Vollständig renoviertes freistehendes Haus mit authentischem Charme und modernem Komfort in Bruchem
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie wurde 2020/2021 vollständig neu aufgebaut und vereint modernen Luxus und Dämmung mit authentischen historischen Details wie Holzbalken und ursprünglichen Türen.
- Der Außenbereich ist außergewöhnlich und verfügt über einen vollständig angelegten Garten (2023) mit mehreren Terrassen, einer großen Veranda, einem Fischteich, einer geräumigen Garage mit Anschlüssen und einer Dachterrasse mit Panoramablick.
- Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe im Dorf Bruchem und bequem Zugang zu den Einrichtungen von Zaltbommel sowie wichtigen Autobahnen (A2) in Richtung Städte wie Den Bosch und Utrecht.
Nachteile
- Die Wohnfläche beträgt 108 Quadratmeter, was für ein freistehendes Haus in dieser Preisklasse relativ bescheiden ist und den Raum für größere Familien einschränken könnte.
- Obwohl die Garage groß ist, verfügt das Haus selbst nur über drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Waschraum genutzt wird, was eine Einschränkung für diejenigen darstellen könnte, die mehr Schlafplätze benötigen.
- Die Immobilie befindet sich in einem ländlichen Dorf, was die Nutzung eines Autos oder Fahrrads erfordert, um umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und öffentliche Verkehrsmöglichkeiten in der Nachbarstadt Zaltbommel zu erreichen.
Beschreibung
Gelegen an der Peperstraat 25 im charmanten Dorf Bruchem, bietet diese Immobilie eine einzigartige Mischung aus historischem Charakter und zeitgemäßen Wohnstandards. Das Wohnhaus wurde zwischen 2020 und 2021 einer umfassenden Transformation unterzogen und quasi von innen heraus neu aufgebaut, wobei die ursprünglichen Außenwände erhalten blieben. Durch diese sorgfältige Renovierung wurde sichergestellt, dass das Haus seine authentische Atmosphäre mit charakteristischen Details behält, und gleichzeitig den Komfort bietet, den man von einem modernen Haus erwartet. Das Ergebnis ist ein einladender Raum, der ein atmosphärisches Wohnzimmer, eine hochmoderne Küche, ein luxuriöses Badezimmer, drei Schlafzimmer und einen wunderschön angelegten Garten mit verschiedenen Terrassen und einer großen Veranda umfasst. Die Immobilie verfügt auch über eine geräumige Garage und bietet einen freien Blick auf die umliegenden Wiesen, was ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Bruchem liegt in der Region Bommelerwaard, einem Gebiet, das für seine Ruhe, den Raum und das freundliche Dorfambience bekannt ist. Die Bewohner genießen hier eine grüne Umgebung mit mehreren Naturschutzgebieten und der beeindruckenden Flusslandschaft in unmittelbarer Nähe. Das Dorf liegt direkt an der Festungsstadt Zaltbommel. Diese Nähe bietet einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Einrichtungen, Restaurants und einem Bahnhof in kurzer Fahrradentfernung. Darüber hinaus sorgt die zentrale Lage in der Nähe der Autobahn A2 für hervorragende Verbindungen zu großen Städten wie 's-Hertogenbosch, Utrecht und Eindhoven, was dies zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die einen ländlichen Lebensstil mit städtischer Erreichbarkeit suchen.
Betritt man das Haus durch den Seiteneingang, gelangt man in einen praktischen Flur, der auch als Hauswirtschaftsraum dient. Dieser Raum beherbergt die Anschlüsse für Waschgeräte und verfügt über ein modernes WC mit einem Wand-WC und einem kleinen Waschbecken. Vom Flur aus treten Sie in die moderne Küche ein, die voll mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Dazu gehören ein Induktionskochfeld, ein Kombiofen und Dampfgarer, eine Geschirrspülmaschine, ein Kühlschrank und ein Spülbecken mit einem Quooker-Wasserhahn. Die Küche ist an zwei Seiten mit Fenstern gestaltet, die einen angenehmen Blick auf den Garten und die Wiesen dahinter sowie eine Fülle an natürlichem Licht ermöglichen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Vorratskeller, ideal zur Aufbewahrung von Vorräten, in dem auch die Zentralheizungsanlage, der Wasserzähler und der Gaszähler untergebracht sind.
