Geräumiges modernes Familienhaus im Zentrum von Warmond

Gelegen in der Padoxlaan sieben in der Stadt Warmond präsentiert diese Immobilie ein gut gepflegtes Familienwohnhaus aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von neunundneunzig Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen, und steht auf einem Grundstück von fünfundneunzig Quadratmetern. Das Äußere zeichnet sich durch ein traditionelles, mit Ziegeln gedecktes Dach und eine Fassade aus, die den Architekturstil der Dreißigerjahre widerspiegelt. Das Gebäude ist als Reihenhaus klassifiziert und profitiert von einer zentralen Lage in einer ruhigen Wohnstraße. In der Nähe befinden sich ein Supermarkt, Sportanlagen, verschiedene Geschäfte und ein Hafen, der einen Wassersportverein beherbergt. Eine Grundschule ist zu Fuß erreichbar und ein Erholungssee namens Het Joppe ist für Wochenendausflüge in kurzer Nähe.

Beim Betreten des Erdgeschosses führt ein Flur zu einer Toilette und zum Hauptraum. Das Wohnzimmer ist geräumig und profitiert von großen Fenstern, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Ein Ethanelfeuern adds both visual interest and warmth. Der offene Grundriss schafft eine direkte Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche und verstärkt das Raumgefühl. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, was das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Die Küche ist mit modernen Einbauten ausgestattet und beinhaltet Einbaugeräte wie ein Induktionskochfeld, einen Dunstabzug, einen Ofen, eine Spülmaschine sowie einen Kombinationskühlschrank-Gefrierschrank. Der Grundriss ermöglicht eine leichte Bewegung zwischen Koch- und Essbereich. Von der Küche aus führt eine Tür zum Garten, während französische Türen im Wohnzimmer einen zweiten Zugangspunkt bieten. Diese Anordnung lässt das Innen‑ und Außenwohnen nahtlos miteinander verschmelzen. Der Garten liegt an der Ostseite des Hauses und bietet einen privaten Außenbereich zum Entspannen. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein separater Holzschuppen, der Platz für Fahrräder und Gartenwerkzeuge bietet.

Eine Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo ein Flur Zugang zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon bietet. Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und erhalten angenehmes Tageslicht. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet. Der Balkon erstreckt sich vom Flur und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit, von der aus die Bewohner Sonne und frische Luft genießen können.

Eine zweite Treppe führt weiter nach oben. Diese Etage verfügt über einen großen Flur, der durch mehrere Dachfenster beleuchtet wird und natürliches Licht in den Raum bringt. Der Grundriss ermöglicht Flexibilität für ein Home‑Office, ein Hobbyzimmer oder zusätzlichen Stauraum. Ein drittes Schlafzimmer befindet sich auf dieser Ebene und besticht durch freiliegende Holzbalken, die dem Innenraum Charakter verleihen. Die hohe Decke und die Dachfenster schaffen eine luftige Atmosphäre, die für verschiedene Nutzungen angepasst werden kann.

Die Immobilie bewahrt viele Originalmerkmale, während gleichzeitig moderne Verbesserungen integriert wurden. Sie trägt den Energieausweis C und beinhaltet Dach‑, Boden‑ und Doppelverglasungsisolierung. Die Heizung erfolgt über einen gasbetriebenen Kombikessel, der 2022 installiert wurde, zusammen mit einer teilweisen Fußbodenheizung. Der Zählerkasten wurde erneuert, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Mechanische Lüftung und Kabelanschluss für Fernsehen sind im gesamten Haus vorhanden.

Externe Flächen ergänzen die Innenbereiche. Der Garten misst sechsundfünfzig Quadratmeter und ist nach Nord‑Ost ausgerichtet, was einen ruhigen Rückzugsort bietet. Der separate Holzschuppen bietet funktionalen Stauraum. Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße sowie öffentliche Parkplätze in der Nähe. Die Nachbarschaft wird für ihre ruhige Atmosphäre, die Nähe zu Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen geschätzt und ist damit ideal für Familien, die einen ausgewogenen Lebensstil suchen.

Zusammenfassend verbindet diese Residenz historischen Charme mit modernem Komfort und ist sofort bezugsfertig. Interessenten sind eingeladen, eine Besichtigung zu vereinbaren, um die Immobilie persönlich zu erleben und zu prüfen, wie sie ihren individuellen Anforderungen entspricht. Das Immobilienbüro kann weitere Details bereitstellen und Fragen zum Verkauf beantworten.