Charmantes Eckhaus aus den 1930er Jahren mit sonnigem Garten in Haarlem-Nord
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Ideal gelegen im beliebten Planetenwijk in der Nähe des Zaanenparks und verschiedener lokaler Einrichtungen.
- Das Objekt verfügt über moderne Upgrades, darunter eine 2021 eingebaute Küche und ein 2025 erneuertes Dach.
- Umfasst einen sonnigen nach Westen ausgerichteten Hintergarten und einen geräumigen Vorgarten mit einem Geräteschuppen.
Nachteile
- Die Wohnfläche ist mit 44 Quadratmetern kompakt und es steht nur ein Schlafzimmer zur Verfügung.
- Der bevorzugte Übergabetermin ist für Anfang August 2026 angesetzt, was eine lange Wartezeit darstellt.
- Der Preis pro Quadratmeter ist mit über 8.500 Euro hoch, gemessen an der Größe des Objekts.
Beschreibung
Gelegen in einer ruhigen, grünen Straße im begehrten Planetenwijk in Haarlem-Nord, bietet dieses charmante und gut gepflegte Eckhaus aus den 1930er Jahren eine einzigartige Gelegenheit für potenzielle Käufer. Objekte dieses Typs werden in dieser beliebten Nachbarschaft selten angeboten, was dies zu einem besonderen Fund macht. Das Haus ist perfekt geeignet für Starter oder alle, die bequem in einem Gebiet leben wollen, das für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren modernisiert, behält dabei aber seinen typischen Charme der 1930er Jahre. Es verfügt sowohl über einen geräumigen Vorgarten als auch über eine sonnige Terrasse im hinteren Bereich und vereint den Charme von gestern mit modernem Komfort. Dank der praktischen Aufteilung, des hohen Instandhaltungsstandards und der exzellenten Lage ist dies ein ideales Zuhause für diejenigen, die einen überschaubaren, aber charmanten Wohnraum in einem der begehrtesten Viertel von Haarlem-Nord suchen.
Die Lage ist eines der herausragenden Merkmale dieses Angebots. Der Planetenwijk ist bekannt für seinen ruhigen Charakter, die Fülle an Grünflächen und seine zentrale Lage in Haarlem-Nord. Die Bewohner profitieren davon, dass sie weniger als eine Minute zu Fuß vom Zaanenpark entfernt sind, einem herrlichen Stadtpark mit viel Grünfläche, einem Spielplatz, einer Skate-Anlage und dem beliebten Posthuis für einen Kaffee oder Mittagessen. Täglich benötigte Einrichtungen sind schnell erreichbar, da Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Sportanlagen alle in unmittelbarer Nähe liegen. Das lebendige Stadtzentrum von Haarlem mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Radfahrminuten entfernt. Darüber hinaus ist die Erreichbarkeit hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den Hauptstraßen nach Amsterdam, Alkmaar und Schiphol, was es für Pendler oder Vielreisende bequem macht.
Der Grundriss des Hauses ist sowohl praktisch als auch einladend. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen geräumigen Vorgarten, der eine attraktive Außenfläche bietet. Beim Betreten gelangt man in einen Flur, der Zugang zum modernisierten Badezimmer und zum hellen Wohnzimmer bietet. Das Wohnzimmer ist ein Highlight, verfügt über praktische eingebaute Schränke und eine angenehme Atmosphäre, die durch das natürliche Licht entsteht. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die moderne offene Küche, die 2021 installiert wurde. Diese Küche befindet sich hinten im Haus und bietet direkten Zugang zum Garten, was sie ideal für das Innen-Außen-Leben in den wärmeren Monaten macht. Der Übergang zwischen Wohnbereich und Küche ist nahtlos und schafft eine gemütliche Umgebung für das tägliche Leben.