Von der Küche aus gelangt man in das Wohnzimmer, das sich an der Vorderseite des Hauses befindet, und erlebt sofort die einzigartige Atmosphäre dieser Immobilie. Die ursprüngliche Holzbalkendecke, die authentische Glocke und die sorgfältig bewahrten charakteristischen Details verleihen dem Raum einen warmen und einladenden Look. Der ursprüngliche Flur wurde in das Wohnzimmer integriert, wobei eine originale Wand und der obere Teil der ursprünglichen Haustür noch sichtbar sind. Ein Holzkamin sorgt in den kälteren Monaten für zusätzliche Gemütlichkeit, während die Französischen Türen zur Terrasse im Sommer eine angenehme Verbindung nach draußen schaffen. Diese Türen sind mit Fliegengittern ausgestattet. Für optimalen Komfort ist das Wohnzimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die erste Etage ist über die Treppe im Wohnzimmer zugänglich. Der Flur verfügt über ein großes Oberlicht, das angenehmes Tageslicht bietet. Das geräumige Hauptschlafzimmer befindet sich hinten im Haus und bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen. Das geneigte Dach mit sichtbaren Balken verleiht dem Zimmer viel Atmosphäre und Charakter. Ein besonderes Detail ist der originale Fahnenmast von 1934, der kreativ in die Raumbeleuchtung integriert wurde. Dieses Schlafzimmer verfügt auch über Einbauschränke und Französische Türen, die zu einer schönen Dachterrasse führen. An warmen Sommertagen ist dies ein fantastischer Ort zum Entspannen bei freiem Blick über die Wiesen hinter dem Haus.
Das zweite Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses, wo auch die hohe Decke und die sichtbaren Balken zu einer atmosphärischen Stimmung beitragen. Das dritte Schlafzimmer, ebenfalls an der Vorderseite, ist derzeit als Waschraum eingerichtet, könnte aber leicht als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden. Das moderne Badezimmer strahlt Luxus aus und ist mit einer Badewanne, einer geräumigen Walk-In-Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Dank des vorhandenen Fensters profitieren Sie von angenehmem Tageslicht und natürlicher Lüftung. Außerdem gibt es auf dem Flur ein separates WC mit Toilette, Waschbecken und Fenster.
Vom Waschraum aus haben Sie Zugang zum praktischen Dachboden. Dieser Raum erstreckt sich über fast den gesamten zweiten Stock und bietet überraschend viel zusätzlichen Stauraum. Aufgrund der Stehhöhe ist dieser Raum sehr gut nutzbar.
Der Wohnbereich im Freien wurde durchdacht gestaltet. Der atmosphärische Garten wurde 2023 vollständig neu angelegt und bietet mehrere Terrassen, sodass Sie zu jeder Tageszeit zwischen Sonne und Schatten wählen können. Direkt neben der Hintertür befindet sich eine überdachte Terrasse, und auch eine feine Terrasse wurde in der Nähe der Französischen Türen des Wohnzimmers geschaffen. Der Rasen vorne, die gut gepflegten Rabatten mit Bepflanzung und der Kiesweg um das Haus tragen zum atmosphärischen Erscheinungsbild bei.
Ein echter Blickfang ist der große Fischteich mit einem nachhaltigen, isolierten Polyestertank. Für Enthusiasten bietet dies die Möglichkeit, ihn in einen Schwimmteich zu verwandeln. Eine gemütliche Terrasse neben dem Teich ermöglicht es Ihnen, die Ruhe und den Blick optimal zu genießen. Die geräumige Garage bietet zahlreiche Möglichkeiten. Sie verfügt über ein elektrisches Tor, Doppeltüren zum Garten, eine Küchenzeile mit Wasseranschluss und Anschlüsse für Waschgeräte. Das Dach ist bereits isoliert und der Raum kann leicht weiter isoliert werden. Dank der vorhandenen Wasser- und Abwasseranschlüsse ist es auch relativ einfach, hier ein WC einzurichten.
Angrenzend an die Garage befindet sich die große Veranda, ein herrlicher Ort, um fast das ganze Jahr über im Freien zu sitzen. Der aktuelle Holzlagerplatz bietet ebenfalls interessante Möglichkeiten. Mit geringen Anpassungen kann dieser Raum in ein Carport umgewandelt werden. Durch ein eigenes Tor entsteht so auch die Möglichkeit, einen Wohnwagen, einen Camper oder einen Anhänger auf dem eigenen Grundstück zu parken. Hinter dem Garten steht ein freistehendes Gartenhaus, das ebenfalls neu aufgebaut wurde. Dieser Raum hat Strom und bietet als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerplatz viele Möglichkeiten. Der holzbefeuerte Whirlpool ist optional zur Übernahme verfügbar und bildet einen wunderbaren Ort zum vollständigen Entspannen.
Auch der Vorgarten ist ordentlich angelegt. Die Container sind ordentlich hinter einer Buchenhecke versteckt. Darüber hinaus verfügt der gesamte Garten über Strom und mehrere Wasseranschlusspunkte, was die Wartung und Nutzung besonders komfortabel macht. Vor dem Haus gibt es genügend Parkplätze.
