Geräumiges Haus aus den 1960er Jahren mit modernen Verbesserungen und privatem Garten

Diese Immobilie wurde ursprünglich 1966 erbaut und erhielt 1974 einen umfangreichen Anbau. Der Anbau erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und beherbergt die Küche sowie einen Teil des Essbereichs. Aktuelle Arbeiten im Jahr 2024 umfassen die Anbringung einer Außendämmung und die Installation überwiegend doppelt verglaster Fenster. Das Objekt weist nun den Energieausweis der Klasse C auf. Ein neues Heizkessel aus demselben Jahr versorgt das Haus mit Warmwasser und Heizung. In den Wohnräumen ist eine Klimaanlage‑ und Heizungseinheit installiert, die das ganze Jahr über angenehme Temperaturen gewährleistet.

Im Erdgeschoss empfängt ein gefliester Flur die Besucher; er verfügt über einen Kleiderschrank, einen Abstellschrank, die Zählerstelle und ein kleines WC. Der Flur führt direkt zur Küche. Das separate WC ist bis zur Decke gefliest und hat ein kleines Fenster, das Tageslicht hereinlässt. In der Zählerstelle befinden sich Gas‑, Strom‑ und Wasserzähler sowie ein Sicherungsautomat mit fünf Stromkreisen und zwei Fehlerstromschutzschaltern. Hinter einem Vorhang im Wohnraum befindet sich ein Glasfaseranschluss, der einen schnellen Internetzugang gewährleistet.

Der kombinierte Wohn‑ und Essbereich misst etwa dreiundvierzig Quadratmeter. Große Fenster dominieren die Vorder‑ und Rückfassade und bieten reichlich Tageslicht sowie Ausblicke auf den Vorgarten und den privaten Hintergarten. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, die Wände zeigen eine Mischung aus glattem Putz und einer strukturierten Oberfläche. Die Decke ist glatt verputzt. Ein gasbetriebener Einbausimsar befindet sich in einem offenen Kamin und sorgt für ein gemütliches Highlight. Die im Raum montierte Klimaanlage trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.

Die Küche, gelegen im Anbau von 1974, hat eine U‑förmige Anordnung. Sie ist mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein ausgestattet und beinhaltet einen Kühlschrank, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen, eine Spülmaschine sowie ein Kochfeld. Alle Geräte verbleiben im Haus. Teile der Wände sind gefliest, der Rest ist mit derselben strukturierten Beschichtung wie im Wohnbereich versehen. Der Laminatboden geht nahtlos vom Wohnzimmer in die Küche über und schafft ein einheitliches Erscheinungsbild. Der Raum bietet genug Platz für einen Esstisch für Familienmahlzeiten.

Eine mit Teppich ausgelegte Treppe führt zur ersten Etage, deren Fußboden ebenfalls mit Teppich versehen ist. Vom Flur aus gelangt man zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Schlafzimmer variieren in der Größe: etwa drei Meter mal drei Komma sieben Meter, drei Komma fünfundneunzig Meter mal zwei Komma fünfundneunzig Meter und drei Meter mal zwei Komma fünfundsechzig Meter. Die Böden sind mit einer wasserdichten Folie bedeckt, die Wände sind gestrichen. Große, plastisch gerahmte Fenster mit Insektengittern lassen viel Tageslicht herein. Das vordere Schlafzimmer verfügt über ein festes Waschbecken. Das Bad ist von Fuß- bis Deckenhöhe gefliest, hat einen Spiegel, eine Badewanne mit Duschkopf sowie ein festes Waschbecken mit Waschtisch. Ein Fenster im Bad sorgt für natürliche Belüftung.

Eine zweite Treppe führt zum Dachgeschoss, wo der neue Heizkessel installiert ist. Der Kessel ist ein Modell von Remeha und wurde im Oktober 2024 eingebaut. Das Dachgeschoss hat eine Dachhöhe von etwa ein Komma acht Metern und ist in zwei Bereiche unterteilt, die jeweils durch ein Dachfenster beleuchtet werden. Der Boden ist aus Holz, und über der ursprünglichen Dachschalung wurde Dämmung angebracht. Ein Heizkörper versorgt den Bereich mit Wärme.

Der Hintergarten bietet Privatsphäre und verfügt über eine im Juni 2022 errichtete überdachte Terrasse. Die Terrasse ist mit lichtdurchlässigen Paneelen ausgestattet, die den Lichtverlust ins Haus minimieren, sowie mit Aluminiumprofilen, die integrierte Spotlights enthalten. Unter der Terrasse setzt sich eine dekorative Pflasterung rund um ein halbziegeliges Nebengebäude und über den Garten fort. Ein Teil des Gartens ist mit Kunstrasen bedeckt, begrenzt von Beeten, in denen mehrere Bäume stehen. Ein Tor führt zu einem Hinterweg. Das Nebengebäude misst etwa vier Komma zwei Meter mal zwei Komma vier Meter, ist aus Halbziegeln gebaut, hat ein Bitumen‑dach und einen Betonboden und ist mit Strom und Heizung ausgestattet.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum von Asten entfernt. Ein Spielplatz befindet sich in der Nähe, und eine Sporthalle, ein Veranstaltungsbereich sowie Tennisplätze liegen jeweils 200 bis 300 Meter entfernt. Das Stadtzentrum ist zu Fuß gut erreichbar, die Autobahn A67 ist in fünf Autominuten erreichbar. Das Grundstück umfasst 161 Quadratmeter, davon 14 Quadratmeter überdachte Außenfläche. Die gesamte Wohnfläche beträgt 101 Quadratmeter, ergänzt durch weitere 20 Quadratmeter internen Raum. Das Haus ist ein Reihenhaus, vollständig schuldenfrei, und beinhaltet Klimaanlage, Doppelverglasung, Außendämmung, einen modernen Kessel sowie sämtliche Versorgungsanschlüsse.