Raumhafte Wohnung mit außergewöhnlichem 106m² Terrasse in Lisse
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Terrasse von 106 Quadratmetern ist für eine Wohnung außergewöhnlich groß und erstreckt sich um das gesamte Grundstück, bietet vielseitigen Außenwohnraum mit teilweiser Abdeckung und Windschutz.
- Die Wohnung ist energieeffizient mit Label A, verfügt über eine Wärmepumpe, durchgehende Fußbodenheizung, Solarpaneele und ausbalancierte Belüftung, was zu niedrigen Energiekosten führt.
- Die zentrale Lage in Lisse bietet einfachen Zugang zum Stadtzentrum, verschiedenen Einrichtungen und hervorragende Verbindungen nach Amsterdam, Schiphol, Den Haag und Leiden.
- Die Immobilie umfasst einen privaten Parkplatz mit EV-Ladestation und eine private Abteilung im gesicherten Keller, die wertvolle Annehmlichkeiten an diesem Standort sind.
- Die hochwertige Ausstattung umfasst Siemens Studio Line Küchengeräte, elektrische Sonnenrollos und die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer unter Verwendung vorhandener Anschlüsse zu schaffen.
Nachteile
- Der Angebotspreis von 875.000 Euro ergibt einen Preis pro Quadratmeter von 6.530 Euro, was für den Wohnungsmarkt in Lisse im Vergleich zu benachbarten Gemeinden relativ hoch ist.
- Die Wohnung hat nur zwei Schlafzimmer, was für Familien, die mehr Schlafplatz oder ein separates Home-Office abseits des zweiten Schlafzimmers benötigen, einschränkend sein kann.
- Die monatlichen Servicekosten von 298,40 Euro sind beträchtlich und sollten in die laufenden Wohnkosten einbezogen werden.
- Die Immobilie befindet sich im ersten Stock, was einige Käufer aus Gründen der Zugänglichkeit gegenüber Erdgeschosswohnungen bevorzugen könnten, während andere höhere Stockwerke für bessere Ausblicke bevorzugen könnten.
- Das Badezimmer ist derzeit das einzige in der Wohnung, und obwohl Anschlüsse für ein zweites Badezimmer vorhanden sind, würde dies eine zusätzliche Investition erfordern, um zu realisieren.
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der Wohnanlage De Waterkanten Zuid in Lisse und bietet einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Das Gebäude wurde 2019 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 134 Quadratmetern in Kombination mit einer bemerkenswerten Terrasse von 106 Quadratmetern. Diese Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite und Länge der Wohnung und bietet mehrere Bereiche für draußen Leben, Essen und Unterhaltung. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, und verschiebbare Glaswindschirme wurden installiert, um geschützte Plätze zu schaffen, die einen großen Teil des Jahres genossen werden können.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über einen zentralen Eingangsbereich mit Gegensprechanlage und Videosystem zugänglich. Ein Aufzug bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Im gesicherten Keller haben die Bewohner Zugang zu ihrem privaten Abteil von 17 Quadratmetern und einem festen Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Der Kellereingang ist kontrolliert und öffnet sich nur für Bewohner der Anlage.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie in einen geräumigen Flur empfangen, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Der Flur umfasst einen Mantelbereich, einen umfassenden Zählerschrank mit einer Wasserenthärtungsanlage, ein separates Toilettenzimmer mit Brunnen und einen Technikraum. In diesem Technikraum befinden sich die Wärmepumpe, der Pufferspeicher, die Wärmerückgewinnungseinheit und der Wechselrichter für die Solarpaneele. Hier ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner sowie für zusätzliche Aufbewahrung. Neben dem Technikraum befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der derzeit als Innen-Aufbewahrungsraum genutzt wird. Bemerkenswerterweise sind die Anschlüsse für ein zweites Badezimmer bereits in diesem Hauswirtschaftsraum vorhanden, was die Möglichkeit bietet, in Zukunft ein zusätzliches Badezimmer zu schaffen.
