Geräumiges freistehendes Familienhaus mit 8 Schlafzimmern in kinderfreundlichem Veldhoven-Viertel
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Außergewöhnlicher Platz mit 8 Schlafzimmern, ideal für große Familien oder diejenigen, die Home-Office-Raum benötigen.
- Erstklassige Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse direkt neben dem Peter-Benenson-Park, bietet Privatsphäre und grüne Ausblicke.
- Strategische Position in der Nähe wichtiger Beschäftigungszentren, darunter ASML, High Tech Campus und Flughafen Eindhoven.
- Großzügige Außenanlagen einschließlich eines großen Grundstücks von 572 m², überdachter Terrasse, Carport und angebaute Garage mit elektrischem Tor.
Nachteile
- Der Zentralheizungskessel stammt aus dem Jahr 2006, was relativ alt ist und in naher Zukunft ersetzt werden muss.
- Energielabel C zeigt eine mäßige Energieeffizienz an, und das Objekt hat nur teilweise Doppelverglasung statt vollständiger Doppel- oder Dreifachverglasung.
- Die Selbstbewohnungsklausel zeigt an, dass der Verkäufer nicht im Objekt gelebt hat, was Fragen zum Zustand bestimmter Elemente aufwerfen könnte.
- Das 1983 erbaute Objekt kann Modernisierungen oder Updates erfordern, um aktuellen Standards und Vorlieben zu entsprechen.
Beschreibung
Dieses beeindruckende freistehende Familienhaus liegt im beliebten und kinderfreundlichen Viertel Heikant-Oost in Veldhoven. Das Objekt bietet außergewöhnlich viel Platz und Komfort für die gesamte Familie, mit nicht weniger als acht Schlafzimmern, einer geräumigen Einfahrt mit Carport und einer Garage. Das Haus befindet sich in einer attraktiven Sackgasse, die direkt an den grünen Peter-Benenson-Park grenzt, was den Bewohnern eine friedliche und private Wohnumgebung bietet und gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen in erreichbarer Nähe hält.
Das Erdgeschoss des Anwesens beginnt mit einer geräumigen Eingangshalle, die Zugang zum WC-Raum, der Treppe zur ersten Etage und dem großzügigen Wohnzimmer bietet. Das teilweise geflieste WC-Zimmer ist mit einem Stand-WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Das Wohnzimmer ist ein besonders heller und einladender Raum, dank der großen Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Ein gemütlicher Kamin sorgt für Charakter und Wärme im Raum, und es gibt ausreichend Platz für einen bequemen Sitzbereich. Das Wohnzimmer ist in drei verschiedene Bereiche unterteilt: einen Sitzbereich, einen Essbereich und eine Fernsehecke, was Flexibilität bei der Nutzung des Raumes bietet.
Der Essbereich des Wohnzimmers bietet einen ungehinderten Blick auf den Garten, und eine Schiebetür bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse draußen. Die Küche ist gut ausgestattet mit viel Stauraum und Platz für einen zusätzlichen Sitzbereich. Sie verfügt über verschiedene Einbaugeräte, darunter einen Kühlschrank, einen Ofen und eine Spülmaschine. Von der Küche aus gelangt man in einen Mehrzweckraum, der je nach Bedarf des Haushalts verschiedene Zwecke erfüllen kann.
Dieser praktische Mehrzweckraum im Erdgeschoss eignet sich ideal als achtes Schlafzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Spielzimmer. Das Erdgeschoss umfasst auch einen teilweise gefliesten Waschraum mit praktischen Einbauschränken, einer Arbeitsplatte, einem Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschinen. Die geräumige Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor und ist ideal zum Parken eines Autos, zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder als zusätzlicher Stauraum. Ein großzügiger Carport befindet sich auf der linken Seite des Grundstücks und bietet überdachten Parkplatz für ein weiteres Fahrzeug.
Der Hintergarten ist attraktiv gestaltet und gut gepflegt, mit einer geräumigen Terrasse unter einem Überdach, ausgewachsenen Pflanzen und einer Rasenfläche. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich eine zweite Terrasse und ein praktischer Schuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten und -ausrüstung.
