Modernes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Wasserfrontgarten in Voorhout
Hauptmerkmale
Beschreibung
Die Immobilie in der Pijlkruidstraat 13 in Voorhout bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft suchen. Dieses Reihenhaus bietet eine beeindruckende Kombination aus Raum, Komfort und modernen Ausstattungsmerkmalen und ist damit eine ideale Wahl für Familien oder Berufstätige, die eine qualitativ hochwertige Wohnresidenz in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen.
Die Immobilie befindet sich im Bloemenbuurt-Viertel von Voorhout und profitiert von ihrer Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Haus ist unweit der Grundschule 'De Regenboog' gelegen, was es besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern macht. Das Zentrum von Voorhout ist nur fünf Minuten entfernt und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und dem NS-Bahnhof. Darüber hinaus ist die Anbindung an die umliegenden Städte ausgezeichnet, mit Hauptstraßen nach Leiden, Amsterdam und Den Haag, die leicht erreichbar sind.
Bei der Ankunft an der Immobilie wird man von einem einladenden Vorgarten begrüßt, der zum Haupteingang führt. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Flur mit einer Toilette und einem kleinen Waschbecken. Das Wohnzimmer beeindruckt sofort durch seine großzügigen Proportionen und den reichlichen natürlichen Lichteinfall. Der geräumige Wohnbereich wird durch einen schönen Holzboden, große Fenster und einen attraktiven offenen Kamin bereichert, der eine gemütliche Atmosphäre zur Entspannung schafft. Der Essbereich befindet sich im hinteren Teil des Wohnzimmers und verfügt über eine Schiebetür, die direkt zum Garten führt und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenwohnbereichen schafft.
Die moderne offene Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden und besticht durch ein elegantes Design. Sie ist vollständig ausgestattet mit einer Reihe von Einbaugeräten, darunter ein Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und ein Quooker mit Sprudelwasserfunktion. Die Küche bietet auch ausreichend Arbeitsfläche für die Zubereitung von Mahlzeiten. Nebenan befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, was die Praktikabilität des Hauses weiter erhöht.
Der Garten hinter dem Haus ist ein besonders hervorstechendes Merkmal dieser Immobilie, günstig nach Südwesten ausgerichtet, um das beste Nachmittags- und Abendlicht zu nutzen. Der Garten ist teilweise gepflastert und teilweise mit Grünfläche gestaltet, was eine angenehme Außenumgebung schafft. Besonders bemerkenswert ist, dass der Garten an ein Gewässer grenzt und die Immobilie einen eigenen Steg umfasst, was eine einzigartige Gelegenheit bietet, das Leben am Wasser und Freiluftaktivitäten zu genießen.
Im ersten Stock befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Alle drei Zimmer sind von guter Größe und bieten Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eines dieser Zimmer könnte bei Bedarf als Homeoffice genutzt werden, um dem wachsenden Trend zum Remote-Arbeiten gerecht zu werden. Das Badezimmer auf dieser Etage ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine geräumige Walk-in-Dusche und ein Waschbeckenelement.
Der zweite Stock, auch Dachgeschoss genannt, bietet zusätzlichen Raum und Möglichkeiten. Hier finden Sie ein viertes Schlafzimmer, einen praktischen Arbeitsbereich und das zweite Badezimmer. Dieses zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort für eine Familie. Es besteht auch die Möglichkeit, durch den Einbau zusätzlicher Dachgauben (unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen) weitere Räume und Wohnfläche zu schaffen.
Die Immobilie verfügt über mehrere bemerkenswerte Ausstattungsmerkmale, die ihren Reiz erhöhen. Dazu gehören acht Solarmodule, die zur Energieeffizienz und reduzierten Stromkosten beitragen. Das Energieeffizienzlabel ist mit A bewertet und deutet auf eine ausgezeichnete Leistung hin. Die Isolierung umfasst Dachisolierung, Doppelverglasung, Wandisolierung, Bodenisolierung und Sekundärverglasung, die alle zur Energieeffizienz der Immobilie beitragen.
Weitere Details zur Immobilie umfassen eine Gesamtwohnfläche von 142 Quadratmetern, die auf einem Grundstück von 153 Quadratmetern liegt. Die Immobilie hat ein Volumen von 507 Kubikmetern und bietet ein echtes Raumgefühl. Es gibt drei Geschossebenen, die ausreichend Platz für eine wachsende Familie bieten. Die Immobilie umfasst auch einen angebauten gemauerten Abstellraum, der zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet.
Das Heizsystem besteht aus einer Zentralheizungsanlage von Intergas, die im Jahr 2021 installiert wurde, gasbetrieben ist und im Eigentum der Immobilie steht. Dieser relativ neue Kessel trägt zur Gesamtenergieeffizienz des Hauses bei.
Außen verfügt die Immobilie über einen Vorgarten und einen Garten hinter dem Haus. Der Garten hinter dem Haus ist etwa 72 Quadratmeter groß, mit Abmessungen von 11,27 Metern Tiefe und 6,36 Metern Breite. Die Immobilie liegt an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet und sorgt für eine friedliche Wohnumgebung.
Parkmöglichkeiten bestehen durch öffentliche Parkeinrichtungen in der Nähe der Immobilie. Obwohl kein privater Parkplatz zur Immobilie gehört, ist in der Regel aufgrund der Wohnlage ausreichend Parkraum verfügbar.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1985 erbaut und wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt und modernisiert, wie die zeitgemäßen Küchen- und Badezimmereinrichtungen belegen. Das Dach ist ein traditionelles Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist, was für die Bauzeit typisch ist.
Zusammenfassend bietet Pijlkruidstraat 13 ein gut präsentiertes, modernes Einfamilienhaus in einem begehrten Wohngebiet von Voorhout. Mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, modernen Annehmlichkeiten und einem einzigartigen Wasserfrontgarten ist es ein attraktives Angebot für alle, die eine komfortable und zeitgemäße Wohnumgebung an einem gut angebundenen, aber ruhigen Ort suchen. Die Kombination aus Energieeffizienzmerkmalen, modernen Ausstattungen und flexiblen Wohnräumen macht diese Immobilie für ein breites Spektrum potenzieller Käufer geeignet.