Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südwestbalkon in Duivendrecht
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Hervorragende Lage mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen, einschließlich Metrostationen in Gehweite, die schnellen Zugang zum Amsterdamer Zentrum und zum Flughafen Schiphol bieten.
- Südwestausgerichteter Balkon, der Nachmittags- und Abendsonne sowie einen freien Blick bietet.
- Volleigentum (eigen grond) ohne Erbpachtverpflichtungen.
- Modernisiertes Inneres einschließlich aktualisierter Küche mit Bosch-Geräten, modernem Badezimmer und separat renoviertem WC.
- Aktive und gut organisierte VvE mit Rücklagenfonds, Wartungsplan und Gebäudeversicherung.
Nachteile
- 1975 gebaut mit anwendbarer Alters- und Asbestklausel, was auf mögliche zukünftige Wartungsbedenken hindeuten kann.
- Kein Energielabel verfügbar, was Unsicherheit über die genaue Energieeffizienz der Immobilie schafft.
- Parkbeschränkungen gelten mit Blauer-Zone-Einschränkungen an Wochentagen, die eine kostenpflichtige Bewohnerausnahme für komfortables Parken erfordern.
- Blockheizungssystem bietet weniger individuelle Kontrolle über Heizeinstellungen und -kosten im Vergleich zu einem persönlichen Kesselsystem.
- Nur ein Schlafzimmer schränkt die Eignung der Immobilie für wachsende Familien oder diejenigen ein, die einen Home-Office-Raum benötigen.
Beschreibung
Diese moderne Zweizimmerwohnung befindet sich auf der dritten Etage eines kleinstrukturierten Wohnkomplexes am Parnassiaveld 51 in Duivendrecht. Das Objekt wird zu einem Startgebot angeboten und stellt eine Gelegenheit für diejenigen dar, die ein bezugsfertiges Zuhause in hervorragender Lage mit allen Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe und Amsterdam in der Nähe suchen.
Beim Betreten der Wohnung durch den Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Der geräumige und helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon in sonniger Südwestlage. Von hier aus können Sie die Sonne vom Nachmittag bis in den Abend genießen sowie einen freien Blick genießen. Der Wohnbereich profitiert von natürlichem Licht und bietet ausreichend Platz für verschiedene Möbelarrangements.
Die moderne Küche ist im zeitgenössischen Stil fertiggestellt und mit verschiedenen Einbaugeräten von Bosch ausgestattet. Dazu gehören ein Kühl-Gefrier-Kombination, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine und ein Kombiofen/Mikrowelle. Die Küchenanlage ermöglicht eine effiziente Zubereitung von Mahlzeiten und die Geräte stammen von einer renommierten Marke, die für ihre Zuverlässigkeit bekannt ist.
Das geräumige Schlafzimmer grenzt an den Balkon und bietet einen ruhigen Ort zum Entspannen. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schlafzimmermöbel. Die Nähe zum Balkon ermöglicht angenehme Morgensroutinen und einfachen Zugang zum Außenbereich.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und vollständig gefliest. Es ist mit einem Waschtisch, einer Duschkabine und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Vorhandensein eines Waschmaschinenanschlusses im Badezimmer fügt dem täglichen Leben eine praktische Bequemlichkeit hinzu. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates WC, das ebenfalls modernisiert wurde und zum insgesamt aktualisierten Gefühl der Immobilie beiträgt.
Ein weiteres praktisches Merkmal ist der geräumige interne Lagerraum, der derzeit als Walk-in-Kleiderschrank dient. Dieser interne Stauraum fügt wertvolle Organisationskapazität hinzu, ohne dass ein externer Zugang erforderlich ist. Die Wohnung umfasst auch einen externen Lagerraum im Erdgeschoss des Komplexes, der nützlich ist zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Saisonartikeln oder anderen Gegenständen, die nicht in den Wohnräumen aufbewahrt werden müssen.
