Geräumiges Reihenhaus mit vier Schlafzimmern und eigenem Stellplatz im grünen Middenpolder
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder diejenigen, die ein Home-Office benötigen
- Privater Stellplatz auf dem eigenen Grundstück ist ein wertvolles Merkmal in einem Wohngebiet
- Der Hintergarten bietet gute Privatsphäre dank reifer Bepflanzungen und Bäumen
- Große Fenster und Glasschiebetüren schaffen helle und lichtdurchflutete Wohnräume
- Der freistehende Steinschuppen mit Stromanschluss bietet praktischen zusätzlichen Stauraum
Nachteile
- Energielabel D deutet darauf hin, dass das Objekt nicht sehr energieeffizient ist und möglicherweise Investitionen in die Dämmung erfordert
- Der Zentralheizkessel stammt aus dem Jahr 2011 und muss möglicherweise in den kommenden Jahren ausgetauscht werden
- Die Küche befindet sich vorne im Haus statt hinten, was weniger üblich ist und nicht allen Vorlieben entsprechen mag
- Der nach Nordwesten ausgerichtete Garten erhält weniger Abendsonne im Vergleich zu nach Süden oder Westen ausgerichteten Gärten
- Das Objekt wurde 1973 erbaut, was bedeutet, dass es Merkmale dieser Zeit haben kann, die einige Käufer möglicherweise aktualisieren möchten
Beschreibung
Dieses Reihenhaus befindet sich in der grünen und weitläufigen Nachbarschaft Middenpolder und bietet eine praktische Grundrissgestaltung mit viel Wohnfläche. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 114 Quadratmetern, verteilt auf zwei Hauptgeschosse und eine zusätzliche Dachgeschossebene. Mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem gut gepflegten Garten bietet dieses Zuhause komfortables Wohnen für Familien oder Einzelpersonen, die Raum und Funktionalität schätzen.
Der Eingang zum Objekt erfolgt über den Vorgarten, wo Bewohner auf ihrem eigenen Grundstück parken können. Dies ist ein bemerkenswerter Vorteil in einem Wohngebiet, in dem das Parken auf der Straße manchmal eingeschränkt sein kann. Neben dem Stellplatz steht ein freistehender Steinschuppen, der praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und andere Gegenstände bietet. Der Schuppen hat eine Fläche von 8 Quadratmetern und ist an das Stromnetz angeschlossen.
Beim Betreten des Hauses erreichen Sie das Erdgeschoss, das über eine ungewöhnliche, aber praktische Grundrissgestaltung verfügt. Die Küche befindet sich vorne im Haus, während das Wohnzimmer hinten gelegen ist. Die weiße Küche ist mit einer Halbinsel ausgestattet, die den Spülbeckenbereich integriert und einen funktionalen Arbeitsbereich schafft. Zur Küchenausstattung gehören ein Fünfflammherd, eine Dunstabzugshaube, ein Kombimikrowelle, eine Geschirrspülmaschine, ein Kühlschrank-Gefrierkombination und ein elektrischer Küchenboiler. Dank der großen Fenster an der Vorderseite profitiert dieser Raum tagsüber von reichlich natürlichem Licht.
Das Wohnzimmer nimmt den hinteren Teil des Erdgeschosses ein und zeichnet sich durch seine helle und offene Atmosphäre aus. Dies wird durch die fast voll verglaste Rückfassade mit Schiebetüren erreicht, die das Innere nahtlos mit dem Garten verbinden. Der Raum bietet ausreichend Platz für sowohl einen gemütlichen Sitzbereich als auch einen großen Esstisch. Das durch die großen Fenster einfallende natürliche Licht macht diesen Raum zu einem angenehmen Ort, um den ganzen Tag dort zu verbringen.
Das erste Obergeschoss enthält drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Die Schlafzimmer sind von guter Größe und können je nach Bedarf der Bewohner als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eingerichtet werden. Das Badezimmer ist vollständig in einem hellen Farbschema gefliest und verfügt über eine Duschkabine, eine Badewanne, ein Wand-WC, ein Waschbecken, einen Spiegelschrank und einen Designheizkörper. Die Kunststoffdecke mit eingebauten Spotlights sorgt für ein ordentliches und fertiges Erscheinungsbild.
