Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie verfügt über einen einzigartigen und privaten Hintergarten mit einem Swimmingpool und attraktiver Bepflanzung, der einen schönen Außenwohnbereich bietet.
- Sie liegt in einer ruhigen, grünen Nachbarschaft in Oudorp mit Annehmlichkeiten wie dem Einkaufszentrum Polderhof, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Entfernung.
- Das Haus verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer im ersten Stock und einen modernen Zentralheizungskessel, der 2023 installiert wurde.
Nachteile
- Das Haus benötigt eine Modernisierung in Schlüsselbereichen wie Küche, Bodenbelag und Badezimmer.
- Die Immobilie befindet sich auf kommunalem Grundstück mit einer Erbpacht, die im Februar 2029 ausläuft, was in Zukunft Aufmerksamkeit und Kosten erfordern wird.
- Die Isolierung ist nur teilweise vorhanden, mit Doppelglas und Bodenisolierung, und das Haus hat ein Energie-Label C, was weniger effizient ist als neuere Standards.
Beschreibung
In der herrlichen grünen Wohngegend Oudorp bietet dieses attraktive Eckhaus eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus mit Charakter und Potenzial suchen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße, die eine friedliche Atmosphäre gewährleistet, aber dennoch hervorragende Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher bietet. Einer der attraktivsten Aspekte dieses Standorts ist seine Bequemlichkeit. Das Einkaufszentrum Polderhof ist nur einen Steinwurf entfernt, was tägliche Erledigungen mühelos macht. Darüber hinaus finden sich verschiedene Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, was die allgemeine Praxisnähe der Adresse erhöht. Das Haus ist tief von Grün umgeben und verfügt über einen sehr schönen Garten, der als private Oase dient. Dieser Außenbereich umfasst einen Swimmingpool mit Salzwasser und einer Tiefe von 1,20 Metern, attraktive Bepflanzung und ist vollständig vor Wind geschützt, was einen hohen Grad an Privatsphäre bietet. Für Personen, die ein überschaubares Haus wünschen, Freude am Gärtnern haben und alles in Reichweite haben möchten, stellt diese Immobilie eine ideale Lösung dar.
Das Haus selbst benötigt in mehreren Bereichen eine Modernisierung. Interessenten sollten damit rechnen, die Küche, den Bodenbelag und das Badezimmer aktualisieren zu müssen. Trotz dieser Anforderungen für Updates wurde die Immobilie von den aktuellen Eigentümern immer ordentlich bewohnt und gut gepflegt. Die wahre Stärke dieses Anwesens liegt in seiner hervorragenden Lage und seinen Hauptzimmern. Im ersten Stock gibt es ein großes Hauptschlafzimmer und ein sehr gutes zweites Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses. Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist. Es besteht keine dringende Notwendigkeit, Elemente sofort zu ersetzen, obwohl eine spätere Modernisierung notwendig sein wird, um das Haus auf zeitgemäße Standards zu bringen.
Der Grundriss des Hauses ist praktisch und effizient. Im Erdgeschoss finden Sie ein freistehendes Steingerätehaus, den Eingang, einen Flur, eine Toilette, die Treppe zum ersten Stock und einen Flur, der zum Wohnzimmer führt. Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Sie verfügt über eine sehr solide Ausstattung mit einer L-förmigen Arbeitsplatte, einem separaten Gasherd und einem separaten Kühlschrank. Die Schranktüren hängen gerade und zeigen kaum Anzeichen von Verschleiß, wobei die einzige Anmerkung die dunkelbraune Farbe der Einheiten ist. Das Wohnzimmer, zum Garten hin ausgerichtet, hat gute Abmessungen, was die einfache Platzierung sowohl einer Sofa-Anordnung als auch eines Esstisches ermöglicht. Es ist mit einem Laminatboden, sauber tapezierten Wänden fertiggestellt und profitiert von reichlich natürlichem Licht.