Das Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herz der Wohnung. Dies ist ein angenehmer Wohnraum mit reichlich natürlichem Licht, das durch große Fenster eintritt und Ausblicke auf die private Terrasse um die Wohnung bietet. Die Küche ist mit einem geraden Bereich an der Rückwand angeordnet, der die Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzug, Dampfofen und Kombiofen enthält. Gegenüber diesem Bereich befindet sich eine Kochinsel mit Geschirrspüler und zusätzlichem Stauraum. Die Küche ist mit Siemens Studio Line Geräten ausgestattet, die gut für diejenigen geeignet sind, die gerne kochen.
Der Essbereich befindet sich am Ende der Küche und bietet einen natürlichen Raum für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. In einer Ecke des Raumes wurde eine Leseecke geschaffen, die von Tageslicht von zwei Seiten profitiert. Der Sitzbereich ist um einen Gaskamin zentriert und kann durch das Verschieben von Stühlen leicht an eine unterschiedliche Anzahl von Gästen angepasst werden.
Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die Terrasse beginnt am vorderen Schlafzimmer und führt um die Wohnung bis zum zweiten Schlafzimmer. Die Kombination aus dem überdachten Bereich und den Windschirmen macht diesen Außenbereich hoch nutzbar. Es gibt ausreichend Platz für eine vollständige mobile Outdoor-Küche zusätzlich zur bestehenden Grillausstattung. Teile der Terrasse bieten Ausblicke auf den Ringvaart-Kanal, während andere Abschnitte angenehme Ausblicke auf die umliegende Nachbarschaft bieten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, um Hitze und grelles Sonnenlicht an sonnigen Tagen abzuhalten.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich vorne in der Wohnung und bietet erheblichen Kleiderschrankplatz mit der Möglichkeit, einen Walk-in-Kleiderschrank zu erstellen. Neben diesem Schlafzimmer befindet sich das moderne Badezimmer, das in Schwarz-Weiß-Tönen mit warmen roten Akzentdetails fertiggestellt ist. Das Badezimmer umfasst ein Waschtisch, einen Spiegelschrank, eine schwebende Toilette, einen elektrischen Handtuchheizkörper und eine Walk-in-Dusche. Fußbodenheizung ist im gesamten Badezimmer vorhanden, was warme Füße und Handtücher gewährleistet.
Das zweite Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs und wird derzeit als Home-Office, Kleiderzimmer und Gästezimmer genutzt. Die Länge dieses Raumes ermöglicht eine flexible Nutzung und die Kombination mehrerer Funktionen innerhalb des Raumes.
Die Wohnung ist vollständig gasfrei und erreicht das Energie-Label A. Das gesamte Gebäude profitiert von einer Fußbodenheizung, die von der Wärmepumpe angetrieben wird. Das Gebäude verfügt über eine ausbalancierte Belüftung, und Solarpaneele tragen zur Energieeffizienz bei. Hohe Decken und große Fensterabschnitte verstärken das Gefühl von Raum und Licht in der gesamten Wohnung.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders günstig. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Lisse, neben dem Ringvaart, und in Gehweite von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Sportzentrum Waterkanten, medizinischen Einrichtungen und dem Gastgewerbeplatz bekannt als t Vierkant. Die Hauptstraßen nach Amsterdam, Flughafen Schiphol, Den Haag, Leiden und zur Nordseeküste sind leicht erreichbar. Freizeiteinrichtungen wie die Keukenhof-Gärten und die Eisbahn sind in Radweite.
Der aktive Hauseigentümerverein sorgt für eine ordnungsgemäße Verwaltung des Gebäudes. Die monatlichen Servicekosten für Wohnung und Parkplatz betragen 298,40 Euro. Der VVE ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, sammelt regelmäßige Beiträge, unterhält einen Rücklagenfonds, hat einen Wartungsplan und hat Gebäudeversicherung.
