Nachhaltiges Eckhaus von 2022 mit Wasserfrontgarten in Boskoop
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Moderne Bausubstanz von 2022 mit Energielabel A+++ und vollständig gaslosem Design mit Wärmepumpe für niedrige Energiekosten.
- Hervorragende Lage mit einem nach Süden ausgerichteten Garten direkt am Wasser, der schöne Aussichten und Freiluft-Wohnfläche bietet.
- Gelegen im familienfreundlichen Wohnviertel Waterrijk mit genügend Annehmlichkeiten, Schulen und Grünflächen in der Nähe.
Nachteile
- Für das Angebot gilt eine Selbstnutzungsklausel, was bedeutet, dass der Käufer nicht berechtigt ist, das Objekt selbst zu bewohnen, weshalb es nur für Investoren geeignet ist.
- Es ist kein privater Parkplatz oder eine eigene Auffahrt verfügbar
- stattdessen wird auf öffentliche Parkplätze in der Umgebung zurückgegriffen.
- Der Hintergarten ist mit einer Tiefe von nur 3,32 Metern relativ klein und besteht größtenteils aus einem Holzdeck.
Beschreibung
NederMakelaar präsentiert mit Stolz dieses stilvolle und energieeffiziente Eckhaus mit freier Lage am Wasser. Die Immobilie befindet sich im beliebten Neubaugebiet Waterrijk in Boskoop. Dieses moderne Haus, das 2022 gebaut wurde, verbindet Komfort, Platz und Nachhaltigkeit erfolgreich mit einer wunderschönen Lage am Wasser. Es dient als ideales Familienhaus für diejenigen, die ein zukunftssicheres Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen.
Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 2022 und trägt das Energielabel A+++. Es ist vollständig gasfrei und mit einer eigenen Wärmepumpenanlage ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 Quadratmeter. Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist die freie Lage am Wasser, die einen ungehinderten Blick und eine direkte Verbindung zu den umliegenden Wasserwegen bietet.
Die Lage in der beliebten Wohnviertel Waterrijk bietet eine moderne und nachhaltige Lebensumgebung, in der Wasser, Grün und Wohnkomfort im Mittelpunkt stehen. Dank der Lage an breiten Gewässern und der umgebenden Polderlandschaft genießen die Bewohner täglich Ruhe, Platz und ein angenehmes Wohnklima. Waterrijk ist besonders bei Familien beliebt wegen seiner kinderfreundlichen Gestaltung, der vielen Spielplätze und der grünen öffentlichen Räume. Schulen, Geschäfte, Sporteinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in kurzer Entfernung. Zudem sind das Zentrum von Boskoop, Alphen aan den Rijn und verschiedene Hauptverkehrsstraßen leicht erreichbar. Dies ermöglicht es den Bewohnern, von der Ruhe des Landes zu profitieren, ohne auf die Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Der Grundriss des Hauses ist auf maximalen Raum und Licht ausgelegt. Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen Flur mit Zählerschrank und einem modernen WC. Der geräumige und helle Wohnraum bietet einen schönen Blick auf das Wasser und steht in offener Verbindung mit der modernen Küche. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombiofen, Kühl-Gefrierkombination und einer Geschirrspülmaschine. Große Fensterflächen sorgen für einen hohen Lichteinfall und verstärken das Raumgefühl. Vom Wohnraum besteht direkter Zugang zum Hintergarten. Der Garten liegt direkt am Wasser und bildet einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen der freien Lage. Außerdem verfügt der Garten über eine Terrasse und einen Außenwasserhahn. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschtischunterschrank mit Spiegel und einem zweiten WC ausgestattet. Diese Etage bietet ausreichend Platz für eine Familie, um bequem zu wohnen.
Der zweite Obergeschoss ist eine großzügige Dachgeschossetage, die vielfältige Möglichkeiten für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer bietet. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Wärmepumpen-Installation und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Diese technische Platzierung sorgt dafür, dass Lärm und Mechanik der Haussysteme ordentlich von den Hauptwohn- und Schlafbereichen ferngehalten werden.
