Geräumiges Burg-Wohnhaus in De Haverleij mit fünf Schlafzimmern und nach Süden ausgerichteten Terrassen

VDH wonen makelaardij präsentiert dieses bemerkenswert geräumige Wohnhaus im Burgstil in der renommierten Wohnanlage De Haverleij in Den Bosch. Dieses imposante Zuhause bietet eine großzügige Wohnfläche von 187 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben. Das Grundstück befindet sich in einer wunderschönen Lage am Rande von Slot Haverleij und verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, eine Luxusküche sowie zwei Außenbereiche, die beide auf der Südseite des Hauses liegen. Darüber hinaus befindet sich vor dem Haus ein Abstellraum.

Das Wohnhaus profitiert den ganzen Tag über von einem Überfluss an natürlichem Tageslicht und bietet einen wunderschönen, weiten Blick über die weitläufige grüne Landschaft, die dieses einzigartige Wohngebiet kennzeichnet. Das Landgoed De Haverleij liegt nur neun Autominuten vom malerischen Stadtzentrum von Den Bosch entfernt, wo die Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten genießen können. Die strategische Lage in der Nähe der Autobahn A59 gewährleistet eine schnelle Anbindung an wichtige Straßen, einschließlich der A2 und A50, was dies zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler in verschiedene Ziele der Region macht.

Die unmittelbare Umgebung bietet hervorragende tägliche Einrichtungen, darunter einen Supermarkt, ein Einkaufszentrum und mehrere Schulen. Innerhalb des Komplexes Slot Haverleij selbst befinden sich sowohl eine Kinderbetreuungseinrichtung als auch eine Grundschule, was diesen Standort besonders für Familien mit kleinen Kindern attraktiv macht. Das Landgoed De Haverleij umfasst eine weitläufige Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Gärten, durchzogen von Teichen und Schilfmärchen. Im Herzen dieser grünen Umgebung liegt ein 18-Loch-Golfplatz, der die Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner erweitert. Verschiedene Wohnburgen und eine zeitgenössische Siedlung namens Slot Haverleij befinden sich in dieser malerischen Kulisse, wobei diese Immobilie Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft ist.

Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seinen verspielten Grundriss und eine bemerkenswerte Helligkeit aus, wobei große Fenster den freien Blick auf die umliegende Landschaft rahmen. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einer etwa 11 Quadratmeter großen Terrasse, die einen hervorragenden Raum für Entspannung im Freien und Unterhaltung bietet. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und sorgt während der wärmeren Monate für maximale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.

Die Küche ist geräumig und offen gestaltet und verfügt über einen Barbereich, der eine natürliche Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich schafft. Die Küche ist mit einer umfassenden Reihe von Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Bora-Induktionskochfeld, eine Spülmaschine, zwei Backöfen für vielseitige Kochmöglichkeiten und eine große Kühl-Gefrier-Kombination. Es ist erwähnenswert, dass sich die Küche ursprünglich in einer Garage an der Vorderseite des Hauses befand, die mittlerweile umgebaut wurde. Der verbleibende Teil dieses Raumes dient nun als Abstellraum.

Das Haus bietet fünf sehr geräumige Schlafzimmer, die sich über die erste und zweite Etage verteilen. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum, der eine hervorragende Staukapazität bietet und dem Wohnraum einen Hauch von Luxus verleiht. Die Schlafzimmer sind großzügig proportioniert und bieten Flexibilität für die Nutzung als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyräume, je nach den Bedürfnissen der Bewohner.

Das Badezimmer ist gut ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer Walk-in-Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Dieses einzige Badezimmer bedient die fünf Schlafzimmer und ist so konzipiert, dass es die Bedürfnisse einer Familie komfortabel erfüllt.

Auf der zweiten Etage bietet ein geräumiger Flur Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse von etwa 14 Quadratmetern. Dieser erhöhte Außenbereich bietet einen wirklich herrlichen Blick über die grünen Felder und Wiesen, die das Haus umgeben, und ist damit ein idealer Ort, um bei einem Morgenkaffee oder abendlichen Getränken die friedliche Umgebung zu genießen.

Ebenfalls auf der zweiten Etage befindet sich ein separater Waschraum, der den täglichen Haushaltsablauf praktisch erleichtert, indem Wasch- und Trocknungsaktivitäten von den Hauptwohnbereichen getrennt werden.

Das Haus ist mit 17 Solarpanelen ausgestattet, was zu reduzierten Energiekosten und einem kleineren ökologischen Fußabdruck beiträgt. Sowohl das Erdgeschoss als auch die erste Etage verfügen über Klimaanlagen, die für angenehme Innentemperaturen während der wärmeren Sommermonate sorgen. Das mechanische Lüftungssystem hilft dabei, die Luftqualität im gesamten Haus aufrechtzuerhalten.

Mit dem Energie-Label A+ weist das Haus hervorragende Energiestandards auf. Das Haus ist voll isoliert, und die Heizung sowie Warmwasser werden durch einen 2014 installierten gasbefeuerten Nefit HR-Kombikessel bereitgestellt, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Dieses relativ moderne Kesselsystem trägt zur Gesamteffizienz des Hauses bei.

Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und verfügt über ein Flachdach mit bituminöser Dachabdichtung. Das Bauvolumen beträgt 678 Kubikmeter, und zusätzlich zu den 187 Quadratmetern Wohnfläche gibt es 4 Quadratmeter sonstige Innenfläche und 14 Quadratmeter gebundene Außenfläche in Form der Dachterrasse. Das Grundstück misst 105 Quadratmeter, was den nach Süden ausgerichteten Patio oder Atrium von 11 Quadratmetern mit den Abmessungen 2,75 Meter tief und 3,95 Meter breit umfasst.

Parkmöglichkeiten bestehen auf den öffentlichen Straßen in der unmittelbaren Nähe des Hauses. Das Haus wird zu einem Preis von 625.000 Euro angeboten, was etwa 3.342 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Kaufpreis unterliegt den Käuferkosten (kosten koper). Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsbereit, was Flexibilität bei der Übergabe ermöglicht.

Dieses Wohnhaus repräsentiert die Gelegenheit, in einem einzigartigen Haus im Burgstil innerhalb einer sorgfältig geplanten Wohnanlage zu leben, die die Ruhe einer grünen Landgut-Umgebung mit der Bequemlichkeit städtischer Einrichtungen und hervorragender Verkehrsanbindungen verbindet. Die Kombination aus geräumigen Innenräumen, hochwertigen Einrichtungsgegenständen, energieeffizienten Merkmalen und der außergewöhnlichen umgebenden Landschaft macht diese Immobilie zu einem herausragenden Angebot auf dem Wohnungsmarkt in Den Bosch.