Diese Dreizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Innen- und Außenwohnraum in einer gut gepflegten, modernen Anlage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit verschiedener städtischer Zentren und Freizeiteinrichtungen in der Region.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the detailed bathroom description.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being next to the master bedroom, but it is accessed from the hall, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'vrijdragende toilet met fontein' (floating toilet with sink) in the hallway.
Heated Towel Rail
The listing explicitly mentions an 'elektrische handdoekradiator' (electric heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
There is no mention of a double shower; only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
The apartment is a private residence with its own dedicated bathroom.
Shared Toilet
The apartment has a private toilet in the hallway and another in the bathroom.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink cabinet), implying there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
The listing states there is floor heating throughout the entire gas-free home, explicitly including the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The property features a 105m² terrace, which is distinct from a standard balcony.
Rear Garden
The property is an apartment on the 1st floor, so there is no rear garden.
Front Garden
The property is an apartment on the 1st floor, so there is no front garden.
Side Garden
The property is an apartment on the 1st floor, so there is no side garden.
Terrace
The listing explicitly mentions a royal 105m² terrace surrounding the apartment.
Rooftop Terrace
While the apartment is on the 1st floor, the official features section explicitly lists 'Dakterras aanwezig' (Rooftop terrace present).
Barbecue Area
The description states 'Nu staat er een mooie barbecue' on the terrace, indicating a designated barbecue area.
Fenced Yard
As an apartment, it does not have a fenced yard.
Patio
A patio is typically a ground-floor outdoor space. This is an elevated terrace.
Veranda
The listing mentions that a part of the terrace is covered ('overkapt'), which functions as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The apartment is located next to the Ringvaart canal and has a view of it from the side terrace, but it doesn't explicitly state it is directly on the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Lisse is in the Netherlands, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as a 'leuke doorkijk de wijk in' (nice view into the neighborhood), not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There is a view into the neighborhood and of the own terrace, but no remarkable garden view is highlighted.
Remarkable Sea View
Lisse is an inland town, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity to provide a view.
Remarkable Landmark View
While the Keukenhof is nearby, there is no mention of a view of it or any other landmark from the apartment.
Innenkomfort
Central Heating
Heating is provided by heat pump with underfloor heating throughout, not traditional central heating with radiators.
Fireplace
Listing explicitly states 'Het zitgedeelte is gecentreerd bij de sfeerhaard' (the sitting area is centered around the decorative fireplace).
Underfloor Heating
Multiple explicit mentions: 'comfortabele vloerverwarming', 'gehele vloerverwarming', and specified in every room including bathroom.
Walk In Closet
Listing states it is 'mogelijk om een inloopkast te realiseren' (possible to create a walk-in closet), indicating it does not currently exist.
Home Office
Second bedroom is described as 'nu wordt gebruikt als werkkamer' (currently used as home office).
Skylight
No skylights mentioned. Windows described as 'grote raampartijen' (large windows) at regular height.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Description emphasizes modern finish with high ceilings.
Bay Window
No bay windows mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. Not typical for this type of apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Modern 2019 build with contemporary finish.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Bathroom described with bold black, white and red accents which contradicts typical Scandinavian minimalism.
Modern
Built in 2019 with high-quality finish, Siemens Studio Line appliances, heat pump, solar panels, and contemporary kitchen with island.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, concrete or metal fixtures described. The listing emphasizes high-quality polished finish.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm earth tones, or arched features mentioned. Terrace has modern glass screens.
Classic
Built in 2019 with modern specifications. No traditional or classic architectural elements described.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 2019, so it is not traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 2019, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
The building was constructed in 2019, so it is not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2019 with high-quality finishes, large windows, and modern appliances like a Siemens Studio Line kitchen and heat pump, it strongly represents a modern style.
Newly Build
The property was built in 2019, which is relatively recent, and the description emphasizes the high-quality, new condition of the apartment.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'spoeleiland met de vaatwasser' (kitchen island with dishwasher).
Oven
The listing mentions 'stoomoven en een combi-oven' (steam oven and combi oven).