Im ersten Stock befinden sich die Schlafräume. Das erste Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses, neben dem Badezimmer. Das Badezimmer ist ordentlich gefliest und ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einer mechanischen Lüftung. Das zweite Schlafzimmer befindet sich hinten und erstreckt sich über die volle Breite des Hauses, was es wirklich geräumig macht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dies ein geräumiges Einsteigerhaus, ein hervorragendes Einfamilienhaus und eine zentral gelegene Residenz ist. Vor allem ist es eine Immobilie, die ihren neuen Eigentümern viele Möglichkeiten bietet, ihren idealen Lebensraum zu schaffen.
Zu den Hauptmerkmalen dieser Immobilie gehört, dass die Erbpacht bis Februar 2029 abbezahlt ist. Das Haus verfügt über zwei schöne Schlafzimmer und befindet sich in fußläufiger Nähe zu Geschäften, einem Park, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Gegend sind reichlich Parkplätze verfügbar. Die Immobilie wird zu einem Preis von 350.000 Euro angeboten, zu Lasten des Käufers. Der Quadratmeterpreis beträgt 4.730 Euro. Der Status des Angebots ist verfügbar. Das Gebäude wurde 1980 erbaut und ist ein bestehendes Eckhaus, das für das Einfamilienleben konzipiert ist. Das Dach ist eine Verbundkonstruktion.
Was die Grundflächen und das Volumen betrifft, so beträgt die Wohnfläche 74 Quadratmeter. Es gibt einen Außenlagerbereich von 6 Quadratmetern. Das Grundstück deckt eine Fläche von 189 Quadratmetern ab, und das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 265 Kubikmeter. Die Immobilie enthält insgesamt drei Räume, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Es gibt auch eine separate Toilette. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Ein bemerkenswertes Merkmal ist das Vorhandensein des Swimmingpools im Garten.
In Bezug auf Energie hat die Immobilie ein Energie-Label C. Die Isolierung besteht aus teilweisem Doppelglas und Bodenisolierung. Heizung und Warmwasser werden von einem Zentralheizungskessel bereitgestellt. Der Kessel ist ein Modell von Intergas, ein gasbetriebener Kombikessel aus dem Jahr 2023, der sich im Besitz des aktuellen Eigentümers befindet. Die Katasterdaten identifizieren die Immobilie als OUDORP A 3976 auf einem Katasterplan mit einer Fläche von 189 Quadratmetern. Die Eigentumssituation ist kommunales Eigentum, das mit Erbpacht belastet ist, wobei die Erbpacht am 12.02.2029 endet. Die jährlichen Gebühren hierfür betragen 4,54 Euro.
Das Äußere der Immobilie befindet sich an einer ruhigen Straße, hat eine geschützte Lage und liegt in einem Wohngebiet. Der Garten umfasst sowohl einen Hintergarten als auch einen Seitengarten. Der Hintergarten deckt eine Fläche von 120 Quadratmetern ab, ist 12,00 Meter tief und 10,00 Meter breit und befindet sich auf der Südseite. Er ist über einen Hintereingang zugänglich. Zur Lagerung gibt es ein freistehendes Steingerätehaus. Parken ist in Form von öffentlichem Parken verfügbar.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom is provided with a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom is provided with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being next to the bedroom, but it is not explicitly labeled as 'en suite', implying it is likely accessible from the hallway.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet ('apart toilet') on the ground floor in the hall.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom features.
Rain Shower
The listing mentions a generic shower ('douche') but does not specify a rain shower.
Double Shower
Only one shower is mentioned in the bathroom features.
Shared Shower
The property is a single-family home with a private bathroom, not a shared facility or multi-room setup.
Shared Toilet
The property is a single-family home with a private toilet, not a shared facility or multi-room setup.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned, and the listing notes that the bathroom requires modernization.
Gebäude Allgemein
South Facing
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a corner house with a garden. There is no mention of a balcony in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'sprookjesachtige achtertuin' (fairytale-like back garden) with specific dimensions (120 m²) and features like a pool.
Side Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin en zijtuin' (Back garden and side garden).
Rooftop Terrace
The house has a 'samengesteld dak' (composite roof) and is a standard 2-story family home. There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
The word 'veranda' is not mentioned in the text.
Guest House
The listing mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed), which is storage, not a guest house.
