Einzigartiger Skyloft mit Panoramablick und zweigeschossigem Grundriss in Rotterdam
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie verfügt über einen einzigartigen und geräumigen zweigeschossigen Grundriss mit einem Vide, befindet sich im 21. und 22. Stockwerk und bietet spektakuläre, ungehinderte Ausblicke über den Fluss Maas und die Skyline von Rotterdam.
- Sie umfasst hochwertige nachhaltige Ausstattungsmerkmale wie ein Energielabel A++, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und -kühlung sowie CO2-gesteuerte Lüftung für ein komfortables und energieeffizientes Wohnklima.
- Die Wohnung ist Teil eines modernen, sich schnell entwickelnden Gebiets (Feijenoord/Feyenoord City) mit geplanten neuen Annehmlichkeiten, Grünflächen und hervorragenden Anbindungen an das Stadtzentrum und den öffentlichen Nahverkehr.
Nachteile
- Der Erwerb von zwei Stellplätzen ist obligatorisch zu zusätzlichen Gesamtkosten von 59.000 Euro (je 29.500 Euro), die nicht im Kaufpreis enthalten sind und die Gesamtinvestition erheblich erhöhen.
- Die unmittelbare Nachbarschaft wird derzeit als abseits der ausgetretenen Pfade und kaum bewohnt beschrieben, was bedeutet, dass lokale Annehmlichkeiten und ein reges Straßenleben derzeit fehlen.
- Die Immobilie befindet sich in einem Hochhausturm im 21. Stockwerk, was für Personen, die Gartenwohnen bevorzugen oder Zugänglichkeitsbedenken haben (trotz Aufzugverfügbarkeit), möglicherweise nicht geeignet ist.
Beschreibung
Erleben Sie eine einzigartige Wohnform hoch über der Stadt in diesem spektakulären Skyloft, der sofort verfügbar ist. Etwa 70 Meter über dem Boden gelegen, bietet diese Residenz ein unverwechselbares Wohnerlebnis, bei dem der Himmel wirklich die Grenze zu sein scheint. Sobald Sie die Eingangstür öffnen und eintreten, werden Sie sofort von einem beeindruckenden Gefühl von Raum und Höhe begrüßt. Das Konzept dieses Zuhauses ermöglicht es Ihnen, Vogelschwärme an Ihrem Fenster vorbeiziehen zu sehen, was eine ruhige und ehrfürchtige Atmosphäre schafft, die das Gefühl von 'Zuhause' definiert.
Die Architektur des Skylofts ist darauf ausgelegt, Volumen und Licht zu maximieren. Verteilt auf zwei Etagen bietet der Grundriss eine ungewöhnliche und großzügige Wohnumgebung. Ein zentrales Feature des Interieurs ist das Vide, eine Öffnung, die die beiden Ebenen verbindet und eine verspielte, aber architektonische Dimension zum Haus hinzufügt. Diese offene Struktur sorgt dafür, dass ein Meer aus natürlichem Licht die Wohnbereiche überflutet, dank der ausgedehnten Glasfassade. Ob Sie in der Küche stehen, auf dem Sofa entspannen oder die Vorhänge in Ihrem Schlafzimmer öffnen – wenn Sie den Kopf zu den Fenstern drehen, entsteht immer ein Wow-Effekt. Die Verglasung bietet nicht nur Licht, sondern rahmt auch die atemberaubenden Aussichten ein, die diese Immobilie definieren.
Wenn Sie durch die Glastür auf die Terrasse treten, erweitern Sie Ihren Lebensraum nach draußen und verstärken die visuelle Verbindung zur Umgebung. Der Außenbereich bietet einen Aussichtspunkt, von dem aus Ihr Blick noch weiter reicht. Nach Süden können Sie beobachten, wie sich der Fluss Maas seinen Weg aus der Stadt bahnt und eine dynamische, sich ständig verändernde Landschaft bietet. Nach Norden umfasst der Blick die ikonische Skyline von Rotterdam, wodurch Sie das Gefühl haben, die Spitzen der berühmten Wahrzeichen der Stadt fast berühren zu können. Das Vide im Inneren trägt nicht nur zum großzügigen Gefühl bei, sondern bietet auch spannende Möglichkeiten für das Innendesign. Es ermöglicht kreative Lösungen wie eine verspielte Kletterwand oder eine Bibliothek mit Regalen, die so hoch sind, dass man eine Leiter benötigt, um die obersten Bücher zu erreichen. Dies ermutigt die Bewohner, über den Tellerrand zu denken und ein spektakuläres Interieur zu gestalten.
Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 174 Quadratmetern, verteilt auf die beiden Etagen. Sie umfasst drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienleben oder die Unterbringung von Gästen bieten. Die Vielseitigkeit des Grundrisses ermöglicht es Ihnen, spezifische Lebensstilträume zu verwirklichen, sei es die Installation einer luxuriösen Traumküche, die Schaffung eines schönen Arbeitsbereichs oder einfach das Genießen des großzügigen Volumens. Die Skylofts befinden sich im 21. und 22. Stockwerk und dienen somit als die Penthouse-Etagen des Gebäudes in der Piekstraat. Diese Höhe garantiert ungehinderten Blick über die Stadt und den Fluss und sorgt für Privatsphäre und Ruhe über dem geschäftigen Treiben der Straßen unten.
Nachhaltigkeit und Komfort sind Schlüsselkomponenten dieses modernen Zuhauses. Die Immobilie verfügt über Dreifachverglasung und CO2-gesteuerte Lüftung, was zu einem optimalen Innenklima mit minimalem Energieverbrauch beiträgt. Eine Fußbodenheizung und -kühlung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur. Eine intelligente Thermostatsteuerung passt die Klimatisierung an Ihre Lebensgewohnheiten an und erhöht sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz. Das Haus trägt das Energielabel A++, was die hochwertige Dämmung und nachhaltigen Baumethoden widerspiegelt. Das Gebäude unterstützt einen grünen Lebensstil durch Solarpanels auf dem Dach, die grüne Energie liefern, und eine Tiefgarage, die vollständig für die Nutzung von Elektrofahrzeugen vorbereitet ist. Darüber hinaus bietet das Gebäude geteilte Elektroautos, die einfach über eine App reserviert werden können, und fördert so einen Lebensstil ohne eigenes Auto. Mit über 600 Fahrradparkplätzen und ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsverbindungen in der Nähe ist der Besitz eines privaten Autos kaum notwendig.
Die Lage der Piekstraat befindet sich auf der Insel Feijenoord im Süden Rotterdams. Dieses Gebiet, das von einigen Einheimischen als unentdeckt bezeichnet wird, liegt abseits der Hauptroute und ist derzeit ruhig. Dies wird sich jedoch ändern, da die Nachbarschaft einer signifikanten Transformation unterzogen wird. Das Gebäude befindet sich an der Spitze der Insel, direkt am Fluss, umgeben von Wasser und industriellem Erbe. Trotz seines abgelegenen Gefühls ist die Lage überraschend zentral, mit nur zehn Minuten Fahrradfahrt zum Stadtzentrum und einem Bahnhof in der Nähe. Die Umgebung befindet sich in voller Entwicklung, mit dem Ambition, weitere 800 Wohnungen auf der Westseite der Piekstraat zu bauen. In der Nähe wird das Projekt Feyenoord City entstehen, das neue Wohntürme, Geschäfte, Gaststätten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und ein Kino in das Gebiet bringt. Diese Entwicklungen werden dem Viertel einen spektakulären Impuls geben, einschließlich Plänen für ausgedehnte grüne öffentliche Räume und einen Spazierweg entlang des Wassers.
Infrastrukturverbesserungen sind ebenfalls Teil der Zukunftsvision für das Gebiet, mit Plänen zur Verbesserung bestehender Verbindungsstraßen und öffentlicher Verkehrsmittel. Es gibt sogar Untersuchungen über neue Flussüberquerungen zwischen Kralingen und Feijenoord für sowohl Autos als auch U-Bahn-Linien. Hier zu leben bietet die einzigartige Möglichkeit, den Bau und die Entwicklung dieses dynamischen Gebiets von Ihrem eigenen Zuhause aus zu miterleben. Das Gebäude in der Piekstraat ist ein neuer Wohnturm mit 142 Wohnungen, der eine Vielzahl von Grundrissen von 64 bis 231 Quadratmetern bietet. Alle Einheiten zeichnen sich durch aufregende Grundrisse, Vides, hohe Decken und reichlich Licht aus. Die Außenbereiche reichen von Terrassen am Wasser bis zu breiten Balkonen und geschützten Loggien, alle mit einem einzigartigen Blick über die Stadt und den Fluss. Viele dieser Außenbereiche können geschlossen werden und dienen effektiv als Erweiterung des Wohnzimmers, sodass die Bewohner auch an weniger sonnigen Tagen das Draußen genießen können.