Microwave
A combi-oven typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as a separate microwave.
Refrigerator
The listing mentions 'koelvrieskast' which is a fridge-freezer combination.
Freezer
The 'koelvrieskast' mentioned includes freezer functionality.
Kitchen Island
The listing describes 'spoeleiland' (sink island) in the kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing mentions 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
There is storage space and a utility room (bijkeuken), but no dedicated pantry mentioned.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing specifically states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit' (induction cooktop with built-in extraction unit).
Shared Kitchen
This is a private apartment, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The listing describes 'hoogwaardige keuken' (high-quality kitchen) with Siemens Studio Line appliances, which is a premium line.
New Kitchen
The building was built in 2019, making the kitchen approximately 5 years old - not brand new but relatively modern.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states there is an own parking space (eigen parkeerplaats) present.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage room (privé berging) of 17 m² in the basement.
Garage
While the building has a parking garage, the specific property has a parking space (parkeerplaats), not an enclosed private garage box.
Automatic Garage Door
There is no private garage associated with the apartment.
Double Garage
There is no private garage, let alone a double garage.
Attic
The property is a first-floor apartment with 1 living layer, no attic is mentioned or implied.
Cellar
The building has a basement where parking and storage are located, but the apartment itself does not have a private cellar as a living or full-property space.
Covered Parking
The parking space is located inside the enclosed basement (afgesloten kelder) of the complex.
Underground Parking
The listing explicitly states the parking space is in the basement (kelder).
Ev Charging
The listing explicitly mentions an own charging point (laadpunt) for an electric car at the parking space.
Workshop
No workshop space is mentioned; the property only has a storage box in the basement.
Shed
Although the feature list mentions 'Schuur/berging Box', this refers to a storage box in an apartment complex basement, not a traditional standalone shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned as part of the apartment and included in the VvE service costs, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the apartment's asking price of €875,000 and is not listed for sale separately.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly mentions 'actieve vve' (active homeowners association) and provides service costs of €298.40 per month.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under kadastrale gegevens.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly shows 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states 'servicekosten wonen en parkeren € 298,40 per maand' (service costs €298.40 per month).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly shows 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing mentions a lift in the central hall and 'lift' is listed in the features.
Intercom
The listing explicitly mentions a bell panel and video phone installation at the entrance.
Private Entrance
The property is a portiekflat accessible via a shared central hallway, indicating no private street-level entrance.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions a 'videofooninstallatie' (video phone installation) at the entrance.
Gated Community
While the parking basement is enclosed, the main building entrance uses an intercom system rather than a perimeter gate, so it does not qualify as a gated community.
Wheelchair Accessible
The features section explicitly states it is accessible for people with disabilities and the elderly, and it has an elevator, but lacks specific details about adapted interior facilities.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing states 'Hier is de opstelplaats van de wasmachine en droger' indicating a washing machine is present in the technical room.
Washing Machine Connections
The technical room has a designated location for the washing machine, confirming connections are present.
Laundry Room
There is a technical room that serves as the location for the washing machine and dryer, functioning as a laundry area.
Dryer
The listing explicitly mentions 'de wasmachine en droger' in the technical room.
Smart Home
While there are electric screens and a video intercom, there is no explicit mention of a smart home system.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Balansventilatie' (balanced ventilation).
Water Softener
The listing mentions 'uitgebreide meterkast met waterontharder' (extensive meter cupboard with water softener).
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'omvormer van de zonnepanelen' (inverter of the solar panels) and 'zonnepanelen' is listed under provisions.
Heat Pump
Explicitly mentioned multiple times: 'In 2019 is deze woning gebouwd met een warmtepomp' and listed in the technical room description.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Several measures mentioned: electric screens for sun protection, balanced ventilation (balansventilatie), heat recovery unit (warmte terugwinunit), electric boiler for hot water, floor heating throughout, and full insulation achieving energy label A.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.