Die Außenbereiche sind auf geringen Pflegeaufwand und hohen Genuss ausgelegt. Der sonnige Garten im hinteren Bereich liegt im Westen, sodass Sie die Abendsonne genießen können. Dieser Garten misst 24 Quadratmeter, hat eine Tiefe von 4 Metern und eine Breite von 6 Metern. Er umfasst einen praktischen Geräteschuppen und einen Hintereingang. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der direkte Zugang vom Garten zu einem großen gemeinsamen Innenhofgarten, der effektiv Ihren Wohnraum erweitert. Auch der Vorgarten trägt zum Reiz bei und bietet einen schönen Bereich zum Sitzen und Genießen der Umgebung. Die Anwesenheit von zwei Außenbereichen ermöglicht es den Bewohnern, der Sonne den ganzen Tag lang zu folgen oder je nach Vorzug Schatten zu suchen.
Über die Treppe im Flur gelangt man in den ersten Stock. Diese Etage beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, das einen komfortablen Rückzugsort bietet. Außerdem gibt es auf dieser Ebene viel praktischen Stauraum. Es ist erwähnenswert, dass dieser Lagerbereich nicht in der angegebenen Wohnfläche in Quadratmetern enthalten ist, was bedeutet, dass das Objekt noch mehr Nutzen bietet, als die Standardmaße vermuten lassen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist voll ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Dass sich das Badezimmer im Erdgeschoss befindet, erhöht den Komfort des Grundrisses, insbesondere für Gäste oder für zukünftige Barrierefreiheit.
Aus technischer Sicht befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Es wurden größere Verbesserungen vorgenommen, um sicherzustellen, dass das Haus energieeffizient und sicher ist. Das Dach und die Dachrinnen wurden im Jahr 2025 vollständig ersetzt, was für die Zukunft Ruhe gibt. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln. Die Wände verfügen über Hohlraumisolierung, und das Haus ist mit Doppelverglasung, HR-Glas und Bodenisolierung ausgestattet. Diese Maßnahmen tragen zu einem Energielabel C bei. Das Haus bietet auch den Komfort von kostenlosem Parken direkt vor der Haustür, ein wertvoller Vorteil in einem Wohngebiet. Das freistehende Steingerätehaus im Garten bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartengeräte.
In einem solchen Haus zu leben bietet eine nahtlose Mischung aus Funktionalität und Entspannung. Die Küche, aus dem Jahr 2021, sorgt dafür, dass man sich keine Sorgen um sofortige Renovierungen machen muss, sodass die neuen Eigentümer einfach einziehen und ihren täglichen Ablauf beginnen können. Der Übergang vom Wohnbereich zum Garten ist perfekt für Gäste oder für einen ruhigen Morgenkaffee. Die Stauraumlösungen im ersten Stock bieten genügend Platz für saisonale Artikel, Gepäck oder andere Besitztümer und helfen dabei, die Hauptwohnflächen aufgeräumt zu halten. Die Isolierung sorgt dafür, dass das Haus im Winter warm bleibt und im Sommer kühl, was zu niedrigeren Energiekosten und einem kleineren CO2-Fußabdruck beiträgt. Die ruhige Straße sorgt dafür, dass Verkehrslärm minimal ist und eine ruhige Umgebung bietet, in die man nach einem geschäftigen Tag zurückkehren kann.
Dieses Eckhaus ist ein bezugsfertiges Zuhause, das keine sofortigen Arbeiten erfordert. Es trifft eine feine Balance zwischen der nostalgischen Atmosphäre eines Hauses aus den 1930er Jahren und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Die Kombination aus der ruhigen Lage, der Nähe zu Parks und dem Stadtzentrum sowie der Qualität der Renovierungen macht dies zu einer sehr begehrten Immobilie. Mit einem bevorzugten Übergabetermin im frühen August 2026 stellt dieses Angebot eine fantastische Gelegenheit für diejenigen dar, die ihren künftigen Wohnraum in einem der beliebtesten Stadtteile von Haarlem planen. Die Immobilie bietet eine sichere und komfortable Grundlage für ein neues Kapitel in einem lebendigen, aber ruhigen Teil der Stadt.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The features list explicitly includes 'Douche' (shower) under Badkamervoorzieningen (bathroom facilities).
