Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon in Kogerveld

In dem begehrten Stadtteil Kogerveld von Zaandam befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung an der Pinksterbloemweg 211, die einen komfortablen Wohnraum bietet und sofort bezugsfertig ist. Die Immobilie umfasst 81 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über einen geräumigen Südbalkon, der den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht bietet. Das 1969 als Teil eines größeren Wohnkomplexes erbaute Apartment wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert, mit nennenswerten Aktualisierungen in Küche und Badezimmer, die 2025 abgeschlossen wurden.

Bei der Ankunft am Komplex gelangen die Bewohner durch einen gemeinsamen Eingangsbereich mit Postfächern. Das Gebäude bietet Zugang zu sowohl Treppenhäusern als auch Aufzügen, was eine bequeme vertikale Beförderung zu den oberen Stockwerken gewährleistet, in denen sich diese Wohnung befindet. Die Anwesenheit eines Aufzugs bietet praktischen Komfort für den täglichen Leben und beim Transport von Möbeln oder Lebensmitteln.

Innerhalb der Wohnung beginnt der Grundriss mit einem Eingangsbereich, der den kürzlich erneuerten Zählerschrank beherbergt. Von diesem ersten Raum aus gelangen die Bewohner in einen zweiten Flur, der als zentraler Korridor dient und Zugang zu den verschiedenen Räumen der Immobilie bietet. Dieser durchdachte Grundriss schafft einen natürlichen Fluss zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.

Das Wohnzimmer bildet das Herz der Wohnung und profitiert von großzügigen Fensterpartien, die natürliches Licht in das Innere strömen lassen. Der Raum wurde mit einem ordentlichen Bodenbelag fertiggestellt und verfügt über Einbauspots, die eine moderne, gleichmäßige Beleuchtung bieten. Die Fenster erhellen nicht nur den Raum, sondern bieten auch angenehme Ausblicke auf die grüne Umgebung. Eine Tür im Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft während der wärmeren Monate eine nahtlose Innen-Außen-Verbindung.

Die Küche wurde 2025 teilweise renoviert und präsentiert sich als ein markantes Merkmal des Hauses. Das Design umfasst eine Kücheneinheit, eine Schrankwand und eine Kochinsel, die einen attraktiven und funktionalen Kochraum schaffen. Das Farbschema kombiniert beigefarbene Schrankfronten mit weißen Arbeitsflächen, was zu einer zeitgemäßen Ästhetik führt. Die Küche ist mit mehreren Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine 2021 installierte Geschirrspülmaschine, ein Kochfeld und ein Weinkühlschrank, die beide 2025 hinzugefügt wurden, ein Backofen und eine Kühlschrank-Gefrierkombination aus dem Jahr 2021. Große Fenster im Küchenbereich sorgen dafür, dass dieser Arbeitsplatz reichlich natürliches Licht erhält, was das Kochen zu einem angenehmeren Erlebnis macht.

Der Balkon erstreckt sich über die volle Breite der Wohnung und misst 11 Quadratmeter. Dieser Außenbereich ist ordentlich gestaltet und bietet Platz für mehrere Sitzbereiche, in denen die Bewohner entspannen und das Wetter genießen können. Die Südorientierung sorgt für maximale Sonnenexposition während des gesamten Tages. Die Privatsphäre ist auf dem Balkon gut gewahrt, was ungestörtes Outdoor-Vergnügen ermöglicht. Der Blick von dieser erhöhten Position überblickt die grüne Umgebung der Nachbarschaft.

Die Wohnung verfügt über zwei vollständige Schlafzimmer, die beide durch ihre großzügigen Proportionen und sorgfältige Ausführung gekennzeichnet sind. Diese Räume erhalten durch ihre Fenster viel natürliches Licht, was helle und angenehme Räume für Ruhe und Entspannung schafft. Die Abmessungen beider Schlafzimmer ermöglichen flexible Einrichtungsmöglichkeiten, um verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Das Badezimmer stellt einen weiteren kürzlich renovierten Raum dar, der 2025 mit modernen Fliesen im gesamten Bereich aktualisiert wurde. Dieser gut ausgestattete Raum umfasst ein Doppelwaschtisch, eine Badewanne, einen Designheizkörper und eine Walk-in-Dusche mit Regendusche. Die Armaturen und Ausführungen spiegeln zeitgenössische Geschmäcker wider und bieten eine spaähnliche Atmosphäre für die tägliche Routine. Angrenzend an das Badezimmer ist ein separates WC im gleichen Stil gestaltet, wodurch die visuelle Konsistenz in diesen Funktionsräumen erhalten bleibt.

