Geräumiges Eckhaus mit vier Schlafzimmern und sonnigem Garten in Bangert & Oosterpolder
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt wurde kürzlich und erheblich aktualisiert, einschließlich einer Küchenrenovierung im Jahr 2020, einer kompletten Badezimmerrenovierung im Jahr 2023 und dem Austausch sowohl des Zentralheizungskessels als auch der Wärmerückgewinnungseinheit im Oktober 2025, was die Notwendigkeit unmittelbarer zukünftiger Investitionen reduziert.
- Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit 76 Quadratmetern bietet ausreichend Sonnenlicht den ganzen Tag über und wurde pflegeleicht gestaltet, was ihn ohne umfangreiche Pflege genießbar macht.
- Mit vier Schlafzimmern, die sich über drei Etagen verteilen, bietet das Haus flexiblen Raum, der eine Familie, Home-Office-Bedarfe oder Hobbyräume aufnehmen kann.
- Die Energieeffizienzklasse A in Kombination mit vollständiger Wärmedämmung von Dach, Wänden und Boden trägt zu niedrigeren Energiekosten und erhöhtem Komfort bei.
- Die Lage in der Nachbarschaft Bangert und Oosterpolder bietet Nähe zu Schulen, Sporteinrichtungen, Geschäften und Spielplätzen sowie schnellen Zugang zur Autobahn A7 für die Fahrt nach Amsterdam.
Nachteile
- Das Objekt verwendet Heißluftheizung (heteluchtverwarming) anstelle von Heizkörpern oder Fußbodenheizung, was in den Niederlanden weniger verbreitet ist und für einige Käufer unbekannt sein oder als weniger komfortabel empfunden werden kann.
- Das Angebot wird als Bietpreis ab (bieden vanaf) ab 500.000 Euro angeboten, was Unsicherheit über den tatsächlichen endgültigen Kaufpreis schafft, der erforderlich sein wird, um das Objekt zu erwerben.
- Der Schuppen befindet sich hinter dem Zaun am Ende des Gartens, anstatt direkt an das Haus angrenzend zu sein, was für den täglichen Zugang zu Fahrrädern oder Werkzeugen weniger praktisch sein kann.
- Der Preis pro Quadratmeter bei 4.274 Euro ist eine spezifische Zahl, die Käufer gegen vergleichbare Objekte in der Gegend abwägen müssen, um das Preis-Leistungs-Verhältnis zu bestimmen.
- Das Haus wurde 2008 erbaut, was bedeutet, dass es sich dem 20. Lebensjahr nähert, und einige ursprüngliche Komponenten möglicherweise irgendwann ausgetauscht werden müssen, trotz der kürzlichen Aktualisierungen bestimmter Systeme.
Beschreibung
Dieses Eckhaus befindet sich in der Nachbarschaft Bangert und Oosterpolder, einem Wohngebiet, das für seinen familienfreundlichen Charakter und seine günstige Lage bekannt ist. Das Gebäude wurde 2008 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 117 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen verteilt. Das Grundstück misst 161 Quadratmeter und umfasst sowohl einen Vorder- als auch einen Hintergarten. Das Haus hat die Energieeffizienzklasse A, was das gute Niveau der Wärmedämmung im gesamten Gebäude einschließlich Dach, Wänden und Boden widerspiegelt.
Beim Betreten des Grundstücks durch die kürzlich installierte Glas- und Stahlhaustür gelangen Sie in den Flur. Dieser Eingangsbereich profitiert von natürlichem Licht, das durch die Glastür eindringt. Der Flur bietet Platz zum Aufhängen von Mänteln und zur Aufbewahrung von Schuhen. Hier befinden sich auch die Toilette, der Zählerschrank mit einem Wasserenthärtungssystem und die Treppe, die zur ersten Etage führt. Der Flur gewährt Zugang sowohl zum Wohnzimmer als auch zur Küche.
Das Wohnzimmer befindet sich am Ende des Erdgeschosses und wurde nach hinten erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Natürliches Licht dringt durch die Französischen Türen, die zum Garten führen, und durch die Seitenfenster ein. Das Erdgeschoss verfügt über einen warmen Holzboden, der dem Raum Charakter verleiht. Die Grundrissaufteilung des Wohnbereichs eignet sich für verschiedene Möbelarrangements, was es für Familien praktisch macht, die sowohl einen Sitzbereich als auch einen Essplatz benötigen.