Der Außenbereich der Immobilie ist sorgfältig gestaltet. Das Haus hat einen gut gepflegten Vorgarten mit Zugang sowohl zum Haus als auch zum praktischen Abstellraum. Durch den Seitengarten, der über einen eigenen Hintereingang verfügt, gelangt man in den Hintergarten. Der Hintergarten ist als ein geräumiges Deck direkt am Wasser gestaltet und liegt günstig nach Süden ausgerichtet. Dies ermöglicht es, fast den ganzen Tag über der Sonne und dem schönen Blick über das Wasser zu genießen. Das Deck bietet genügend Platz für eine gemütliche Lounge oder einen Essbereich und bildet einen schönen Ort zum Entspannen oder gemütlichen Essen im Freien mit Familie und Freunden. Für Familien mit kleinen Kindern ist es gut zu wissen, dass die Wasserseite des Decks leicht mit einer Trennung versehen werden kann, was einen sicheren Außenbereich schafft, ohne den offenen Charakter des Gartens zu beeinträchtigen. Es ist ein einzigartiger Außenbereich, an dem Ruhe, Wasser und Sonne zusammenkommen.
Nachhaltigkeit ist ein zentraler Aspekt dieser Immobilie. Das Haus ist vollständig für die Zukunft vorbereitet. Dank der hervorragenden Dämmung, des Energielabels A+++ und der eigenen Wärmepumpe profitieren die Bewohner von hohem Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten. Das Haus ist vollständig gasfrei und entspricht den neuesten Nachhaltigkeitsanforderungen. Die Beheizung erfolgt ausschließlich durch Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe, was für eine gleichmäßige und angenehme Temperatur im gesamten Haus sorgt.
Was das Parken betrifft, so gibt es in der unmittelbaren Umgebung ausreichend öffentliche Parkplätze. Dies stellt sicher, dass Bewohner und Gäste immer einen Parkplatz in der Nähe finden.
Es gibt bestimmte Besonderheiten beim Kauf zu beachten. Der Projektnotar ist Notariskantoor Bellaar in Amstelveen. Auf diese Immobilie ist eine Selbstnutzungsklausel anwendbar. Dies bedeutet, dass der Käufer nicht berechtigt ist, selbst im Haus zu wohnen, was ein wichtiges Detail für potenzielle Investoren ist.
Für diejenigen, die nach einem bezugsfertigen, nachhaltigen Zuhause mit einer wunderschönen Lage am Wasser suchen, ist die Perengaarde 32 absolut einen Besuch wert. Die Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus modernen Wohnstandards, Energieeffizienz und einer erstklassigen Lage in der wasserreichen Landschaft von Boskoop. Die Integration einer Wärmepumpe und gasfreien Designs stellt sicher, dass das Haus zeitgemäßen Umweltstandards entspricht und gleichzeitig eine gemütliche und warme Atmosphäre bietet. Der Aufbau über drei Etagen bietet Flexibilität, um den Raum an die spezifischen Bedürfnisse der Bewohner anzupassen, sei es für ein Homeoffice oder zusätzliche Schlafplätze. Der direkte Wasserzugang von der nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet einen Lebensstil rund um Outdoor-Genuss und Entspannung. Dieses Angebot repräsentiert eine überzeugende Gelegenheit für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Unterkunft in einer blühenden und familienorientierten Gemeinschaft suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom on the first floor is provided with an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing details the bathroom features as 'Douche, toilet, en wastafel' (Shower, toilet, and sink), with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The listing describes a single bathroom on the first floor, separate from the bedrooms. There is no mention of a bedroom with an attached bathroom.
Guest Toilet
The ground floor hall is described as having a 'modern toilet', distinct from the one in the bathroom.
Bidet
The bathroom inventory includes a shower, toilet, and sink. A bidet is not listed.
Shared Shower
The property has only one bathroom containing the shower, which implies it is shared by the household.
Shared Toilet
The house has two toilets (one on the ground floor, one in the first-floor bathroom), both shared within the household.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel met spiegel' (sink cabinet with mirror) in the singular, not double sinks.
