Geräumiges 6-Zimmer-Maisonette mit Südwest-Terrasse und eigenem Stellplatz
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses geräumige Sechs-Zimmer-Maisonette befindet sich am Parkdreef 89 im Viertel Parkenbuurt in Zoetermeer. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet die praktischen Vorteile, die typischerweise mit einem Einfamilienhaus verbunden sind, ist jedoch Teil eines Apartmentkomplexes. Mit einer nach der NEN2580-Norm bemessenen Wohnfläche von 111 Quadratmetern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben.
Das Maisonette befindet sich in der ersten, zweiten und dritten Etage des Gebäudes. Nachdem Sie über die gemeinsame Treppe die erste Etage erreicht haben, finden Sie rechts den überdachten Eingang zur Immobilie. Der Flur verfügt über den Zählerschrank und ein separates WC mit einem Wand-WC und einem kleinen Waschbecken. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das einen angenehmen quadratischen Grundriss, viel natürliches Licht und einen Blick auf die teilweise überdachte Sonnenterrasse bietet. Die Terrasse ist ca. 30 Quadratmeter groß und nach Südwesten ausgerichtet, was sie zu einem hervorragenden Ort macht, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Eine Treppe von der Terrasse führt hinab zu dem privaten Abteil und dem Stellplatz im Keller.
Vorne in der ersten Etage befindet sich die offene Küche in einer praktischen Eckanordnung. Die Küche ist ausgestattet mit einem Gasherd mit fünf Brennern, einer breiten Dunstabzugshaube, einem Kombiofen, einer 2024 installierten Geschirrspülmaschine und einem freistehenden amerikanischen Kühlschrank. Unter der Treppe, die in die oberen Etagen führt, befindet sich ein geräumiger Stauraum, der sich ideal für die Aufbewahrung von Vorräten und Reinigungsmitteln eignet.
Die zweite Etage ist über eine Holztreppe erreichbar, die oben über eine Schiebetür verfügt, um den Lärm aus dem darunter liegenden Wohnbereich zu reduzieren. Von dem Treppenabsatz dieser Etage aus gelangen Sie zu drei Schlafzimmern, einem internen Abteil, das den Zentralheizungskessel beherbergt, und dem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Immobilie und erstreckt sich über die gesamte Breite des Gebäudes, was erheblichen Raum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, die auch als Dusche dient, einem Waschbecken mit Unterschrank und einem zweiten WC ausgestattet.
Auf der dritten Etage sind zwei weitere Schlafzimmer derzeit zu einem größeren Raum zusammengelegt. Die ursprüngliche Tür zum Treppenabsatz ist jedoch noch vorhanden, was bedeutet, dass die Räume bei Bedarf problemlos in ihre ursprüngliche Konfiguration zurückversetzt werden können. Diese Flexibilität ermöglicht es künftigen Eigentümern, zwischen einem größeren offenen Raum oder fünf separaten Schlafzimmern zu wählen. Vorne auf dieser Etage gibt es einen Balkon, der eine bequeme Möglichkeit bietet, Bettzeug oder Wäsche lüften zu können. Der vordere Raum auf dieser Etage enthält die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Immobilie profitiert von mehreren jüngsten Wartungsarbeiten. Im Jahr 2024 wurden die Holzfensterrahmen gestrichen und das Flachdach auf der Gartenseite erneuert. Die mechanische Lüftungsanlage wurde 2023 ausgetauscht. Diese Aktualisierungen zeigen, dass der aktuelle Eigentümer auf die Instandhaltung des Wohnhauses geachtet hat.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch einen Zentralheizungskessel vom Typ Intergas Kombi Kompakt HReco36, einen gasbefeuerten Kombikessel aus dem Jahr 2016. Dieser Kessel ist im Eigentum und nicht gemietet, was bedeutet, dass keine monatlichen Mietkosten anfallen. Die Immobilie verfügt über ein Energie-Effizienz-Label B, unterstützt durch Dachdämmung und überwiegend Doppelverglasung.
Das Gebäude unterliegt einer aktiven Eigentümergemeinschaft (VvE). Der monatliche Beitrag beträgt ca. 201,68 Euro. Die VvE ist ordnungsgemäß bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, unterhält einen Instandhaltungsfonds, hat einen Wartungsplan und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen. Diese organisatorischen Aspekte geben Gewissheit bezüglich des langfristigen Managements der gemeinschaftlichen Elemente des Gebäudes.
Die Lage dieses Maisonettes ist besonders zentral im Stadtteil Seghwaert. Zwei Einkaufszentren sind in Gehweite erreichbar: Leidsewallen und Seghwaert, die beide eine Reihe von Geschäften für den täglichen Bedarf bieten. Darüber hinaus befinden sich ein Gesundheitszentrum und eine RandstadRail-Haltestelle in der Nähe, was bequeme Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Die Umgebung umfasst auch Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und die Grünflächen des Parks Seghwaert.
Ein privater Stellplatz im Keller ist in der Immobilie enthalten, was in einem Viertel, in dem das Parken auf der Straße umkämpft sein kann, ein wertvolles Merkmal ist. Der externe Lagerraum mit einer Größe von 8 Quadratmetern bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartenmöbel oder andere Gegenstände.
Der Kaufpreis beträgt 390.000 Euro, was etwa 3.514 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Für diese Transaktion fallen Käuferkosten an. Der bevorzugte Übergabetermin wird nach gegenseitiger Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer festgelegt.
Interessierten Parteien wird der Zugang zu einer digitalen Umgebung gewährt, in der relevante Dokumente vor einer möglichen Besichtigung eingesehen werden können. Diese Dokumente umfassen den Katasterplan, das standardisierte Informationsformular bekannt als Vragenlijst B, eine Inventarliste, die VvE-Unterlagen und das Energie-Label.
Der Kaufvertrag enthält Standardbestimmungen wie die freie Notarwahl des Käufers, den vereinbarten Übergabetermin und eine Alters- und Materialklausel, die für Immobilien aus dieser Bauzeit üblich ist. Das Gebäude wurde ursprünglich 1981 erbaut.
Zusammenfassend bietet dieses Maisonette am Parkdreef eine Kombination aus großzügigem Wohnraum über drei Etagen, einer geräumigen nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, einem privaten Stellplatz und einer zentralen Lage mit guten Einrichtungen in der Nähe. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die den Raum und das Gefühl eines Einfamilienhauses im Rahmen eines Apartmentkomplexes suchen.