Nachhaltiges Neubau-Patiohaus in Parkanlage

Dieses neu gebaute Patiohaus befindet sich in der Entwicklung PolderKroon innerhalb des Lelyparks in Wieringerwerf. Das Grundstück liegt im Herzen von Wieringerwerf, wo ein neues Wohngebiet entsteht, das eine Verbindung zwischen bestehenden Gebäuden schafft. Grüne Parkflächen dienen als verbindendes Element in der gesamten Nachbarschaft, wobei verschiedene Häuser in einer parkähnlichen Umgebung realisiert werden.

Die Patiohäuser sind als lebenszyklusgerechte Wohnungen konzipiert und repräsentieren das charakteristische Gesicht dieses neuen Wohnviertels. Insgesamt werden zwölf Patiohäuser dieses Typs gebaut, die jeweils in der grünen Parkumgebung positioniert sind. Dieses spezielle Objekt trägt die Baunummer 21.

Der Grundriss des Erdgeschosses umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was das Haus barrierefrei und für Bewohner geeignet macht, die beim täglichen Leben Treppen vermeiden möchten. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss einen geräumigen Wohnbereich, der zu einem Patio-Garten führt, sodass die Bewohner die Parkumgebung direkt von ihrem Zuhaus aus genießen können. Das Grundstück verfügt über eine angebaute Garage und bietet Platz für zwei Fahrzeuge auf dem privaten Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 108 Quadratmeter, verteilt auf zwei Wohnebenen. Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, während die anderen beiden Schlafzimmer auf der oberen Ebene untergebracht sind. Der Innenabstellraum misst ca. 16 Quadratmeter und ist vollständig isoliert, wobei Strom und fließendes Wasser verfügbar sind.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine mechanische Belüftung und TV-Kabelanschlüsse im gesamten Haus. Solarmodule sind Teil der Standardausstattung.

Nachhaltigkeit ist ein Schwerpunkt dieser Entwicklung. Das Haus erhält das Energie-Label A+++, die höchste Bewertung im niederländischen Energiekennzeichnungssystem. Eine umfassende Isolierung wurde auf Dach, Wänden, Böden und Fenstern mit hochwertiger Doppelverglasung (HR-Glas) angewendet. Die Beheizung erfolgt durch eine in allen Räumen installierte Fußbodenheizung, die von einer elektrischen Wärmepumpe angetrieben wird. Warmwasser wird über ein Zentralsystem bereitgestellt.

Das Objekt hat ein Flachdach und ist in der Kategorie der Patiohäuser als Reihenmittelhaus (geschakelde woning) klassifiziert. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 173 Quadratmeter, das Bauvolumen beträgt 356 Kubikmeter. Das Haus wird unter dem Woningborg-Garantiezertifikat errichtet, das den Käufern zusätzliche Sicherheit hinsichtlich der Fertigstellung und Qualität des Baus bietet.

Die Lage bietet eine Kombination aus zentraler Position in Wieringerwerf und direkter Angrenzung an grüne Parkflächen. Die Entwicklung zielt darauf ab, sich nahtlos in die vorhandene urbane Struktur einzufügen und dabei einen unverwechselbaren Wohncharakter rund um das Patiohaus-Konzept zu etablieren.

Die Übergabe des Objekts wird nach gegenseitiger Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer geregelt. Der Kaufpreis ist auf 485.000 Euro festgesetzt, was etwa 4.491 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt wird frei auf Namen (vrij op naam) angeboten, was bedeutet, dass die Grundbuchumschreibungssteuern und Notargebühren für die Übertragung nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Dieses Patiohaus bietet die Gelegenheit, ein neu gebautes, energieeffizientes Wohnhaus in einer geplanten Parkanlage im Zentrum von Wieringerwerf zu erwerben. Die Kombination aus Schlafmöglichkeiten im Erdgeschoss, modernen Nachhaltigkeitsmerkmalen und privaten Parkplätzen macht diese Immobilie für verschiedene Haushaltsstrukturen geeignet, die ein pflegeleichtes Zuhause mit zeitgemäßen Spezifikationen suchen.