Das zweite Obergeschoss bietet überraschend großzügigen Zusatzraum. Der Flurbereich beherbergt die Zentralheizkesselanlage, Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner sowie praktischen Stauraum hinter den Kniestockwänden. Darüber hinaus verfügt dieses Geschoss über ein vollständiges viertes Schlafzimmer mit einem Dachfenster, einem Waschbecken und einer eingebauten Schrankwand. Dieser Raum ist vielseitig nutzbar und kann je nach Vorlieben der Bewohner als Schlafzimmer, Home-Workspace oder Hobbyraum dienen.
Der Hintergarten wurde sorgfältig mit einer Fülle an Grün, Blumen und verschiedenen Sitzgelegenheiten gestaltet. Reife Bepflanzungen und Bäume hinter dem Garten sorgen für einen angenehmen Grad an Privatsphäre, sodass die Bewohner das Outdoor-Leben in Ruhe genießen können. Der Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass den ganzen Tag über sowohl sonnige als auch schattige Plätze zu finden sind. Mit einer Tiefe von 13 Metern und einer Breite von 5,68 Metern bedeckt der Garten 74 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, einen kleinen Gemüsegarten oder Spielgeräte für Kinder.
Die Nachbarschaft Middenpolder, in der sich dieses Objekt befindet, ist bekannt für ihren grünen Charakter und die großzügige Gestaltung. Das Gebiet bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Schulen, Geschäften, Spielplätzen und Hauptverkehrsstraßen in kurzer Entfernung. Dies macht den Standort sowohl für Erstkäufer als auch für diejenigen geeignet, die auf der Immobilienleiter aufsteigen möchten und komfortabel mit allen täglichen Einrichtungen in leichter Reichweite leben wollen.
Das Objekt wurde 1973 erbaut und verfügt über ein Giebeldach mit Ziegeldeckung. Das Energielabel ist D, was darauf hindeutet, dass es Möglichkeiten geben könnte, die Energieeffizienz des Hauses durch Dämmungsverbesserungen oder andere Maßnahmen zu steigern. Die Beheizung erfolgt durch einen gasbefeuerten Kombikessel aus dem Jahr 2011, der sich im Eigentum der aktuellen Eigentümer befindet. Das Objekt verfügt über eine mechanische Belüftung und hat ein Gesamtvolumen von 373 Kubikmetern.
Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 162 Quadratmetern, einschließlich Vorgarten, Hintergarten und Schuppen, bietet dieses Objekt mehr Außenraum als für Reihenhäuser in dieser Preisklasse typisch ist. Die Kombination aus eigenem Stellplatz, einem Steinschuppen und einem gut gepflegten Garten mit Privatsphäre macht dies zu einem attraktiven Angebot für diejenigen, die Außenwohnraum schätzen.
Der Angebotspreis beträgt 375.000 Euro Käuferkosten, was etwa 3.289 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt ist verfügbar und der Übergabetermin kann mit dem Verkäufer besprochen werden. Das Objekt ist im Grundbuch unter Papendrecht B 3504 eingetragen und befindet sich im Volleigentum.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor alongside three bedrooms, but there is no mention of it being directly accessible from a specific bedroom.
Guest Toilet
The features section lists '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to the bathroom toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features.
Rain Shower
The shower is described as a 'douchecabine' without any specific mention of a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in the singular form.
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom; only a 'designradiator' and 'inbouwspots' are listed.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony mentioned in the description or features.
Rear Garden
Description explicitly mentions a 'verzorgde achtertuin' measuring 74 m².
Front Garden
Description mentions accessing the house via a 'voortuin' which has parking.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned, only seating areas in the garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Patio
No patio is explicitly mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Papendrecht is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood with no mention of a city view.
Remarkable Garden View
The living room features large glass sliding doors providing a clear view of the backyard.
Remarkable Sea View
No sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing features or description.
Central Heating
The listing explicitly states there is a CV-ketel (gas combi boiler) from 2011, which is central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; heating is via CV-ketel (central heating boiler).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; there is a built-in wardrobe wall but not a walk-in closet.