Bathroom Heated Floor
The features section explicitly lists 'Gehele vloerverwarming' (entire floor heating) under the 'Verwarming' (Heating) category.
Gebäude Allgemein
South Facing
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a corner house with a garden and a deck ('vlonder'). No balcony is mentioned in the text or features.
Rear Garden
The description explicitly states there is an 'achtertuin' (rear garden) of 22 m² located on the south.
Front Garden
The text mentions a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden).
Side Garden
The text mentions a 'zijtuin' (side garden) providing access to the rear garden.
Terrace
The listing mentions a 'terras' and a large 'vlonder' (deck) in the backyard.
Rooftop Terrace
The property is a corner house with a standard roof layout (zolderverdieping). No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
While the terrace is suitable for it, no specific barbecue area or facilities are mentioned in the text.
Fenced Yard
The text mentions that the water side of the deck can 'easily be provided with a separation' (afscheiding), implying it is currently open and not a fully fenced yard.
Patio
The 'vlonder' (deck) and 'terras' serve as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned. The property has a 'vlonder' (deck) which is distinct from a veranda.
Guest House
The listing describes a single-family home. No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing emphasizes 'vrije ligging aan het water' (free location on the water) and the backyard is located directly on the water.
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The property is in a residential district (Waterrijk). No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the polder landscape of Boskoop, which is flat. There are no mountains.
Remarkable City View
The location is described as a quiet, green environment in a village (Boskoop) near polder landscape, not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
While there is a garden, the 'remarkable' view emphasized is the water and the polder landscape, rather than the garden itself.
Remarkable Sea View
The property is inland (Boskoop), not near the sea.
Remarkable Harbour View
The location is on residential waterways ('brede waterpartijen'), not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing mentions a heat pump and underfloor heating, but does not mention active air conditioning or cooling systems.
Central Heating
The property is fully gasless and uses a heat pump with underfloor heating. Traditional gas-fired central heating (CV) is not present.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list, which is consistent with modern, energy-efficient (A+++) construction.
Carpeted Floors
Carpet is very rare in modern Dutch new builds; typically hard floors are used. While not explicitly stated as 'no', it is highly unlikely.
Underfloor Heating
The features table explicitly lists 'Gehele vloerverwarming' (Entire underfloor heating).
Walk In Closet
The description lists 3 bedrooms and a bathroom but makes no mention of a walk-in closet.
Home Office
The attic offers 'possibilities' for a home office, but it is not currently built or listed as a specific feature.
Exposed Beams
The house is a modern 2022 build; exposed beams are not typical for this style and are not mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the house size/price does not support this feature.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the description or features.
Ornamental Plasterwork
This is a modern new build (2022), so ornamental plasterwork is unlikely and not mentioned.
Innenstil
Scandinavian
The house is modern, energy-efficient, and light-filled, which are traits of Scandinavian design, but it is explicitly described as a 'modern' new build rather than specifically Scandinavian styled.
Modern
The listing explicitly describes the property as a 'modern house' (Moderne woning) from 2022, with a modern kitchen, bathroom, and sustainable features.
Industrial
The property is a new build family home (2022) with no descriptions of industrial elements like exposed brick, metal, or open ductwork.
Mediterranean
Located in Boskoop, Netherlands, with a description focused on water and polder landscape rather than Mediterranean style elements.
Classic
The house is a new build (2022) and described as modern; there are no references to classic architectural styles.
Außenstil
Traditional Historic
The property is a new build ('nieuwbouw') constructed in 2022.
Early 20th Century
The property was built in 2022.
Post War Functional
The property was built in 2022, long after the post-war period.
Modernist
The listing describes a 'moderne woning' (modern home) from 2022 with a contemporary design and energy-efficient features.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 2022 and calls it a 'nieuwbouwwijk' (new build district).
Küche
Dishwasher
The description explicitly states the kitchen is equipped with a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description explicitly states the kitchen is equipped with a 'combi-oven' (combination oven).
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in Dutch real estate context refers to an oven combined with a microwave function.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The description explicitly lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Open Plan Kitchen
The description states the living room 'staat in open verbinding met de moderne keuken' (is in open connection with the modern kitchen).