Bathtub
The listing mentions 'Douche, toilet, en wastafel' but does not mention a bathtub or 'ligbad'. Given the small size of the house (44 m2), it is unlikely to have one.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is on the ground floor accessible from the hall, while the bedroom is located on the first floor.
Guest Toilet
The toilet is listed as part of the bathroom facilities ('Douche, toilet, en wastafel'), and there is no mention of a separate guest toilet.
Heated Towel Rail
This feature is not mentioned in the description or the list of features.
Bidet
A bidet is not mentioned in the listing and is very rare in Dutch homes of this type.
Rain Shower
The listing specifies a 'Douche' (shower) but does not mention a 'regendouche' (rain shower), which would typically be highlighted if present.
Double Shower
A double shower is not mentioned in the text or features.
Shared Shower
The property is listed as an 'Eengezinswoning' (single-family home), not a shared living space.
Shared Toilet
The property is a single-family home, not a shared living space.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
This feature is not mentioned in the listing. While the house has 'vloerisolatie' (floor insulation), specific bathroom heating is not confirmed.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a house with a front and rear garden and a shed. No balcony is mentioned in the layout or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin op het westen' (sunny west-facing backyard) with a size of 24 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'royale voortuin' (spacious front garden) in the description and features.
Side Garden
Although it is a corner house, the features section specifically lists only 'Achtertuin en voortuin' (Back garden and front garden), omitting a side garden.
Terrace
The listing mentions a garden and a shed but does not use the word 'terras' or describe a distinct terrace area.
Rooftop Terrace
The property is a 1930s house with a 'schilddak' (hipped roof) and only two floors. No rooftop terrace is mentioned.
Patio
The listing describes a garden (tuin) but does not specifically mention a paved patio area.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features list.
Guest House
The listing mentions a 'schuur/berging' (shed/storage), not a guest house.
Waterfront
The property is in a residential area (Planetenwijk) near a park, not on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse with no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned for this property.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned; the plot is only 90 m².
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Haarlem), a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is a low-rise house in a green neighborhood, not situated in a high-rise location with panoramic city views.
Remarkable Garden View
While the house has a garden, it is a standard urban garden (24 m²), not a remarkable landscape view.
Remarkable Sea View
The property is in Haarlem-Noord, not a coastal location with sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or the list of features, and it is not a standard feature for this type of property in the Netherlands.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, stove, or chimney in the property description.
Underfloor Heating
The listing mentions 'floor insulation' (vloerisolatie) but does not mention underfloor heating, which would typically be highlighted as a luxury feature.
Home Office
The house is small (44 m², 2 rooms) and no workspace or office is mentioned in the layout.
Skylight
No skylights are mentioned in the layout or features.
Exposed Beams
The house is a modernized 1930s home; exposed beams are not mentioned and are unlikely given the 'modernized' description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of the living room or exterior.
Private Indoor Pool
This is a standard 44 m² family home; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and it is not feasible in a property of this size and layout.
Built-In Wardrobes
The living room is described as 'voorzien van handige bergkasten' (equipped with handy storage cupboards), implying built-in storage.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a 'charming 1930s corner house' with character, which is distinct from the minimalist Scandinavian style, although the interior has been modernized.
Modern
The property features a 'modern open kitchen (2021)', roof and gutter replacements planned for 2025, and has been modernized in recent years, though the structure is classic.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed raw materials, metal accents, or open loft-style layouts.
Mediterranean
The property is a 1930s Dutch house with no mention of Mediterranean architectural features like terracotta tiles, arches, or stucco.
Classic
The listing heavily emphasizes the '1930s' architecture, 'charm', and 'character' of the corner house located in a traditional neighborhood.
