Galeriewohnung mit zwei Schlafzimmern und Balkon in Schiedam
Hauptmerkmale
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich am Parkweg in Schiedam, genauer gesagt an der Nummer 347 im Schiehart-Gebiet. Die Immobilie liegt in einem Galerie-Wohnkomplex und bietet praktischen Wohnraum in erhöhter Lage. Die großen Fenster und die Anordnung entlang der Galerie verleihen der Wohnung einen offenen Charakter mit freiem Blick auf die Umgebung.
Die Lage am Parkweg ist zentral in Schiedam. Dies ist eine belebte Straße, in der verschiedene Geschäfte und Einrichtungen in Gehweite zu finden sind. In der unmittelbaren Nähe gibt es Supermärkte, Fachgeschäfte, Gaststätten und andere alltägliche Einrichtungen. Die Nähe zur Metrostation Parkweg bedeutet, dass das Zentrum von Rotterdam und umliegende Städte schnell und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Für Autofahrer sind die Autobahnen A4 und A20 innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft bietet außerdem verschiedene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 62 Quadratmetern und umfasst drei Zimmer, von denen zwei Schlafzimmer sind. Die Immobilie befindet sich im vierten Stock des Komplexes. Das Gebäude wurde 1962 erbaut und verfügt über ein Flachdach mit Bitumendachabdichtung. Der Komplex ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur. Von diesem zentralen Punkt aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche, zu beiden Schlafzimmern, zum Badezimmer und zur separaten Toilette. Ein praktischer Einbauschrank ist im Flur vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Wohnzimmer ist geräumig und hell dank der großen Fensterflächen. Der Raum bietet ausreichend Platz für sowohl einen gemütlichen Sitzbereich als auch einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der für zusätzliches natürliches Licht und einen angenehmen Blick sorgt. Der Balkon misst 7 Quadratmeter und ist als gebundene Außenfläche kategorisiert.
Die Küche hat eine praktische Aufteilung mit einer geraden Küchenzeile, die sowohl Ober- als auch Unterschränke aufweist und so ausreichend Stauraum bietet. Die Küche ist mit einem Gaskochfeld, einem Backofen, einer eingebauten Geschirrspülmaschine und einem Spülbecken ausgestattet. Ein Fenster in der Küche sorgt für natürliches Licht beim Kochen.
Das erste Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite der Immobilie. Dieser Raum ist geräumig gestaltet und hat große Fenster, durch die viel natürliches Licht einfallen kann. Der Raum eignet sich als Hauptschlafzimmer und bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das zweite Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Immobilie. Dieser Raum kann hervorragend als Home-Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein Fenster in diesem Raum sorgt ebenfalls für angenehmes Licht.
Das Badezimmer ist im modernen Stil gestaltet und verfügt über eine Walk-In-Dusche mit Glaswand und Regendusche. Darüber hinaus hat das Badezimmer ein Waschbecken mit Doppelschrank und Spiegelschrank. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich hier, was für zusätzliche Bequemlichkeit bei täglichen Haushaltsaufgaben sorgt.
Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt und mit einer Wandtoilette und einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Der Raum ist ordentlich gefliest und praktisch angeordnet.
Die Immobilie verfügt über einen externen Abstellraum von 5 Quadratmetern. Parken in der Umgebung ist über gebührenpflichtiges Parken, öffentliches Parken und Parkgenehmigungen möglich.
In Bezug auf die Energieaspekte hat die Immobilie das Energielabel G, was auf eine begrenzte Energieeffizienz hindeutet. Die Beheizung erfolgt über eine Blockheizung, ein zentrales Heizungssystem, das mehrere Einheiten im Komplex versorgt. Die geschätzten monatlichen Heizkosten sind mit 45,86 Euro angegeben.
Die Eigentümergemeinschaft (VvE) ist ordnungsgemäß organisiert mit Registrierung bei der Handelskammer (KvK). Es finden jährliche Versammlungen statt, periodische Beiträge werden in Höhe von 167,14 Euro pro Monat erhoben, ein Rücklagenfonds ist vorhanden, ein Wartungsplan existiert und die Gebäudeversicherung ist geregelt. Der in den Details aufgeführte VvE-Beitrag beträgt 167,14 Euro pro Monat.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 225.000 Euro zzgl. Käuferkosten (kosten koper) angeboten. Dies entspricht etwa 3.629 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Übertragung erfolgt in vollem Eigentum (volle eigendom), was bedeutet, dass kein Erbpacht (erfpacht) anwendbar ist. Der Übergabetermin ist zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren.
Der Makler, Woonzicht Makelaars, vertritt den Verkäufer bei dieser Transaktion. Sie raten potenziellen Käufern, einen eigenen Immobilienmakler zu beauftragen, um ihre Interessen während des Kaufprozesses zu schützen. Die bereitgestellten Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, obwohl daraus keine Rechte abgeleitet werden können.
Nach niederländischem Recht ist eine mündliche Vereinbarung zwischen einem privaten Verkäufer und einem privaten Käufer nicht rechtsverbindlich. Ein rechtsgültiger Kauf existiert nur, wenn beide Parteien den Kaufvertrag unterzeichnet haben, wie in Artikel 7:2 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuchs festgelegt. Eine E-Mail-Bestätigung der mündlichen Vereinbarung oder ein gesendeter Entwurf des Kaufvertrags qualifiziert sich nicht als unterzeichneter Kaufvertrag.
Die Maße in dieser Immobilienanzeige basieren auf der NEN2580-Messanweisung, die eine einheitlichere Messmethode bieten soll, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Diese Messanweisung schließt nicht vollständig Unterschiede in den Messergebnissen aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung aus.