Stove
The description states the kitchen is equipped with an 'inductiekookplaat' (induction cooktop/hob).
Induction Stove
The description explicitly states the kitchen includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
The list of kitchen appliances is specific but does not include a coffee machine, which is a notable feature typically listed if present.
Boiling Water Tap
The list of kitchen appliances does not mention a boiling water tap (e.g., Quooker), a feature usually highlighted if available.
Downdraft Extractor
The text mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), implying a traditional unit rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and high-quality, but lacks specific high-end 'design' branding typically associated with the 'design kitchen' label.
New Kitchen
The house was built in 2022, making the kitchen relatively new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states there is sufficient public parking ('openbare parkeergelegenheid') in the immediate vicinity.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage room ('bergink') at the front of the house.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list; only a shed/storage space is listed.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property features a 'royale zolderverdieping' (spacious attic floor) on the second level.
Cellar
No cellar is mentioned in the text or features.
Bike Storage
While there is a shed, no specific bike storage facility or designated area is listed in the features.
Covered Parking
Parking is described as public ('openbaar parkeren'), which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned for this property.
Ev Charging
EV charging is not listed in the amenities or features section.
Workshop
No workshop is mentioned; the storage is described as a shed ('berging').
Shed
The listing describes an 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) at the front of the property.
Street Parking Free
Public parking is available, and no fees or permits are mentioned, implying it is likely free, but this is not explicitly stated.
Street Parking Permit
No parking permit is mentioned, suggesting it is not required.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot mentioned for rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot mentioned for sale.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership: Full ownership), indicating it is not leasehold.
Other Rules
The listing specifies a 'Niet-zelfbewoningsclausule' (Non-self-occupancy clause) applicable to the property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a three-story corner house built in 2022 with no mention of an elevator in the layout or features.
Intercom
No intercom system is mentioned. The house is a single-family dwelling with a private entrance, making an intercom unlikely.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system in its detailed features or amenities, which would typically be highlighted if present.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or features list.
Private Entrance
The listing is for a single-family corner house (eengezinswoning), which inherently has its own private street entrance.
Automatic Gate
The property description mentions public parking and garden access, but no gates or automatic entry systems.
Smoke Detectors
Under Dutch building regulations (Bouwbesluit), homes built in 2022 are required to have smoke detectors on every floor.
Gated Community
The property is located in 'Waterrijk', a neighborhood with public parking and open accessibility, not a secured or gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors with all bedrooms and the main bathroom located on the first and second floors, with no mention of elevators or ground-floor accessibility adaptations.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions 'aansluitingen voor de wasmachine' (connections for washing machine) on the second floor, but does not state that the appliance itself is present. Standard real estate practice implies fixtures stay, appliances go unless specified.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine' (connections for washing machine) located on the second floor.
Laundry Room
The washing machine connections are located on the 'royale zolderverdieping' (spacious attic floor), which is described as a space for a bedroom or home office. The specific room count (4 rooms, 3 bedrooms) does not list a separate laundry room, indicating it is likely integrated into the attic space rather than being a dedicated room.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions 'aansluitingen voor... de droger' (connections for the dryer), but does not state that the dryer appliance is included.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable) in the amenities. Fiber internet is inherently high-speed.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable).
Smart Home
The listing describes modern amenities like a heat pump and floor heating, but does not mention any smart home features, home automation systems, or smart thermostats.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softening system in the description or amenities list. It is not a standard feature mentioned in the listing.
Energieeffizienz
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the house was built in 2022, complying with modern insulation standards.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the house was built in 2022 with underfloor heating, implying floor insulation is present.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly mentions 'Voorzien van een eigen warmtepomp' and 'Verwarming: ... warmtepomp' in the features.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or features, and it is not a standard feature for most properties of this type.
Other Energy Efficiency Measures
The property is fully gasless and equipped with mechanical ventilation. It features underfloor heating throughout, which works efficiently with the heat pump system.
Standort
Verlauf
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