Modernes Eckhaus mit Büro und Wintergarten in Ruurlo

Gelegen in einer ruhigen und kinderfreundlichen Nachbarschaft in Ruurlo, bietet dieses moderne und komfortable Eckhaus einen hohen Wohnstandard. Das 2010 errichtete Objekt wurde im Laufe der Jahre erheblich verbessert, um zusätzlichen Raum zu schaffen, der das gesamte Wohnumfeld aufwertet. Das Haus befindet sich an der Paardenbloem im Gebiet Leusinkbrink und ist zum Kaufpreis von 425.000 Euro erhältlich, Kosten für den Käufer. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 127 Quadratmetern und liegt auf einem Grundstück von 192 Quadratmetern, was genügend Platz für das Familienleben bietet. Mit einem Energielabel A ist das Haus darauf ausgelegt, das ganze Jahr über energieeffizient und komfortabel zu sein.

Im Jahr 2020 wurde die Immobilie um ein großes Arbeitsbüro an der Seite und einen über die gesamte Breite der Rückseite verlaufenden Wintergarten erweitert. Das Arbeitsbüro ist vom Flur aus zugänglich und bietet einen dedizierten Platz für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht es den Bewohnern, den Blick in den Garten von frühem Frühling bis späten Herbst zu genießen. Diese Erweiterungen bieten diesem Objekt mehr Komfort als anderen Häusern in der unmittelbaren Umgebung. Das Haus hat insgesamt drei Etagen, die genügend Raum für verschiedene Wohnbedürfnisse bieten.

Der Grundriss des Erdgeschosses ist praktisch und gut durchdacht. Betreten Sie das Haus durch den Eingang, gelangen Sie in einen Flur mit Zugang zur Toilette, dem Zählerschrank und der Treppe. Das Wohnzimmer ist hell und verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der vollständig schließbare Wintergarten, der zum Garten ausgerichtet ist und als wunderbare Erweiterung des Wohnraums dient. Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und verbindet sich nahtlos mit dem Wohnzimmer, was eine gesellige und gemütliche Atmosphäre zum Kochen und Essen schafft. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gaskochfeld mit fünf Brennern, ein Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, ein Backofen und eine Mikrowelle. Links vom Hauptgebäude befindet sich ein Anbau, der in der Vergangenheit als Friseursalon genutzt wurde und Potenzial für ein Heimbüro oder ein großes Hobbyzimmer bietet. Der gesamte Boden im Erdgeschoss ist mit keramischen Fliesen in Holzoptik verkleidet, was einen langlebigen und stilvollen Bodenbelag darstellt. Die Heizung auf dieser Ebene erfolgt über eine Fußbodenheizung, die als Hauptwärmequelle dient und den Bedarf an wandmontierten Heizkörpern beseitigt.

Die erste Etage umfasst drei geräumige Schlafzimmer und ein ordentliches Badezimmer. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten viel natürliches Licht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit Fußbodenheizung, einem Waschbecken und einer zweiten Toilette ausgestattet. Dieser Aufbau sorgt für Komfort im täglichen Leben einer Familie. Die zweite Etage ist über ein Podest zugänglich und verfügt über einen Aufbau für Waschgeräte, den Zentralheizungskessel und erheblichen Stauraum. Außerdem gibt es auf dieser Ebene ein großes viertes Schlafzimmer, wodurch das Haus für größere Familien oder diejenigen geeignet ist, die ein Gästezimmer benötigen.

Die Außenbereiche der Immobilie sind auf Entspannung und Nutzen ausgelegt. Es gibt einen Vorgarten und einen Hintergarten, in dem die Bewohner Privatsphäre und Ruhe genießen können. Der Hintergarten hat eine Tiefe von acht Metern und eine Breite von fünf Metern. Es gibt auch einen großen erweiterten Schuppen, der genügend Platz für Hobbys oder zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten bietet. Die Immobilie bietet den Komfort von zwei Parkplätzen auf einem gemeinschaftlichen Parkplatz. Die Lage in Ruurlo ist ideal, da das Haus in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und Spielmöglichkeiten für Kinder liegt. Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen sind alle in kurzer Entfernung erreichbar, und das Zentrum von Ruurlo ist leicht zugänglich.

Technisch befindet sich die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand. Sie verfügt über drei Klimaanlagen, die sich im Wohnzimmer, im Arbeitsbüro und auf dem Dachboden befinden und in den Jahren 2020 und 2023 installiert wurden. Der Zentralheizungskessel ist ein gasbetriebener Kessel von Intergas aus dem Jahr 2024, der eine zuverlässige Heizung und Warmwasser gewährleistet. Das Haus ist energieeffizient, verfügt über zwölf Solarpaneele, Doppelverglasung und eine vollständige Dämmung. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln. Die Immobilie hat ein Volumen von 481 Kubikmetern und umfasst 34 Quadratmeter externen Stauraum. Diese Kombination aus moderner Bauweise, kürzlichen Erweiterungen und hervorragender Lage macht dies zu einem idealen Zuhause für Familien oder alle, die einen komfortablen und energieeffizienten Wohnplatz suchen.