Die erste Etage ist über eine Treppe von der Eingangshalle aus erreichbar und verfügt über ein Podest, das Zugang zu fünf Schlafzimmern, dem Badezimmer, einem separaten WC, einem Abstellraum und der Treppe zur zweiten Etage bietet. Alle fünf Schlafzimmer auf dieser Ebene sind großzügig proportioniert und verfügen über attraktive Laminatböden, überwiegend verputzte Wände und Holz-Rippendecken.
Das erste Schlafzimmer ist ein geräumiger Raum in L-Form, der sich an der Vorderseite des Anwesens befindet und einen angenehmen Blick auf den Peter-Benenson-Park bietet. Das zweite Schlafzimmer befindet sich ebenfalls an der Vorderseite des Hauses und zeichnet sich durch ein charakteristisches Schrägdach mit praktischen Einbauschränken unter der Schräge und einem Waschbecken aus. Das dritte Schlafzimmer ist ein geräumiger Raum auf der rechten Seite des Anwesens. Das vierte Schlafzimmer ist ebenso großzügig dimensioniert, befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses und ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Das fünfte Schlafzimmer ist ein heller und geräumiger Raum mit schönem Blick auf den gepflegten Hintergarten.
Das voll geflieste Badezimmer auf dieser Etage ist gut ausgestattet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank, einer begehbaren Dusche mit Glastür und einem Design-Heizkörper. Ein teilweise gefliestes, separates WC-Zimmer mit Stand-WC bietet zusätzliche Bequemlichkeit. Ein praktischer Abstellraum mit Laminatboden bietet ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen.
Die zweite Etage verfügt über ein Podest, das Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern bietet und die Zentralheizungsanlage beherbergt, ein Remeha Quinta 35C System aus dem Jahr 2006. Diese beiden geräumigen Schlafzimmer befinden sich im First des Daches und sind durchgehend mit Teppichboden ausgestattet. Die atmosphärische Dachkonstruktion verleiht dieser Ebene einen warmen und gemütlichen Charakter.
Das Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, die direkt an den grünen Peter-Benenson-Park grenzt. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Straßen, die zum Autobahnnetz führen. Der Standort ist besonders günstig für diejenigen, die bei ASML, dem High Tech Campus, im Eindhovener Stadtzentrum oder am Flughafen Eindhoven arbeiten.
Das Haus verfügt über ein endgültiges Energielabel C und ist mit einer balancierten Belüftung, Außen-Sonnenblenden, einem Dachfenster, einer Glasfaserkabelverbindung und einer Schiebetür ausgestattet. Die Dämmung umfasst teilweise Doppelverglasung und vollständige Wärmedämmung. Das Objekt wird mit einer Selbstbewohnungsklausel im Kaufvertrag übergeben, da der Verkäufer nicht selbst im Haus gewohnt hat.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 224 Quadratmetern, zusätzlichem Innenraum von 18 Quadratmetern, 45 Quadratmetern gebundener Außenfläche und 6 Quadratmetern externem Stauraum, auf einem Grundstück von 572 Quadratmetern mit einem Gesamtbauvolumen von 842 Kubikmetern, stellt dieses Objekt ein massives Familienhaus in einer begehrten Lage dar.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states there is an 'inloopdouche met glazen deur' (walk-in shower with glass door) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) as one of the bathroom fixtures.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from any bedroom. One bedroom has a sink but no ensuite bathroom is mentioned.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor (begane grond) distinct from the main bathroom, which serves as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing description or features.
Double Shower
Only one shower is mentioned in the bathroom with no indication it is a double/wide shower for two people.
Shared Shower
This is a single-family home with one main bathroom; the term 'shared shower' typically applies to communal living situations like student housing.
Shared Toilet
The house has two separate toilets plus the bathroom, typical for a single-family home rather than a shared accommodation setup.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with cabinet) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating in the bathroom. The listing mentions insulation and CV heating but not specific floor heating.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'Fraai aangelegde en verzorgde achtertuin' (beautifully landscaped and maintained rear garden) with terraces, mature plantings, and a lawn.
