Wasserfront-Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Parkzigt
Hauptmerkmale
Beschreibung
Das Haus befindet sich in der Platostraat 9 im beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet Parkzigt in Honselersdijk. Dieses geräumige und helle Einfamilienhaus wurde 2013 erbaut und bietet ca. 97 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 155 Quadratmeter großen Grundstück in Eigenbesitz. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren sonnigen Hintergarten und direkten Wasserzugang aus und bietet eine angenehme Wohnumgebung für Familien.
Das Erdgeschoss verfügt über einen gepflegten Vorgarten, der zum Eingang führt. Im Inneren bietet der geräumige Flur Zugang zum Zählerschrank, einer sauberen Toilette und einem großzügigen Abstellraum, der die Zentralheizungsanlage, die Wärmerückgewinnungsventilation (WTW) und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner beherbergt. Das helle, zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer ist mit einem schönen Laminatboden ausgestattet und verfügt über große Fenster an der Vorder- und Rückseite, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Eine Tür vom Wohnzimmer führt in den sonnigen Hintergarten.
Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist als Eckelement angeordnet. Sie ist mit einer Granitarbeitsplatte ausgestattet und verfügt über eine Reihe von Einbaugeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Sechs-Brenner-Gasherd, Dunstabzugshaube, Backofen und Geschirrspüler. Die Küche hat zudem eine abgesenkte Decke mit eingelassenen Spotlichtern für funktionale Beleuchtung.
Der Hintergarten ist durchdacht angelegt und geräumig, nach Nordosten ausgerichtet. Er verfügt über eine charmante Holzterrasse am Wasserrand, die einen gemütlichen Sitzbereich schafft. Der Garten bietet genügend Platz für mehrere Sitzbereiche. Die Immobilie umfasst auch einen separaten freistehenden Holzschuppen auf einem angrenzenden Grundstück, der mit Strom versorgt wird. Für den Schuppen wurde eine Eigentümergemeinschaft (VvE) gegründet, mit einem monatlichen Beitrag von 14,50 Euro.
Im ersten Obergeschoss bietet ein heller Treppenabsatz Zugang zu allen Räumen und ist ebenfalls mit Laminatboden versehen. Das Hauptschlafzimmer ist ca. 13 Quadratmeter groß, liegt an der Vorderseite des Hauses und ist mit Laminatboden ausgestattet. Zwei weitere Schlafzimmer, ca. 11 und 7 Quadratmeter groß, befinden sich an der Rückseite des Hauses, beide ebenfalls mit Laminatboden versehen. Das moderne Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Walk-in-Dusche, einer zweiten Toilette und einem Waschtisch mit Waschbecken ausgestattet.
Das Haus ist vollständig isoliert und verfügt über ein A‑Energie‑Label, was hohe Energiestandards bedeutet. Heizung und Warmwasser werden von einer Atag Kombikessel aus dem Jahr 2013 bereitgestellt, die sich im Eigentum befindet. Ein Wärmerückgewinnungssystem sorgt für ein gesundes und komfortables Raumklima. Die Immobilie hat ein Flachdach, das mit bituminösem Dachmaterial gedeckt ist. Das gesamte Innenvolumen beträgt ca. 350 Kubikmeter.
Die Immobilie ist zentral gelegen und innerhalb weniger Gehminuten vom Dorfzentrum von Honselersdijk erreichbar, wo Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen zur Verfügung stehen. Die Anbindung an größere Straßen ist günstig, wodurch die Lage gut vernetzt ist. Das Objekt wird in Absprache angeboten und kann schnell übergeben werden.