Hervorragend gepflegtes Haus mit Carport und Energielabel A

Dieses Objekt befindet sich in der Pater-Damiaanstraat 4 im Stadtteil Pax Oost in Hoofddorp. Der Kaufpreis beträgt 650.000 Euro Kosten Käufer (kk). Das Haus bietet eine Wohnfläche von 131 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück von 156 Quadratmetern. Das Objekt verfügt über fünf Schlafzimmer, was es für Familien geeignet macht, die ausreichend Platz suchen. Das Energielabel ist mit A bewertet, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist.

Das Wohngebäude ist als Reihenhaus klassifiziert und wurde ursprünglich im Jahr 1976 erbaut. Trotz seines Alters wurde das Objekt in den letzten Jahren erheblich renoviert. Zu diesen Verbesserungen gehören der Ersatz des Flachdachs, die Installation von Dämmung, die Erneuerung der elektrischen Anlage und des Zählerschranks sowie der Austausch der Rohre und der Kanalisation. Das Dach ist ein Flachdach, das mit bituminöser Dachabdichtung bedeckt ist und eine Dachdämmung aufweist. Auch eine Wärmedämmung der Fassade wurde installiert.

Beim Betreten des Objekts gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz zum Aufhängen von Jacken und Verstauen von Schuhen bietet. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist vom Flur aus zugänglich. Vom Flur aus gelangen Sie in den Koch- und Wohnbereich. Die Küche zeichnet sich durch eine Kochinsel aus und bildet das Herzstück des Hauses. Sie ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Backofen, ein Induktionskochfeld, ein Quooker-Heißwasshahn, ein Gefrierschrank, ein Kühlschrank und eine Spülmaschine.

Das Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet und verfügt über in die Decke eingelassene Spots. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Der Raum enthält einen Stauraum unter der Treppe. Am hinteren Ende des Wohnzimmers lässt eine große Schiebetür viel natürliches Licht in den Raum. Der Boden ist durchgehend mit PVC-Bodenbelag versehen, und zur Erhöhung des Komforts wurde eine Fußbodenheizung installiert.

Über die Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, das über einen Flur verfügt, der Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern bietet. Alle drei Schlafzimmer auf dieser Ebene sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die eine Kontrolle von Licht und Privatsphäre ermöglichen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist gut ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Es enthält eine Whirlpoolbadewanne, eine Dusche, eine Toilette und ein Doppelwaschbecken mit einem Waschtischunterschrank.

Das zweite Obergeschoss umfasst einen Flur, einen Wasch- und Heizungsraum sowie zwei weitere Schlafzimmer. Im Waschraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie der Zentralheizungskessel und das mechanische Lüftungssystem. Bei dem Zentralheizungskessel handelt es sich um einen gasbefeuerten Nefit-Kombikessel, der 2022 installiert wurde und sich im Eigentum der aktuellen Besitzer befindet. Die beiden Schlafzimmer auf dieser Etage sind ebenfalls mit elektrischen Rollläden ausgestattet, passend zu den Schlafzimmern im ersten Obergeschoss.

Das Äußere des Objekts bietet mehrere bemerkenswerte Merkmale. Vorne am Haus gibt es einen Stellplatz auf dem Grundstück mit einem Carport. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist vorhanden und kann vom Käufer übernommen werden. Darüber hinaus befindet sich vorn am Haus ein angebautes Steingebäude als Abstellraum.

Der Hintergarten misst 50 Quadratmeter bei einer Tiefe von 9 Metern und einer Breite von 5,5 Metern. Der Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass er Nachmittags- und Abendsonne bekommt. Eine elektrische Sonnenschutzmarkise wurde installiert, und ein gemütlicher Überstand oder eine Pergola wurde im Garten platziert, was einen angenehmen Außenwohnbereich schafft.

Das Objekt verfügt durchgehend über Kunststofffensterrahmen mit HR++-Verglasung, was zu seiner Energieeffizienz beiträgt. Auf dem Dach wurden neun Solarpaneele installiert, die die Energiekosten weiter senken und das Energielabel A unterstützen. Das Haus hat ein Gesamtvolumen von 473 Kubikmetern. Zusätzlich zu den 131 Quadratmetern Wohnfläche gibt es 7 Quadratmeter an sonstigen Innenräumen und 3 Quadratmeter an externem Stauraum.

Der Pax-Stadtteil, in dem sich dieses Objekt befindet, wird als grünes Wohngebiet beschrieben. Es liegt in kurzer Entfernung zu verschiedenen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und Kindergärten. Der Standort bietet auch eine gute Anbindung an Hauptstraßen, die zu größeren Städten und zum Flughafen Schiphol führen. Am Objekt ist ein Glasfaserkabel für hochgeschwindigkeits Internetverbindungen verfügbar.

Das Objekt kann besichtigt werden, und der Übergabetermin ist mit dem Verkäufer zu besprechen. Die katastrale Bezeichnung lautet Haarlemmermeer D 5285, und das Eigentum an der Immobilie ist vollumfänglich übertragen (Eigentum). Neben dem privaten Stellplatz ist auch öffentliches Parken in der Umgebung verfügbar.

Dieses Haus präsentiert sich als wartungsarmes Objekt, das im Laufe der Jahre gut gepflegt und modernisiert wurde. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten wie der Ladestation, den Solarpaneelen und der aktualisierten Dämmung zusammen mit praktischen Merkmalen wie den fünf Schlafzimmern und dem Carport macht dies zu einem funktionalen Familienhaus in einer günstigen Lage in Hoofddorp.