Die Küche befindet sich vorne im Haus und wurde 2020 renoviert. Sie ist vollständig ausgestattet mit einem großen Gasherd, einem Backofen, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank und einer Geschirrspülmaschine. Eine hohe Schrankwand bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Lebensmittel. Die Küchenaufstellung macht effizienten Gebrauch vom verfügbaren Platz und bietet einen funktionalen Arbeitsbereich für tägliche Kochaktivitäten.
Der Hintergarten hat eine Südwestausrichtung, was bedeutet, dass er einen erheblichen Teil des Tages Sonnenlicht erhält. Der Garten wurde kürzlich aktualisiert und ist pflegeleicht gestaltet. Es gibt ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder zur Einrichtung von Sitzplätzen im Freien. Ein Tor am Ende des Gartens bietet Zugang zum Parkbereich hinter dem Grundstück.
Ein freistehender Holzschuppen befindet sich hinter dem Zaun am Ende des Gartens. Dieser Schuppen bietet genug Platz zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten und anderen Gegenständen, die im Freien aufbewahrt werden müssen.
Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer, die jeweils mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Diese Rollläden bieten sowohl Privatsphäre als auch die Möglichkeit, Licht und Temperatur in den Räumen zu kontrollieren. Die Größe dieser Schlafzimmer eignet sich für die Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage wurde 2023 komplett renoviert. Es verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein Waschtisch mit Waschbecken, eine Toilette und einen beheizten Spiegel. Das Badezimmer wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet die notwendigen Einrichtungen für einen Haushalt.
Die zweite Etage beherbergt das vierte Schlafzimmer, das ein vollwertiger Raum mit reichlich Stauraum ist. Die mechanische Lüftungsanlage und der Zentralheizungskessel sind beide auf dieser Etage installiert und ordentlich hinter Türen versteckt. Laut Anzeige wurden sowohl das Zentralheizungssystem als auch die Wärmerückgewinnungseinheit im Oktober 2025 ersetzt.
Die Nachbarschaft Bangert und Oosterpolder bietet den Bewohnern verschiedene Annehmlichkeiten. Schulen, Sporteinrichtungen und Geschäfte befinden sich in der Nähe. Es gibt auch Spielplätze in der Nähe für Kinder. Die Straße, in der sich das Grundstück befindet, wird als ruhig beschrieben, mit hauptsächlich lokalem Verkehr. Die Lage bietet guten Zugang zur Autobahn A7, was eine bequeme Reise in Richtung Amsterdam und andere Ziele ermöglicht.
Das Grundstück verfügt über einen eigenen Parkplatz, und es ist auch öffentliches Parken in der Umgebung verfügbar. Das Haus wird zu einem Startgebot angeboten, was bedeutet, dass der endgültige Kaufpreis durch den Bietprozess ermittelt wird.
Zusammenfassend bietet dieses Eckhaus vier Schlafzimmer über drei Etagen, eine kürzlich aktualisierte Küche und ein Badezimmer, einen nach Südwesten ausgerichteten Garten und eine günstige Lage nahe Annehmlichkeiten und Autobahnen. Das Grundstück wurde über die Jahre hinweg gewartet und aktualisiert, mit bemerkenswerten Renovierungen einschließlich der Küche im Jahr 2020, des Badezimmers im Jahr 2023 und der Heizungssysteme im Jahr 2025.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime douche' (spacious shower) and 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
There is no mention of a bathtub or 'badkuip' in the description or features list, which typically would be highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The layout describes the bathroom on the first floor serving three bedrooms, with no indication of a bedroom having a direct adjoining bathroom.
Guest Toilet
The description states there is a toilet in the hall, and the features list confirms '1 apart toilet' (separate toilet).
Heated Towel Rail
A heated mirror is mentioned, but there is no mention of a heated towel rail or 'handdoekradiator'.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') and not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features list mentions a single 'wastafel' and 'wastafelmeubel' without indicating a double sink setup.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 76 m².
Front Garden
The features section explicitly lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
While it is a corner house, there is no mention of a side garden, only a side window.
Terrace
No terrace is mentioned in the text.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The description mentions a 'schutting' (fence) and a 'poort' (gate) at the rear, indicating a fenced yard.