Außenstil
Traditional Historic
The listing describes it as a 'jaren '30 hoekwoning' (1930s corner house), indicating a traditional architectural style from that era.
Early 20th Century
The house was built in 1930, which fits the definition of an early 20th-century building style.
Post War Functional
The house was built in 1930, which is pre-war (WWII).
Modernist
Although the kitchen is modern, the building itself is a 1930s style house, generally not classified as modernist architecture.
Newly Build
The listing states the construction year is 1930.
Küche
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'Moderne open keuken' and 'modern open kitchen'.
Shared Kitchen
The property is a single-family corner house ('eengezinswoning', 'hoekwoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' (2021), but without photos or brand details, it is difficult to classify it as a high-end 'design' kitchen.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2021. Given the listing mentions work done in 2025 and availability in 2026, the kitchen is approximately 4-5 years old, which is considered quite new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states 'vrij parkeren voor de deur' (free parking in front of the door) and mentions public parking availability.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische schuur' (practical shed) and 'bergruimte' (storage space) on the first floor that is not included in the living area.
Garage
There is no mention of a garage in the listing. The property features a shed and street parking instead.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Attic
The listing specifies '2 woonlagen' (2 living layers) and describes a bedroom on the first floor, but does not mention an attic or loft space.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the property description or features.
Covered Parking
The parking described is 'free parking in front of the door', implying street parking, with no mention of a carport or covered area.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; only on-street parking is described.
Workshop
There is no mention of a workshop; only a storage shed is listed.
Shed
The listing explicitly states 'Praktische schuur aanwezig' (Practical shed present).
Street Parking Free
The listing explicitly states 'vrij parkeren voor de deur' (free parking in front of the door).
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'free parking', which typically implies no permit is required for residents in this specific location.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned; parking is described as free street parking.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale; parking is described as free street parking.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full Ownership), confirming the property is freehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a 1930s corner house and explicitly mentions reaching the first floor via a staircase ('Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping').
Intercom
The property is a single-family house with a direct entrance. No intercom is mentioned in the description or features.
Alarm System
There is no mention of an alarm system or security installation in the provided text.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing description or features.
Private Entrance
The listing states it is a corner house ('hoekwoning') with a spacious front garden leading to the house's entrance ('ruime voortuin bereik je de entree').
Automatic Gate
The listing mentions a front garden and free parking in front of the door, but does not mention a gate.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned in the listing.
Gated Community
The house is on a public street in a residential neighborhood with free parking, though it has access to a communal courtyard. It is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is from 1930 and the bedroom is located on the first floor, accessible only via stairs ('Via de trap'). There is no mention of accessibility features.
Versorgung & Technik
Laundry Room
The property is a small corner house with a total living area of 44 m² and a layout consisting of a living room and one bedroom, leaving no space for a separate laundry room.
Smart Home
The listing mentions standard renovations such as a new roof and insulation but does not reference any smart home technology or automation.
Water Softener
Water softeners are not a standard feature in Dutch residential properties of this type and are not mentioned in the text.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing text or the features list. Given the explicit listing of other insulation measures, it is highly probable they are not present.
Double Glazing
The features list explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' (High Efficiency glass).
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing). While HR-glass can be double or triple, the explicit mention of double glazing suggests triple glazing is not the installed feature.
Wall Insulation
The description mentions 'Geïsoleerde muren middels spouwmuurisolatie' (insulated walls by means of cavity wall insulation), and the features list confirms 'muurisolatie'.
Floor Insulation
The features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features list explicitly includes 'Dakisolatie' (roof insulation). Additionally, the description notes the roof was fully replaced in 2025.
Heat Pump
There is no mention of a heat pump in the description or the features list.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or the features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features HR-glass (High Efficiency glass) for improved thermal performance. The roof and gutters were fully replaced in 2025, ensuring modern sealing and integrity. The property holds an Energy Label C.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.