Waterfront
The property is in 'Oudorp', a residential area. It mentions being 'in het groen' (in greenery) but not on the water.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly states there is a 'zwembad (zout water en 1,20 meter diep)' (swimming pool) in the garden.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing mentions a swimming pool but no jacuzzi.
Private Tennis Court
The plot is 189 m², which is too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Oudorp), which is a flat country. No mountain view is possible.
Remarkable City View
The property is in a 'rustige straat' (quiet street) and 'wonenwijk' (residential area), described as 'in het groen' (in greenery). It does not offer a city view.
Remarkable Garden View
The listing heavily emphasizes the 'sprookjesachtige achtertuin' (fairytale-like back garden) and the 'tuingerichte woonkamer' (garden-oriented living room), indicating a significant focus on the garden view.
Remarkable Sea View
Oudorp is an inland residential area. No sea view is mentioned or likely.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby or mentioned in the description.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the list of features or the description, which is common for Dutch residential properties of this age and type.
Central Heating
The features section explicitly lists 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating boiler) and specifies an Intergas combi-ketel from 2023.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open fire in the living room description.
Hardwood Floors
The flooring is described as 'Laminaatvloer' (laminate) in the living room and 'vloerbedekking' (carpeting) elsewhere, with no mention of hardwood or parquet.
Tiled Floors
The kitchen description uses the word 'bestraat' (tiled/paved), and the bathroom is described as 'netjes betegeld' (neatly tiled), indicating tiled floors are present.
Laminate Flooring
The living room is explicitly described as having a 'Laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
The listing mentions 'vloerbedekking' (carpeting) as one of the features that needs replacement, implying it is currently installed in parts of the home.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The property uses a central heating boiler (Cv-ketel), which in 1980s homes typically supplies radiators unless specified otherwise.
Walk In Closet
The bedrooms are described in terms of size and location, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
There is no dedicated space described as a home office. While there is a shed and bedrooms, neither is designated for work.
Skylight
Skylights are not mentioned in the description of the roof or rooms.
Exposed Beams
The house has a 'samengesteld dak' (composite/flat roof likely), typical for 1980s Dutch homes, and there is no mention of interior exposed beams.
Bay Window
No bay window ('erker') is mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
The listing mentions a 'zwembad' (pool), but clarifies it is in the garden (implied by 'achtertuin' and 'zwembad (zout water...)'). It is an outdoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned; the bedroom descriptions focus on size and location.
French Doors
While the living room is 'tuingericht' (garden-facing), the specific feature of French doors is not mentioned. The garden is noted as accessible via the back ('achterom').
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork (stucwerk or ornamenten) on ceilings or walls.
Innenstil
Scandinavian
The description indicates a dated interior ('donkerbruine kleur', 'vloerbedekking', 'oerdegelijke opstelling') requiring modernization, which contradicts the minimalist, light, and contemporary attributes of Scandinavian design.
Modern
The listing explicitly states the property needs to be modernized ('De woning dient op een aantal onderdelen te worden gemoderniseerd') regarding the kitchen, flooring, and bathroom, indicating it is not in a modern state.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, metal pipes, or open-plan raw spaces. The house is described as a standard family home in a green neighborhood.
Mediterranean
While there is a garden and a pool, the house itself is a 1980s Dutch corner house ('hoekwoning') without architectural features typical of Mediterranean style (e.g., stucco walls, terracotta roofs).
Classic
The property is a standard 1980s build. While 'classic' can refer to older styles, this era is typically considered 'existing construction' (bestaande bouw) rather than architecturally classic.
Außenstil
Traditional Historic
The property was built in 1980. This is modern construction, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1980, this is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1980, this house represents the post-war functional style typical of Dutch suburban expansion. It is a standard 'hoekwoning' (corner house) designed for practical family living.
Modernist
While built recently, it is described as a standard 'hoekwoning' in a row, which is suburban and functional rather than high-style modernist architecture.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar: 1980' and 'Bestaande bouw' (existing build).
Küche
Dishwasher
The description lists specific loose appliances (gas stove, refrigerator) and states the kitchen needs modernization, but does not mention a dishwasher.
Oven
Only a 'los gasfornuis' (separate gas stove) is mentioned. No oven is listed in the kitchen description.
Microwave
No microwave is mentioned in the description or features list.