Das Objekt ist durchgehend mit einem ordentlichen Laminatboden und stilvollen schwarzen Innentüren mit Glaselementen fertiggestellt. Diese Ausstattungswahlen schaffen ein modernes und atmosphärisches Erscheinungsbild, das der Wohnung ein zusammenhängendes und aktuelles Gefühl verleiht. Der Zentraleingang des Gebäudes wurde ebenfalls kürzlich modernisiert und ist ordentlich fertiggestellt, was einen positiven ersten Eindruck bei der Ankunft am Komplex erzeugt.
Das Wohngebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zur dritten Etage für Bewohner und Besucher bequem macht. In der Immobilie ist eine mechanische Belüftung vorhanden, die zur guten Luftqualität in allen Wohnräumen beiträgt. Eine Glasfaserkabelverbindung ist verfügbar und sorgt für schnelle Internetmöglichkeiten für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder eine zuverlässige Verbindung für Unterhaltungszwecke benötigen.
Die Erreichbarkeit dieses Standorts ist auf vielfache Weise hervorragend. Die Metrostation Van der Madeweg befindet sich in wenigen Minuten Gehentfernung und bietet schnelle Verbindungen sowohl zum Zentrum von Amsterdam als auch nach Amsterdam Süd. Der Bahnhof Duivendrecht ist ebenfalls in der Nähe und bietet einfachen Zugang zum Flughafen Schiphol und anderen Zielen in der Randstad-Region. Mit dem Auto erreichen Sie die Ringautobahn A10 innerhalb weniger Minuten, was diesen Standort für Pendler, die mit dem Auto reisen, praktisch macht.
Die Umgebung bietet zahlreiche Vorteile für das tägliche Leben. Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Hauptstraßen rund um Amsterdam. Einkaufszentren sind in der Nähe, einschließlich des Arenagebiets mit dem Johan-Cruyff-Stadion, der Ziggo Dome und dem Pathé-Kino. In Geh- und Fahrradentfernung finden Sie das Einkaufszentrum Dorpsplein Duivendrecht mit verschiedenen Annehmlichkeiten für den täglichen Lebensmitteleinkauf und andere Notwendigkeiten.
Mit der Metro erreichen Sie das Zentrum von Amsterdam in etwa fünfzehn Minuten, was diesen Standort für diejenigen attraktiv macht, die in der Hauptstadt arbeiten oder studieren, aber in einer etwas ruhigeren Umgebung leben möchten. Erholungsgebiete wie der Diemerbos und der Gaasperpark sind in der Nähe und bieten Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen in natürlicher Umgebung.
Bezüglich des Parkens gilt eine Blaue Zone, die von Montag bis Samstag von 08:00 bis 18:00 Uhr gilt, mit einer maximalen Parkdauer von anderthalb Stunden. Eine Bewohnerausnahme ist gegen eine Verwaltungsgebühr von 47,65 Euro möglich. Dies bedeutet, dass Bewohner eine Parkgenehmigung erhalten können, um ein bequemeres Parken in der Nähe des Gebäudes zu ermöglichen.
Die Wohnung befindet sich auf eigenem Grundstück, was bedeutet, dass keine Erbpacht zu berücksichtigen ist. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1975, und auf die Immobilie wird eine Alters- und Asbestklausel angewendet, wie es für Gebäude dieser Ära üblich ist. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung und HR-Verglasung, die zur Isolierung der Immobilie beitragen. Für die Wohnung ist derzeit kein Energielabel verfügbar.
Die aktive Wohnungseigentümergemeinschaft pflegt einen strukturierten Ansatz beim Immobilienmanagement. Der monatliche VvE-Beitrag beträgt 157,38 Euro, exklusive einer Heizkostenvorauszahlung von 118 Euro. Ein Rücklagenfonds ist vorhanden, ein Wartungsplan existiert, und das Gebäude hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen. Die VvE ist bei der Handelskammer registriert und hält jährliche Versammlungen ab, was auf eine ordnungsgemäße Verwaltung des Gemeinschaftseigentums hindeutet.
