Geräumiges Eckhaus mit Wasserturmblick und vielseitigem Kellerbereich

Dieses Haus liegt im Zentrum von Barendrecht und bietet ca. 185 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Ebenen. Das Grundstück hat eine Größe von 198 Quadratmetern und ein Gesamtvolumen von 658 Kubikmetern. Das Gebäude wurde 1993 errichtet und wurde von den aktuellen Eigentümern gut gepflegt.

Die Lage verbindet die Bequemlichkeit einer zentralen Position mit einer friedlichen Wohnumgebung. Das Anwesen ist Teil einer geschützten Dorfsicht, was zum Charakter des Gebiets beiträgt. Die Bewohner haben einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen, alles in unmittelbarer Nähe. Ein bemerkenswertes Merkmal der Lage ist der Blick auf den historischen Wasserturm, der sowohl von innen als auch vom Garten aus sichtbar ist.

Beim Betreten des Anwesens erreichen Sie die Erdgeschossebene, wo Sie den Zählerschrank, eine Toilette und einen Garderobenschrank vorfinden. Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und verfügt über ein modernes, griffloses Design mit integrierten Geräten. Die Küche wird als luxuriös beschrieben und ist für den täglichen Gebrauch vollständig ausgestattet.

Das Wohnzimmer befindet sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses und profitiert von großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Der Raum bietet Ausblicke in den Garten und auf die Veranda. Schiebetüren führen zu einem Balkon an der Rückseite des Anwesens. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über glatte Wände und Decken, mit Fußbodenheizung unter einem Marmorboden.

Der Balkon bietet Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten, der 96 Quadratmeter misst mit Abmessungen von 12 Metern Tiefe und 8 Metern Breite. Der Garten bietet Privatsphäre und erhält den ganzen Tag über Sonnenlicht aufgrund seiner südlichen Ausrichtung. Der Wasserturm ist von diesem Außenbereich aus sichtbar.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der mehreren Zwecken dienen kann. Dieser Bereich umfasst einen Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräume. Das Hauptmerkmal des Kellers ist ein multifunktionaler Raum, der als Homeoffice, Kosmetiksalon, Praxisraum oder Hobbyzimmer genutzt werden könnte. Dieser Raum hat die Möglichkeit eines separaten Eingangs, wodurch er unabhängig von den Hauptwohnräumen funktionieren kann, während er weiterhin vom Inneren des Hauses zugänglich bleibt. Der Kellerboden ist mit dem gleichen Marmorboden und Fußbodenheizungssystem wie das Erdgeschoss ausgestattet.

Die erste Etage ist über einen Flur erreichbar, der Zugang zu allen Räumen dieser Ebene bietet. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer auf dieser Etage. Das Hauptschlafzimmer umfasst zwei Einbauschränke und hat Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Das erste Badezimmer auf dieser Etage wird als großzügig beschrieben und umfasst eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette.

Die zweite Etage enthält ein drittes Schlafzimmer, das als sehr geräumig beschrieben wird. Dieses Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, was es ideal für ältere Kinder, Gäste oder als alternative Hauptsuite macht. Das zweite Badezimmer umfasst eine Duschkabine, ein Waschbecken und eine Toilette. Zusätzlich verfügt diese Etage über einen Ankleideraum und einen Dachbodenabstellraum, der über eine Luke erreichbar ist.

Das Anwesen umfasst mehrere Komfortmerkmale. Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss und in der ersten Etage vorhanden. Eine Klimaanlage wurde sowohl im Wohnzimmer als auch in einem der Schlafzimmer installiert. Ein Gas-Kamin bietet zusätzliche Heizoptionen für kühlere Tage.

Die Fenster sind mit Holzrahmen und hoch-effizienter Doppelverglasung ausgestattet, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Das Anwesen hat ein Energieetikett B, unterstützt durch Dach-, Wand- und Bodendämmung, die während der ursprünglichen Konstruktion installiert wurden. Ein mechanisches Lüftungssystem ist vorhanden, um die Luftqualität im gesamten Haus aufrechtzuerhalten.

Heizung und Warmwasser werden von einer Intergas Hochleistungs-Kombikessel geliefert, die 2024 installiert wurde. Dieser Kessel ist im Eigentum der Grundeigentümer und ist gasbetrieben.

Das Anwesen ist als Eckhaus (hoekwoning) in einem Wohngebiet klassifiziert. Es befindet sich an einer ruhigen Straße trotz seiner zentralen Position. Parken ist auf öffentlichen Straßen in der Nähe verfügbar.

Das Äußere des Anwesens verfügt über ein Giebeldach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Die Gesamtwohnfläche im Freien beträgt 21 Quadratmeter, was den Balkon und die Dachterrassenbereiche umfasst.

Die katasteriale Referenz für dieses Anwesen ist BARENDRECHT B 4958, und es befindet sich in vollständigem Eigentum. Der Angebotspreis beträgt 695.000 Euro, was ungefähr 3.757 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Anwesen wird in einem Kosten Käufer (kosten koper) Arrangement angeboten, was bedeutet, dass der Käufer für Übertragungssteuern und Notargebühren verantwortlich ist.

Der Eigentumsübergabetermin wird zwischen Käufer und Verkäufer vereinbart. Alle angegebenen Maße basieren auf dem NEN2580-Standard, der eine konsistente Methode zur Messung der nutzbaren Bodenfläche anstrebt. Es können jedoch geringfügige Unterschiede in den Messergebnissen auftreten aufgrund von Auslegungsvarianten, Rundungen oder Einschränkungen während des Messprozesses.

Der historische Aspekt dieses Anwesens ist bemerkenswert, da es auf dem alten Keller des Wasserturms erbaut wurde, was ihm eine einzigartige Verbindung zum lokalen Erbe von Barendrecht verleiht. Dieses Detail verleiht dem Haus Charakter und unterscheidet es von anderen Anwesen in der Gegend.

Konnektivitätsoptionen im Haus umfassen einen Glasfaserkabelanschluss und ein TV-Kabel, die moderne Kommunikations- und Unterhaltungsbedürfnisse gewährleisten. Natürliche Lüftung ist zusätzlich zum mechanischen System verfügbar.

Dieses Anwesen bietet eine Kombination aus Raum, modernem Komfort und einer einzigartigen Lage, die Familien, Heimarbeiter oder jeden, der eine distinctive Wohnumgebung im Zentrum von Barendrecht sucht, ansprechen könnte.