Helle und geräumige Wohnung mit Balkon in grünem Amsterdamer Stadtviertel

Liegend in der ruhigen Papendrechtstraat im Reigersbos-Viertel von Amsterdam, bietet diese gut gestaltete und helle Wohnung ein komfortables Stadtleben. Das Objekt ist eine Dreizimmerwohnung mit einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, die einen praktischen Grundriss bietet, der für verschiedene Wohnsituationen geeignet ist, einschließlich Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein Heimzimmer oder Gästezimmer suchen.

Beim Betreten der Wohnung werden die Bewohner die logische Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen bemerken. Das Wohnzimmer dient als zentraler Mittelpunkt des Hauses und bietet großzügige Abmessungen, die sowohl einen komfortablen Sitzbereich als auch einen Essplatz unterbringen. Große Fenster lassen natürliches Licht reichlich eindringen und schaffen eine offene und einladende Atmosphäre im gesamten Hauptwohnbereich.

Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Eines dieser Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Außenbereich zum Sitzen und Genießen der frischen Luft in einer friedlichen Umgebung bietet. Der Balkon misst fünf Quadratmeter und fügt dem Objekt wertvollen Außenwohnraum hinzu.

Die Küche ist mit Funktionalität im Sinn gestaltet und bietet ausreichend Platz für komfortable Mahlzeitenzubereitung. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, während ein separates WC bequem nahe dem Eingangsbereich liegt. Darüber hinaus umfasst das Objekt einen dedizierten Heizungs- und Abstellraum, der zusätzliche Bequemlichkeit für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen und die Unterbringung der technischen Installationen bietet.

Das 1982 erbaute Apartment verfügt über ein Flachdach mit Bitumenabdichtung. Das Objekt hat ein Energielabel C, was das Vorhandensein von Doppelverglasung und Wärmedämmung widerspiegelt. Die Beheizung erfolgt über eine Blockheizung, während Warmwasser von einem CV-Kessel geliefert wird. Die Wohnung profitiert von sowohl mechanischen als auch natürlichen Lüftungssystemen, die zu einem gesunden Innenklima beitragen.

Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines Galerie-Wohngebäudes. Die Bewohner haben Zugang zu einem externen Geräteschuppen von etwa sechs Quadratmetern, der inbegriffen ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 76 Quadratmeter mit einem Bauvolumen von 241 Kubikmetern.

Das Holendrecht- und Reigersbos-Gebiet ist ein grünes und geräumiges Viertel, das in den 1970er Jahren entstand. Dieser Bezirk spricht diejenigen an, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit in ihrem Wohnumfeld schätzen. Der Gaasperplas-See und der Gaasperpark sind in Gehweite erreichbar und bieten Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und zur outdoor Entspannung. Das Erholungsgebiet De Hoge Dijk und der Ouderkerkerplas sind mit dem Fahrrad erreichbar und erweitern die Optionen für Naturliebhaber und diejenigen, die Outdoor-Aktivitäten genießen.

Für den täglichen Einkaufsbedarf sind die Holendrecht- und Reigersbos-Einkaufszentren leicht erreichbar. Größere Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. Das Amsterdam-Arena-Gebiet mit seinem Kino, verschiedenen Restaurants und großen Einzelhandelsketten kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Das Einkaufszentrum Amsterdamse Poort ist ebenfalls in Fahrradweite und bietet zusätzliche Einkaufs- und Dining-Optionen.

Der Standort bietet eine hervorragende Erreichbarkeit durch sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Straßennetze. Die U-Bahn-Station Holendrecht ist in Gehweite und verbindet die Bewohner mit dem breiteren Amsterdamer U-Bahn-Netz. Mehrere städtische und regionale Buslinien bedienen ebenfalls das Gebiet von nahegelegenen Haltestellen. Für diejenigen, die mit dem Auto reisen, sind die Autobahnen A2, A9 und A10 bequem in der Nähe und ermöglichen schnellen Zugang zu anderen Teilen der Randstad-Region. Parkplätze für Bewohner sind über ein Genehmigungssystem verfügbar.

Der Angebotspreis für dieses Objekt beträgt 325.000 Euro, der den Käuferkosten unterliegt. Dies entspricht etwa 4.276 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein bedeutender Vorteil dieses Objekts ist, dass der Erbpacht auf ewig gekauft wurde, was bedeutet, dass keine regelmäßigen Erbpachtzahlungen anfallen werden.

Der Beitrag der Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt 204,95 Euro pro Monat, mit zusätzlichen 75 Euro für die Gebäudeheizung. Die VvE ist ordnungsgemäß organisiert mit Registrierung bei der Handelskammer, jährlichen Hauptversammlungen, einem Rücklagenfonds, einem Wartungsplan und Gebäudeversicherung.

Interessierte Käufer sollten wissen, dass sowohl eine Nicht-Eigentümer-Wohnklausel als auch eine Altersklausel für dieses Objekt gelten. Diese vertraglichen Bestimmungen sind auf dem Amsterdamer Wohnungsmarkt üblich und können den Kaufprozess beeinflussen.

Die Übergabe des Objekts ist durch gegenseitige Vereinbarung möglich, was Flexibilität bei der Bestimmung des Umzugstermins ermöglicht. Die Anzeige gibt an, dass das Objekt derzeit zum Kauf verfügbar ist.

Diese Wohnung stellt eine Möglichkeit dar, ein komfortables Zuhause in einem gut angebundenen, aber grünen Teil von Amsterdam zu erwerben. Die Kombination aus praktischem Innenraum-Layout, Außenraum in Form eines Balkons, Nähe zur Natur und Freizeiteinrichtungen sowie hervorragende Verkehrsanbindungen macht dieses Objekt für Käufer geeignet, die einen ausgewogenen urbanen Lebensstil suchen.