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche ab 150 Quadratmetern, verteilt auf drei Wohnebenen. Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer und Küche, die so gestaltet sind, dass sie sich zum gemeinschaftlichen Innengarten hin öffnen. Dieser Grundriss schafft eine Verbindung zwischen innen- und außenliegenden Wohnbereichen. Die Wohnungen bieten entweder vier oder fünf Schlafzimmer und bieten somit Flexibilität für verschiedene Haushaltskonstellationen. Einige der Hausnummern bieten zusätzlich ein zweites Badezimmer oder ein extra WC.
Das Musterhaus am Podium 649 in Amersfoort dient als Referenz für den Ausbaustandard. Das Übergabepaket umfasst durchgehend eine Wandverkleidung, einen luxuriösen Fischgrätenboden auf allen Wohnebenen und eine Siematic-Küche. Die Badezimmer und WCs verfügen über luxuriöse Sanitäranlagen und Fliesenarbeiten, die im Preis inbegriffen sind. Das Hauptbad ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Insgesamt verfügen die Immobilien über ein Badezimmer und drei separate WCs.
Jede Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum in der gemeinsamen Tiefgarage. Der Garten misst 21 Quadratmeter bei einer Tiefe von 4 Metern und einer Breite von 5,30 Metern, befindet sich auf der Nordostseite und ist über einen hinteren Weg zugänglich.
Die Immobilien verfügen über das Energie-Label A+++, was auf eine hervorragende Energieeffizienz hinweist. Die Bauweise umfasst eine vollständige Wärmedämmung, eine balancierte Lüftung, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus und Solarpaneele. Glasfaser- und TV-Kabelanschlüsse sind vorhanden.
Es ist wichtig zu beachten, dass das Eigentum an diesen Wohnungen als Wohnungseigentum (Appartementsrecht) durch einen Teilungsakt und einen Teilungsplan begründet wird. Diese Rechtsstruktur wurde gewählt, weil sich die Tiefgarage und ein Teil des Innengartens auf dem Dach der Tiefgarage befinden. Als Eigentümer von Wohnungseigentum fallen monatliche Hausgeldkosten für die Wohnungseigentümergemeinschaft an. Ein Richtwert für diese Servicekosten beträgt etwa 150 Euro pro Monat pro Eigentümer.
Der Kaufpreis beginnt bei 690.000 Euro, inklusive aller Käufernebenkosten (vrij op naam - frei auf Namen). Dieser Preis beinhaltet feste Optionen, die im Voraus ausgewählt wurden und nicht geändert werden können. Die spezifischen Optionen können zwischen den einzelnen Hausnummern variieren, weshalb Interessenten gebeten werden, detaillierte Informationen beim Immobilienmakler einzuholen.
Der Bau fällt unter das SWK-Garantiezertifikat, das Sicherheit hinsichtlich der Qualität und Fertigstellung der Neubauimmobilien bietet. Der Dachtyp ist flach, was der modernen Wohnarchitektur entspricht.
Die Immobilien sind innerhalb der Wohnanlage als Reihenendhäuser (eindwoningen) klassifiziert. Die katastermäßige Bezeichnung lautet Hoogland B 9368, mit einer vertraglich festgelegten Grundstücksfläche von 9.999 Quadratmetern, was sich auf das Gesamtentwicklungsgelände und nicht auf die individuelle Gartenfläche bezieht.
Der Außenabstellraum misst 6 Quadratmeter, was sich auf den Abstellraum in der gemeinsamen Garage bezieht. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 450 Kubikmeter. Die Parksituation umfasst einen zugewiesenen privaten Stellplatz zusätzlich zu öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Lage befindet sich in einem Wohnviertel in Amersfoort, speziell im Entwicklungsgebiet Podium. Der gemeinschaftliche Innengarten bereichert das Wohnumfeld um ein gemeinsam genutztes Grünflächen-Element.
Ein Besichtigungstermin ist für Mittwoch, den 20. Mai 2026, von 16:30 bis 18:00 Uhr in der Musterhausadresse Podium 649 in Amersfoort geplant. Diese Veranstaltung bietet die Gelegenheit, den Ausbaustandard und den Grundriss zu besichtigen, den die Wohnungen bei der Übergabe bieten werden.
Die Übergabe soll nach Absprache erfolgen, wobei der voraussichtliche Zeitrahmen Mitte Oktober 2026 ist. Dies stellt eine relativ kurze Zeitspanne zwischen Kauf und Übergabe dar, was die typische Wartezeit reduziert, die mit Neubauprojekten verbunden ist.