Geräumiges Eckfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Südgarten
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Eckposition mit zusätzlichem Licht, einem Seitengarten und mehr Platz im Vergleich zu Reihenmittelhäusern
- Vier volle Schlafzimmer auf drei Etagen, die ausreichend Platz für Familien bieten
- Nach Süden ausgerichteter Hintergarten von 102 m² mit einem Steinschuppen, ideal für das Leben im Freien
- Zentrale Lage mit Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen in unmittelbarer Nähe
- Sofortige Verfügbarkeit für schnellen Einzug
Nachteile
- Das Grundstück muss noch offiziell auf Kosten des Käufers geteilt werden, was zu den Kaufkosten und dem Verwaltungsaufwand hinzukommt
- Nur teilweise Doppelverglasung mit Energieeffizienzklasse D, was auf potenzielle Heizkosten und die Notwendigkeit von Fenster-Upgrades hinweist
- Geschlossene Küchenanlage, die nicht für Käufer geeignet sein könnte, die modernes Offen-Wohnen bevorzugen
- Das Grundstück erfordert laut Angebot eine Modernisierung, was bedeutet, dass zusätzliche Investitionen erforderlich sein werden
- 1973 erbaut ohne Erwähnung wesentlicher Renovierungen, was darauf hindeutet, dass möglicherweise Aktualisierungen an Systemen und Oberflächen erforderlich sind
Beschreibung
Dieses geräumige Eckfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Spijkenisse und bietet vier Schlafzimmer sowie mehrere Außenbereiche. Das Gebäude wurde ursprünglich 1973 erbaut und verfügt über ein traditionelles Satteldach mit Ziegeln. Mit einer Gesamtwohnfläche von 124 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, bietet diese Residenz ausreichend Platz für Familien, die ein Zuhause suchen, das sie nach ihren eigenen Vorlieben gestalten können.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Eingangsbereich begrüßt, der ein Windfang enthält, um die Innentemperatur zu regulieren. Der Flur enthält auch den Zählerschrank, ein separates WC, die Treppe zum ersten Stock und einen praktischen Stauraum unter der Treppe. Diese Merkmale tragen zur Gesamt-Funktionalität der Erdgeschossgrundrisses bei.
Das Erdgeschoss umfasst eine geschlossene Küche und ein geräumiges Durchgangszimmer von etwa 27 Quadratmetern. Die Küche bietet direkten Zugang zum sonnigen Hintergarten, was für Essen im Freien oder einfach zum Genießen der frischen Luft praktisch ist. Das Wohnzimmer profitiert von reichlich natürlichem Licht dank großer Fensterflächen und eines zusätzlichen Seitenfensters, ein charakteristischer Vorteil der Eckposition dieses Hauses. Im gesamten Erdgeschoss wurde ein ordentlicher Laminatboden verlegt, der ein sauberes und einheitliches Erscheinungsbild bietet.
Eines der bemerkenswerten Merkmale dieses Eckhauses ist das Vorhandensein von drei verschiedenen Außenbereichen: einem Vorgarten, einem Seitengarten und einem Hintergarten. Diese Konfiguration ermöglicht es den Bewohnern, ihren bevorzugten Platz je nach Tageszeit und Sonnenstand zu wählen. Der Hintergarten, der nach Süden ausgerichtet ist mit einer Tiefe von 10,75 Metern und einer Breite von 9,49 Metern, ist besonders attraktiv für diejenigen, die gerne Zeit im Freien verbringen. Ein freistehender Steinschuppen befindet sich im Hintergarten und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände.
Das erste Obergeschoss des Hauses enthält drei geräumige Schlafzimmer. Diese Räume profitieren von einer sogenannten geraden Fassadenerweiterung, was bedeutet, dass die Außenwände vertikal verlaufen ohne die schrägen Decken, die oft in Häusern dieser Ära zu finden sind. Diese Designentscheidung maximiert die nutzbare Bodenfläche in jedem Schlafzimmer und macht sie praktischer für die Möblierung und tägliche Nutzung. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einem zweiten WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet alle wesentlichen Einrichtungen für einen Familienhaushalt.