Die Stauraumfrage wurde in der Wohnung durchdacht gelöst. Mehrere eingebaute Staufächer sind vorhanden, wobei einer dieser Räume so konfiguriert ist, dass er einen Waschmaschinenanschluss aufnehmen kann. Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zu einem externen Stauraum von 8 Quadratmetern, der nützlich ist, um Fahrräder, saisonale Artikel oder andere Gegenstände aufzubewahren, die nicht in den Wohnräumen aufbewahrt werden müssen.

Das Kogerveld-Viertel, in dem sich diese Wohnung befindet, genießt einen guten Ruf bei Wohnungssuchenden. Das Gebiet zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu Erholungsgebieten, darunter das Erholungsgebiet Jagersveld und der Burgemeester In 't Veldpark, beide in Gehweite. Diese Grünflächen bieten Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für Freizeittätigkeiten im Freien.

Tägliche Einkaufsbedürfnisse können in den Geschäften am Koningin Julianaplein erfüllt werden, die zu Fuß erreichbar sind. Das Stadtzentrum von Zaandam liegt in Fahrradentfernung und bietet eine breitere Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Wesentliche Dienstleistungen wie Schulen, Hausärzte, das Zaans Medisch Centrum und verschiedene Sportvereine befinden sich alle in der unmittelbaren Nähe, was zur Bequemlichkeit des Standorts beiträgt.

Die Verkehrsanbindung von diesem Standort ist hervorragend. Bushaltestellen und der Bahnhof Zaandam Kogerveld sind beide in Gehweite erreichbar. Vom Bahnhof aus bestehen direkte Verbindungen nach Amsterdam, Purmerend und Hoorn, was diesen Standort für Pendler geeignet macht. Für diejenigen, die mit dem Auto reisen, sind die Autobahnen A7, A8 und A10 innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten schnellen Zugang zum regionalen Straßennetz.

Parkplätze für die Immobilie sind durch öffentliches Parken auf der Straße im umliegenden Bereich verfügbar.

Die Wohnung verfügt über ein Energielabel C, was das Vorhandensein von Doppelfenstern und Wärmedämmung widerspiegelt. Die Beheizung erfolgt über Blockheizung, während Warmwasser von einem Zentralheizkessel geliefert wird. Eine mechanische Belüftung ist installiert, um eine ausreichende Luftzirkulation in der gesamten Immobilie zu gewährleisten.

Die Immobilie wird als Volleigentum angeboten, was bedeutet, dass keine Erbpacht- oder Grundstücksleaserverpflichtungen bestehen. Die Eigentümergemeinschaft ist ordnungsgemäß organisiert und bei der Handelskammer registriert. Es finden jährliche Hauptversammlungen statt, regelmäßige Beiträge werden in Höhe von 242,11 Euro pro Monat ohne Heizkosten-Vorauszahlungen erhoben, ein Wartungsplan ist vorhanden, ein Rücklagenfonds wurde eingerichtet und eine Gebäudeversicherung ist abgeschlossen. Diese Faktoren deuten auf einen gut verwalteten Wohnkomplex hin.

Der Kaufpreis für diese Wohnung ist auf 315.000 Euro festgelegt, was etwa 3.889 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Übertragungskosten gehen zu Lasten des Käufers. Der Verfügbarkeitsstatus ist als verfügbar aufgeführt, und der gewünschte Übergabetermin kann mit dem Verkäufer besprochen werden.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung an der Pinksterbloemweg 211 in Zaandam ein bezugsfertiges Zuhause in einem gut gepflegten Gebäude mit kürzlichen Aktualisierungen in wichtigen Bereichen. Die Kombination aus einem praktischen Grundriss, modernen Küchen- und Badezimmereinrichtungen, einem großzügigen Südbalkon und einer günstigen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsinfrastruktur macht diese Immobilie für verschiedene potenzielle Käufer geeignet, die komfortables Apartmentleben in der Region Zaanstreek suchen.