Refrigerator
The description explicitly mentions 'losse koelkast' (separate refrigerator).
Freezer
Only a refrigerator is mentioned; no separate freezer or freezer compartment is listed.
Kitchen Island
The kitchen is described with an L-shaped counter in a home built in 1980, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The description places the kitchen at the street side and the living room at the garden side, indicating separate rooms rather than an open plan.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout description.
Stove
The description explicitly mentions 'los gasfornuis' (separate gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned, and the kitchen is described as needing modernization.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned, and the kitchen is described as needing modernization.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'oerdegelijke opstelling' (solid/basic setup) with loose appliances and explicitly noted as needing modernization, indicating it is not a design kitchen.
New Kitchen
The text states the property needs modernization, specifically mentioning the kitchen, and lists it as having a basic setup with loose appliances.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states 'goede parkeergelegenheid' (good parking opportunities) and lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
The layout mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) and external storage, but no internal storage room (like a closet) is explicitly listed in the layout description.
Garage
The property features a detached stone shed ('Vrijstaande stenen berging') and public parking, but no garage is mentioned.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The listing mentions '2 woonlagen' (2 residential floors) and describes the ground floor and first floor. No attic (zolder) is mentioned in the layout.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the property features or layout, which is standard for this type of Dutch house.
Bike Storage
The property includes a detached stone shed ('vrijstaande stenen berging'), which is commonly used for bike storage, though not explicitly labeled as a bike storage facility.
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking) on the street. No carport or covered parking is mentioned.
Underground Parking
This is a corner house with a garden and public street parking. There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or 'laadpaal' in the listing.
Workshop
The external structure is described as a 'bergink' (shed/storage), not explicitly as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in both the description and the features list.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot included for sale or available for purchase.
Regeln
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with its own plot (189 m²) and a detached shed. There is no mention of an Owners Association (VvE) or service costs.
Leasehold
The listing explicitly states 'Erfpacht afgekocht tot februari 2029' and lists the end date as '12-02-2029'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Open Viewing
null
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a standard two-story family home (eengezinswoning) with a staircase (trapopgang) to the first floor. No elevator is mentioned or implied.
Intercom
This is a detached/corner house, not an apartment building. No intercom system is mentioned in the listing.
Alarm System
The listing describes the interior and exterior but makes no mention of an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or feature list.
Private Entrance
The property is a single-family corner house (hoekwoning/eengezinswoning) with its own entrance (entree), rather than an apartment with shared access.
Automatic Gate
The parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking) and the garden is accessible via a side path, with no mention of a gate.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing details.
Security Door Window Hardware
The description does not mention any specific security hardware for doors or windows (such as extra locks or shutters).
Gated Community
The house is located on a quiet street with public parking and is not described as being part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has two floors and the bedrooms and bathroom are located on the first floor, accessible only via stairs (trapopgang). There is no mention of a ground floor bedroom or lift.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing explicitly mentions 'wasmachineopstelling' (washing machine setup) in the bathroom description.
Washing Machine Connections
Since a washing machine setup is present, connections are assumed to be available.
Laundry Room
The washing machine setup is located in the bathroom; there is no mention of a separate laundry room.
Smart Home
The house is described as needing modernization and was built in 1980, with no mention of smart home technologies.
Ventilation System
The text explicitly states 'mechanische ventialtie' (mechanical ventilation) in the bathroom.
Water Softener
Although there is a saltwater pool, a residential water softener is not mentioned for the house plumbing.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or the features list. Real estate agents typically highlight this feature if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie' (Isolation: Partial double glazing and floor insulation).
Triple Glazing
The listing specifies partial double glazing. Given the age of the property (1980) and the specific mention of only double glazing, triple glazing is not present.
Wall Insulation
Wall insulation is not listed under the 'Isolatie' (Isolation) features, which only lists partial double glazing and floor insulation.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features section.
Roof Insulation
Roof insulation is not mentioned in the 'Isolatie' features section.
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi-boiler), specifically an Intergas from 2023. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned, and there are no solar panels listed which typically accompany such a system.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial double glazing, floor insulation, and a high-efficiency boiler installed in 2023.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.