Bezugsfertiges Reihenhaus mit 128 m², Energielabel A und 15 Solarpanelen
Hauptmerkmale
Beschreibung
Gelegen im ruhigen und familienfreundlichen Viertel Geldermalsen Zuid, bietet die Peppelbos 53 ein geräumiges und energieeffizientes Reihenhaus mit 128 m² Wohnfläche. Diese gut gepflegte Immobilie verbindet Komfort, Nachhaltigkeit und Atmosphäre und ist eine hervorragende Wahl für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten suchen.
Die Immobilie verfügt über vier vollwertige Schlafzimmer, verteilt über drei Etagen, die viel Platz für Familien oder diejenigen bieten, die Homeoffices benötigen. Das Wohnzimmer ist bemerkenswert hell und geht nahtlos in den Küchenbereich auf der Rückseite des Hauses über. Diese Raumaufteilung schafft eine natürliche Trennung zwischen Wohn- und Kochbereichen, wobei eine offene, gesellige Atmosphäre erhalten bleibt. Die Küche befindet sich in einem separaten Bereich, der Kochen und Geselligkeit mühelos vereint.
Komfort hat im gesamten Haus oberste Priorität. Das Erdgeschoss profitiert von einer Fußbodenheizung, die in jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Immobilie wurde auf hohem Niveau mit modernen Akzenten fertiggestellt, die sowohl die Ästhetik als auch die Funktionalität verbessern. Die Energieeffizienz ist herausragend, mit dem Energielabel A, ergänzt durch 15 Solarpaneele, wodurch dieses Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch wirtschaftlich im Unterhalt ist.
Die Außengestaltung der Immobilie ist ebenso beeindruckend. Der Garten erstreckt sich über 72 m² und dient als wunderbare Erweiterung des Wohnraums. Mit einer Überdachung und einem freistehenden Holzschuppen mit Stromanschluss ausgestattet, bietet der Garten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung, Unterhaltung oder als Spielmöglichkeit für Kinder. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet und über einen Hintereingang erreichbar.
Praktische Merkmale gibt es in dieser Immobilie reichlich. Die meisten Fenster verfügen über Kunststoffrahmen mit HR++-Verglasung, und Fliegengitter sind im gesamten Haus installiert. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Rolläden ausgestattet, die sowohl Privatsphäre als auch Lichtkontrolle bieten. Die Zentralheizung verfügt über einen Atag Gasthermen-Kombikessel aus dem Jahr 2020, der im Eigentum steht und nicht geleast wird.
Die Nachbarschaft selbst ist ein großer Pluspunkt. Die Bewohner genießen eine friedliche Umgebung, in der Kinder noch draußen spielen und Nachbarn sich grüßen. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen leicht erreichbar. Schulen, Geschäfte und wichtige Verkehrsanbindungen sind bequem nah, was das tägliche Leben sowohl angenehm als auch praktisch macht.
Die Immobilie steht auf einem 162 m² großen Grundstück mit einem Gesamtvolumen von 410 m³. Das 1982 erbaute Haus wurde durchdacht auf den neuesten Stand gebracht, wobei sein Wohncharakter erhalten blieb. Eine neue Haustür wurde installiert, was zum frischen, einladenden Erscheinungsbild des Hauses beiträgt.
Die Wärmedämmung ist umfassend und umfasst Dachdämmung, Doppelverglasung, Wanddämmung und Fußbodendämmung. Dieses vollständige Dämmpaket trägt erheblich zum ausgezeichneten Energielabel bei und sorgt das ganze Jahr über für Komfort bei minimalen Energiekosten.
Die Unterbringung umfasst insgesamt fünf Räume, von denen vier als Schlafzimmer ausgewiesen sind. Diese flexible Aufteilung ermöglicht es den Bewohnern, den Raum an ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen, sei es für ein dediziertes Homeoffice, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum.
Parkmöglichkeiten sind durch öffentliche Parkplätze in der Umgebung verfügbar. Die Lage der Immobilie an einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel gewährleistet minimale Verkehrsbelästigung bei guter Erreichbarkeit.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 485.000 €, ausschließlich Käuferkosten (kosten koper). Bei einem Quadratmeterpreis von 3.789 € stellt dies einen wettbewerbsfähigen Wert für ein bezugsfertiges, energieeffizientes Zuhause in dieser begehrten Gegend dar. Die Immobilie ist sofort für eine Besichtigung verfügbar, wobei das Übernahmedatum zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren ist.
Dieses Haus in der Peppelbos 53 erfordert keine größeren Renovierungen oder komplizierte Projekte. Neue Eigentümer können einfach einziehen, auspacken und den komfortablen, energieeffizienten Lebensstil genießen, den diese Immobilie bietet. Die Kombination aus Raum, Nachhaltigkeit und sofortiger Bewohnbarkeit macht dies zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Wohnungsmarkt in Geldermalsen.