Das zweite Obergeschoss bietet überraschend großzügige Proportionen. Der Flurbereich verfügt über ein Gaubenfenster, das zusätzliches natürliches Licht hereinlässt und ein geräumigeres Gefühl erzeugt. Auf dieser Etage finden Sie den Installationsort für den gasbefeuerten Kombikessel, der im Kaufpreis inbegriffen ist, da er sich im Eigentum des aktuellen Besitzers befindet. Ein Waschmaschinenanschluss wurde ebenfalls praktischerweise auf dieser Etage platziert. Das zweite Obergeschoss beherbergt zusätzlich ein viertes Schlafzimmer, das in diesem Raum geschaffen wurde. Dieses Schlafzimmer ist bemerkenswert geräumig und verfügt über ein zusätzliches Seitenfenster, das das natürliche Licht im Raum weiter verbessert.
Das Haus verfügt über Holzfensterrahmen durchgehend, die langlebig sind und zum Charakter des Hauses beitragen können. Es sollte jedoch beachtet werden, dass das Haus derzeit nur teilweise über Doppelverglasung verfügt, was sich in der Energieeffizienzklasse D widerspiegelt. Dies ist ein Aspekt, den zukünftige Eigentümer möglicherweise beheben möchten, um die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern.
Ein wichtiges administratives Detail ist, dass das Grundstück noch offiziell geteilt werden muss, wobei die Kosten für diesen Prozess vom Käufer zu tragen sind. Die katastermäßige Bezeichnung gibt ein Teilgrundstück von 5.349 Quadratmetern an, obwohl diese Zahl wahrscheinlich das ursprüngliche größere Grundstück vor der Teilung darstellt und nicht die tatsächliche Gartenfläche. Der tatsächliche Hintergarten misst 102 Quadratmeter.
Das Haus wird zu einem Kaufpreis von 375.000 Euro angeboten, was etwa 3.024 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Haus ist sofort beziehbar, was für Käufer von Vorteil sein könnte, die schnell umziehen müssen.
Dieses Eckhaus bietet eine Gelegenheit für Familien und praktisch veranlagte Käufer, die ein Objekt mit großzügigem Raum, einer günstigen Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichem Nahverkehr und Hauptverkehrsstraßen sowie dem Potenzial suchen, das Haus nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Anforderungen zu modernisieren. Die Kombination aus vier vollen Schlafzimmern, mehreren Gartenbereichen und einer Eckposition, die zusätzliches Licht und Außenraum bietet, macht dieses zu einer Immobilie, die für diejenigen in Betracht gezogen werden sollte, die bereit sind, in Aktualisierungen und Verbesserungen zu investieren.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly lists the bathroom facilities as a bathtub, toilet, and sink, with no mention of a shower.
Bathtub
The description explicitly states the bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout describes a standard family home with three bedrooms on the first floor and one on the second, sharing a single bathroom. No ensuite is mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' in the ground floor hall and specifies '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to the bathroom toilet.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the bathroom description or features list.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
No shower is listed in the bathroom facilities at all.
Double Shower
No shower is listed in the bathroom facilities at all.
Shared Shower
This is a single-family detached corner house, so there are no shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family detached corner house, so there are no shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned in the listing. Typically, underfloor heating in a bathroom would be highlighted as a feature.
Gebäude Allgemein
South Facing
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony mentioned in the listing.
Rear Garden
Explicitly states a south-facing backyard of 102 m².
Front Garden
Listing explicitly mentions a front garden.
Side Garden
Listing explicitly mentions an extra spacious side garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned, standard 3-story family home.
Veranda
No veranda mentioned in the description.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No water features mentioned, located in Spijkenisse.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in Spijkenisse, Netherlands, no mountains.
Remarkable City View
Described as a family home in a central location, no city views mentioned.