Dieses spezielle Angebot bietet die Chance, ein Zuhause in einem neuen Rotterdamer Wahrzeichen zu sichern. Die Kombination aus Höhe, Licht und nachhaltigen Features schafft eine moderne Wohnumgebung. Es ist wichtig zu beachten, dass das Angebot zwei Parkplätze umfasst, die obligatorisch zu einem zusätzlichen Preis von 29.500 Euro pro Platz (zzgl. Kaufnebenkosten) erworben werden müssen. Der Kaufpreis für die Wohnung selbst beträgt 1.130.000 Euro, frei auf Namen. Der Status der Immobilie ist verfügbar, was einen schnellen Transfer für interessierte Käufer ermöglicht. Die bereitgestellten Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, allerdings werden interessierte Parteien aufgefordert, Details zu Angeboten, Preisen und Konditionen zu überprüfen, da diese Änderungen unterliegen können. Dieser Skyloft bietet eine seltene Gelegenheit, in der Stadt anders zu leben und die Freiheit der Höhe mit den praktischen Aspekten des nachhaltigen urbanen Lebens zu verbinden.
Ausstattung
Badezimmer
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) in the features section, which would cover the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing specifically mentions a 'terrace' (zonneterras) and distinguishes between terraces and balconies in the general description. This unit is described as having a terrace.
Rear Garden
This is an apartment located on the 21st floor.
Front Garden
This is an apartment located on the 21st floor.
Side Garden
This is an apartment located on the 21st floor.
Terrace
The description states 'stap je via je glazen pui je terras op' and the features list includes 'Zonneterras' with 13 m² of outdoor space.
Rooftop Terrace
The apartment is a penthouse on the 21st/22nd floor, but the outdoor space is described as a terrace, not a rooftop terrace.
Fenced Yard
This is an apartment located on the 21st floor.
Patio
The outdoor space is a terrace on a high floor; a patio is typically a ground-level interior courtyard.
Guest House
Not applicable for an apartment.
Waterfront
The listing explicitly states 'Aan vaarwater en vrij uitzicht' (On navigable water and unobstructed view) and 'Direct aan de rivier' (Directly on the river).
Kitchen Garden
Not applicable for an apartment.
Equestrian Facilities
Not applicable for an apartment.
Small Livestock Facilities
Not applicable for an apartment.
Private Outdoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not applicable for an apartment.
Remarkable Mountain View
The property is in Rotterdam, which is in a flat landscape.
Remarkable City View
The listing highlights the height (21st floor), views over the city, and the Rotterdam skyline.
Remarkable Garden View
The view is of the city, river, and skyline, not gardens.
Remarkable Sea View
The view is of the river Maas and the city, not the sea.
Remarkable Harbour View
The listing mentions being surrounded by industry and water, but emphasizes the skyline and river views rather than a specific harbour panorama.
Remarkable Landmark View
The listing mentions 'Rotterdamse iconen' (Rotterdam icons) and the skyline.
Innenkomfort
Air Conditioning
The text mentions 'vloerkoeling' (floor cooling) and optimal climate control, which cools the property but is distinct from traditional air conditioning units.
Central Heating
The features explicitly state 'Gehele vloerverwarming' (whole underfloor heating), which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'Gehele vloerverwarming' (whole underfloor heating) in the features.
Skylight
The property has large windows and a glass facade ('glazen gevel'), but there is no mention of specific skylights in the roof.
Bay Window
No bay window is mentioned; the focus is on a glass facade and sliding doors to the terrace.
Private Indoor Pool
Not mentioned and impossible for an apartment of this type.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
French Doors
The text mentions a 'glazen pui' (glass patio door structure) leading to the terrace, which serves the same function as french doors.
Ornamental Plasterwork
This is a new build (2020) modern apartment; ornamental plasterwork is inconsistent with the style.
Innenstil
Scandinavian
The property is new, bright, and sustainable, but the 'Skyloft' style with high ceilings and glass facades leans more towards modern/industrial rather than the cozy, wood-heavy Scandinavian aesthetic.
Modern
The listing is for a new build (2020) apartment with smart home features, sustainable energy, and a 'Skyloft' design, all indicative of a modern style.
Industrial
Located in an industrial area ('Feijenoord', 'surrounded by industry') and designed as a 'Loft' with a vide and open spaces, suggesting an industrial influence, though it is a polished new build.
Mediterranean
There is no mention of Mediterranean architectural elements like terracotta, tiles, or specific courtyard designs; it is a high-rise in Rotterdam.