Die Heizung erfolgt über Blockheizung, und Warmwasser wird über ein zentrales Versorgungssystem bereitgestellt. Dies bedeutet, dass keine individuelle Kesselwartung erforderlich ist, allerdings auch weniger individuelle Kontrolle über die Heizeinstellungen im Vergleich zu einem persönlichen Heizungssystem.
Zusammenfassend ist dies eine gut gepflegte und modernisierte Wohnung in hervorragender Lage, die besonders für Starter, Singles oder Paare geeignet ist, die komfortabel leben möchten, mit Amsterdam in leichter Reichweite. Die Kombination aus renoviertem Inneren, guten Verkehrsverbindungen und nahegelegenen Annehmlichkeiten macht dies zu einer praktischen Wahl für diejenigen, die in den Wohnungsmarkt einsteigen oder von einer größeren Immobilie downsizen möchten.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned; a shower cabin is specified instead, which is standard for this apartment size.
Ensuite Bathroom
The description states the hall provides access to all rooms, and the bedroom borders the balcony, not the bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat, eveneens gemoderniseerd toilet' (separate, modernized toilet).
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features.
Double Shower
No double shower is mentioned, and it is highly unlikely in a 62 m² apartment.
Shared Shower
The entire apartment is for sale, so the shower is private to the unit.
Shared Toilet
The entire apartment is for sale, so the toilet is private to the unit.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a single sink vanity), indicating there is only one sink.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny southwest-facing balcony (zonnig balkon) with a surface area of 11 m².
Rear Garden
The property is an apartment on the third floor and there is no mention of a garden.
Front Garden
The property is an apartment on the third floor and there is no mention of a garden.
Side Garden
The property is an apartment on the third floor and there is no mention of a garden.
Terrace
The property has a balcony, but a ground-level terrace is not mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The property is a 2-room apartment with no separate guest house.
Waterfront
The listing does not indicate that the property is located on the water.
Kitchen Garden
There is no garden of any kind associated with this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is extremely flat and there are no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the 3rd floor with a 'free view' (vrij uitzicht) and is close to Amsterdam, but there is no explicit mention of a remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
The view is described as 'free' and there is no mention of looking out over a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Duivendrecht is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of Duivendrecht.
Remarkable Landmark View
The listing mentions proximity to the Johan Cruyff Stadium and Ziggo Dome, and the apartment has a free view, but it does not explicitly state these landmarks are visible.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing specifies 'Blokverwarming' (block/district heating), which is a communal heating system, not a traditional central heating boiler within the unit.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Hardwood Floors
Listing explicitly states 'nette laminaatvloer' (neat laminate floor), not hardwood.
Tiled Floors
Bathroom is fully tiled, but main living areas have laminate flooring. No general tiled floors mentioned.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer' (The property is finished with a neat laminate floor).
Carpeted Floors
Laminate flooring is specified, no carpet mentioned.
Underfloor Heating
Not mentioned. Block heating is specified but underfloor heating is not indicated.
Walk In Closet
Explicitly stated: 'ruime inpandige berging, die momenteel dienstdoet als inloopkast' (spacious indoor storage currently serving as a walk-in closet).
Home Office
No dedicated home office space mentioned in the 2-room apartment layout.
Skylight
No skylight mentioned. Flat roof with bituminous covering is specified.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Modern finishes with suspended ceilings likely.
Bay Window
No bay window mentioned in the apartment description.
Private Indoor Pool
This is a 62m² 2-room apartment; a private indoor pool would not be present.
Private Indoor Sauna
This is a 62m² 2-room apartment; a private indoor sauna would not be present.
Ornamental Plasterwork
Modern finishes are emphasized throughout; no ornamental plasterwork or period details mentioned.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist Nordic style, or hygge elements.
Modern
Listing repeatedly describes the apartment as 'modern' - modern kitchen, modern bathroom, modernized toilet, modern and atmospheric appearance with stylish black interior doors.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arched windows, or Mediterranean tiles.