Remarkable Garden View
Has a large garden, but not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Located in Spijkenisse, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned; 1973 house needing modernization makes AC unlikely
Central Heating
Explicitly stated: Cv-ketel (combination boiler), gas-fired, owned by property
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing
Hardwood Floors
Listing specifies laminate flooring on ground floor; 'hardhouten kozijnen' refers to window frames, not floors
Tiled Floors
No tiled floors mentioned; ground floor has laminate, other floors not specified
Laminate Flooring
Explicitly stated: entire ground floor has neat laminate flooring (nette laminaatvloer)
Carpeted Floors
No carpeting mentioned; ground floor has laminate, upper floors not specified
Underfloor Heating
Only CV-ketel central heating mentioned; no underfloor heating specified
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description
Home Office
No dedicated home office mentioned; could potentially use a bedroom but not specified
Skylight
Dormer window (dakkapel) mentioned on second floor, but no skylight specified
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing
Bay Window
Large windows and extra side window mentioned, but no bay window specified
Private Indoor Pool
Extremely unlikely for a 1973 corner house; not mentioned
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely for this property type
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the description
Ornamental Plasterwork
1973 Dutch house unlikely to have ornamental plasterwork; not mentioned
Innenstil
Scandinavian
1973 corner house that needs modernization, no Scandinavian design elements mentioned
Modern
Listing explicitly states property needs further modernization, has closed kitchen, energy label D, partial double glazing
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or Mediterranean styling mentioned
Classic
1973 traditional Dutch corner house with closed kitchen, hardwood window frames, and conventional layout
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1973, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1973, not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1973, fits the post-war functional mass-produced style.
Modernist
Standard 1973 construction, not distinctly modernist.
Newly Build
Built in 1973, not newly built.
Küche
Kitchen Island
The listing explicitly describes a 'gesloten keuken' (closed kitchen), which makes a kitchen island highly improbable.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states there is a 'gesloten keuken' (closed kitchen).
Build In Coffee Maker
The property is from 1973 and the description mentions the need for modernization, making a built-in coffee maker extremely unlikely.
Boiling Water Tap
The property is from 1973 and the description mentions the need for modernization, making a boiling water tap extremely unlikely.
Downdraft Extractor
The property is from 1973 and the description mentions the need for modernization, making a downdraft extractor extremely unlikely.
Shared Kitchen
The property is listed as an 'eengezinswoning' (single-family home), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Built in 1973 and explicitly noted as needing modernization, indicating it does not feature a high-end design kitchen.
New Kitchen
Built in 1973 and marketed to buyers looking to 'modernize the house to their own taste', implying the kitchen is not new.
Parken & Lagerung
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical stair closet (trapkast) and a stone shed (berging) for extra storage.
Garage
There is no mention of a garage in the provided listing details.
Automatic Garage Door
Since there is no garage mentioned, there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage mentioned, there is no double garage.
Attic
The second floor is described as a landing with a dormer window and a 4th bedroom, but there is no specific mention of a separate attic space.
Cellar
There is no mention of a cellar in the property description.
Covered Parking
There is no mention of any covered parking structure.
Underground Parking
There is no mention of underground parking for this single-family home.
Ev Charging
No EV charging station or preparations are mentioned in the listing.
Workshop
The outbuilding is described as a shed for storage, not specifically as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a detached stone shed (vrijstaande stenen berging) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot for rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot for sale associated with this property.
Regeln
Owners Association
The property is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) and there is no mention of a VvE (owners association) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under the cadastral data.
Other Rules
The listing notes a specific rule/cost: 'Perceel dient nog gesplitst te worden; kosten hiervoor zijn voor rekening van koper' (The plot still needs to be split; costs are for the buyer).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
Single-family corner house built in 1973 with 3 residential floors, no elevator mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family corner house, which inherently includes a private entrance at ground level.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the property features a standard front, side, and back garden.
Gated Community
The property is a standalone corner house on its own plot, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, with no ground-floor bedroom or elevator, making it not wheelchair accessible.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) on the second floor landing.
Laundry Room
The washing machine connection is located on the landing (overloop), not in a dedicated laundry room.
Smart Home
The house was built in 1973, has an energy label D, and the listing notes it needs to be modernized, making smart home features highly unlikely.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned; the house is from 1973 with partial double glazing, suggesting standard natural ventilation.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in standard Dutch family homes and are not mentioned.
Energieeffizienz
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing' (partially equipped with double glazing).
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.