Modernes 45m² Apartment mit Südbalkon und freiem Blick

Dieses moderne Apartment befindet sich in der Pieter van Musschenbroekstraat im Natuurkundigenbuurt-oost Viertel von Haarlem. Das Gebäude wurde 2017 erbaut und befindet sich in bezugsfertigem Zustand. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 45 Quadratmetern bietet das Apartment eine praktische Grundrissgestaltung, die sich für Einzelpersonen oder Paare eignet, die nach einem komfortablen Wohnraum in einer gut angebundenen Lage suchen.

Das Wohnzimmer profitiert von großen Fenstern, die den natürlichen Lichteinfall während des gesamten Tages ermöglichen. Der Raum bietet einen freien Blick, was zu einem Gefühl von Offenheit trotz der kompakten Größe beiträgt. Der effiziente Grundriss macht guten Gebrauch vom verfügbaren Platz und schafft einen Wohnbereich, der größer wirkt, als die Maße vermuten lassen. Vom Wohnzimmer führt ein direkter Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der 6 Quadratmeter misst und den größten Teil des Tages Sonnenlicht erhält.

Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und ermöglicht die Interaktion beim Kochen oder Empfangen von Gästen. Die Küche wird als voll ausgestattet beschrieben, mit ausreichenden Arbeitsflächen und Stauraummöglichkeiten. Das moderne Design der Küche ergänzt die Gesamtästhetik des Apartments.

Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, das sich in einem ruhigen Bereich des Grundrisses befindet. Laut Exposé bietet dieser Raum Platz für ein Doppelbett sowie Schrankfläche. Die ruhige Lage des Schlafzimmers innerhalb des Apartments trägt zu einer erholsamen Umgebung bei.

Das Badezimmer zeichnet sich durch moderne Ausstattung aus und umfasst eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Diese Konfiguration bietet alle wesentlichen Einrichtungen in einem kompakten Raum. Das Badezimmer ist laut Beschreibung des Exposés in hoher Qualität fertiggestellt.

Ein praktischer Einbauschrank befindet sich im Apartment und bietet zusätzlichen Platz für Gegenstände, die aus dem Blickfeld aufbewahrt werden sollen. Dies ist eine nützliche Eigenschaft in einem Apartment dieser Größe, bei der eine effiziente Nutzung des Raums wichtig ist.

Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse A, die höchste verfügbare Effizienzklasse. Dies wird durch umfassende Isolierung erreicht, einschließlich Dach-, Wand-, Bodenisolierung und hochwirksamer Verglasung (HR-Glas). Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch einen Gas-Brennwertkessel bereitgestellt, der 2017 installiert wurde und dem aktuellen Eigentümer gehört. Die Anwesenheit sowohl mechanischer als auch natürlicher Lüftungssysteme trägt dazu bei, eine gute Luftqualität im gesamten Apartment aufrechtzuerhalten.

Das Gebäude ist ein Galerieflach im fünften Stock, über einen Aufzug zugänglich. Diese erhöhte Position trägt zu dem im Exposé erwähnten freien Blick bei. Das Gebäude wird als für ältere Bewohner zugänglich beschrieben, was auf gute Barrierefreiheitsmerkmale hindeutet.

Das Apartment ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE), die ordnungsgemäß bei der Handelskammer (KvK) registriert ist. Die VvE hält jährliche Versammlungen ab, unterhält einen Rücklagenfonds, verfügt über einen Wartungsplan und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen. Der monatliche VvE-Beitrag beträgt 148 Euro, was die gemeinsamen Kosten und Beiträge zur Rücklage abdeckt.

Die Lage des Objekts bietet mehrere praktische Vorteile. Der Bahnhof Heemstede ist in Gehweite erreichbar und bietet direkte öffentliche Verkehrsanbindungen nach Haarlem, Amsterdam und zum Flughafen Schiphol. Der Strand ist mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum von Haarlem. Diese Anbindungen machen das Apartment geeignet für Pendler, die in der erweiterten Amsterdam-Region arbeiten, oder für diejenigen, die die Nähe zu Freizeitareichen schätzen.

Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind über öffentliche Parkmöglichkeiten verfügbar. Das Gebäude ist an eine Glasfaserkabel-Infrastruktur angeschlossen, die Hochgeschwindigkeits-Internetverbindungen unterstützt.

Das Objekt wird zu einem Preis von 315.000 Euro angeboten, wobei der Käufer für die Transaktionskosten (kosten koper) verantwortlich ist. Dies entspricht einem Preis von etwa 7.000 Euro pro Quadratmeter. Das Gesamtvolumen des Apartments beträgt 149 Kubikmeter. Das Eigentum wird als Volleigentum (volle eigendom) gehalten und ist derzeit auf dem Markt verfügbar.

Das Natuurkundigenbuurt-oost Viertel, in dem sich das Apartment befindet, ist ein Wohngebiet in Haarlem. Die Straße ist nach Pieter van Musschenbroek benannt, einem niederländischen Wissenschaftler, der für seine Arbeiten in der Physik bekannt ist. Der Name des Viertels spiegelt dieses wissenschaftliche Erbe wider, da 'Natuurkundigenbuurt' sich als 'Physikerviertel' übersetzt.