Eckhaus mit Garage und freiem Blick in grüner familienfreundlicher Lage

Willkommen in der Paringetweg 5 in Grave, einem ansprechenden Eckhaus mit Garage in einer schönen Lage mit freiem Blick. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Starters und junge Familien, die ein erschwingliches Zuhause in einem ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Wohngebiet suchen.

Die Immobilie befindet sich in einem angenehmen Familienwohnviertel, nur einen kurzen Weg von kleinen Parks, Teichen, dem Fluss Raam und der historischen Festung Grave entfernt. Schulen und ein Supermarkt sind nur wenigen Gehminuten entfernt. Das historische Stadtzentrum mit seinen charmanten Straßen, Terrassen und Geschäften ist ebenfalls schnell erreichbar. Hier kommen Ruhe, Grünflächen und Annehmlichkeiten perfekt zusammen.

Das Haus verfügt über alle Merkmale eines komfortablen Familienheims. Dank der großen Fenster können Sie angenehmes natürliches Licht im Durchgangswohnzimmer genießen. Von sowohl dem Haus als auch dem Garten aus genießen Sie einen ungehinderten Blick, was ein zusätzliches Gefühl von Geräumigkeit erzeugt.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, mit Blick auf den Hinterhof und einer angenehmen Verbindung zwischen drinnen und draußen. Der Garten liegt auf der Nordwestseite, sodass Sie hier die Abendsonne genießen können.

Am hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Garage, die ideal zum Parken eines Autos, Abstellen von Fahrrädern oder zur Schaffung zusätzlichen Stauraums oder eines Hobbyraums geeignet ist. Parken ist auch auf der Straße vor der Immobilie möglich.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer von guter Größe, alle mit angenehmem Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Bade- und Duschkombination, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht ausgestattet.

Über eine feste Treppe erreichen Sie das zweite Obergeschoss. Hier befindet sich das vierte Schlafzimmer mit einer Dachluke und praktischem Stauraum. Im Flur finden Sie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die zentrale Heizungsanlage.

Die Immobilie wurde 1971 erbaut und verfügt über ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach. Die Wohnfläche beträgt 116 Quadratmeter, und es gibt einen externen Abstellraum von 24 Quadratmetern in Form der freistehenden Garage. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 160 Quadratmeter, und das Volumen des Hauses beträgt 421 Kubikmeter.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Es gibt ein Badezimmer und ein separates WC. Die Immobilie verfügt über drei Wohnetagen und bietet reichlich Platz für eine Familie, um sich auszubreiten und ihre Wohnumgebung zu genießen.

In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt die Immobilie über ein Energielabel D. Die Isolierung besteht aus teilweiser Doppelverglasung. Heizung und Warmwasser werden von einem Remeha Gas‑Brennwertkessel aus dem Jahr 2005 bereitgestellt, der im Eigentum der derzeitigen Eigentümer steht.

Der Hinterhof ist 45 Quadratmeter groß und hat eine Tiefe von 6,75 Metern und eine Breite von 6,64 Metern. Die Nordwest‑Ausrichtung bedeutet, dass Sie im Garten die Abendsonne genießen können, was ihn zum idealen Ort zum Entspannen nach einem Arbeitstag oder für Mahlzeiten im Freien in den wärmeren Monaten macht.

Die Garage ist ein freistehendes Steingebäude mit Platz für ein Auto. Sie ist mit Stromanschluss ausgestattet, was sie für verschiedene Nutzungen neben dem Parken geeignet macht, z. B. als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.

Parken in der Umgebung ist über öffentliche Parkplätze auf der Straße möglich, was zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet.

Die Immobilie liegt auf einem Eckgrundstück, das mehrere Vorteile bietet, darunter zusätzliche Fenster für natürliches Licht und oft einen größeren Garten im Vergleich zu Reihenmittelimmobilien. Der ungehinderte Blick sowohl vom Haus als auch vom Garten trägt zu einem Gefühl von Offenheit und Weite bei, das in Wohnimmobilien sehr geschätzt wird.

Die katasternmäßige Bezeichnung dieser Immobilie lautet GRAVE E 2236, und die Eigentumsform ist volles Eigentum. Der Angebotspreis beträgt 375.000 Euro, was ungefähr 3.233 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Die Eigentumsübertragung dieser Immobilie wird von der Projektnotarin Van Buttingha Wichers Notarissen betreut. Der Übernahmetermin wird in weiterer Absprache festgelegt, was beiden Parteien Flexibilität für einen reibungslosen Übergang bietet.

Die Lage in Grave bietet den Bewohnern eine Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die sich in den Festungsbauten und dem gut erhaltenen historischen Zentrum zeigt. Gleichzeitig machen praktische Einrichtungen wie Schulen, Supermärkte und Freizeitmöglichkeiten den Ort zu einem sehr lebenswerten Ort für Familien mit Kindern.

Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor‑Aktivitäten. Die Nähe zum Fluss Raam und verschiedenen Grünflächen bedeutet, dass die Bewohner Spaziergänge, Radtouren und andere Aktivitäten im Freien genießen können, ohne weit von zu Hause reisen zu müssen. Diese Verbindung zur Natur ist ein wesentlicher Aspekt der Attraktivität dieser Lage.

Für den täglichen Bedarf bieten der nahegelegene Supermarkt und die Geschäfte im historischen Zentrum alles, was die Bewohner benötigen könnten. Die Kombination aus einem ruhigen Wohnviertel mit leichtem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten ist ein wesentliches Merkmal der Lage dieser Immobilie.

Zusammenfassend ist Paringetweg 5 in Grave ein gut proportioniertes Familienhaus in einer attraktiven Lage. Die Eckposition, die Garage, der freie Blick und die Nähe zu Annehmlichkeiten und Grünflächen machen diese Immobilie besonders interessant für diejenigen, die sich in einer komfortablen und bequemen Wohnumgebung niederlassen möchten.