Classic
Despite 1975 construction, the listing emphasizes modernization throughout with no classic or period features mentioned.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 1975 and is described as modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The building dates back to 1975, which is well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1975 as a 'portiekflat' (gallery apartment), this fits the post-war functional building style designed for mass housing.
Modernist
While the building is from 1975, the listing heavily emphasizes the 'modern' and 'contemporary' interior finishes, though structurally it is a standard 1970s flat.
Newly Build
The listing specifies a construction year of 1975 and classifies it as existing construction (bestaande bouw).
Küche
Dishwasher
Text explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser).
Oven
Text mentions a combi oven/microwave.
Microwave
Text mentions a combi oven/microwave.
Refrigerator
Text mentions a fridge-freezer combination (koel-/vriescombinatie).
Freezer
Text mentions a fridge-freezer combination (koel-/vriescombinatie).
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; typical for a 62m2 apartment.
Open Plan Kitchen
Text describes living room and kitchen separately; no explicit mention of open plan.
Pantry
No mention of a pantry in the description.
Stove
Text mentions an induction cooktop (inductiekookplaat).
Induction Stove
Text explicitly mentions an induction cooktop (inductiekookplaat).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of built-in appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Not mentioned; a standard extractor hood (afzuigkap) is listed instead.
Shared Kitchen
The listing is for a private 2-room apartment, not a shared space.
Design Kitchen
Described as modern and contemporary (moderne, eigentijdse stijl), but lacks specific high-end design brand names.
New Kitchen
Kitchen is modernized (gemoderniseerd) but the building is from 1975, so it is not a brand new kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states there is parking directly at the building in a blue zone and mentions parking permits.
Storage Room
The listing explicitly mentions a spacious indoor storage room (inpandige berging) used as a walk-in closet, as well as an external storage room.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
No garage is mentioned in the property details.
Attic
The property is an apartment on the 3rd floor with a flat roof; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
Only street parking (blue zone) and permits are described; no covered parking is mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging stations or preparations are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
The features list explicitly includes 'Schuur/berging Box' and the text describes an external storage room on the ground floor.
Street Parking Free
Street parking is restricted to a blue zone with a 1.5-hour maximum; residents require a paid exemption (legeskosten) to park longer.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions a resident exemption (bewonersontheffing) and lists 'parkeervergunningen' (parking permits) as the parking type.
Parkspot Rent Price Month
There is no monthly rental price listed for a specific parking spot, only a one-time administrative fee for a permit.
Parkspot Sale Price
No parking spot is being offered for sale with the apartment.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly mentions an active VvE (Owners Association).
Leasehold
The listing states 'Eigen grond' (own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 157,38 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The listing includes an age and asbestos clause, as well as specific parking restrictions (blue zone with a resident exemption option).
Open Viewing
No open viewing days or times are mentioned anywhere in the listing.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly mentions 'lift' under the provided amenities (Voorzieningen).
Alarm System
No mention of an alarm system in the description or features.
Security Cameras
No mention of security cameras in the description or features.
Private Entrance
The property is described as a 'portiekflat' and mentions a 'centrale entree' (central entrance), indicating a shared entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate; it is a standard apartment building.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
The building is located on a regular street with public parking and a central entrance, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator, but there is no mention of step-free access, adapted bathrooms, or other specific wheelchair accessibility features.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'waschineaansluiting' (washing machine connection) in the bathroom.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the connection is located in the bathroom.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is available in the building, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no smart home features or systems mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned, and it is not a standard feature in Dutch apartments.
Energieeffizienz
Double Glazing
Explicitly listed as having 'Dubbel glas en HR-glas' and 'HR++ beglazing' in the features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and HR++ glass, which are typically not triple glazing.
Heat Pump
The property uses block heating (blokverwarming) and a central hot water supply, meaning there is no individual heat pump.
Home Battery
Not mentioned and highly unlikely given the 1975 build year and centralized block heating system.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a mechanical ventilation system.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.