Terrace
The listing mentions a 'ruim terras onder de overkapping' (spacious terrace under the canopy) and 'een tweede terras' (a second terrace) in the back garden.
Rooftop Terrace
The property is a two-story house with an attic level. No rooftop terrace is mentioned.
Veranda
The listing mentions an 'overdekt terras' (covered terrace) and 'overkapping' (canopy/pergola), which are essentially veranda structures.
Guest House
No guest house is mentioned. There is a multifunctional room and a detached wooden shed, but no separate guest accommodation.
Waterfront
The property is located next to Peter Benensonpark, not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or implied.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the description.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the description.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the description.
Remarkable Mountain View
The property is located in Veldhoven, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood next to a park, not in a city center with notable city views.
Remarkable Garden View
Bedroom 5 has 'mooi uitzicht over de verzorgde achtertuin' (nice view over the well-maintained rear garden). The garden is described with mature plantings and two terraces, but 'remarkable' may be an overstatement.
Remarkable Sea View
Veldhoven is an inland municipality in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour exists in or near Veldhoven.
Remarkable Landmark View
The property borders Peter Benensonpark, which is a neighborhood park rather than a notable landmark.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the description or features list.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Remeha Quinta 35C CV-ketel (boiler) from 2006.
Fireplace
The living room is described as having a 'sfeervolle houtkachel' (cozy wood stove), which qualifies as a fireplace.
Hardwood Floors
The listing specifies laminate flooring, carpet, and tiles, but does not mention hardwood floors.
Tiled Floors
The bathroom is described as 'volledig betegeld' (fully tiled) and the toilets as 'deels betegeld' (partially tiled).
Laminate Flooring
The five bedrooms on the first floor are explicitly stated to have a 'fraaie laminaatvloer' (beautiful laminate floor).
Carpeted Floors
The second floor is explicitly stated to be 'volledig voorzien van tapijt' (fully fitted with carpet).
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned anywhere in the listing; heating is provided by a CV-ketel.
Walk In Closet
The listing mentions built-in wardrobes ('inbouwkasten'), but no walk-in closets.
Home Office
There is a multifunctional room that can 'ideally be used as' an office, but it is not a dedicated built-in home office.
Skylight
The features list explicitly includes 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
The first-floor bedrooms feature a 'houten schroten plafond' (wooden slatted ceiling) and the second floor has a 'kapconstructie' (roof structure), giving a similar aesthetic to exposed beams.
Bay Window
The listing mentions large windows but does not specify any bay windows.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned in the property description.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the property description.
Built-In Wardrobes
Bedrooms 2 and 4 are explicitly described as having 'praktische inbouwkasten' (practical built-in wardrobes).
French Doors
The property has a 'schuifpui' (sliding patio door) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls have 'stucwerk wandafwerking' which typically refers to standard smooth plastered walls in Dutch real estate, not ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The property is a 1983 traditional detached family home with standard finishes, not matching the minimalist, light wood aesthetics of Scandinavian design.
Modern
Built in 1983, the house features a traditional layout and standard finishes without contemporary modern architectural elements.
Industrial
There are no industrial elements such as raw concrete, exposed metal, or brick walls mentioned in the listing.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and does not feature terracotta, stucco exteriors, or Mediterranean architectural details.
Classic
A 1983 suburban detached home with a traditional pitched roof, wood stove, and standard room divisions fits the classic family home style perfectly.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1983, this is a modern suburban family home, not a traditional or historic property.
Early 20th Century
Built in 1983, this is not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1983, this is technically post-war but represents 1980s suburban family housing, not the functionalist post-war reconstruction style of the 1950s-1960s.
Modernist
The property has traditional features like a gable roof (zadeldak), wooden slatted ceilings, and standard suburban design. Not modernist architecture.
Newly Build
Built in 1983, this is a 40+ year old property, not newly built.
Küche
Dishwasher
Explicitly mentioned in the text ('vaatwasser').
