Geräumiges freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten und Garage

Pimpelmees 55 ist ein freistehendes Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 423 Quadratmetern in der Gemeinde Sommelsdijk liegt. Das Objekt bietet ein komfortables Wohnerlebnis mit einer Wohnfläche von ca. 113 Quadratmetern, ergänzt durch 26 Quadratmeter zusätzliche Innenfläche und 7 Quadratmeter angebaute Außenfläche. Das Haus wurde ursprünglich 1989 erbaut und verfügt über ein Satteldach mit Ziegeln, was ihm ein klassisches und gut gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Residenz. Das geräumige Wohnzimmer misst ca. 45 Quadratmeter und vermittelt beim Betreten sofort ein Gefühl von Weite und Freiheit. Die großzügige Gestaltung ermöglicht verschiedene Einrichtungsoptionen, ob man einen großen Sitzbereich, einen stattlichen Esstisch, eine Leseecke oder einen Spielbereich für Kinder bevorzugt. Die offene Verbindung zur Küche schafft ein angenehmes Wohnerlebnis, in dem Kochen und Geselligkeit natürlich zusammenfließen. Ein Waschraum ist ebenfalls über die Garage zugänglich, was den praktischen Komfort bei täglichen Haushaltsaufgaben erhöht.

Auf der ersten Etage befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer, die jeweils Flexibilität in der Nutzung bieten. Diese Räume können als komfortable Schlafquartiere, Kinderzimmer oder sogar in stilvolle Ankleidezimmer umgewandelt werden, je nach den Bedürfnissen der Bewohner. Das Hauptschlafzimmer ist besonders erwähnenswert, da es über einen sonnigen Südbalkon verfügt, der einen idealen Ort darstellt, um den Tag friedlich zu beginnen oder abends zu entspannen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig mit Badewanne, Dusche, Toilette und einem Waschtisch ausgestattet. Die Inklusion einer Badewanne verleiht diesem Raum ein Element des Komforts, perfekt für Entspannungsmomente zu Hause.

Der Dachboden dient als praktischer Bonusbereich. Über eine Einziehleiter vom Flur aus zugänglich, ist dieser Stauraum ideal, um Gegenstände ordentlich aus den Augen zu halten, wie Koffer, Urlaubsdekoration, saisonale Artikel und Haushaltsvorräte. Obwohl es kein vollwertiges Wohngeschoss ist, trägt dieser Bereich erheblich zur gesamten Staukapazität des Hauses bei.

Die Außenbereiche des Objekts sind eindeutig ein Highlight. Das Haus ist von überraschend reichhaltigen Außenflächen umgeben, darunter ein gepflegter Vorgarten, ein praktischer Seitengarten und ein großzügiger Hintergarten. Der Hintergarten erstreckt sich über 240 Quadratmeter, misst 18,67 Meter in der Tiefe und 12,83 Meter in der Breite und ist nach Süden ausgerichtet. Diese Südlage sorgt den ganzen Tag über für viel Sonneneinstrahlung, was ihn geeignet macht für eine sonnige Terrasse für lange Sommerabende, einen gemütlichen Lounge-Bereich, einen Spielplatz für Kinder oder einen grünen Garten mit Schutz und Atmosphäre. Der Garten ist über einen Hinterweg zugänglich, was die Bequemlichkeit erhöht.

Hinsichtlich der praktischen Außenanlagen umfasst das Objekt eine angebaute Backsteingarage, die ein Fahrzeug aufnehmen kann. Diese Garage ist mit Strom ausgestattet und eignet sich gut für mehrere Zwecke, wie z.B. als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Fahrradabstellplatz oder zusätzlicher Stauraum. Darüber hinaus gibt es einen freistehenden Holzschuppen, der ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Kissen oder Outdoor-Spielzeug ist. Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden, eine tägliche Bequemlichkeit, die zum gesamten Wohnkomfort hier beiträgt.

Das Objekt befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel, das als kinderfreundlich beschrieben wird. Diese Umgebung trägt zu einem friedlichen Wohnumfeld bei, während man dennoch Teil einer Gemeinschaft ist. Die Umgebung bietet die Vorteile des Vorstadtlebens mit der Bequemlichkeit von nahegelegenen Einrichtungen.

Aus technischer Sicht verfügt das Haus über ein Energielabel C, was ein angemessenes Maß an Energieeffizienz für ein Objekt dieses Alters widerspiegelt. Zur Dämmung gehören Dachdämmung, Doppelverglasung, Wanddämmung und Bodendämmung, die dazu beitragen, das ganze Jahr über ein komfortables Raumklima zu erhalten. Heizung und Warmwasser werden durch eine gasbefeuerte Nefit-Kombitherme aus dem Jahr 2013 bereitgestellt, die sich im Eigentum des aktuellen Besitzers befindet. Das Objekt verfügt auch über eine mechanische Belüftung und ein Dachfenster, die zur Luftqualität und zum natürlichen Lichteinfall im Haus beitragen.

Die Katasterbezeichnung für dieses Objekt lautet SOMMELSDIJK B 4771, und die Eigentumssituation ist Volleigentum. Das Objekt wird zu einem Angebotspreis von 600.000 Euro angeboten, was etwa 5.310 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Übergabetermin ist zu vereinbaren, was Flexibilität beim Übergangsprozess ermöglicht. Etwaige bewegliche Güter, die sich derzeit im Objekt befinden, bleiben für die neuen Eigentümer zurück.

Mit seiner Kombination aus geräumigem Grundriss, praktischen Annehmlichkeiten, großzügigen Außenbereichen und einer ruhigen Wohnlage bietet dieses freistehende Haus ein solides Fundament für komfortables Familienleben. Das Objekt präsentiert sich als Komplettpaket, bei dem das Wohnerlebnis dem entspricht, was die Spezifikationen auf dem Papier versprechen.