Ein Hauptmerkmal dieser Immobilie ist, dass sie zwischen 2020 und 2021 praktisch vollständig neu aufgebaut wurde, wobei authentische Details sorgfältig erhalten blieben. Das Haus ist perfekt fertiggestellt und bezugsfertig. Es verfügt über eine moderne Küche und ein luxuriöses Badezimmer, ein atmosphärisches Wohnzimmer mit Holzkamin und drei Schlafzimmer. Die große Garage bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch eine große Veranda und ein Gartenhaus. Es besteht die Möglichkeit, ein Carport zu erstellen und Parkplätze für einen Camper oder Wohnwagen anzulegen. Der atmosphärische Garten bietet mehrere Terrassen und einen freien Blick über die Wiesen. Fast alle Fenster und Türen sind mit Fliegengittern ausgestattet. Die Immobilie ist nachhaltig, verfügt über 12 Solarpaneele und liegt in Fahrradentfernung zum Bahnhof Zaltbommel.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing states the bathroom is provided with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The description indicates the bathroom is accessible via the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a toilet on the ground floor ('moderne toiletruimte') and a separate toilet on the landing, both serving as guest facilities.
Bidet
The bathroom and toilet amenities are listed, but a bidet is not included.
Shared Shower
This is a single-family home; 'shared shower' typically refers to facilities in shared housing or dormitories, not a main family bathroom.
Shared Toilet
This is a single-family home; 'shared toilet' typically refers to facilities in shared housing rather than a toilet within a private residence.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity unit) but does not specify a double sink.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions a 'dakterras' (roof terrace) but does not explicitly describe a standard balcony.
Rear Garden
The listing describes a garden 'rondom' (around) the house and mentions specific features like a fish pond and terraces at the rear.
Front Garden
The listing mentions a 'gazon aan de voorzijde' (lawn at the front).
Side Garden
The listing states there is a garden 'rondom' (around) the house and a 'grindpad rondom de woning' (gravel path around the house).
Terrace
The listing explicitly mentions 'meerdere terrassen' (multiple terraces) in the garden.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'heerlijk dakterras' (lovely rooftop terrace) accessible from the master bedroom.
Patio
The description of terraces and paved outdoor areas fits the definition of a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'grote veranda' (large veranda).
Guest House
There is a 'vrijstaand tuinhuis' (freestanding garden house) and a garage, but neither is equipped or described as a guest house with living facilities.
Waterfront
The property is located in a village with meadows and has a pond, but is not directly on a waterfront (river/lake).
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is a fish pond that can be converted into a swimming pond, but no pool is currently present.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing mentions a 'hout gestookte hottub' (wood-fired hot tub) available for takeover.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Bommelerwaard, Netherlands, which is a flat river landscape.
Remarkable City View
The property is located in a village (Bruchem) with views over meadows, not a city.
Remarkable Garden View
The property has a nice garden, but the listing emphasizes the view over the meadows rather than the garden itself being a primary focal point from indoors.
Remarkable Sea View
The location is inland, near rivers, not the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or marina view.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description, while other HVAC details like mechanical ventilation and heating are specified.
Central Heating
The features list explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) and specifies an Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A installed in 2020.
Fireplace
The description mentions a 'houtkachel' (wood stove) in the living room used for extra atmosphere during cold months.
Underfloor Heating
The description states that the living room is provided with 'vloerverwarming' (underfloor heating) for optimal comfort.
Walk In Closet
The master bedroom is described as having 'vaste kasten' (built-in closets), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
While the listing mentions a bedroom that 'can serve as a workspace', it is currently described as a laundry room, and there is no dedicated home office feature listed.
Skylight
The listing mentions a large 'dakraam' (skylight) on the landing (overloop) providing pleasant light.
Exposed Beams
The description explicitly mentions the 'originele houten balkenplafond' (original wooden beam ceiling) in the living room and visible beams in the bedrooms.
Bay Window
The listing does not mention a bay window (erker), noting only windows on two sides in the kitchen and French doors in the living room.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool. The listing mentions a hot tub outdoors.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the description or features.
Built-In Wardrobes
The description of the master bedroom states it features 'vaste kasten' (built-in closets).
French Doors
The living room has 'openslaande deuren' (French doors) to the terrace, and the master bedroom also has French doors to a roof terrace.
Ornamental Plasterwork
The listing focuses on wooden beams and authentic details but does not mention ornamental plasterwork or stucco ornaments.
Innenstil
Scandinavian
The property is a 1934 renovation featuring preserved authentic details and exposed wooden beams, which contrasts with the typical minimalist and light aesthetic of Scandinavian design.
Modern
The property was virtually completely rebuilt in 2020/2021 and includes a modern kitchen, luxury bathroom, and updated amenities, though the interior style retains a classic character.
Industrial
There is no mention of industrial materials like exposed concrete, metal piping, or raw brickwork; the style leans towards rural and classic.
