Patiohaus in parkähnlichem Wohngebiet PolderKroon

Dieses Patiohaus ist Teil des neu entwickelten Wohngebiets PolderKroon, das im Stadtteil Lelypark von Wieringerwerf liegt. Die Entwicklung befindet sich im Herzen von Wieringerwerf und zielt darauf ab, eine Verbindung zwischen den bestehenden Gebäuden in der Umgebung zu schaffen. Das Grün des Parks dient als verbindendes Element in der gesamten Nachbarschaft, wobei verschiedene Häuser in einer parkähnlichen Umgebung realisiert werden.

Die Patiohäuser werden als das Markenzeichen dieses neuen Wohngebiets beschrieben. In dieser grünen Umgebung entstehen insgesamt zwölf Patiohäuser. Diese Häuser sind altersgerecht und lebenszyklusgerecht konzipiert, was bedeutet, dass sie so gebaut sind, dass sie die Bewohner durch verschiedene Lebensphasen begleiten, ohne dass größere Umbauten erforderlich sind.

Das Grundstück bietet eine Wohnfläche von ca. 108 Quadratmetern. Der Rauminhalt des Hauses beträgt 356 Kubikmeter. Die Grundstücksgröße misst 173 Quadratmeter und bietet Platz für das Haus selbst sowie für Außenbereiche und Parkplätze.

Der Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Eines dieser Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, zusammen mit einem Badezimmer. Diese Anordnung im Erdgeschoss trägt zum lebenszyklusgerechten Charakter des Hauses bei und ermöglicht es den Bewohnern, bei Bedarf vollständig auf einer Ebene zu leben. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Wohnzimmer wird als geräumig beschrieben und verfügt über einen Patio-Garten. Der Patio-Garten ist in der Mitte des Parks positioniert und integriert das Haus in seine grüne Umgebung. Dieses Design schafft einen privaten Außenbereich, der direkt mit der natürlichen Umgebung der Wohnanlage verbunden ist.

Neben dem Wohnraum verfügt das Objekt über einen innenliegenden Stauraum von ca. 16 Quadratmetern laut den angegebenen Maßen, wobei in der Kurzbeschreibung auch ca. 19 Quadratmeter erwähnt werden. Dieser Stauraum ist vollständig isoliert und mit Strom und fließendem Wasser ausgestattet.

Zu den Parkmöglichkeiten gehören eine interne Garage und Platz für zwei Autos auf dem Grundstück. Dies bietet ausreichend Parkplatz für Bewohner und Besucher.

Das Haus ist als Doppelhaushälfte mit Flachdachkonstruktion gebaut. Das Objekt verfügt insgesamt über zwei Wohnebenen.

Nachhaltigkeit ist ein Hauptmerkmal dieses Neubauprojekts. Das Haus erhält das Energie-Label A+++, die höchste in den Niederlanden verfügbare Energieeffizienzklasse. Diese Einstufung wird durch umfassende Dämmmaßnahmen und moderne Heiztechnologie erreicht.

Zur Wärmedämmung gehören Dachdämmung, hochwertige Verglasung (HR-Glas), Wanddämmung und Bodendämmung. Diese Maßnahmen arbeiten zusammen, um Wärmeverluste zu minimieren und den Energieverbrauch zu senken.

Die Beheizung erfolgt durch eine in allen Räumen installierte Fußbodenheizung. Die Wärmequelle ist eine elektrische Wärmepumpe, eine energieeffiziente Alternative zur traditionellen Gasheizung. Dieses System sorgt über eine zentrale Anlage sowohl für die Raumheizung als auch für die Warmwasserversorgung.

Das Objekt ist mit einer mechanischen Belüftung ausgestattet, um eine gute Luftqualität im gesamten Haus zu gewährleisten. Solarmodule sind ebenfalls Teil der Standardausstattung und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei.

Eine TV-Anbindung ist über eine TV-Kabelinstallation verfügbar.

Der Bau fällt in die Kategorie Neubau, das Baujahr ist nach 2020 angegeben. Das Objekt verfügt über ein Woningborg-Garantiezeugnis, das den Käufern Sicherheit hinsichtlich der Fertigstellung und Qualität des Baus bietet.

Die Lage wird als sowohl zentral als auch direkt am Park angrenzend beschrieben. Diese Kombination bietet den Bewohnern die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage, während sie die friedliche Umgebung eines Parks genießen können.

Der Kaufpreis ist auf 495.000 Euro festgelegt, was etwa 4.583 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Preis ist als vrij op naam (v.o.n.) angegeben, was bedeutet, dass der Käufer nicht für die Grundsteuer oder die Notarkosten im Zusammenhang mit der Eigentumsübertragung aufkommt.

Die Übergabebedingungen werden als in Absprache beschrieben, was auf Flexibilität hinsichtlich des Übergabedatums hindeutet.

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Hollands Kroon, im Dorf Wieringerwerf. Die katasteramtliche Registrierung zeigt das Grundstück innerhalb dieser Gemeinde.

Dieses Patiohaus repräsentiert eine moderne, energieeffiziente Wohnoption in einem neu entwickelten grünen Wohngebiet. Die Kombination aus nachhaltigem Bau, Erdgeschossausstattung und Parklage macht diese Immobilie für verschiedene Arten von Bewohnern geeignet, einschließlich derjenigen, die ein Haus suchen, das sich an veränderte Bedürfnisse im Laufe der Zeit anpassen kann.