Classic
This is a new construction project (2020) with a contemporary 'Skyloft' layout, distinct from classic architectural styles.
Außenstil
Traditional Historic
The building is new construction (Nieuwbouw) built in 2020.
Early 20th Century
The building is new construction (Nieuwbouw) built in 2020.
Post War Functional
The building is new construction (Nieuwbouw) built in 2020.
Modernist
The building is a modern high-rise tower with lofts, glass facades, and modern sustainable features.
Newly Build
The listing explicitly states 'Nieuwbouw' and 'Bouwjaar 2020'.
Küche
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment in a residential tower ('woontoren'). There is no indication of shared facilities.
Design Kitchen
The marketing language ('Skyloft', 'new Rotterdam icon', 'dream kitchen') implies a luxury/design intent. However, since it invites the buyer to 'realize their dream kitchen', the current state or specific 'design' brand is uncertain.
New Kitchen
The property is 'Nieuwbouw' (New build) from 2020. Even if the buyer has to realize their dream kitchen, it is effectively a new kitchen situation.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states 'Inclusief 2 parkeerplaatsen!' (Includes 2 parking spots).
Garage
The text mentions a 'parkeergarage' (parking garage) which is prepared for electric cars, indicating the presence of a garage structure.
Double Garage
Although two parking spots are included, the context implies spots within a communal 'parkeergarage' for an apartment building, not a private double garage unit.
Attic
The property is a 'Skyloft' with two living floors and a 'vide' (mezzanine), defined as living space rather than a storage attic.
Bike Storage
The listing states there are 'ruim 600 plekken voor (elektrische) fietsen' (over 600 spots for electric bikes).
Covered Parking
The parking spots are located in a 'parkeergarage', which by definition is covered.
Ev Charging
The text explicitly states 'parkeergarage is voorbereid op 100% elektrisch autogebruik' (parking garage is prepared for 100% electric car usage).
Parkspot Rent Price Month
The listing provides a sale price for the parking spots ('verkoopprijs'), not a rental price.
Parkspot Sale Price
The listing explicitly gives the price: 'verkoopprijs á €29.500,- v.o.n. per parkeerplaats'.
Regeln
Owners Association
The property is an apartment located in a tower with 142 homes ('woontoren'), which legally requires an Owners Association (VvE) in the Netherlands.
Leasehold
The listing price is stated as 'vrij op naam' (free of buyer's costs) and there is no mention of 'erfpacht' (leasehold) or ground rent, suggesting it is freehold ('eigen grond').
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The apartment is on the 21st floor of a new residential tower ('woontoren'). Dutch building codes mandate elevators for buildings with residential units on higher floors, making it a near certainty despite not being explicitly listed.
Smoke Detectors
The property is new construction ('Bouwjaar 2020'). Smoke detectors are legally mandatory in all Dutch homes and strictly enforced in new buildings, though not explicitly listed in the text.
Wheelchair Accessible
The property spans two floors ('2 woonlagen') connected by a staircase ('trap'), which presents a significant barrier for full wheelchair accessibility. While the building is new and likely has an elevator, the internal split-level layout limits accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing does not mention the inclusion of any appliances. In the context of property sales, unless specified as furnished, appliances like washing machines are typically not included.
Washing Machine Connections
The property is a modern residential apartment with a kitchen area ('droomkeuken'). It is standard for new build apartments to have plumbing for washing machines.
Dryer
The listing does not mention the inclusion of a dryer or any other appliances.
High Speed Internet
The property is a new build (2020) equipped with smart home features like a smart thermostat and app-based services, implying internet infrastructure is present.
Smart Home
The listing explicitly mentions a 'smart thermostat' and CO2-controlled ventilation that adapts to the user's lifestyle.
Ventilation System
The features list 'Mechanical ventilation' and the description explicitly mentions 'CO2-gestuurde ventilatie'.
Energieeffizienz
Solar Panels
The text explicitly states 'De zonnepanelen op het dak zorgen voor een toevoer van groene energie' (The solar panels on the roof provide a supply of green energy).
Double Glazing
The listing specifies 'Driedubbel glas' (triple glazing), which confirms it does not have standard double glazing.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'Driedubbel glas' in the description of sustainable living features.
Wall Insulation
The features section lists 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), implying wall insulation is present.
Floor Insulation
The features section lists 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), implying floor insulation is present.
Roof Insulation
The features section lists 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), implying roof insulation is present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several specific sustainable technologies and measures beyond the requested keys.
Standort
Verlauf
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