Mediterranean
The home is located in the Dutch countryside (Bommelerwaard) and there is no mention of Mediterranean-style architecture, terracotta, or specific landscaping associated with this style.
Classic
The listing highlights the 'charm of the past', preserved authentic details, original wooden beam ceilings, an authentic doorbell, and the 1934 build year, emphasizing its classic character.
Außenstil
Traditional Historic
The house was originally built in 1934 and retains authentic details, charm, and characteristic elements despite the rebuild.
Early 20th Century
The original building year is 1934, which fits the early 20th century style (often referred to as 'jaren 30' in the Netherlands), and these details were preserved.
Post War Functional
The house dates from 1934, which is pre-war.
Modernist
While the interior is modern, the architectural style is described as retaining 'authentieke details' and 'charme van vroeger', not modernist.
Newly Build
The house was rebuilt in 2020/2021, but the appearance is traditional/historic, so it does not look like a new build.
Küche
Dishwasher
The text explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The text explicitly lists 'combi oven/stoomoven' (combi oven/steam oven).
Refrigerator
The text explicitly lists 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen equipment.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island ('kookeiland'). The description of the layout suggests a flow from hall to kitchen to living room without detailing a central island.
Open Plan Kitchen
The property was rebuilt in 2020/2021 keeping only exterior walls, and the description says 'Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle woonkamer' (From the kitchen you walk through to the cozy living room), indicating an open connection.
Pantry
The text mentions a 'praktische kelderkast, ideaal voor het bewaren van proviand' (practical cellar cabinet ideal for storing provisions), which functions as a pantry.
Stove
The text explicitly lists 'inductiekookplaat' (induction cooktop/stove).
Induction Stove
The text explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Boiling Water Tap
The text explicitly mentions a 'Quooker kraan' (Quooker tap), which provides boiling water.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('Eengezinswoning'), implying a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern', part of a 'beautiful result' realized with craftsmanship, and features high-end appliances like a Quooker and steam oven. However, specific high-end designer brands are not named.
New Kitchen
The property was 'vrijwel volledig opnieuw opgebouwd' (almost completely rebuilt) in 2020/2021, making the kitchen very recent.
Parken & Lagerung
Parking
The description states 'Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig' (Sufficient parking space in front of the house) and lists 'Openbaar parkeren'.
Storage Room
The property has a 'kelderkast' (cellar closet), a 'vliering' (attic) with standing height, and 'Overige inpandige ruimte' (7 m²) listed in the features.
Garage
The features explicitly list an 'Aangebouwde stenen garage' (Attached stone garage).
Automatic Garage Door
The description mentions the garage has an 'elektrische toegangsdeur' (electric access door) and the features list 'Elektrische deur'.
Double Garage
The features indicate the garage has a capacity for 3 cars ('Capaciteit 3 auto's'), which qualifies as a double garage or larger.
Attic
The property has a 'vliering' (attic) that is accessible and provides significant storage space.
Cellar
The text mentions a 'kelderkast' (cellar closet) used for storing provisions and housing the CV installation.
Covered Parking
The presence of a garage constitutes covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Shed
The listing includes a 'Vrijstaand houten berging' (freestanding wooden shed).
Regeln
Owners Association
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning') with 'volle eigendom' (full ownership) listed. There is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a multi-story detached house accessible via stairs ('trap'). No elevator is mentioned.
Intercom
The property is a detached house. While there is a mention of an 'authentieke bel' (antique doorbell), there is no mention of an intercom system.
Private Entrance
The property is a 'vrijstaande woning' (detached house) with its own entrance at the side of the building.
Video Door Phone
Only a traditional doorbell ('authentieke bel') is mentioned. No video functionality is described.
Gated Community
The house is located in a village (Bruchem) and is a standalone detached property, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The bedrooms and main bathroom are located on the first floor and are only accessible via stairs. There is no elevator.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for washing appliances) in the utility room/hall and the garage.
Laundry Room
The description states the third bedroom is currently arranged as a 'wasruimte' (laundry room) and there is a utility room with connections.
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'natuurlijke ventilatie'.
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel'.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states '12 zonnepanelen' in the 'Bijzonderheden' section and under 'Voorzieningen'.
Double Glazing
The features section under 'Isolatie' explicitly lists 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing). It does not mention triple glazing (HR++ or HR+++), which would typically be highlighted if present in a recent renovation.
Wall Insulation
The features section under 'Isolatie' lists 'muurisolatie'. Additionally, the description mentions the property was fully rebuilt in 2020/2021.
Floor Insulation
The features section under 'Isolatie' lists 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
The features section under 'Isolatie' lists 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler ('Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A'). No heat pump is mentioned.
Home Battery
While the property has solar panels, there is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Standort
Verlauf
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