Oven
Explicitly mentioned in the text ('oven').
Refrigerator
Explicitly mentioned in the text ('koelkast').
Kitchen Island
No mention of an island; house is from 1983, making a classic island layout unlikely.
Open Plan Kitchen
The kitchen and living room are described as separate spaces with distinct access points.
Pantry
Mentions ample storage ('volop bergruimte') but no dedicated walk-in pantry is described.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen or bathroom descriptions.
Downdraft Extractor
Not mentioned; highly unlikely for a 1983 home without specific renovation notes.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning').
Design Kitchen
Described with standard basic appliances; no high-end brands or luxury design elements mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1983 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
The property features a spacious driveway (oprit), a carport, and a garage. The features section also explicitly lists 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own property and public parking).
Storage Room
The listing mentions a practical storage room (berging) on the first floor, built-in cabinets in multiple bedrooms, and a utility room (bijkeuken) with built-in cabinets.
Garage
The listing explicitly describes a 'Ruime garage' (spacious garage) and the features section lists 'Aangebouwde stenen garage' (attached brick garage).
Automatic Garage Door
The listing states the garage is equipped with an 'elektrische roldeur' (electric roller door), which indicates an automatic garage door.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car), indicating it is not a double garage.
Attic
The second floor (tweede verdieping) is located in the ridge (nok) of the roof, typical of an attic conversion, but it is listed as a full living floor with two bedrooms rather than a standard storage attic.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) anywhere in the description or features list, which is typical for this type of Dutch detached house from 1983.
Bike Storage
The description mentions the garage is ideal for storing bikes ('fietsen'), and there is also a separate freestanding wooden shed that could serve this purpose.
Covered Parking
The property has both a carport and an attached garage, providing covered parking options.
Underground Parking
The property is a detached family home with a private driveway, garage, and carport; there is no mention or likelihood of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any related electrical provisions in the description or feature list.
Workshop
While there is a 'multifunctional room' that could be used as a hobby room and a garage that could serve as a workshop, neither is explicitly described as a dedicated workshop.
Shed
The listing mentions a 'praktische berging' (practical shed) at the back of the garden, and the features section explicitly lists 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
The property includes private parking (driveway, carport, garage), and there is no mention of renting an external parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the property, and there is no mention of a separate parking spot being sold.
Regeln
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) and there is no mention of an Owners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached property.
Other Rules
The listing specifies that a non-self-occupancy clause (niet-zelfbewoningsclausule) will be included in the purchase agreement as the seller has not lived in the property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a standard 3-story detached family home from 1983 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning'), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway, carport, and a garage with an electric roller door, but does not mention an automatic gate.
Gated Community
The house is located on a public dead-end street in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessible only by stairs, and the only bathroom is located on the first floor, making it poorly suited for wheelchair accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions connections for washing equipment (wasapparatuur) but does not explicitly state a washing machine is included. In Dutch real estate, appliances are typically not included unless specified.
Washing Machine Connections
The bijkeuken (utility room) is described as having 'aansluitingen voor de wasapparatuur' which translates to connections for washing equipment.
Laundry Room
The property has a 'bijkeuken' (utility room) with washing machine connections, a sink, and countertop, which functions as a laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing. While there are washing machine connections, a dryer is not specified.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet capability.
Fibre Internet
Explicitly listed in the features as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Balansventilatie' (balanced ventilation system).
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the property description or features.
Energieeffizienz
Double Glazing
The features explicitly state 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partly double glazing).
Triple Glazing
Not mentioned, and the listing specifically notes only partly double glazing rather than triple glazing.
Wall Insulation
The features state 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which for a house with an Energy Label C typically includes wall insulation.
Floor Insulation
The property is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), implying floor insulation is present, though not explicitly detailed.
Roof Insulation
Stated as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which generally encompasses roof insulation, especially given the 1983 build year and Energy Label C.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Cv-ketel' (gas boiler: Remeha Quinta 35C), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes 'Balansventilatie' (balanced ventilation) and 'buitenzonwering' (exterior sun blinds) as listed in the provisions.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.