Home Office
The 4th bedroom is described as suitable as a 'thuiswerkplek' (home workplace), but it is a bedroom, not a dedicated home office.
Skylight
The listing explicitly mentions a 'dakraam' (skylight) in the 4th bedroom on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is described; large windows and glass sliding doors are mentioned instead.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned or expected in this type of property.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions a 'vaste kastenwand' (fixed/built-in wardrobe wall) in the 4th bedroom.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding door) to the garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings are mentioned in the description.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light wood, minimalist decor, or hygge aesthetic are mentioned in the listing.
Modern
The white kitchen with island, design radiator, and built-in spotlights suggest some modern touches, but it's a 1973 home.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials are described.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or arched doorways are mentioned.
Classic
The 1973 construction and standard terraced house layout suggest a classic/traditional base, though updates have been made.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1973, it is a standard suburban row house and not historic.
Early 20th Century
Built in 1973, which is not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1973, it is mass-produced residential housing, though slightly later than the core post-war functional period.
Modernist
It is a typical 1970s residential home without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property was built in 1973 and is listed as existing construction.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing mentions a 'combimagnetron' but does not explicitly list a separate standalone oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer).
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer).
Kitchen Island
The listing mentions a 'praktisch schiereiland' (practical kitchen island) with the sink integrated into it.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house and the living room is at the back, indicating they are separate rooms.
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing description or features.
Stove
The listing mentions a '5-pits kookplaat' (5-burner stove).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing mentions an 'elektrische keukenboiler' (electric kitchen boiler for hot water), which is distinct from an instant boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a standard overhead or wall-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is described as a 'eengezinswoning' (single-family home), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'witte keukeninrichting' (white kitchen setup) with a 'praktisch schiereiland' (practical island), suggesting a standard, functional kitchen rather than a luxury design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1973 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or newly installed.
Parken & Lagerung
Parking
The description explicitly states parking on own property ('parkeren op eigen terrein') and public parking is listed under parking facilities.
Storage Room
The listing mentions an 8 m² external storage space ('stenen berging') and storage space behind the knee walls on the second floor.
Garage
The features section lists 'Soort garage: Carport'. A carport qualifies as a type of garage.
Automatic Garage Door
There is no mention of an automatic door for the carport in the description or features.
Double Garage
The listing only specifies a 'Carport' without indicating it is a double carport.
Attic
The listing mentions '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic) and describes the second floor space as 'voor/zolder'.
Cellar
There is no mention of a cellar in the layout description or features list.
Bike Storage
The description explicitly states the stone shed is 'ideaal voor het opbergen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The property has a carport, which by definition provides covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any related facilities.
Workshop
The storage areas are described for bikes and garden tools, with no mention of a workshop.
Shed
The features clearly list 'Vrijstaande stenen berging' (Detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot; parking is included on the property.
Parkspot Sale Price
There is no indication that a parking spot is being sold separately, as parking is on the property's own terrain.
Regeln
Owners Association
The property is a standard terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom) and there is no mention of a VvE (owners association) or service costs in the features.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing description or features.
Open Viewing
null
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
This is a 2-story terraced house with an attic from 1973. No elevator is mentioned and it would be extremely unusual for this type of property.
Intercom
No intercom system is mentioned. This is a standalone terraced house, not an apartment building where intercoms are typically found.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The listing describes reaching the entrance via the front garden. As a terraced house (tussenwoning), it has its own private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. There is parking on own property and a carport, but no gate is described.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood (Middenpolder), not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
1973 terraced house with 2 living floors plus attic. No ground floor bedroom or adapted bathroom mentioned. Would require significant modifications for wheelchair access.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'de aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for laundry appliances) on the second floor landing.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the washing machine connections are located on the landing (voorzolder) on the second floor.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing, and this is not a common feature in Dutch homes.
Energieeffizienz
Triple Glazing
Not mentioned and highly inconsistent with a 1973 construction year and a D energy label.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2011.
Home Battery
Not mentioned and exceptionally rare for a 1973 terraced house, especially without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
Mechanical ventilation is listed as a feature, and the heating boiler was upgraded in 2011.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.