Patio
Although the garden has folding doors, a specific patio is not detailed.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is located in North Holland, which is entirely flat.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood (Bangert & Oosterpolder), not known for city views.
Remarkable Garden View
The living room has folding doors and side windows looking out over the recently renovated sunny garden, but 'remarkable' is a strong descriptor for a standard suburban garden.
Remarkable Sea View
The property is not near the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
Warm air heating is mentioned, but no air conditioning.
Central Heating
The listing mentions warm air heating (heteluchtverwarming) and a CV-ketel (boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions a warm wooden floor on the ground floor.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned in the features list.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned.
Skylight
A skylight (dakraam) is listed in the features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned.
French Doors
The listing mentions French doors (openslaande tuindeuren) in the living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Innenstil
Scandinavian
Has a warm wooden floor on the ground floor but the overall style leans more modern.
Modern
Features a recently renewed modern kitchen (2020), a stylish modern bathroom (2023), and a recent steel glass partition.
Industrial
No industrial elements are described in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Built in 2008 and recently modernized, no classic features mentioned.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 2008 and features a modern kitchen and bathroom.
Early 20th Century
Built in 2008, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
It is a modern home from 2008, not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2008 with modern extensions, a steel glass partition, and recent contemporary updates.
Newly Build
Although renovated recently, the building dates from 2008, so it is not newly built.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven'.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is located at the front of the house, while the living room is at the back, indicating separate rooms with no island mentioned.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is at the front and the living room is at the rear, suggesting they are not connected in an open layout.
Pantry
A high cabinet wall is mentioned for storage, but no specific walk-in pantry is indicated.
Stove
The listing mentions a 'groot gasfornuis' (large gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove ('gasfornuis'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No boiling water tap, such as a Quooker, is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the kitchen features.
Shared Kitchen
The property is a single-family corner house ('hoekwoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
New Kitchen
Parken & Lagerung
Parking
The listing mentions 'Eigen parkeergelegenheid' (own parking) and 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own property and public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 7 m² of external storage space and a storage area in the shed.
Garage
Although the description heading says 'Garage/ schuur', the text clarifies it is a 'berging' (shed/storage) and the features list it as 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed), not a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The description of the shed explicitly states it is 'ruim genoeg om de fietsen... in op te bergen' (spacious enough to store bicycles).
Covered Parking
Parking is described as 'op eigen terrein' (on own ground) without any mention of a carport or covered structure.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; it is a corner house with a garden and shed.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any related facilities in the listing.
Workshop
The outbuilding is described as a standard shed for bicycles and gardening tools, not as a workshop.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) located in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the house and not listed as a separate parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The listing describes a corner house with full ownership and makes no mention of an Owners Association (VvE) or service costs.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Open Viewing
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story corner house with no mention of an elevator.
Intercom
Standard single-family home in a quiet street with no mention of an intercom system.
Private Entrance
The property is a corner house (hoekwoning) with its own direct entrance.
Automatic Gate
There is a gate at the back of the garden, but there is no mention of it being automatic.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Bangert & Oosterpolder), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three living floors accessible only by stairs, with no mention of a stairlift or elevator.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing details the appliances in the kitchen and bathroom but does not mention a washing machine. In the Netherlands, washing machines are typically not included in the sale unless explicitly stated.
Laundry Room
The layout describes a hallway, living room, kitchen, bathroom, and bedrooms. No separate laundry room is mentioned.
Dryer
The description lists appliances in the kitchen and bathroom, but a dryer is not mentioned. Like washing machines, dryers are usually excluded unless specified.
Smart Home
The house has electric roller shutters, but there is no mention of a centralized smart home system, smart thermostat, or integrated home automation.
Ventilation System
The features explicitly list 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and the text mentions a 'WTW unit' (heat recovery ventilation) installed on the second floor.
Water Softener
The description explicitly states that a water softener ('waterontharder') is located in the meter cupboard in the hallway.
Energieeffizienz
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Agents typically highlight solar panels if they are present.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dakisolatie'.
Home Battery
Not mentioned in the listing and extremely rare in Dutch real estate, especially without the presence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a WTW (Heat Recovery Ventilation) unit and mechanical ventilation. The listing also notes the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.